Location de locaux commerciaux Bordeaux - 216 annonces - Page 4

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur une rue piétonne et commerçante, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 18 m² en rdc et 18 m² en cave. Local en très bon état général. Prêt à travailler. Possibilité d'acheter les murs 224 K euros FAI HD.
Loyer : 1325 euros/MOIS/NET
Droit au bail : 50 K euros Net Vendeur
Honoraires : 5 000 euros HT
RIDEAU METALLIQUE
VITRINE ANTI EFFRACTION
MUR EN PIERRE
FAUX PLAFOND
CONVECTEUR ELECTRIQUE
SANITAIRE
RESERVE
Surface RDC : 18 m²
Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)

Bordeaux centre sur axe très passant à louer local commercial de 120 m² environ avec 2 entrées possibles, pas de travaux à prévoir, Disponible de suite, TVA en plus,
Loyer HT HC / mois : 3000 Euros
Honoraires agence en plus HT : 30 % du loyer annuel HT HC
ref : 33-0078 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels à échoir

Au coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la rue Porte Dijeaux, EVOLIS vous propose un local commercial d'environ 55 m² en rez-de-chaussée complété par une cave de stockage d'environ 25 m².
Cette boutique, en excellent état, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des enseignes nationales d'équipement de la personne. Située dans une rue pleine de charme, elle offre un environnement commerçant dynamique et attractif.
VITRINE
SANITAIRE
RESERVE
LUMINAIRE
KITCHENETTE
RIDEAU METALLIQUE
ECLAIRAGES
Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (A, F), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B), Quinconces (C, D, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Pey Berland - Saint Christoly - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/ZDY9IC0LN9 (Bornes de recharge)

Cession droit au bail - Bordeaux - Triangle d'or.
Magnifique local entièrement rénové avec pierres apparentes.
A céder, droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux.
A proximité de grandes enseignes nationales, Zadig et voltaire, Damart...
Idéal toutes activités sauf restauration avec extraction.
Climatisation réversible;
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER – Local commercial 194 m² - Quartier Saint Seurin/Fondaudège – Bordeaux (33000)
Secteur Saint-Seurin – À 5 minutes de la Place Gambetta – Garage inclus
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial d'une surface de 194 m², idéalement implanté dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques minutes à pied de la Place Gambetta.
Un emplacement central et qualitatif, au cœur d'un environnement dynamique et résidentiel.
Présentation du bien :
Surface totale : 194 m² en rez-de-chaussée
Le local se compose de :
Un espace accueil de 17 m²
Un bureau indépendant de 7 m²
Une vaste pièce sous verrière de 67 m², apportant une belle luminosité
Vestiaires et douches
Un garage fermé complète l'ensemble. Il peut accueillir jusqu'à deux véhicules ou être aménagé en surface commerciale complémentaire selon le projet.
Le bien est modulable et permet un réaménagement des espaces selon les besoins du preneur.
Destination : toutes activités autorisées, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Accessibilité :
Tram B – arrêt Gambetta
Tram A – arrêt Mériadeck
Bus lignes 2 et 3
Proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 850 € HT/HC
Soit 176 € HT/HC/m²/an
Charges locatives : 1 200 € HT/an (dont 90 €/mois d'électricité, hors eau)
Taxe foncière : 3 150 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Bail professionnel ou bail commercial possible.
Les atouts du bien :
Emplacement central et recherché
Surface rare sur le secteur
Local lumineux grâce à la verrière
Garage inclus
Configuration adaptable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate - GROUPE JL PARTNERS
À très vite.

Magnifique local commercial d'angle - Environnement dynamique et entièrement rénové
Situé dans un emplacement de choix, ce superbe local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade vitrée linéaire de près de 18 mètres, offrant une large ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité naturelle.
D'une surface totale d'environ 280 m², il se compose de :
140 m² en rez-de-chaussée, avec un accès direct sur rue et de vastes volumes exploitables pour de la vente, de l'accueil ou tout autre usage commercial,
140 m² en entresol, idéal pour l'implantation de bureaux, de réserves ou d'espaces techniques complémentaires.
Le local a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, tout comme l'ensemble de l'immeuble, garantissant des prestations modernes, un excellent état général et un confort optimal pour ses occupants.
Implanté dans un secteur à fort passage, avec une mixité de flux piétons et véhicules, il constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, attractif et en pleine dynamique commerciale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

