Emplacement stratégique à fort potentiel pour ce local atypique au coeur d'un quartier en pleine mutation.
Situé au coeur du quartier Renaudel, dans un environnement arboré et dynamique, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec des professions libérales et médicales, des cabinets d'architectes, assurance, tous commerces de proximité mais aussi, culturel avec les théâtres, le Conservatoire de musique, les salles d'exposions, ainsi que le futur quartier CANOPIA :
"Canopia" le nouveau quartier mixte de 4 hectares situés à Bordeaux entre la gare et la Garonne, combinant logements, commerces, bureaux, hôtels et espaces verts, avec une ouverture prévue en 2027.
Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1920, FIKA vous propose à la location un local commercial traversant d'une surface totale de 250 m², bénéficiant de 2 grandes vitrines.
Caractéristiques :
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Surface totale : 250 m²
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Divisibilité : Plateau divisible en cellules à partir de 100 m² environ (avec vitrine d'environ 5 mètres linéaires).
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État de livraison : Brut de béton, clos et couvert, extraction possible (fluides en attente, travaux de second oeuvre et d'aménagement à prévoir).
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Atouts : Immeuble de caractère (pierre de taille), local traversant, belle luminosité naturelle, fort potentiel d'agencement.
Activités idéales :
Professions libérales, médicale /paramédicale, cabinets d'architectes ou de design, showroom, galerie d'art et d'exposition, concepts de restauration (food court, dark kitchen, etc.), salon esthétique, centre de bien être, salle de sport, de Pilate reformer, activités de service, prestataire de service, activités artisanales...
Venez découvrir ce bien d'exception pour y installer votre activité.
Contactez l'agence FIKA pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
