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Location Commerce 861 m² à 3 027 m²33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 181 620 € HT/an
Taxe foncière : 311 580 €/an
À partir de
11 480 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Grandes Cellules Commerciales - Centre Commercial Pessac Bois Bersol
Trois grandes cellules commerciales de 861 m² à 1 090 m² sont proposées à la location au sein du centre commercial de Pessac Bois Bersol. Avec accès directs depuis l'extérieur et depuis le mall.
Hauteur sous gaines techniques 5.52m et 6.65m au faitage.
La livraison des locaux est prévue pour juillet 2027.
Les cellules seront livrées brutes de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
Activités autorisées : tous commerces sauf alimentaires et Restaurant asiatique à volonté
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2027
Référence : 33_9265
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lots MS 1
Surfaces 1 076 m²
Loyers / m² / an 160 € HT/HC
Loyers annuels 172 160 € HT/HC
Charges (compris TF et fonds marketing) 60 € HT
Charges annuelles 64 560 € HT
Lots MS 2
Surfaces 1 090 m²
Loyers / m² / an 160 € HT/HC
Loyers annuels 174 400 € HT/HC
Charges (compris TF et fonds marketing) 60 € HT
Charges annuelles 65 400 € HT
Lots MS 3
Surfaces 861 m²
Loyers / m² / an 160 € HT/HC
Loyers annuels 137 760 € HT/HC
Charges (compris TF et fonds marketing) 60 € HT
Charges annuelles 51 660 € HT
Lots MS 1 et MS 2
Surfaces 2 166 m²
Loyers / m² / an 130 € HT/HC
Loyers annuels 281 580 € HT/HC
Charges (compris TF et fonds marketing) 60 € HT
Charges annuelles 129 960 € HT
LotsSurfacesLoyers / m² / anLoyers annuelsCharges (compris TF et fonds marketing)Charges annuelles
MS 11 076 m²160 € HT/HC172 160 € HT/HC60 € HT64 560 € HT
MS 21 090 m²160 € HT/HC174 400 € HT/HC60 € HT65 400 € HT
MS 3861 m²160 € HT/HC137 760 € HT/HC60 € HT51 660 € HT
MS 1 et MS 22 166 m²130 € HT/HC281 580 € HT/HC60 € HT129 960 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Centre commercial
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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