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Location Entrepôt 1 557 m²29 Allée Mégevie, 33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 121 245 € HT/an
Taxe foncière : 18 900 €/an
12 500 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX A LOUER

À louer, un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités et de bureaux, d'une surface totale d'environ 1 557 m², implanté sur un terrain d'environ 5 726 m², situé à Gradignan.
Au coeur de la zone industrielle de Bersol, à proximité immédiate des commerces, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique. Il dispose de trois accès distincts et est entièrement accessible aux poids lourds.
Le bâtiment se compose d'environ 570 m² de bureaux et showroom, ainsi que d'environ 1 000 m² d'entrepôt.
Le terrain, entièrement clos, offre de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des espaces de stockage extérieur.
Plus d'informations sur : www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_1629
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6m
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Nombreux parking
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux

Emplacement

29 Allée MégevieGradignan 33170

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 4 min en voiture)

Cap Métiers

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 6 min en voiture)

Saige

3 km (soit 5 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)
7 Avenue De La Grande Lande
33170 Gradignan
Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.
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