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Location Bureaux 44 m² à 312 m²Les Jardins De Gambetta, 74 Rue Georges Bonnac, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 932 € HT/an
À partir de
598 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33000

Ingui Consultant vous propose à la location plusieurs lots allant de 70 m² à 128 m² situés au Jardin De Gambetta à Mériadeck.
Climatisation réversible
Fibre
Ascenseur
Parking privé
Cloisonnés
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC44 m²163 € HT-HC/m²/anBureau/CommerceImmédiate

Bureaux / local commercial de 44 m², répartit sur deux étages. Vitrine très bonne visibilité Lumière naturelle sanitaires fibre climatisation réversible Parking

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 40,91 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

1er étage70 m²146 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux de 70 m², cloisonnés en deux open-spaces. Lumière naturelle sanitaires fibre climatisation réversible Parking

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 43,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

2e étage128 m²141 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux de 128 m², cloisonnés en quatre bureaux et deux open-spaces. Lumière naturelle sanitaires fibre climatisation réversible Parking

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 49,22 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

3e étage70 m²111 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux de 70 m², cloisonnés en deux bureaux et un open-space. Lumière naturelle sanitaires fibre climatisation réversible Parking

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 40,29 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC
Surface 44 m²
Loyer 163 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau/Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 70 m²
Loyer 146 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 128 m²
Loyer 141 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 70 m²
Loyer 111 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1975

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

74 Rue Georges BonnacBordeaux 33000
Nom de l'immeuble : Les Jardins De Gambetta

Transports

Mériadeck

400 m (soit 4 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

2 Bureaux de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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