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Location Commerce 861 m² à 3 027 m²33600 Pessac

À partir de
11 480 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 181 620 € HT/an
Taxe foncière : 311 580 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Grandes Cellules Commerciales - Centre Commercial Pessac Bois Bersol
Trois grandes cellules commerciales de 861 m² à 1 090 m² sont proposées à la location au sein du centre commercial de Pessac Bois Bersol. Avec accès directs depuis l'extérieur et depuis le mall.
La livraison des locaux est prévue pour juillet 2027.
Les cellules seront livrées brutes de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
Activités autorisées : tous commerces sauf alimentaires, Restaurant asiatique à volonté et de loisirs non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2027
Référence : 33_9265
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsSurfacesLoyers / m² / anLoyers annuelsCharges (compris TF et fonds marketing)Charges annuelles
MS 11 076 m²160 € HT/HC172 160 € HT/HC60 € HT64 560 € HT
MS 21 090 m²160 € HT/HC174 400 € HT/HC60 € HT65 400 € HT
MS 3861 m²160 € HT/HC137 760 € HT/HC60 € HT51 660 € HT
MS 1 et MS 22 166 m²130 € HT/HC281 580 € HT/HC60 € HT129 960 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Centre commercial
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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