Location de locaux commerciaux Bordeaux - 238 annonces - Page 3

Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue.
Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve.
Facilement aménageable car cloisons amovibles.
Disponibilité : 1er octobre 2025
Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore.
Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle
Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml.
Double entrée indépendante
Très bien desservi par les transports en commun.
Bail commercial 3-6-9
Loyer non assujetti à la TVA
3 mois de dépôt de garantie.
Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue.
Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve
Disponibilité : 1er octobre 2025
Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore.
Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle
Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml.
Double entrée indépendante
Très bien desservi par les transports en commun.
Bail commercial 3-6-9
Loyer non assujetti à la TVA
3 mois de dépôt de garantie.

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d’affaires)
AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d’une superficie d’environ 425m2.
9 m linéaire de vitrine déjà posée.
A aménager selon les besoins de votre activité.
Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux).
Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité.
Configuration:
RdC - Plateau brut: 425 m2
Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.
Livré brut, fluides en attente.
Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée
Rampe d’accès PMR
Loyer : 260,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 9208,33€ HT/mois
Bail commercial 3/6/9
Provision taxe foncière
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.
Disponibilité immédiate pour mener les travaux d’aménagement (à la charge du preneur).
Très belle opportunité.
AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et vous proposer une solution adaptée.
déalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux).
Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité.
Configuration:
RdC - Plateau brut: 425 m2
Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.
Livré brut, fluides en attente.
Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée
Rampe d’accès PMR

Situé au coeur d'un axe commerçant dynamique, ce local de 79 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur à fort passage.
La vitrine offre une belle visibilité.
L'espace intérieur, fonctionnel et facilement exploitable, permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre concept.
- Surface de 79 m²
- Configuration optimisée, peu de contraintes
- Bonne visibilité grâce à la vitrine
Ce local conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un espace opérationnel rapidement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION - Locaux commerciaux - BRUGES RAVEZIES
Tourny Meyer vous propose un nouveau programme à louer sur la commune de Bruges, aux portes de Bordeaux, proche de la place Ravezies. L'immeuble, situé sur un axe passant, sera composé d'un socle de commerces, d'un parking et de trois étages de bureaux. Le RDC commercial est composé de 5 cellules, livrées brut, fluides en attente et menuiseries posées.
Le parking intégré et l'accès immédiat au tramway faciliteront le quotidien des utilisateurs.

À deux pas de la Place Tourny et du Jardin Public, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial d'environ 216 m² au sein d'un bel immeuble en pierre de taille.Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à près de 9 mètres de vitrine, ce local traversant profite d'une belle luminosité naturelle, notamment grâce à sa verrière. Son emplacement, particulièrement bien desservi par les transports en commun, en fait une adresse de premier choix pour de nombreuses activités.Les locaux disposent également d'une kitchenette, d'un système de chauffage neuf ainsi que de caves offrant des surfaces de stockage complémentaires.Idéal pour une salle de sport, un cabinet médical, un showroom, un atelier créatif ou toute activité recherchant visibilité, cachet et accessibilité au c ur de Bordeaux.

Situé cours d'Alsace-et-Lorraine, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.Développant environ 260 m² répartis sur deux niveaux de 130 m² chacun, ce local d'angle offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Entièrement rénové il y a 6 ans, il dispose également d'un accès indépendant, offrant une grande souplesse d'exploitation.Une adresse idéale pour une boutique, un coffee shop, un showroom ou toute enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité en centre-ville.

