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Location Commerce 137 m²33000 Bordeaux

Honoraires preneur : 10 800 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 992 € HT/an

Taxe foncière : 992 €/an

Loyer : 3 000 € HT-HC/mois

263 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 30 000 €

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BORDEAUX HYPERCENTRE - LOCAL COMMERCIAL 137 M² + 130 M² DE CAVES

Situé en plein hypercentre de Bordeaux, sur un axe très passant, EVOLIS vous propose la location de ce local commercial d'environ 137 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Le bien dispose également de caves d'environ 130 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de les adapter aux besoins du futur exploitant.
Une belle opportunité pour s'implanter au coeur d'un secteur recherché de Bordeaux.
VITRINE
LICENCE 4
CAVE
BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE
IMMEUBLE EN PIERRE
Surface RDC : 137 m²
Situation/Transports :
Bus République (Ligne 4), Musée d'Aquitaine (Ligne 16)
Tram Hôtel de Ville (A, F), Musée d'Aquitaine (B)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victor Hugo - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking République (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Musee d'Aquitaine (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2194562-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	137	Après accord	262,77 m²/an HT HC	7,24 m²/an HT	10 800 eurosHT A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total			137 m²

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 137

Disponibilité Après accord

Loyer 262,77 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 137 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 137 m²
État du bien : Programme neuf
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Parking

Conditions particulières à la location : Charges : 2 480 euros HT/AN

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Commerce 137 m²33000 Bordeaux

BORDEAUX HYPERCENTRE - LOCAL COMMERCIAL 137 M² + 130 M² DE CAVES

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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