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    Location de locaux commerciaux Bordeaux - 145 annonces - Page 3

    Location Commerce 425 m²

    Location Commerce 425 m²

    33800 Bordeaux
    A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d’affaires)

    AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d’une superficie d’environ 425m2.
    9 m linéaire de vitrine déjà posée.
    A aménager selon les besoins de votre activité.

    Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux).
    Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité.

    Configuration:
    RdC - Plateau brut: 425 m2
    Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.

    Livré brut, fluides en attente.
    Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée
    Rampe d’accès PMR

    Loyer : 260,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 9208,33€ HT/mois
    Bail commercial 3/6/9
    Provision taxe foncière
    Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
    Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.

    Disponibilité immédiate pour mener les travaux d’aménagement (à la charge du preneur).

    Très belle opportunité.


    AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et vous proposer une solution adaptée.
    AD VESTA
    7 615 €/mois

    Location Commerce 850 m² à 3 721 m²

    33000 Bordeaux

    à proximité immédiate des transports en commun et au sein du quartier Mériadeck et dans un immeuble remarquable; IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux et locaux commerciaux à la location . Idéalement situé.

    Immprove BORDEAUX
    16 292 €/mois

    Location Commerce 246 m²

    33000 Bordeaux

    Local restauration de 246 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean



    Nous proposons à la location un local de 246 m² dédié à la restauration, doté d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.



    Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier. Idéal pour une activité de restauration de jour, le local bénéficie d'une vaste zone de chalandise avec de nombreuses entreprises à proximité.



    Atouts du local
    Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une vitrine lumineuse pour une visibilité optimale
    Activité dédiée : parfaitement équipé pour la restauration avec un conduit d'extraction et un emplacement prévu pour un bac à graisse
    Accessibilité : desservi par les transports en commun, avec un accès piéton aisé
    Caractéristiques du local
    Surface totale : 246 m²
    État : Neuf, livré brut de béton, avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées
    Conditions de location
    Bail : 3/6/9 ans
    Loyer : 3 895 € HT/HC par mois (soit 46 740 € HT/HC par an)
    Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Provision pour charges : En cours d'établissement
    Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf)
    Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel
    Ce local est idéal pour une enseigne de restauration souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine croissance et attractif.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    3 895 €/mois

    Location Commerce 744 m²

    33300 Bordeaux

    Situé à proximité de la Place Ravezies, dans le dynamique quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose un local commercial ou d'activité d'environ 744 m², au coeur d'un environnement stratégique.
    Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle, d'une vitrine et offre une grande flexibilité pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.
    Accès poids lourd, possibilités de stationnement. À proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, de la rocade et des transports en commun.
    La Place Ravezies bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Galerie Tatry, de nombreux commerces, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que d'un accès rapide à la rocade, offrant un cadre pratique et attractif pour toute activité.

    Immprove BORDEAUX
    6 667 €/mois

    Location Commerce 94 m²

    33800 Bordeaux

    À BORDEAUX, à proximité immédiate de la gare de Bordeaux St Jean , FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 142 m2 en RDC.



    Surface RDC : 94 m²



    Situation/Transports :
    Bus Gare Saint Jean (Arrêt de Montée) (Ligne 1, Ligne 9), Gare Saint Jean (Rue St Vincent de Paul) (Ligne 10, Ligne 11, Ligne 31), Saget (Ligne TBNIGHT)
    Tram Ligne C ou D arrêt Gare Saint-Jean



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    FAIR-RE
    1 175 €/mois

    Location Commerce 365 m²

    33300 Bordeaux

    Près d'une zone commerciale dynamique, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'une surface au sol de 365m² avec des bureaux en mezzanine plus.
    Le local dispose de deux vitrines à l'avant et d'une porte sectionnelle à l'arrière, avec de nombreux parkings.

    Immprove BORDEAUX
    2 920 €/mois

    Location Commerce 326 m²

    33100 Bordeaux

    Locaux commerciaux de 326 m² divisibles à louer à Bordeaux. Emplacement stratégique, à proximité des transports en commun. Idéal pour tout type d'activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !



    livré brut de béton
    2 entrées dont une côté rue avec une rampe mais non PMR
    Surface RDC : 326,4 m²



    Situation/Transports :
    Tram B : La Cité du Vin
    Bus 45/50/91/92

    FAIR-RE
    4 000 €/mois

    Location Commerce 140 m²

    43 Cours Georges Clemenceau, 33000 Bordeaux
    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRESTIGIEUX – TRIANGLE D’OR – BORDEAUX

    Adresse : 43 Cours Georges Clemenceau, Bordeaux 33000

    Surface : 139,82 m²

    Disponibilité : Immédiate

    Droit d’entrée : Aucun

    Offrez à votre marque une adresse emblématique dans le Triangle d’Or de Bordeaux, secteur prisé pour son élégance, sa fréquentation haut de gamme et son dynamisme commercial. Situé à deux pas du Cours de l’Intendance, de la Place Tourny et du Jardin Public, ce local bénéficie d’un flux piéton constant et d’une visibilité exceptionnelle.

    Ce local de caractère, situé en rez-de-chaussée avec étage, se distingue par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une activité de prestige :

    Boutique lumineuse en façade (47,80 m²)

    Deux réserves fonctionnelles (15,47 m² et 21,04 m²)

    Cuisine équipée et deux sanitaires

    Showroom à l’étage (43,32 m²) avec belle hauteur sous plafond

    Climatisation réversible (PAC air/air) – confort été/hiver

    Accès indépendant, vitrine sur rue passante
    ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES
    3 500 €/mois

    Location Commerce 55 m²

    33000 Bordeaux

    Cession de droit au bail une opportunité rare à saisir : Locaux commerciaux de 55 m² non divisibles à louer à Bordeaux. Emplacement stratégique, visibilité optimale, idéal pour démarrer ou développer votre activité.



    - 80 000 euros de droit au bail



    Situation/Transports :
    Tram Quinconces
    Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

    FAIR-RE
    2 500 €/mois

    Location Commerce 226 m²

    33000 Bordeaux

    Local restauration de 226 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean



    Nous proposons à la location un local de 226 m² dédié à la restauration, doté d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.



    Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier. Idéal pour une activité de restauration de jour, le local bénéficie d'une vaste zone de chalandise avec de nombreuses entreprises à proximité.



    Atouts du local
    Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une vitrine lumineuse pour une visibilité optimale
    Activité dédiée : parfaitement équipé pour la restauration avec un conduit d'extraction et un emplacement prévu pour un bac à graisse
    Accessibilité : desservi par les transports en commun, avec un accès piéton aisé
    Caractéristiques du local
    Surface totale : é6 m²
    État : Neuf, livré brut de béton, avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées
    Conditions de location
    Bail : 3/6/9 ans
    Loyer : 3 578 € HT/HC par mois (soit 42 940 € HT/HC par an)
    Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Provision pour charges : En cours d'établissement
    Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf)
    Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel
    Ce local est idéal pour une enseigne de restauration souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine croissance et attractif.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    3 578 €/mois

    Location Commerce 426 m²

    33800 Bordeaux

    A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, quartier Euratlantique FAIR-RE vous propose un local commercial sur le Quai de Paludate.
    d'une surface d'environ 426 m2 en RDC livré brut de béton à la location.
    Restauration possible



    Immeuble tertiaire livré en 2023
    Immeuble Mixte Hôtel / Bureaux / Habitation
    Immeuble sécurisé
    Visibilité commerciale
    Restauration avec mise en place d'une Extraction possible
    Vitrines
    Axe passant
    Locaux livrés brut de béton
    Accés livraison / issue de secours
    Surface RDC : 426 m²



    Situation/Transports :
    Bus 31
    Tram C et D "Gare s-St Jean"
    SNCF Gare Bordeaux St Jean
    Autoroute Accès rocade A630 - sortie 21



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    FAIR-RE
    7 810 €/mois

    Location Commerce 222 m² à 476 m²

    33300 Bordeaux

    A proximité de la Cité du Vin, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial brut de béton de 476 m² divisible à partir de 222 m². Le plateau est situé au RDC et peut-être à usage commerciale ou de bureaux.

    Immprove BORDEAUX
    3 442 €/mois

    Location Commerce 130 m²

    33000 Bordeaux

    Situé en Hyper Centre de Bordeaux rue Sainte Catherine FAIR-RE vous propose un local commercial à la location d'une surface d'environ 65 m2 avec une cave de 65 m2.



    Immeuble en pierre
    Emplacement stratégique
    Grande visibilité pour une enseigne
    RDC : 65 m2
    Vitrine en PVC
    1 entrée double battant
    1 porte d'entrée
    Plafond : dalles avec éclairage led
    Sol : Carrelage
    1 point d'eau
    1 sanitaire
    Cave : 65 m2
    Chauffage électrique
    Ventilation cave
    Activités interdites : Hors restauration y compris restauration rapide snacking, bar, animation muscicale
    Surface RDC : 65 m²



    Situation/Transports :
    Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Ste Catherine (Ligne 16), Victoire (Pasteur) (Ligne 20), Victoire (Marne) (Ligne TBNIGHT)



    Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

    FAIR-RE
    2 267 €/mois

    Location Fonds de Commerce 80 m²

    33000 Bordeaux

    A vendre Fonds de Commerce en activité (cause départ à la retraite), avec Bail 3/6/9, Tous Commerces.



    Face à une boucherie et autre commerces de proximité.



    Surface de vente 40m2



    Cave rénovée 40m2



    2 groupes frigorifiques état neuf (disposés à la cave)



    Chambre froide de plain pied (au RDC)



    Etalages bois



    2 vitrines pour produits frais



    Balance-Caisse électronique « Marque BM5 »



    Plonge et plan de travail



    2 vitrines extérieures sur axe très passant.



    Possible accompagnement pour acheteur en reconversion (3 mois)



    Conditions financières : 




    Droit au bail : 40 000 € net vendeur

    Loyer mensuel : 955 HT €

    Charges mensuelles : 55 €

    Honoraires d'agence : forfait fixe de 6 000 € HT, à la charge de l'acquéreur



    Ce local est parfaitement adapté pour une activité de commerce alimentaire ou de proximité, bénéficiant d'une clientèle fidèle dans un quartier à forte demande locative.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !



    Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

    JL PARTNERS BORDEAUX
    955 €/mois

    Location Commerce 1 040 m²

    33000 Bordeaux

    ? À LOUER – Local commercial de 1 040 m² au coeur du centre-ville de Bordeaux



    Situé à deux pas de la Place de la Victoire, ce local bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre de Bordeaux, dans une rue dynamique à proximité immédiate des transports, commerces, et flux piétons importants. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement vivant et attractif.



    ? Surface totale : 1 040 m²
    En rez-de-chaussée : un grand espace commercial, un bureau et une réserve
    À l'étage : deux bureaux supplémentaires et une seconde réserve
    2 caves viennent compléter le local, idéales pour le stockage
    ? Conditions financières :
    Loyer annuel : 208 000 € HT/HC (soit 17 333 € HT/mois)
    Provision pour charges : 26 000 € HT/an (soit 2 166 € HT/mois)
    Taxe foncière : 10 400 € HT/an
    Droit d'entrée : 0 € HT
    Paiement : Trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Bail commercial : 3/6/9 ans
    Rédaction du bail : par acte notarié, à la charge du preneur
    Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
    ? Disponibilité : Immédiate



    ? Activités idéales : concept store, équipement de la personne ou de la maison, showroom, restauration (hors extraction), galerie, activité événementielle, centre de bien-être, etc.



    ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
    Alban Lacondemine? 06 68 25 86 31?? alban.lac@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    17 333 €/mois

    Location Commerce 973 m²

    33000 Bordeaux

    Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine. Le local est livré brut de béton et est composé d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m². Idéalement placé, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues.

    Immprove BORDEAUX
    22 715 €/mois

    Location Commerce 145 m²

    33800 Bordeaux

    Local commercial de 145 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean



    Nous proposons à la location un local commercial de 145 m² en pied d'immeuble, bénéficiant d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.
    Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier.



    Atouts du local commercial
    Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une belle vitrine lumineuse pour une visibilité optimale
    Accessibilité : desservi par les transports en commun, parfait pour un accès piéton fluide
    Caractéristiques du local
    Surface totale : 145 m²
    État : Neuf, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et menuiseries installées
    Activités autorisées : Tout commerce
    Conditions de location
    Bail : 3/6/9 ans
    Loyer : 2 295 € HT/HC par mois (27 550 € HT/HC par an)
    Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Provision pour charges : En cours d'établissement
    Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf)
    Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel
    Ce local, avec sa vitrine lumineuse et son emplacement stratégique, est parfait pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine croissance et attractif.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 296 €/mois

    Location Commerce 121 m² à 244 m²

    33100 Bordeaux

    - BORDEAUX BASTIDE - Idéalement situé sur les quais à proximité du Pont Chaban Delmas, Immprove vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs en pied d'immeuble. Pas d'extraction.

    Immprove BORDEAUX
    2 479 €/mois

    Location Commerce 340 m²

    33000 Bordeaux

    Local commercial de 340 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean



    Nous proposons à la location un local commercial de 340 m² bénéficiant d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.



    Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier.



    Atouts du local commercial
    Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une belle vitrine lumineuse pour une visibilité optimale
    Accessibilité : desservi par les transports en commun, parfait pour un accès piéton fluide
    Caractéristiques du local
    Surface totale : 340 m²
    État : Neuf, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et menuiseries installées
    Activités autorisées : Tout commerce
    Conditions de location
    Bail : 3/6/9 ans
    Loyer : 5383 € HT/HC par mois (64 600 € HT/HC par an)
    Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Provision pour charges : En cours d'établissement
    Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf)
    Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel
    Ce local, avec sa vitrine lumineuse et son emplacement stratégique, est parfait pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine croissance et attractif.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    5 383 €/mois

    Location Commerce 450 m²

    33300 Bordeaux

    Au coeur de la zone d'activité de Bordeaux Nord, à proximité immédiate des grands axes et du Tram B, aux portes de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² composé d'un espace de vente important et d'une grande partie réserve.
    Le local est situé en face de l'arrêt de Tram 'Berges de la Garonne', a côté du quartier Bacalan de Bordeaux.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    4 500 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    33000 Bordeaux

    À la recherche d'un espace commercial idéal à Bordeaux ? Découvrez cette boutique de 50 m², située dans le charmant quartier des Chartrons !
    Attention : Ancrée au cœur d'un environnement dynamique et artistique, cette boutique plain-pied est une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix. Le quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance bohème et ses commerces en plein essor, attire une clientèle diversifiée et fidèle.
    Intérêt : Profitez d'un espace modulable qui se prête parfaitement à une petite restauration sans nuisance, ou pour cabinet médical, thérapeute ou profession libérale. offrant un cadre convivial à vos clients.
    L'immeuble en pierre de taille confère un charme indéniable à l'établissement, créant une atmosphère accueillante et authentique.
    La boutique est à quelques minutes à pied du tram et du marché des Chartrons.
    Elle dispose d'un chauffage au gaz et d'un chauffage collectif pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.
    Ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un 'co-living' très convivial rénové en 2023, avec deux cours intérieures arborées.
    A aménager et décorer selon vos goûts et votre activité, ce local dispose d'une première grande pièce avec vitrine et une pièce à l'arrière avec point d'eau et WC.
    LE LOCAL EST DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

    DAVID IMMO CUSTINE-RAMEY
    1 100 €/mois

    Location Commerce 71 m² à 1 041 m²

    33100 Bordeaux

    Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans le nouveau quartier de Bordeaux : Le Belvédère.
    Création de plus de 140 000 m² de surfaces, plus de 1 200 logements, 50 000 m² de bureaux, un pôle culturel et loisirs, salle de concert, de la restauration, services de proximité.
    Un lieu animé et attractif, futur incontournable de Bordeaux !
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 598 €/mois

    Location Commerce 450 m²

    33300 Bordeaux

    À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 450 M² - BORDEAUX NORD

    Situé au coeur du parc d'activités de Bordeaux Grand Stade, Loco Immo vous propose à la location un local commercial de 450 m².

    Ce bien se compose d'un espace de vente, d'une zone de stockage ainsi que de bureaux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5,5 mètres, ainsi que d'un rideau métallique de 5,5 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

    Le site dispose d'un parking commun accessible aux occupants et visiteurs.

    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

    www.locoimmo.com


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois

    LOCOIMMO
    4 500 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    33000 Bordeaux

    Advenis Bordeaux vous propose un local à céder de 45 M² environ situé à proximité immédiate du marché des Capucins sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité. Cette boutique comporte une extraction lattérale pour une activité de restauration. Droit d'accès au bail de 40 000Euros Net vendeur.
    - Type de bail : À déterminer
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 1 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 300 €/mois

    Location Commerce 736 m²

    33300 Bordeaux

    Au sein de la Galerie Tatry située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 736 m² (46 mètres de long par 16 mètres de large), 5 mètres de hauteur sous plafond sans poteau (grand rectangle vide) traversant et accessible depuis l'intérieur comme de l'extérieur depuis le parking.

    Cet emplacement exceptionnel au sein de la Galerie Tatry le long du cours du Médoc, artère pénétrante et vivante du quartier des Chartrons et du centre ville de Bordeaux. L'environnement est très fréquenté par les étudiants des campus universitaires voisins.

    Le tram C dessert ce lieu à 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux et 20 minutes de la gare de Bordeaux saint Jean.

    Le Galerie Tatry est à la fois réputée pour ses parcours sportifs : salle d'escalade Arkose, fitness park, que pour son offre de loisirs créatifs (Boesner) que culturelle : café théâtre, magasin Star music, Alcazar, etc.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ATP IMMOBILIER
    6 667 €/mois

    Location Commerce 321 m²

    33000 Bordeaux

    Advenis Bordeaux vous propose exclusivement à la location une cellule commerciale de 321 m² environ sur la rue Lucien Faure des Bassins à Flots à Bordeaux.
    Cet emplacement doté d'un linéaire façade de plus de 40 mètres, idéal pour une activité commerciale de showroom ou de services.
    Flux piétons important, axe routier très fréquenté, dans un environnement urbain et de commerces de bouche et de bureaux.
    Disponible à partir de décembre 2025.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    6 688 €/mois

    Location Commerce 234 m²

    33100 Bordeaux

    La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :



    Découvrez un local commercial / bureaux de 234 m², idéalement situé dans le nouvel éco-quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux.



    Cet emplacement stratégique offre un cadre moderne et dynamique, parfait pour développer votre activité.



    Caractéristiques du bien :




    Surface : 234 m², divisible selon vos besoins (plusieurs découpes possibles).

    Livraison : Brut de béton, fluides en attente, à aménager selon vos goûts.

    Destination : Idéal pour tous commerces (sauf nuisances).

    Conditions financières :






    Prix de location : 3 510 € HT/HC par mois, soit 180€ HT/HC/m2/an.

    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

    Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

    Situé au cœur d'un quartier en pleine expansion, ce local bénéficie d'un environnement attractif, alliant qualité de vie et accessibilité.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



    Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :



    Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.



    À très vite !

    JL PARTNERS BORDEAUX
    3 510 €/mois

    Location Commerce 82 m²

    33000 Bordeaux

    Advenis Bordeaux vous propose une cession de fond de commerce dans l'hyper centre de Bordeaux. Situé juste à côté de la Place Gambetta, un local commercial de 82 m² environ, sur un axe passant et piétons très important.
    Le local propose une partie showroom ou espace de vente, ainsi qu'une réserve aménagée en fond de magasin.
    Une importante cave de 50 m² environ est également disponible.
    Disponible immédiatement.
    Montant du fond de cession : 90 000 Euros HT
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 101 €/mois

    Location Commerce 125 m²

    33100 Bordeaux

    La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :



    Découvrez un local commercial de 125 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement attractif et dynamique.



    Ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un emplacement de choix.



    Caractéristiques du bien :




    Surface : 125 m², au rez-de-chaussée.

    Livraison : Brut de béton, fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.

    Destination : Idéal pour tous commerces (sauf nuisances).

    Conditions financières :






    Prix de location : 1 980 € HT/HC par mois, soit 190€ HT/HC/m2/an.

    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

    Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

    Profitez de ce local au fort potentiel, dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



    Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :



    Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.



    À très vite !

    JL PARTNERS BORDEAUX
    1 979 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    33000 Bordeaux

    Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule d'environ 75 m² sur la très attractive et fréquentée Place Saint Projet à Bordeaux.
    Situé sur l'artère incontournable de la Rue Sainte Catherine, ce local commercial est idéal pour une activité de commerce de détail, prêt à porter, services à la personne.
    Restauration envisagée si pas d'extraction.
    Droit d'entrée à prévoir.
    Disponible immédiatement.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    4 500 €/mois

    61 – 90 sur 145 Locations

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