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Location Commerce 129 m²209 Avenue Louis Barthou, 33200 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an
1 417 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial - Axe principal Bordeaux-Caudéran
Emplacement n°1 sur l'axe principal de Bordeaux-Caudéran, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine.
Surface :
Environ 100 m² en rez-de-chaussée
Et 29m² en Sous-sol accessible directement depuis le local
Équipements :
- Climatisation installable
Local desservi par la fibre
Rideau Métallique
1 place de parking privée
Activités autorisées :
Toutes activités, hors restauration avec extraction.
Atout principal :
Une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant de Bordeaux - Caudéran.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_9405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

209 Avenue Louis BarthouBordeaux 33200

Transports

Caudéran-Mérignac

2 km (soit 4 min en voiture)

Courbet

2 km (soit 5 min en voiture)

Calypso

2 km (soit 5 min en voiture)

Mairie Du Bouscat

2 km (soit 5 min en voiture)

Barrière Du Médoc

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Ecus

2 km (soit 6 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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