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Location Entrepôt 938 m²33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 10 659 € HT/an

6 886 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A proximité immédiate de l'A63, dans un environnement dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'activité en parfait état de 938 m². Le bâtiment est doté de 3 portes sectionnelles et dispose de 13 places de parking privatives.

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-B59284

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Entrepôt	622 m²
RDC	Bureaux	158 m²
R+1	Mezzanine	158 m²

Niveau RDC

Typologie Entrepôt

Surface 622 m²

Niveau RDC

Typologie Bureaux

Surface 158 m²

Niveau R+1

Typologie Mezzanine

Surface 158 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 5.9 m
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Accès PL
- Nombre de parking privatif : 13
- 3 portes sectionnelles motorisés
- Dimension des deux portes coté parking : 3,60 (L) x 3,80 (H) mètres
- Dimension porte opposée : 2,50 (L) x 3,00 (H) mètres
- Dallé béton quatrz
- Hauteur libre : 5,90 mètres
- Bureaux climatisé
- Mezzanine béton (stockage ou aménageable en bureaux)

Emplacement

Gradignan 33170

Transports

Montaigne - Montesquieu

4 km (soit 6 min en voiture)

Unitec

4 km (soit 7 min en voiture)

Bougnard

4 km (soit 8 min en voiture)

Saige

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Location Entrepôt 938 m²33170 Gradignan

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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