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 130 m² – Beauté, santé, commerce ou services situé au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud
Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie.
Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d'habitants, de salariés, d'étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins.
Un emplacement adapté aux activités de proximité
Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services
Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Parking souterrain de 765 places
Tram C et D et bus express à proximité
Proximité du pont Simone-Veil, de l'Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d'environ 130 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Surface fonctionnelle et facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Accès aux transports et au stationnement à proximité
Le local peut notamment convenir à une onglerie, un institut de beauté, une activité de bien-être, un centre de soins esthétiques, un professionnel de santé, une activité paramédicale, des services aux particuliers ou un commerce spécialisé.
Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l'accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 2 708 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 271 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 1 950 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 130 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur.
Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d'un quartier bénéficiant d'une clientèle présente tout au long de la journée.
Dossier complet, plans et visite sur demande.
Alban Lacondemine07 48 80 80 20
271 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 464 m² – Enseigne ou distribution spécialisée
À louer, belle surface commerciale neuve d'environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena.
Le local s'inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services.
Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie.
Le site bénéficie ainsi d'un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux.
Les principaux atouts du site
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard à fort flux automobile
Plus de 20 000 véhicules par jour sur l'axe
Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables
Parking souterrain de 765 places
Proximité de la gare Saint-Jean, de l'Arkéa Arena et du pont Simone-Veil
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d'environ 464 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand plateau modulable
Belle visibilité commerciale
Format adapté à une enseigne régionale ou nationale
Accès et stationnement à proximité
Cette surface peut notamment convenir à une activité de distribution spécialisée, décoration, équipement de la maison, mobilier, literie, showroom, sport, loisirs, mobilité, univers de l'enfant, animalerie ou services destinés aux particuliers et aux familles.
D'autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l'accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 6 960 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 967 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit 580 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 464 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur.
Positionnez votre enseigne sur l'une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues.
Dossier de présentation, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine07 48 80 80 20
967 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 211 m² Boulangerie-pâtisserie, métier de bouche et commerce alimentaire recherchés en priorité.
À louer, local commercial neuf d'environ 211 m², implanté au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud.
Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie.
Cet environnement commercial déjà structuré offre un cadre particulièrement favorable à l'installation d'un commerce alimentaire ou d'un métier de bouche complémentaire.
Un potentiel de clientèle immédiat
Environ 770 logements au sein du programme
6 800 m² de bureaux
Environ 20 commerces
Près de 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Tram C et D et bus express à proximité
Parking souterrain de 765 places
Proximité de l'Arkéa Arena, du pont Simone-Veil et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d'environ 211 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Belle capacité d'aménagement
Bonne visibilité commerciale
Accès rapide aux transports et au stationnement
Aménagement technique à étudier selon l'activité
Le local est particulièrement adapté à une boulangerie-pâtisserie, un traiteur, une boucherie, une poissonnerie, un primeur, une épicerie spécialisée, un commerce de produits frais ou un concept associant vente, snacking et dégustation.
Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 3 693 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 440 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 3 165 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 211 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, le projet présenté et les conditions négociées avec le bailleur.
Une implantation idéale pour devenir un commerce de référence dans un quartier neuf disposant déjà de véritables locomotives commerciales.
Dossier complet, plans et étude d'implantation sur demande.
Alban Lacondemine07 48 80 80 20
439 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 363 m² – Restauration ou commerce
À louer, local commercial neuf d'environ 363 m², situé au coeur d'une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services.
Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie.
Cette diversité d'activités crée un environnement commercial structuré autour de l'alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services.
Un emplacement à fort potentiel
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard bénéficiant de plus de 20 000 véhicules par jour
Proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena
Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et à la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables à proximité
Parking souterrain de 765 places
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme composé d'environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d'environ 363 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand volume facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Extraction possible sous réserve de confirmation technique
Accès et stationnement à proximité
Cette surface est particulièrement adaptée à une brasserie, un restaurant familial, une restauration à thème, une boulangerie-pâtisserie avec laboratoire, un concept alimentaire ou une enseigne nécessitant un beau volume.
D'autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l'accord du bailleur.
Local de 363 m²
Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 5 445 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 756 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 5 445 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Le loyer affiché est communiqué à titre indicatif et pourra évoluer selon l'activité, les équipements nécessaires et les conditions négociées avec le bailleur.
Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au coeur d'un quartier en pleine montée en puissance.
Dossier complet, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine07 48 80 80 20
756 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Local commercial de 145 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean
Nous proposons à la location un local commercial de 145 m² en pied d'immeuble, bénéficiant d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.
Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier.
Atouts du local commercial
Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une belle vitrine lumineuse pour une visibilité optimale
Accessibilité : desservi par les transports en commun, parfait pour un accès piéton fluide
Caractéristiques du local
Surface totale : 145 m²
État : Neuf, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et menuiseries installées
Activités autorisées : Tout commerce
Conditions de location
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 2 295 € HT/HC par mois (27 550 € HT/HC par an)
Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provision pour charges : En cours d'établissement
Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf)
Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel
Ce local, avec sa vitrine lumineuse et son emplacement stratégique, est parfait pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine croissance et attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Local commercial, Droit au bail à céder quartier Gambetta à Bordeaux. Situé dans une rue commerçante, local refait à neuf d'environ 50m². Petite restauration sans extraction autorisée. Idéal coffee shop, pâtisserie. Loyer 1.500€/mois HT HC. Prix 28.976€ FAI (dont 5.976€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

A louer local commercial avec extraction quartier Saint Pierre à Bordeaux. Situé dans le coeur historique, local avec vitrine en très bon état d'environ 60m² au rez-de-chaussée et 20m² de réserve à l'étage. Idéal restauration. Loyer 1.800€/mois HT HC. Droit d'entrée 99.520€ FAI (dont 11.520€ d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Bordeaux sur axe passant avec grande visibilité, bail à céder d'une jolie boutique possédant grand linéaire vitrine, belles hauteurs sous plafond 4.40 m, prestations anciennes conservées,
Loyer HT HC / mois : 1800 Euros
Prix de cession net vendeur : 70 000 Euros
Honoraires agence HT en plus : 10 % du prix de cession
Ref :820 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Michel, Evolis vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave de stockage d'environ 50 m².
Ce local, en très bon état, bénéficie d'un beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité, dans un secteur commerçant et dynamique.
LUMINAIRE
CARRELAGE
CAVE
VITRINE
SANITAIRE
GRILLE METALLIQUE
FAUX PLAFOND
CLIM REVERSIBLE
Surface RDC : 60 m²
Situation/Transports :
Tram Porte de Bourgogne (A, E), Victoire (B), Saint-Michel (C, D, F)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Salinieres (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/JIIXCKNC8Q (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Ilot Place du Maucaillou (Le Vélo)

nFIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ
Le quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,
-
Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.
-
Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil
-
Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs
UN ÉCOSYSTÈME DÉDIÉ
Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :
-
Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) et le Groupe Scolaire Simone Veil
-
Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).
-
Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules)dont : Pharmacie, centre esthétique, coiffeur Carrefour, salle de sport, caviste...
- La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne H
A vente porte 3 LOCAUX LUMINEUX et FLEXIBLES de 120 m², de 180 m² et de 400 m²
-
Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale.
-
Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux ...).
-
État : brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques.
-
Destination : Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être.
Venez découvrir ces locaux agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial développant une surface de vente de 300 m² en rez-de-chaussée, complétée par 600 m² à l'étage pouvant accueillir des bureaux, un showroom, des espaces de stockage, un atelier ou toute autre activité nécessitant des surfaces complémentaires.
Implanté au nord de Bordeaux, à proximité immédiate de Bordeaux-Lac et des Bassins à Flot, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe reliant les boulevards bordelais à la rocade, emprunté chaque jour par un trafic particulièrement important, offrant une excellente exposition à votre enseigne.
À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, il s'inscrit dans une zone d'activité dynamique regroupant des commerces spécialisés, notamment dans les secteurs de la moto, des mobilités et de l'industrie nautique. Le site dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location boutique 64,50 m² dont 62 m² de surface de vente - Galerie Commerciale INTERMARCHE CESTAS (33) Cœur de Gironde- Enseignes présentes dans la galerie : SO OR - BEAUTY SUCCESS - LE JARDIN DES FLEURS - L'ATELIER INTERMEDE - TUI - PHARMACIE -OPTIQUE 2000. Enseignes présentes dans le RETAIL : BRICOMARCHE - NETTO - ROADY - AUTOVISIO - BIOCOOP - CREDIT AGRICOLE - ADDICT COIFFURE - GENERALE D'OPTIQUE - MARIE BLACHERE - GIFI

