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Location Bureaux 18 m² à 2 307 m²436 Avenue De Verdun, 33700 Mérignac

À partir de
270 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble Graphite

Location Commerce 62 m² à 2 307 m²

180 € HT-HC/m²/an

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur de Mérignac : un immeuble rare en centre-ville, offrant une surface totale de 2 310 m², modulable, pour répondre à vos besoins spécifiques en bureaux et locaux commerciaux. Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adaptable.
80 places de stationnements dont 49 en extérieurs
Activités autorisées : Tous commerces
Immeuble indépendant
Surface RDC : 658,64 m²
Situation/Transports :
Tram Mérignac Centre (A)
Bus Rostand (Ligne 1, Ligne 35), Verdun (Ligne 33)
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Parking Merignac Centre - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Mérignac Centre (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : 2176748-0LC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCC03Commerce92,36
RDCC01Commerce79,69
RDCC05Commerce76,52
RDCC04Commerce75,8
RDCB02B-B03Bureaux70,06180 m²/an HT HC
RDCC02Commerce62,71
RDCB04ABureaux59,9180 m²/an HT HC
RDCB05-B06Bureaux51,71180 m²/an HT HC
RDCB04BBureaux45,57180 m²/an HT HC
RDCB01-B02ABureaux44,32180 m²/an HT HC
SSGarage1
2B207-B208-B209-B210-Bureaux531,34180 m²/an HT HC
2B203-204-205B-205A-2Bureaux211,06180 m²/an HT HC
2B201-B202Bureaux63,88180 m²/an HT HC
2B206ABureaux30,14180 m²/an HT HC
1B107-108-109-110-111Bureaux273,62180 m²/an HT HC
1B103Bureaux83,19180 m²/an HT HC
1B104-B105ABureaux79,27180 m²/an HT HC
1B112-113ABureaux72,61180 m²/an HT HC
1B115Bureaux69,26180 m²/an HT HC
1B106Bureaux49,53180 m²/an HT HC
1B114Bureaux48,32180 m²/an HT HC
1B113BBureaux44,75180 m²/an HT HC
1B102BBureaux27,04180 m²/an HT HC
1B101Bureaux24,62180 m²/an HT HC
1B105BBureaux20,42180 m²/an HT HC
1B1002ABureaux18,33180 m²/an HT HC
SSParkings-
CourParkings-
Total2 307,02 m²
49 24

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : loyer des parkings en supplément
Loyer des commerces : nous consulter

Location Bureaux 18 m² à 2 307 m²

180 € HT-HC/m²/an

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur de Mérignac : un immeuble rare en centre-ville, offrant une surface totale de 2 310 m², modulable, pour répondre à vos besoins spécifiques en bureaux et locaux commerciaux. Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adaptable.
80 places de stationnements dont 49 en extérieurs
Activités autorisées : Tous commerces
Immeuble indépendant
Surface RDC : 658,64 m²
Situation/Transports :
Tram Mérignac Centre (A)
Bus Rostand (Ligne 1, Ligne 35), Verdun (Ligne 33)
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Parking Merignac Centre - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Mérignac Centre (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : 2176748-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCC03Commerce92,36
RDCC01Commerce79,69
RDCC05Commerce76,52
RDCC04Commerce75,8
RDCB02B-B03Bureaux70,06180 m²/an HT HC
RDCC02Commerce62,71
RDCB04ABureaux59,9180 m²/an HT HC
RDCB05-B06Bureaux51,71180 m²/an HT HC
RDCB04BBureaux45,57180 m²/an HT HC
RDCB01-B02ABureaux44,32180 m²/an HT HC
SSGarage1
2B207-B208-B209-B210-Bureaux531,34180 m²/an HT HC
2B203-204-205B-205A-2Bureaux211,06180 m²/an HT HC
2B201-B202Bureaux63,88180 m²/an HT HC
2B206ABureaux30,14180 m²/an HT HC
1B107-108-109-110-111Bureaux273,62180 m²/an HT HC
1B103Bureaux83,19180 m²/an HT HC
1B104-B105ABureaux79,27180 m²/an HT HC
1B112-113ABureaux72,61180 m²/an HT HC
1B115Bureaux69,26180 m²/an HT HC
1B106Bureaux49,53180 m²/an HT HC
1B114Bureaux48,32180 m²/an HT HC
1B113BBureaux44,75180 m²/an HT HC
1B102BBureaux27,04180 m²/an HT HC
1B101Bureaux24,62180 m²/an HT HC
1B105BBureaux20,42180 m²/an HT HC
1B1002ABureaux18,33180 m²/an HT HC
SSParkings-
CourParkings-
Total2 307,02 m²
49 24

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : loyer des parkings en supplément
Loyer des commerces : nous consulter

Emplacement

436 Avenue De VerdunMérignac 33700

Transports

Mérignac Centre

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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