1 / 6

Location Commerce 260 m²33000 Bordeaux

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 2 974 €/an

7 083 € HT-HC/mois

327 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL À LOUER PLACE DU PALAIS

2 entrées palières.
Accès plain-pied.
Bureaux partiellement cloisonnés.
Immeuble en pierre de taille.
Kitchenette.
Menuiseries posées.
Rez-de-chaussée.
Sanitaires privés.
Vitrine.

Situé cours d'Alsace-et-Lorraine, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.Développant environ 260 m² répartis sur deux niveaux de 130 m² chacun, ce local d'angle offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Entièrement rénové il y a 6 ans, il dispose également d'un accès indépendant, offrant une grande souplesse d'exploitation.Une adresse idéale pour une boutique, un coffee shop, un showroom ou toute enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité en centre-ville.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	260 m²	327 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Taxe foncière : 11,44 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 4,62 €/m²/an

Espace / Lot RDC

Surface 260 m²

Loyer 327 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCES REAL ESTATE

41 Rue Borie

33300 Bordeaux

ALCES REAL ESTATE, spécialiste du conseil et de la commercialisation de Bureaux, Locaux d’Activités / Entrepôts et Commerce à Bordeaux et dans la région Aquitaine. Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers. Nous intervenons et échangeons avec tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : - Utilisateurs PME / PMI, Grands Groupes ... - Propriétaires privés et institutionnels, - Investisseurs privés et institutionnels, - Collectivités ... ALCES REAL ESTATE intervient également au niveau national avec un département investissement dédié aux foncières, institutionnels, Family Office, Investisseurs Privés...

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Bordeaux