Location Local d'activités 365 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 365 m²15 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 570 € HT/an

Taxe foncière : 5 110 €/an

2 738 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITES AVEC BUREAUX A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 365 M² AVEC BUREAUX - MÉRIGNAC
Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 365 m² à Mérignac, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Il comprend environ 245 m² en rez-de-chaussée dédiés à une activité commerciale ou au stockage, avec un double accès par porte piétonne, ainsi qu'environ 120 m² de bureaux à l'étage avec WC. Idéal pour une entreprise recherchant un local professionnel polyvalent associant espace d'exploitation et bureaux.
Disponibilité : fin janvier 2027.
Plus d'informations sur www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 33_0814

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation

- Local d'activité
- Showroom
- Bardage doubleau peau
- Une porte piétonne
- Un accès par une double porte
- RDC pouvant servir d'espace commercial ou de stockage
- Bureaux à l'étage
- Climatisation réversible en RDC et R+1
- Parking
- Proximité ligne A tram

Emplacement

15 Avenue Neil ArmstrongMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

700 m (soit 8 min à pied)

Cadera Issartier

1 km (soit 12 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 18 min à pied)

Chemin Long

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.

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Location Local d'activités 365 m²15 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations