Location Commerce 377 m²33100 Bordeaux

Honoraires preneur : 6 000 € HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
6 800 € HT-HC/mois
216 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

BORDEAUX BASTIDE - IMMEUBLE PROFESSIONNEL 377M2 AVEC PARKING

Au coeur de la Bastide, proche tram arrêt 'jardin botanique', immeuble professionnel style art déco, de plain-pied, composé d'une grande entrée/accueil, 4 salles dont 3 peuvent communiquer, un grand couloir donnant accès à toutes les salles, un espace sanitaires avec 3 WC et des points d'eau, une salle café, 2 pièces de stockages.
+ un parking privé pouvant accueillir une dizaine de voiture.
Toutes les charges sont individuelles (eau, électricité, gaz). DPE en C.
Idéal professions libérales, bureau, école, formation.
Activités de restauration / bars refusés
Libre début Juillet 2026.
Loyer : 6800EUR/mois
Honoraire agence : 6000EUR HT
Dépôt de garantie : 6800EUR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : 17JOSEPHFAURE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1948
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

1 Place Marie Brizard
33000 Bordeaux
Vous êtes propriétaire, ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur Bordeaux et sa région, vous êtes à la recherche d'un cabinet immobilier expert en gestion et administration immobilière, BLANC MIQUEL IMMOBILIER acteur reconnu depuis 1972 sur Bordeaux vous propose un ensemble de services personnalisés adaptés à vos besoins. Faire appel à un administrateur de biens pour votre projet de gestion immobilière pour tous types de biens (appartements, maisons, immeubles, locaux commerciaux) est un acte de gestion qui assure sécurité et pérennisation patrimoniale. C’est le cœur de notre mission. Notre agence est présente sur Bordeaux hyper-centre. Bordeaux Intra-Boulevards : Chartrons, Saint-Michel, Gambetta, Croix Blanche, Saint- Seurin, Saint-Bruno, Saint-Augustin etc. Bordeaux Métropole: Bordeaux Caudéran, le Bouscat, Bruges, Eysines, Blanquefort, Gradignan, Pessac, Talence, Bègles, Bordeaux environs (Rive Droite) UN CABINET, DES MOYENS, DES VALEURS Depuis 1972, le Cabinet Miquel aujourd’hui BLANC MIQUEL IMMOBILIER administrateur de biens reconnu sur BORDEAUX et BORDEAUX METROPOLE assure l’ensemble des missions de gestion immobilière avec le souci premier de l’écoute de ses clients. ADMINISTRATEUR DE BIENS BLANC MIQUEL IMMOBILIER a construit sa réputation sur l’excellence de ses services et la sérénité de ses clients. Notre mission, dans le respect du cahier des charges convenu, est d’assurer aux propriétaires bailleurs, la préservation et l’entretien de leur patrimoine immobilier. Conscient de ces enjeux, chacun de nos collaborateurs entretient une relation professionnelle privilégiée, garant d’une gestion claire et efficace. Vous disposez d’un espace propriétaire sur le site internet de l’agence. ORGANISATION TRANSVERSALE DE NOS ÉQUIPES Nos équipes fonctionnent en interface permanente afin d’assurer une gestion optimisée des biens qui nous sont confiés. Nos actions se décomposent sur trois niveaux: gestion comptable, valorisation patrimoniale, optimisation patrimoniale.
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