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Location Commerce 129 m²34 Rue Mandron, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 639 € HT/an

1 505 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Bordeaux 33000

Situé au cœur du quartier recherché des Chartrons, ce local commercial bénéficie d'un emplacement attractif sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
D'une superficie d'environ 129 m², le local se compose de plusieurs espaces permettant d'accueillir différentes activités professionnelles, commerciales ou artisanales (hors activités générant des nuisances).
Le bien profite d'une belle façade en pierre typiquement bordelaise ainsi que d'une large vitrine offrant une bonne visibilité commerciale. Les volumes permettent un aménagement modulable selon les besoins de l'activité.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	129 m²	140 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,95 €/m²/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Espace / Lot RDC

Surface 129 m²

Loyer 140 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1900
Pied d’immeuble

Emplacement

34 Rue MandronBordeaux 33000

Transports

Paul Doumer

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES

57 Cours Pasteur

33000 Bordeaux

Oralia Lescallier est une agence immobilière spécialisée dans l'administration de biens, la gestion locative, le syndic de copropriété ainsi que les transactions immobilières. Elle accompagne les copropriétés, les propriétaires bailleurs et les investisseurs dans la gestion quotidienne de leurs actifs immobiliers.

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