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Location Commerce 60 m²33000 Bordeaux

Honoraires preneur : 5 000 € HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Loyer : 594 € HT-HC/mois

119 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 30 000 €

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CESSION DROIT AU BAIL - BORDEAUX HYPER CENTRE

À deux pas de la Place Gambetta, au coeur d'un environnement très commerçant, découvrez cette opportunité de reprise de droit au bail. Ce local développe une surface totale d'environ 60 m², répartie entre 30 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, idéale pour l'accueil de la clientèle et la mise en valeur de votre activité, ainsi que 30 m² en sous-sol pouvant être exploités en réserve, stockage ou espace complémentaire.
Une adresse parfaitement adaptée à de nombreuses activités commerciales souhaitant s'implanter dans un quartier attractif.
. VITRINE
. RIDEAU METALLIQUE
. SANITAIRE
. RESERVE
. LUMINAIRE
. STOCKAGE
Surface RDC : 30 m²
Situation/Transports :
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 12, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)
Tram Hôtel de Ville (F, A), Quinconces (E, C, D), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Gambetta - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Gambetta (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Gambetta (Le Vélo)

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2180842-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	30			5000 euros HT A la charge du preneur	Non soumis à la TVA		ILC Indice des Loyers Commerciaux		Droit d'enregistrement	Mensuel d'avance
SS	Stockage	30			5000 euros HT A la charge du preneur	Non soumis à la TVA		ILC Indice des Loyers Commerciaux		Droit d'enregistrement	Mensuel d'avance
Total Cellule	Locaux Commerciaux	60	Après accord	284,94 m²/an HT HC	5000 euros HT A la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	500 m² NET VENDEUR	Droit d'enregistrement	Mensuel d'avance
Total		60 m²

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 30

Étage SS

Type Stockage

Surfaces 30

Étage Total Cellule

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 60

Disponibilité Après accord

Loyer 284,94 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 60 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 30 m²
Pied d’immeuble
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Espace de stockage
Parking

Rideau métallique

Conditions particulières à la location : Frais de redaction de bail : charge preneur

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Commerce 60 m²33000 Bordeaux

CESSION DROIT AU BAIL - BORDEAUX HYPER CENTRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

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