Location Local d'activités 216 m² à 497 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 216 m² à 497 m²Parc TechnoClub, 1 Rue De L'Europe, 33170 Gradignan

Honoraires preneur : 4 480 € HT

Dépôt de garantie : 5 600 € HT

Charges locatives : 4 975 € HT/an

Taxe foncière : 4 494 €/an

À partir de

1 872 € HT-HC/mois

104 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Gradignan 33170

Parc TECHNOCLUB GRADIGNAN, un local à usage de bureaux et dépôt d'une superficie de 281 m² (206 m² de bureaux et 75 m² de dépôt).
Loyer annuel : 27800 € HT/HC, soit 6950 € HT/HC/trimestre
Provisions sur charges : 2624 €/AN, soit 656 €/trimestre (charges copropriété, espaces verts, entretien toiture terrasse, ...).
Dépôt de garantie : 6950 €
Impôt foncier à la charge du preneur : 1766 € HT (valeur 2025)
Honoraires agence : 5560 € HT
DISPONIBILITE : 1ER JANVIER 2027

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	281 m²	99 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	01/01/2027
Comprend 206 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 5520 € Taxe foncière : 9,04 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 6950 € Espace en état moyen Sanitaires privatifs
RDC	216 m²	104 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 4480 € Taxe foncière : 9,04 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 5600 € Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 281 m²

Loyer 99 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité 01/01/2027

Espace / Lot RDC

Surface 216 m²

Loyer 104 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1990

Emplacement

1 Rue De L'EuropeGradignan 33170

Nom de l'immeuble : Parc TechnoClub

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 4 min en voiture)

Cap Métiers

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 6 min en voiture)

Bougnard

4 km (soit 5 min en voiture)

Saige

4 km (soit 6 min en voiture)

Pessac

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

2 Bureaux de poste

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MIL GESTION

26 Allée De Tourny

33000 Bordeaux

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