Location Local d'activités 230 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 230 m²5 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 33150 Cenon

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 111 € HT/an

Taxe foncière : 4 304 €/an

2 151 € HT-HC/mois

112 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 230 m² - CENON
LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité de 230 m², situé à proximité immédiate de la sortie 25 et au pied du tramway.
Le bien bénéficie d'un emplacement en angle de rue offrant une belle visibilité.
Il se compose de :
115 m² de bureaux/showroom
115 m² de dépôt avec une hauteur de 4 mètres
Des places de stationnement sont disponibles sur un site clos et sécurisé.
Local situé en Zone Franche Urbaine, exonération d'impôts sur les bénéfices.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_1499

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking
ZFU

Climatisation

Porte sectionnelle

- Showroom d'environ 85 m²
- Bureaux cloisonnés d'environ 30 m²
- climatisation
- Fenêtres sécurisées par barreaux
- Dépôt isolé de 125 m²
- hauteur de 4 m
- Porte sectionnelle (2,5 m x 2,5 m)
- Stationnement sur parking commun
- Site clos et sécurisé

Emplacement

5 Rue Henri De Toulouse-LautrecCenon 33150

Transports

La Marègue

100 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.

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Location Local d'activités 230 m²5 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 33150 Cenon

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité