MIL GESTION

Proche Grand Théâtre dans bel immeuble en pierre, local en RDC avec coure privative d'une superficie totale de 140 m² environ. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

MERIGNAC proche centre ville, dans un immeuble de commerces et bureaux avec parking, à louer 103 m² divisibles au 1er étage (cellule à partir de 14 m²).
Dans les provisions sur charges, il est compris : impôt foncier, entretien communs, entretien espaces verts, vidéosurveillance, edf communs, ...

Immeuble à usage de bureau situé sur MERIGNAC proximité rocade (sortie 9).
2 Surfaces disponibles : 48 m² en RDC et 162 m² au 1er étage.
Les bureaux sont en bon état, climatisés.
Parking extérieur.

Lormont Parc d'Activités LA GARDETTE, dans un immeuble de bureaux et stockage avec parking privé et sécurisé, des bureaux à louer à partir de 13 m² en, rez-de-chaussée et 1er étage. Locaux en bon état + parking sécurisé
Les charges comprennent : électricité privative et commune, eau, entretien de tous les espaces communs, sanitaires , cuisine , hall d'entrée et couloir du RDC , espaces verts, portail électrique , climatisation réversible

Au cœur de Bordeaux Centre, découvrez ce beau local d’environ 125 m², situé en rez-de-chaussée avec une petite vitrine sur rue.
Son charme authentique, souligné par de beaux murs en pierre apparente, lui confère une identité singulière et une atmosphère chaleureuse.
Le local bénéficie également de deux caves voûtées d’environ 50 m² au total, offrant un espace complémentaire de caractère, idéal notamment pour du stockage.
Renseignements et visites sur demande.

Parc TECHNOCLUB GRADIGNAN, un local à usage de bureaux et dépôt d'une superficie de 281 m² (206 m² de bureaux et 75 m² de dépôt).
Loyer annuel : 27800 € HT/HC, soit 6950 € HT/HC/trimestre
Provisions sur charges : 2624 €/AN, soit 656 €/trimestre (charges copropriété, espaces verts, entretien toiture terrasse, ...).
Dépôt de garantie : 6950 €
Impôt foncier à la charge du preneur : 1766 € HT (valeur 2025)
Honoraires agence : 5560 € HT
DISPONIBILITE : 1ER JANVIER 2027

CONDITIONS DE VENTE
Vente de l’ensemble immobilier
• Prix net vendeur : 2 150 000 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors droits (HD).
La cellule de 897 m² est disponnible à la vente seule
• Prix net vendeur : 1 500 000 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors droits (HD).
L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique de l’agglomération de Bayonne, au cœur d’un secteur bénéficiant d’un tissu économique diversifié et d’une attractivité soutenue. Le quartier associe activités tertiaires, entreprises de services, locaux professionnels et zones d’activités, offrant un cadre fonctionnel adapté aux utilisateurs. L’environnement immédiat profite du dynamisme économique du Pays basque et de la proximité des principaux pôles d’emploi de l’agglomération bayonnaise. Le secteur est particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation accessible en périphérie du centre-ville. La localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers desservant Bayonne, Anglet, Biarritz et les communes environnantes. L’environnement professionnel est complété par une offre de commerces, de restauration et de services répondant aux besoins quotidiens des collaborateurs. Le secteur bénéficie également d’une situation intéressante pour les activités nécessitant des déplacements réguliers à l’échelle de l’agglomération. Le tissu économique local contribue à une fréquentation professionnelle soutenue. L’ambiance conjugue accessibilité, fonctionnalité et dynamisme économique. L’ensemble offre ainsi un positionnement pertinent pour une implantation tertiaire, artisanale ou d’activités.

CONDITIONS DE VENTE:
Vente de la cellule disponible de 897 m²
• Prix net vendeur : 1 500 000 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors droits (HD).
L'ensemble immobilier est également en vente:
• 1 487 m² d’entrepôts et de bureaux sur un terrain de 2 686 m²
• Prix net vendeur : 2 150 000 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors droits (HD).
L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique de l’agglomération de Bayonne, au cœur d’un secteur bénéficiant d’un tissu économique diversifié et d’une attractivité soutenue. Le quartier associe activités tertiaires, entreprises de services, locaux professionnels et zones d’activités, offrant un cadre fonctionnel adapté aux utilisateurs. L’environnement immédiat profite du dynamisme économique du Pays basque et de la proximité des principaux pôles d’emploi de l’agglomération bayonnaise. Le secteur est particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation accessible en périphérie du centre-ville. La localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers desservant Bayonne, Anglet, Biarritz et les communes environnantes. L’environnement professionnel est complété par une offre de commerces, de restauration et de services répondant aux besoins quotidiens des collaborateurs. Le secteur bénéficie également d’une situation intéressante pour les activités nécessitant des déplacements réguliers à l’échelle de l’agglomération. Le tissu économique local contribue à une fréquentation professionnelle soutenue. L’ambiance conjugue accessibilité, fonctionnalité et dynamisme économique. L’ensemble offre ainsi un positionnement pertinent pour une implantation tertiaire, artisanale ou d’activités.