Location Commerce 93 m² à 210 m²33600 Pessac

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 210 M² – PESSAC – PROXIMITÉ BERSOL
La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité à la location : un local commercial d'environ 210 m² situé à Pessac, au sein d'une zone commerciale et à proximité du secteur de Pessac Bersol.
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Ce local développe une surface totale d'environ 210 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée.
Son implantation au sein d'un environnement commercial permet d'envisager différentes activités commerciales ou professionnelles.
Le local dispose notamment d'une dalle supportant une charge de 1 tonne/m².
Tous commerces envisageables, sous réserve de validation du bailleur.
DÉTAILS TECHNIQUES
Surface : 210 m²
Dalle : 1 T/m²
Implantation en zone commerciale
Proximité de Pessac Bersol
Tous commerces sous réserve de validation du bailleur
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 625 € HT/HC
Soit 31 500 € HT/HC/an
Charges : 4 200 € HT/HC/an
Taxe foncière : 2 100 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais de rédaction du bail : 1 260 € HT, à la charge du preneur
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface de 210 m²
Implantation au sein d'une zone commerciale
Proximité du secteur de Pessac Bersol
Dalle supportant jusqu'à 1 T/m²
Nombreuses activités envisageables sous réserve de validation du bailleur
Une opportunité à découvrir pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur le secteur de Pessac / Bersol.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 93 M² – PESSAC – PROXIMITÉ BERSOL – FUTUR ERP
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'environ 93 m², idéalement situé à Pessac, à proximité immédiate de la zone commerciale de Pessac Bersol.
Implanté dans un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité.
Présentation du bien
Surface totale : environ 93 m²
Local situé dans un environnement commercial attractif
Surface fonctionnelle et facilement aménageable selon l'activité
Mise en conformité ERP prévue, permettant l'accueil du public
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur et des autorisations nécessaires à l'activité exercée
Le passage du local en ERP (Établissement Recevant du Public) constitue un véritable atout et permettra d'envisager un plus large éventail d'activités commerciales ou de services avec réception de clientèle.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 697,50 € HT/HC
Charges : 20 € HT/m²/an
Taxe foncière : 12 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais de rédaction du bail commercial : 500 € HT, soit 600 € TTC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Pessac
Proximité immédiate de la zone commerciale Bersol
Environnement regroupant plusieurs enseignes nationales
Local prochainement ERP
Possibilité d'accueil du public
Surface adaptée à de nombreux concepts
Accessibilité facile
Loyer attractif
Fort potentiel commercial
Activités envisageables
Sous réserve de validation du bailleur et de la réglementation applicable :
Commerce de détail
Showroom
Activité de services
Agence commerciale
Profession libérale
Bureaux avec accueil de clientèle
Centre de formation
Activité tertiaire
Concept commercial avec réception du public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
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