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Location Commerce 160 m²33000 Bordeaux

Honoraires preneur : 25 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer : 7 084 € HT-HC/mois
531 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 250 000 €
Consulter le barème d'honoraires

EMPLACEMENT N°1 - BORDEAUX

EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 160 m², réparti sur deux niveaux avec 80 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l'étage.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Bordeaux, ce local dispose d'une excellente visibilité et offre un fort potentiel pour une activité commerciale.
Le local peut notamment convenir à une activité de glacier, pâtisserie, salon de thé, boulangerie-pâtisserie ou activité similaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité rare pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement de premier ordre à Bordeaux.
VITRINE
RESERVE
CARRELAGE
LUMINAIRE
SANITAIRE
Surface RDC : 160 m²
Situation/Transports :
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 16), Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
Tram Mériadeck (F, A), Quinconces (E, C, D), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Clemenceau (Parking)
Borne de recharge QPARK - 33001 BORDEAUX - CLÉMENCEAU (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Ilot Gambetta (Le Vélo)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2197000-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux160Après accord531,25 m²/an HT HCT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1 562,5 m² NET VENDEUR HD25 500 euros HT A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total160 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 160
Disponibilité Après accord
Loyer 531,25 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 160 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 160 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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