Location de locaux commerciaux Bordeaux - 161 annonces - Page 3

À louer, local professionnel / commercial d'une superficie de 30 m², idéal pour bureau, profession libérale ou activité de services. Bien fonctionnel et facilement aménageable, permettant une installation rapide et efficace. Caractéristiques Surface : 30 m² Local lumineux Configuration optimisée pour activité tertiaire Conditions financières Loyer mensuel : 1 245 € Provision sur charges : 55 € / mois Taxe foncière (2023) : 475 € / an Bail notarié rédigé aux frais du preneur Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Situé à proximité de la Place Ravezies, dans le dynamique quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose un local commercial ou d'activité d'environ 715 m², au coeur d'un environnement stratégique. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle, d'une vitrine et offre une grande flexibilité pour accueillir une activité commerciale ou artisanale. Accès poids lourd, possibilités de stationnement. À proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, de la rocade et des transports en commun. La Place Ravezies bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Galerie Tatry, de nombreux commerces, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que d'un accès rapide à la rocade, offrant un cadre pratique et attractif pour toute activité. Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Belle hauteur sous plafond . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 713 m²

Orpi Pro vous propose à la location ce local commercial entièrement remis en état, offrant un espace principal lumineux bénéficiant d'une vitrine donnant sur le passage et d'une belle hauteur sous plafond. Le sol et la peinture ont été refaits, permettant une installation immédiate dans un environnement propre et valorisant. Le local dispose de la fibre, d'un câblage déjà en place, de prises électriques fonctionnelles ainsi que d'un compteur situé côté passage. L'ensemble comprend également une pièce d'eau et de sanitaires séparés. Frais d'état des lieux et de rédaction d'acte à prévoir en sus. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Fibre optique - Kitchenette - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Lumineux - cloisonnable

Cession de bail - Local commercial - Bordeaux Saint-Michel Opportunité rare dans le quartier recherché et animé de Saint-Michel à Bordeaux : cession de bail d'un local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un excellent emplacement au sein d'un environnement commerçant à fort passage piéton Le local est entièrement rénové et propose de belles prestations : Belle hauteur sous plafond Excellente luminosité naturelle Parfait état général, aucun travaux à prévoir Local immédiatement exploitable Ce bien est idéal pour une Activité commerciale, une Profession libérale, une Boutique, showroom ou un Bureau recevant du public. (Restauration Exclu) Le loyer est net, non assujetti à la TVA, offrant un avantage financier notable, notamment pour les professions libérales. Emplacement stratégique, quartier dynamique, proximité des commerces et des transports. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Carrelages - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Chauffe-eau électrique - Pierres de Bordeaux

Bordeaux Triangle d'or, immeuble à louer de 367m² sur 4 niveaux, composé de bureaux et commerce en rez de chaussée, très belles prestations, libre de suite, loyer HT HC / mois : 12 500 Euros Honoraires HT agence en plus 30 % du loyer annuel HT HC, ref : 33_0043 - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Etablissement recevant du public - Hôtel particulier - Immeuble en pierre de taille - Immeuble indépendant - Nombre de bureaux : 10 - Salle de réunion - Sanitaires privés - + 2 salle de réunions - + grandes caves saines

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m². Le programme se compose de : 2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2 256 m² de surface de plancher de commerce au RDC 4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total 2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans). . Immeuble mixte neuf . Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant . Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3 . Normes RT 2012, certification NF, RE2020 . Accès PMR . Local commercial livré brut, fluides en attente . Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24) . Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus . Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division) . Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac . Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain : Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte. Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de l'architecte. . Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines . Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle) . Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking . Local vélos Surface RDC : 251,94 m² Situation/Transports : Tram Tram C "Belcier" à 300 m SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram Bus Bus 11 VEFA Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser) Conditions particulières à la vente : VEFA Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser)

Bordeaux centre , Cession de droit au bail situé dans le Quartier Saint Seurin - Fondaudège. Une surface commerciale d'environ 60 m², accompagnée D'une réserve, salle de pause d'environ 30 m², local technique. Ce local dispose d'une belle visibilité sur une des places commercial du quartier, parfait pour une activité local dite "de niche". Pas de restauration ni nuisance. Loyer 1100 euros/mois. (non soumis a TVA.) Prix de cession net vendeur : 50 000 Euros Honoraires agence TTC en sus : 7560 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Type de bail : 3/6/9 - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bordeaux quartier Chartrons bail à céder d'une jolie boutique entièrement rénovée avec grande visibilité dans un environnement de commerces très généralistes, surface de 76 m² environ, climatisation, grande vitrine, Loyer HT HC : 1700 Euros /mois Prix de cession net vendeur : 100 000 Euros Honoraires HT agence en plus :10 000 Euros HT Ref : 725 VB - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

Local commercial en rez de chaussée à louer en location pure sans droit d'entrée sur Bordeaux centre secteur Mériadeck. D'une superficie de 71m² comprenant une pièce d'accueil et deux pièces + WC et caves (26m² et 18m²). Toutes activités sauf nuisances. Loyer 1900€/mois HC HT. Honoraires 5472€ TTC. Bastien Pellegrin 0672401470

