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Location Bureaux 234 m² à 4 125 m²2 Rue Thomas Edison, 33600 Pessac

À partir de
3 316 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

TOTEM - Projet emblématique à PESSAC

Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé.
Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC.
Bureaux ERP type W 5 ème catégorie
Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie
Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2
Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux
Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces
Faux plancher sur la totalité des bureaux
CVC : production par PAC, distribution par cassettes
Ascenseurs / coursives extérieures
Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires
Terrasses privatives
Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2
141 places en sous-sol et RDC
Vestiaires et locaux vélos communs au RDC
Commerces livrés coque brute, fluides en attente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 234,07 m²
4 125 m² divisibles à partir de 234 m²
Situation/Transports :
Autoroute A63 (sortie 26)
Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Référence : 1219424-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bâtiment 2 Lot 06Bureaux545,23Nous consulter170 HT/HC/m²/an
3Bâtiment 2 Lot 05Bureaux590,23Nous consulter170 HT/HC/m²/an
2Bâtiment 2 Lot 04Bureaux593,72Nous consulter170 HT/HC/m²/an
2Bâtiment 2 Lot 03Bureaux533,92Nous consulter170 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 2 Lot 02Bureaux952,32Nous consulter170 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 2 Lot 01Bureaux676,29Nous consulter170 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment 2 CommerceLocaux Commerciaux234,07Nous consulter170 HT/HC/m²/an
Bâtiment 2Parkings-Nous consulter950 HT/HC/place/an
Bâtiment 2Parkings-Nous consulter950 HT/HC/place/an
Total4 125,78 m²
81 Sous-sol60 Sous Bâtiment

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

2 Rue Thomas EdisonPessac 33600

Transports

Cap Métiers

2 km (soit 14 min à pied)

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 12 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 19 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 3 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 4 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 4 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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