BORDEAUX – HYPER CENTRE HISTORIQUE
Droit au bail – Local commercial 52 m²
Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, entre la très prisée Place du Parlement et la charmante Place Saint-Pierre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, au sein d'un immeuble en pierre de trois étages.
D'une surface d'environ 52 m², ce local typique du centre-ville séduit par son cachet authentique : pierres apparentes, parquet au sol, alcôve pleine de charme, et belle hauteur sous plafond. Il dispose également de sanitaires privatifs et d'un rideau métallique assurant sécurité et tranquillité.
Son linéaire de vitrine de 2,50 mètres offre une visibilité attractive dans un secteur à fort passage piéton.
Bail neuf en date d'octobre 2025, offrant stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.
Ce bien conviendra parfaitement pour :
Caviste
Épicerie bio
Boutique de souvenirs
Atelier
Bureaux
Conditions financières :
Droit au bail : 80 000 € net vendeur
Loyer mensuel : 996 € HT/HC
Honoraires d'agence : forfait fixe 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60
À très vite !

Situés dans le quartier recherché des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais, EVOLIS vous propose deux locaux commerciaux indépendants : un premier lot de 78 m² et un second de 117 m², bénéficiant chacun d'un environnement dynamique et attractif.
VITRINE
FAUX PLAFONDS
CARRELAGE
LUMINAIRES
SANITAIRES
Surface RDC : 195 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

A Louer Local commercial – R+2 – 357.69 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+2, offrant une surface de 357.69 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 357.69 m²
Situation : R+2
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – R+2 – 336.24 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+2, offrant une surface de 336.24 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 336.24 m²
Situation : R+2
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

VENTE DROIT AU BAIL – QUARTIER SAINT-PIERRE – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement dynamique et commerçant.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 85 m²
55 m² en rez-de-chaussée
30 m² en sous-sol (réserve / stockage)
2 vitrines offrant une belle visibilité
Climatisation
Rideaux métalliques de sécurité
Conditions locatives :
Bail commercial en cours jusqu'en 2029
Loyer mensuel : 1 697,58 €
Destination : Tous commerces sauf restauration
Conditions financières :
Droit au bail : 12 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 6 000 € HT forfait fixe à la charge de l'acquéreur
Local idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, galerie, services ou commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du centre historique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60
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A Louer Local commercial – R+1 – 483.12 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+1, offrant une surface de 483.12 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 483.12 m²
Situation : R+1
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – R+1 – 279.95 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+1, offrant une surface de 279.95 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 279.95 m²
Situation : R+1
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – R+2 – 469.41m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+2, offrant une surface de 469.41m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 469.41 m²
Situation : R+2
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – R+2 – 229.03 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+2, offrant une surface de 229.03 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 229.03 m²
Situation : R+2
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – RDC – 137.18 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 137.18 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 137.18 m²
Situation : Rez-de-chaussée
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Vendre Local commercial – RDC – 137.18 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 137.18 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 137.18 m²
Situation : Rez-de-chaussée
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Prix Net vendeur : 3 200 € HT brut de béton fluides en attente
Frais d'agence : 6.5 %HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – RDC – 80.17 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 80.17 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 80.17 m²
Situation : Rez-de-chaussée
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – RDC – 80.17 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 80.17 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 80.17 m²
Situation : Rez-de-chaussée
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Prix Location : 250€ HT/HC/m²/an brut de béton fluides en attente
Frais d'agence : 6.5 %HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – R+1 – 354.44 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+1, offrant une surface de 354.44 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 354.44 m²
Situation : R+1
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
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Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux centre (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B)
La société JL Partners vous présente une opportunité rare à Bordeaux : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, à seulement 2 minutes du tram A et B.
Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et bénéficie d'un environnement attractif et dynamique.
Présentation générale
Ce local, lumineux et modulable, se compose de :
Une surface totale de 1 092 m², dont 521 m² de surface de vente répartie sur deux niveaux
Bureaux : 68 m²
Grenier / stockage : 68 m²
Conforme ERP, il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale, d'un showroom, d'un centre de services, d'un centre de formation ou d'une activité tertiaire.
Activités de restauration et alimentaires non autorisées.
Détails techniques
RDC : 558 m² (dont 336,50 m² de surface de vente)
R+1 : 398 m² (dont 184,50 m² de surface de vente)
Surface totale de vente : 521 m²
Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 min
Stationnements publics et axes routiers à proximité immédiate
Local ERP, lumineux et modulable
Conditions financières
Loyer annuel : 170 € HT/HC /m²/an → soit 185 640 € HT/HC/an (≈ 15 470 €/mois)
Charges : 25 € HT/m²/an
Taxe foncière : 10 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.
Atouts et potentiel
Surface rare en plein centre-ville de Bordeaux
Grande modularité : vente, bureaux, showroom, services, formation, activités tertiaires
Emplacement premium à proximité immédiate des transports et commerces
Excellente visibilité et flux piéton élevé
Exemples d'activités compatibles (hors alimentaire / restauration)
Retail et mode : prêt-à-porter, chaussures, décoration, mobilier, électroménager, sport, high-tech, téléphonie, cosmétique, parfumerie, papeterie, jouets, maroquinerie, accessoires, lingerie
Services et entreprises : centre de formation, école de langues, coworking, bureaux de consultants, agences de communication, cabinets d'architecture, conseil, design, production audiovisuelle, recrutement, expertise comptable, gestion de patrimoine
Bien-être et culture : salle de yoga, pilates, studio photo, centre de coaching, cabinet paramédical, galerie d'art, espace d'exposition
Showrooms et espaces pro : mobilier, design, technologies, innovation, produits professionnels, événementiel, séminaires
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate
À très vite !

A Vendre Local commercial – R+1 – 354.44 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé AU R+1, offrant une surface de 354.44 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 354.44 m²
Situation : R+1
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Prix Net vendeur : 3 200 € HT brut de béton fluides en attente
Frais d'agence : 6.5 %HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Louer Local commercial – R+1 – 382.25 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé en au R+1, offrant une surface de 382.25 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 382.25 m²
Situation : R+1
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Loyer : 225 € HT / HC / m² / an
Frais d'agence : 20 % à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

A Vendre Local commercial – R+1 – 382.25 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé AU R+1, offrant une surface de 382.25 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 382.25 m²
Situation : R+1
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Prix Net vendeur : 3 200 € HT brut de béton fluides en attente
Frais d'agence : 6.5 %HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
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Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

Location local commercial
La société JL Partners vous propose ce charmant local commercial en pied d'immeuble
C'est à proximité du Parc Bordelais que vous retrouverez ce local commercial traversant d'une surface de 74m2 avec vitrine
Ces équipements sont les suivants :
- Climatsation réversile
- Double porte battante
- Douche
- WC
L'emplacement de ce local est à proximité d'un arrêt de la ligne G ce qui le rend facilement accessible
Vous pourrez y exercer tous les activités sauf nuisances
Dépôt de garantie 5184 Euros.
Loyer annuel HT 20736 Euros assujetti à la TVA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot 06.45.59.68.60 ou anardot@jlpartners.fr

À LOUER – Local commercial 250 m² – Bordeaux Barrière Judaïque (33000)
Emplacement premium | 14ml de façade | Quartier dynamique | Tous commerces acceptés
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 250 m², idéalement situé à Bordeaux, Barrière Judaïque, bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 14 mètres linéaires.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de flux piétons et automobiles.
Présentation générale
Surface totale : 250 m²
Façade 14ml, vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale
Emplacement premium, quartier attractif et commerçant
Tous commerces acceptés
Quelques travaux sont à prévoir, dont une partie pourra être prise en charge par le propriétaire
Conditions financières
Loyer : 4 180 € HT/HC/mois (soit 50 160 € HT/HC/an)
Taxe foncière : 2 203 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts et potentiel
Emplacement stratégique au cœur de Bordeaux – Barrière Judaïque
Proximité immédiate d'enseignes nationales
Vitrine large offrant une visibilité exceptionnelle
Quartier commerçant à fort passage
Tous commerces acceptés, idéal pour enseigne nationale, restauration ou commerce spécialisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
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À LOUER – Local commercial 900 m² – Bordeaux-Lac – Boulevard Aliénor d'Aquitaine – Emplacement n°1
La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité rare à la location : un local commercial de 900 m² idéalement situé face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine à Bordeaux-Lac, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage.
Présentation générale
Implanté sur l'un des boulevards les plus dynamiques du nord de Bordeaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 900 m² SHON, répartie entre :
300 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à une activité d'accueil, de showroom ou de vente,
600 m² en R+1, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, stockage, exposition, espace de formation, etc.).
Le site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis le Boulevard Aliénor d'Aquitaine et d'un accès rapide depuis la rocade et le centre-ville.
Le bien conviendra à une enseigne nationale ou à toute activité mixte commerciale et tertiaire recherchant un emplacement de premier ordre.
Détails techniques
Surface totale : 900 m² SHON
Répartition : 300 m² RDC + 600 m² R+1
Disponibilité : à compter du 16 mars 2026
Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur)
Visibilité : excellente – axe passant et façade exposée au flux automobile
Conditions financières
Loyer : 6 750 € HT/HC/mois, soit 81 000 € HT/HC/an
Charges : 30 € HT/HC/m²/an, soit 27 000 € HT/HC/an
Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an, soit 9 000 € HT/HC/an
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien
Emplacement stratégique face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine
Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquenté
Surface modulable de 900 m² répartie sur deux niveaux
Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
Tous commerces (sous réserve d'accord du bailleur)
Disponibilité à horizon mars 2026, permettant l'anticipation d'un projet d'enseigne
Potentiel d'activités
Avec l'accord du propriétaire, le local pourra accueillir diverses activités commerciales, tertiaires ou de services, telles que :
Enseignes d'équipement de la maison, du sport ou du loisir
Showrooms, centres de formation, bureaux d'entreprise
Activités de distribution spécialisée, d'exposition ou de service au public
Commerces de détail, activités artisanales et de services de proximité
Espaces de coworking ou activités para-professionnelles
Activités de restauration, sous réserve d'aménagement adapté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – RUE FONDAUDÈGE
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Fondaudège, une artère dynamique de Bordeaux connue pour son histoire riche et son ambiance commerçante.
Caractéristiques du bien
Surface : 90 m², répartie en trois salles
État : Brut de béton
Activités autorisées : Toutes sauf restauration avec extraction
Travaux prévus : La devanture sera entièrement rénovée par le propriétaire
Conditions de location
Disponibilité : Début juin
Loyer mensuel : 2 200 € HT HC
Honoraires à charge acquéreur : 6000 € HT
Un emplacement stratégique
Un quartier prisé : Rue commerçante avec une forte visibilité
Transports : À proximité de la ligne D du tramway et plusieurs lignes de bus
Services et commerces : Environnement dynamique et attractif
Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise ?
Contactez-nous dès maintenant :
Eva Krugell – ekrugell@jlpartners.fr – 06 50 21 43 31
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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À louer : Local commercial de 855 m² idéalement situé entre la Place Ravezies et les Bassins à Flots
JL Partners vous propose ce local d'angle offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrines important, parfait pour maximiser l'impact de votre enseigne.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 855 m², divisible en deux lots :
Lot 1 : 552 m²
Lot 2 : 303 m²
Livraison : Brut de béton, fluides en attente.
Extraction : Possible.
Accès :
3 accès rue
2 accès cour
Parking : 4 places (répartition à définir en cas de division).
Extérieurs : Grande terrasse commune.
ERP : Possible (sous réserve de dépôt de dossier en mairie).
Conditions de location :
Loyer : 200 €/m²/an HT HC
Bail : 3/6/9
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer HT annuel
Points forts :
Local lumineux et visible
Adapté à une activité de restauration
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 47 91 77 ou par e-mail à jliot@jlpartners.fr.
À bientôt

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité de location commerciale exceptionnelle : un local de 136m², idéalement situé dans le nouvel éco-quartier Brazza.
Ce bien, livré brut de béton avec les fluides en attente et une vitrine déjà posée, offre une flexibilité maximale pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
Caractéristiques du Local :
Superficie : 136m2
État du Bien : Brut de béton, fluides en attente, vitrine posée.
Utilisation : Idéal pour tous types de commerces, à l'exception de ceux générant des nuisances.
Hauteur sous plafond : 4m
Emplacement de Choix : Situé dans le dynamique et en pleine expansion éco-quartier Brazza, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée et en constante croissance.
Informations Complémentaires :
Flexibilité d'aménagement pour répondre à vos exigences professionnelles.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 040€ HT/HC
Charges : 149€/mensuel (eau chaude gratuite) comprenant TOM, entretien des espaces verts, etc...
Taxe foncière : charge locataire soit 1 030€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite de ce bien d'exception.
À très vite !