EXCLUSIVITE. Local commercial en location pure sans droit d'entrée sur Bordeaux hypercentre quartier St Pierre. Local comprenant un rdc de 41m² et un sous-sol aménagé de 35m² environ. Vitrine d'angle de 10ml. Idéal bureaux ou tous commerces sauf nuisances. Loyer 1950€/mois HC HT. Honoraires 5616€TTC. Bastien Pellegrin 0672401470

Bordeaux, quartier St Paul, local commercial sur 2 niveaux de 90 m² environ, emplacement recherché, restauration sans extraction possible, Pas de TVA Loyer HC / mois : 1500 Euros Droit d'entrée : 120 000 Euros Honoraires agence TTC charge preneur : 12 900 Euros Ref : 521/VB - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Etablissement recevant du public - Immeuble en pierre de taille

Bordeaux hyper centre local commercial de 100 m² environ en rez de chaussée d'un immeuble hausmanien, + cave de 40 m² environ, environnement grandes enseignes, droit d'entrée 50 000 Euros Loyer HT HC : 5000 Euros/ mois Honoraires agence TTC : 21 600 Euros Ref : 539/VB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Haussmanien - Immeuble en pierre de taille - Luminaires faux plafond - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine anti effraction

LOCAL A LOUER dans le cadre d'un bail de 36 mois maximum. SUR UNE RUE PREMIUM. 46 m² de surface commerciale, cabine d'essayage de 10m², une réserve de 12m², 3 mètres de linéaire de vitrine. Environnement commercial : enseignes nationales et indépendantes. Loyer 5 000 euros par mois non assujetti à TVA, provision sur charges 150 euros, honoraires 30% du loyer annuel. En bon état général. Disponible début mars.

Local commercial, Local professionnel à louer sur Bordeaux centre, secteur Tourny Palais Gallien, situé au 4ème étage avec ascenceur dans immeuble de copropriété, de 55m² avec salle d'attente, salle de consultation + salle accessoire. Uniquement professions libérales. Loyer 1200€ par mois HCHT. Honoraires 3456€ TTC. Bastien Pellegrin 0672401470

Plongez au coeur du quartier prisé de Bordeaux ! IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux modulables au sein de l'immeuble Cap Leeuwin, un immeuble emblématique en R+8 développant 5755 m². Alliez confort et fonctionnalité dans un cadre de travail unique, certifié ERP 5 type W. Certification BREEAM very good Immeuble mixte . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Interphone . Fibre optique . Terrasses communes . Bon état . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Douche . Vestiaire . Local vélos Surface RDC : 599 m²

Plongez au coeur du quartier prisé de Bordeaux ! IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux modulables au sein de l'immeuble Cap Leeuwin, un immeuble emblématique en R+8 développant 5755 m². Alliez confort et fonctionnalité dans un cadre de travail unique, certifié ERP 5 type W. Certification BREEAM very good Immeuble mixte . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Interphone . Fibre optique . Terrasses communes . Bon état . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Douche . Vestiaire . Local vélos Surface RDC : 599 m²

Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cet immeuble commercial d'environ 130 m², réparti sur trois niveaux, bénéficie d'une belle vitrine de 5,80ml offrant une excellente visibilité. La hauteur sous plafond est de 3,5m. Le bien est destiné à un usage exclusivement commercial ou professionel. Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration. Disponibilité : à partir du 1er juillet 2026 Conditions financières Loyer mensuel HT / HC : 2.500 € Charges locatives : 167 € / mois Pas de droit d'entrée Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT / HC Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et visible. Idéal pour institut de beauté, agence immobilière, cabinet d'assurance, bureau commercial ou cabinet d'architecte. Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bordeaux hyper centre superbe local commercial de 50 m² environ à louer avec terrasse, idéal salon de thé ou petite restauration, disponible le 01/08/2026, Loyer HT HC : 2750 Euros Droit d'entrée : 50 000 Euros Honoraires agence TTC : 14 880 Euros Ref : 33_0047 - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Quai des Chartrons, au sein d'anciens chais réhabilités précédemment occupés par des écoles, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles à partir de 200 m² aménagées en salles de formation. Normes ERP 5 à 2 type R/N/W/L/T, grande cour commune. Local de 310 m² à usage de restaurant ou bureaux / centre de formation. . Immeuble ancien - anciens chais réhabilités . Plusieurs accès sur cour . Cour commune . Gardien 7h-20h du lundi au vendredi et 8h-17h le samedi . Normes ERP 2 - PMR . Pierres apparentes . Sol PVC / faux plafond . Climatisation réversible . Cloisonnement amovible . Cuisine . Parking public à proximité immédiate . Local vélos . Local commercial : extraction - possibilité de restaurant, bureaux ou centre de formation . Lot 900 m² en R+1 : entièrement rénové 10 salles Surface RDC : 730 m² Situation/Transports : Tram Tram B "Chartrons" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Conditions particulières à la location : Les charges comprennent les consommations des fluides, le gardiennage et l'entretien du site Honoraires de gestion technique : 5%HT du loyer annuel HT HC