Local commercial, Droit au bail à vendre quartier Gambetta à Bordeaux. Situé dans une rue très commerçante, local en excellent état d'environ 47m² dont 40m² de surface commerciale. Tous commerces sauf restauration. Idéal bijouterie, magasin de décoration. Loyer 1.981€ HT HC. Prix FAI 48.585€ (dont 8.585€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local commerciale ou professionnel, de 155 m² vitrine en angle au sein d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).
Les cellules sont livrées brut de béton, fluide en attente. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès aux locaux s'effectuent à partir d'une rampe d'accès et d'un ascenseur pouvant desservir les 2 plateaux. L'immeuble bénéficie également d'un jardin à l'avant de l'immeuble.
Les locaux bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente). Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.

BORDEAUX, au coeur du quartier Euratlantique,
quartier mixte combinant du tertiaire, des équipements culturels, des commerces, des services et des logements, le programme " LES CIMES" est composé de 2 bâtiments de bureaux, comprenant en pieds d'immeubles:
Un local commercial d'une surface de 143,50 m²
ainsi que
2 locaux commerciaux dédiés à des activités de Restauration, d'une surface, chacun, de 225,90 m² et de 246,70 m² livré avec conduit d'extraction et emplacement bac à graisse.
Terrasses possibles ainsi que licences débit de boissons.
Livraison brute de béton, avec fluides en attente et vitrines/menuiseries posées.
Excellente desserte en transport en commun avec la proximité de la Gare Saint jean et ses deux lignes de Tramway C et D.
2 places de parking privatives possibles par lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VITRINE
MOULURES
LUMINAIRES
PARQUET
FAUX PLAFOND
SANITAIRES
Surface RDC : 28 m²
Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, ce local commercial de 94m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un fort passage piéton.
Sa très belle vitrine assure une excellente mise en valeur de votre activité et constitue un véritable atout pour développer votre notoriété. L'espace, lumineux et fonctionnel, se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom.
Les atouts du bien :
- Surface : 94m²
- Emplacement n°1 au coeur du Triangle d'Or
- Grande vitrine offrant une visibilité remarquable
- Forte fréquentation et environnement commerçant dynamique
- Local lumineux et facilement aménageable
- Accessibilité optimale
Une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans l'un des secteurs les plus recherchés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

?? Local Commercial 190 m² – Emplacement Premium en Angle – Face Tram A – Bordeaux
? Visibilité maximale – Flux piéton continu – Façade 11 ml
Situé en plein coeur de Bordeaux, ce local commercial de 190 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en angle, directement face au Tram A, garantissant une visibilité incomparable et un passage constant.
? Caractéristiques du local
Surface totale : 190 m²
Angle très visible avec façade vitrée de 11 mètres linéaires
Restauration possible sans extraction : coffee shop, sandwicherie, bubble tea, pâtisserie, traiteur, concept food froid
Accès PMR
Local facile à aménager, adapté à de nombreux concepts
Environnement immédiat : commerces, bureaux, écoles, flux étudiants
? Atouts majeurs
Face Tram A ? visibilité + flux piéton permanent
Emplacement premium en angle
Vitrine 11 ml idéale pour image de marque et merchandising
Quartier dynamique avec clientèle mixte : étudiants, actifs, résidents
Restauration sans extraction autorisée
Disponibilité immédiate
? Activités idéales
Restauration sans extraction
Coffee shop / bubble tea / sandwicherie / pâtisserie
Activités de service
Showroom
Agence (immobilier, assurance, services)
Concept store
Professions libérales recherchant visibilité
Enseignes retail souhaitant un emplacement premium
? Contact
AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN 06 03 92 73 82Référence : LP356 Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À proximité immédiate du Triangle d'Or et des quais, Évolis vous propose à la location un local commercial de 88 m² situé en rez-de-chaussée.
Ce local séduit par ses beaux volumes et son caractère authentique. Fonctionnel et immédiatement exploitable, il offre un environnement de travail agréable et une adresse de qualité pour accueillir votre activité.
Idéal pour une société recherchant une adresse confidentielle et prestigieuse, ce bien convient parfaitement à un bureau commercial, un showroom sur rendez-vous ou toute activité nécessitant un cadre professionnel discret et valorisant.
. CARRELAGE
. LUMINAIRE
. FAUX PLAFOND
. SANITAIRE
. VERRIERE
. CACHET
. PLACO
. PARQUET
Surface RDC : 88 m²
Situation/Transports :
Bus Quinconces (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 26, Ligne TBNIGHT)
Tram Place du Palais (A, F), Quinconces (B), Place de la Bourse (C, D, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Parking Bourse - Jaures (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/XDNLYWELAE (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Place Jean Jaures (Le Vélo)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Au coeur de la rue Sainte-Catherine, à deux pas de la place de la Victoire, Evolis vous propose un local commercial à la location avec droit d'entrée.
D'une superficie d'environ 80 m² en rez-de-chaussée et 90 m² en entresol, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton quotidien. Son implantation au sein d'un secteur commerçant majeur de Bordeaux en fait une adresse de choix pour développer votre activité.
Un emplacement recherché offrant un fort potentiel commercial.
.Vitrine
. Rideau metallique
. Sanitaire
deux unités de climatisation réversible au rez-de-chaussée
. à l'entresol, possibilité technique d'installer, à vos frais, des unités de climatisation.
. PAS de conduit d'extraction
. aucune exploitation générant des nuisances pour l'immeuble et le voisinage ne sera accepté
Situation/Transports :
Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Ste Catherine (Ligne 16), Victoire (Pasteur) (Ligne 20), Victoire (Marne) (Ligne TBNIGHT)
Tram Sainte-Catherine (A, F), Victoire (B)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victoire - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/BH6XELLB75 (Bornes de recharge)
Ilot Rue du Mirail (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et dans un environnement commerçant, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 90 m² en rdc complété par une cave d'environ 40 M² et 1 place de parking. Local en très bon état.
Loyer : 1 666,67 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 6000 euros HT
VITRINE
LUMINAIRE
SANITAIRE
RIDEAU METALLIQUE
FAUX PLAFOND
CAVE
Surface RDC : 90 m²
Situation/Transports :
Bus Lestonnat (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 41), Eglise de Caudéran (Ligne 33)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local commercial, A louer local professionnel dans le quartier Saint Michel à Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée, local en très bon état d'environ 105m² comprenant un grand open space et un bureau. Un sous-sol aménagé d'environ 63m² complète ce bien. Idéal architecte, avocat. Loyer 2.700€ HT HC/mois. Honoraires 7.776€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

Situé en plein hypercentre de Bordeaux, entre le cours de l'Intendance et la rue Porte Dijeaux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium au coeur d'un environnement commerçant très recherché.
EVOLIS vous propose le droit au bail d'une boutique d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, en excellent état.
Le local profite d'une belle visibilité et se situe à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales dédiées à l'équipement de la personne, offrant ainsi un fort potentiel commercial.
CLIM REVERSIBLE
ECLAIRAGE
DEUX VITRINES
PARQUET
RESERVE
SANITAIRE
KITCHENETTE
ECLAIRAGES
MURS EN PIERRE
Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (A, F), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E)
Bus Quinconces (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 26)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/ZDY9IC0LN9 (Bornes de recharge)

RIDEAU METALLIQUE
SANITAIRE
RESERVE
VITRINE
LUMINAIRE
Situation/Transports :
Tram Mériadeck (A, F), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 2, Ligne 3, Ligne 16), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15), Galerie des Beaux Arts (Ligne 12)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Gambetta - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Gambetta (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC