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Location Local d'activités 303 m² à 2 823 m²5-8 Rue Suzanne Bernard, 33700 Mérignac

À partir de
2 617 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 791 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

PROGRAMME NEUF

Sur la commune de Mérignac, Au sein de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité fonctionnelles, bénéficiant d'une hauteur sous plafond élevée, ainsi que de places de parking privatives.
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle électrique (3 m de large x 3,50 m de haut) ainsi que d'une arrivée d'eau directement dans l'entrepôt.
Les espaces de bureaux, confortables et bien aménagés, comprennent un faux plafond avec pavés LED, une climatisation réversible zonée ainsi que des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR.
Chaque cellule est équipée d'un compteur triphasé individuel et équipée de la fibre optique, garantissant des conditions de travail optimales.
Ces locaux conviennent parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou mixtes avec bureaux.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
. Immeubles récents
. Bardage et ossature métallique
. Eclairage LED dans l'entrepot
. Charge au sol : 1t/m²
. Arrivée d'eau dans l'entrepôt
. Porte sectionnelle électrique : dimension : 3m(l) x 3m (h)
. Batiment B : hauteur sous plafond : de 7 à 9m
. Batiment A : hauteur sous plafond : 7m
. Locaux lumineux
. Faux plafond et pavés LED
. Climatisation réversible zonée
. Sanitaires privatif PMR
. Compteur triphasé individuel
. Fibre
. Panneaux photovoltaïques en toiture
Surface RDC : 2148 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/04/2026
Référence : 2159800-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
BATIMENT A C1Commerce303,9Immédiate
RDCBATIMENT AActivités247,8Immédiate
RDCBATIMENT ABureaux37,6Immédiate
MEZBATIMENT ABureaux37,3Immédiate
BATIMENT AParkings-Immédiate
Total Cellule C2BATIMENT A C2Activités322,7Immédiate
RDCBATIMENT AActivités243Immédiate
RDCBATIMENT ABureaux38Immédiate
MEZBATIMENT ABureaux38Immédiate
BATIMENT AParkings-Immédiate
Total Cellule C5BATIMENT A C5Activités319Immédiate
RDCBATIMENT BActivités242,2Immédiate
RDCBATIMENT BBureaux41,7Immédiate
MEZBATIMENT BBureaux41,4Immédiate
BATIMENT BParkings-Immédiate
Total Cellule C10BATIMENT B C10Activités325,3Immédiate
RDCBATIMENT BActivités802,6Immédiate
RDCBATIMENT BBureaux212,1Immédiate
MEZBATIMENT BBureaux210,5Immédiate
BATIMENT BParkings-Immédiate
Total Cellule C12BATIMENT B C12Entrepôts1 225,2Immédiate
RDCBATIMENT BActivités238Immédiate
RDCBATIMENT BBureaux45Immédiate
MEZBATIMENT BBureaux44,7Immédiate
BATIMENT BParkings-Immédiate
Total Cellule C9BATIMENT B C9Activités327,7Immédiate
Total2 823,8 m²
3 3 3 17 3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : loyer parking inclus dans le loyer

Emplacement

5-8 Rue Suzanne BernardMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport

3 km (soit 6 min en voiture)

Cadera Issartier

4 km (soit 5 min en voiture)

Le Haillan Rostand

4 km (soit 4 min en voiture)

Les Pins

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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