Emplacement N°1 situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux sur un des axes les plus prisé dans un bel immeuble en pierre. Cet axe accueil des enseignes de renoms : DINH VAN, MONT BLANC, SAUNION, etc Fair-re vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 55 m2 libre de tout occupation Emplacement stratégique, visibilité optimale, idéal pour démarrer ou développer votre activité. Vitrine Porte fenêtre 1 open space 1 sanitaire Situation/Transports : Tram Quinconces Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26) Conditions particulières à la location : Cession de droit au bail à prévoir à la charge du Preneur

Emplacement stratégique aux Bassins à Flot ! IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules commerciales bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue Lucien Faure. Ces locaux sont livrés bruts de béton (fluides en attente), vous offrant une liberté totale d'aménagement dans ce quartier particulièrement dynamique et recherché. Brut de béton . Espace ouvert . Brut de béton fluide en attente . Vitrines . Locaux E.R.P. Surface RDC : 1408,4 m²

Bordeaux, quartier de la gare, bail à céder d'une très jolie boutique de 40 m² Pas de travaux à prévoir, Idéal petite restauration, Grande visibilité, TVA en plus Loyer HT HC / mois : 1500 Euros Prix de cession net vendeur : 40 000 Euros Honoraires agence en plus TTC : 7560 Euros Ref : 701 VB - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 9 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée

Opportunité - Local commercial à louer en location PURE sur Bordeaux hypercentre dans une des rues piétonnes les plus passantes. Local de 140m² en très bon état, cour privative 8m², beaucoup de cachet. Toutes activités dont restauration avec extraction. Loyer 5000€/mois HC HT.(14.400€ TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

A louer sans droit d'entrée : local commercial ou professionnel sur Bordeaux Bastide en RDC, intérieur + façade refaits à neuf, 200m² environ + 3.50m HSP, dans immeuble de copropriété rénové. Ce local bénéficie d'une cour privative. Idéal bureaux, médical, showroom. Loyer 3000€/mois (8640€ honos TTC). Bastien Pellegrin 0672401470

Au coeur de Mériadeck, au pied de la Tour 2000, RCG vous propose à la location, un local commercial d'une surface totale de 1 220 m². Opportunité rare dans le centre-ville de Bordeaux ! Toutes activités bureaux ou commerces envisageables sauf restauration. Normes ERP. Livré brut de béton, façade et menuiseries structurées pour vos besoins. Livraison prévisionnelle coque bailleur après travaux : Octobre 2026 Accès aux places de parking, à la terrasse et à la dalle de Mériadeck. . Livré brut de béton, fluides en attente, façade restructurée . 3 places de parking extérieures Surface RDC : 980 m² Situation/Transports : Bus Manège (Ligne 1), Marionneau (Ligne 16), Saint Bruno - Hôtel de Région (Ligne 26), St Bruno - Hôtel de Région (Ligne 29) Tram St Bruno - Hôtel de Région (Ligne A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 168 M² environ idéalement situé dans le secteur de Caudéran à proximité de la Villa primerose, cet espace se compose au rdc d'une boutique d'environ 82 M² avec double accès dont PMR et à l'étage d'un espace de bureaux d'environ 86 M². 2 emplacements de parking sur site clos et sécurisé complètent ce bien qui bénéficie d'une excellente visibilité. - 2 entrées palières - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Fibre optique - Kitchenette - Moquette - Parking Extérieur - Peinture - Placoplâtre - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine

A louer, local commercial ou professionnel en RDC situé rue Achard, proche tram B. Ce local de 55m² plain pied est entièrement rénové avec pierre apparente et offre une vitrine de 3m.l avec accès PMR + kitchenette. Toutes activités sauf restauration. Loyer de 1000€/mois HT. Honoraires 2880€ TTC. Contact: Martin HURET 06 45 52 88 20

Au Pied de la Méca, IMMPROVE vous propose un local commercial et des bureaux livrés Bruts. Très visibles ! très lumineux ! La restauration n'est pas acceptée. Immeuble neuf . Façade en pierres agrafées . Fibre optique . Brut de béton . Espace ouvert . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Accès PMR . Beau linéaire de vitrines . Sanitaires Surface RDC : 852 m²

Au Pied de la Méca, IMMPROVE vous propose un local commercial et des bureaux livrés Bruts. Très visibles ! très lumineux ! La restauration n'est pas acceptée. Immeuble neuf . Façade en pierres agrafées . Fibre optique . Brut de béton . Espace ouvert . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Accès PMR . Beau linéaire de vitrines . Sanitaires Surface RDC : 852 m²

Bordeaux, local commercial de 58 m² à louer, disponible de suite, beaucoup de visibilité sur axe très passant, Loyer HC : 1500 Euros / mois Honoraires agence HT en plus : 5400 Euros Ref : 681 VB - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés