Location Bureaux 18 m² à 2 307 m² - Photo 1

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Location Bureaux 18 m² à 2 307 m²436 Avenue De Verdun, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 27 684 € HT/an

À partir de

270 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Immeuble Graphite

Location Commerce 62 m² à 2 307 m²

180 € HT-HC/m²/an

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur de Mérignac : un immeuble rare en centre-ville, offrant une surface totale de 2 310 m², modulable, pour répondre à vos besoins spécifiques en bureaux et locaux commerciaux. Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adaptable.
80 places de stationnements dont 49 en extérieurs
Activités autorisées : Tous commerces
Immeuble indépendant
Surface RDC : 658,64 m²
Situation/Transports :
Tram Mérignac Centre (A)
Bus Rostand (Ligne 1, Ligne 35), Verdun (Ligne 33)
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Parking Merignac Centre - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Mérignac Centre (Bornes de recharge)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2176748-0LC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	C03	Commerce	92,36		299,99 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C03
RDC	C01	Commerce	79,69	Nous consulter	300,01 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C01
RDC	C05	Commerce	76,52		300 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C05
RDC	C04	Commerce	75,8		300,01 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C04
RDC	B02B-B03	Bureaux	70,06		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B02B-B03
RDC	C02	Commerce	62,71		299,98 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C02
RDC	B04A	Bureaux	59,9		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B04A
RDC	B05-B06	Bureaux	51,71		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B05-B06
RDC	B04B	Bureaux	45,57		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B04B
RDC	B01-B02A	Bureaux	44,32		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B01-B02A
SS		Garage	1		1 400 m²/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	B207-B208-B209-B210-	Bureaux	531,34		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B207-B208-B209-B210-
2	B203-204-205B-205A-2	Bureaux	211,06		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B203-204-205B-205A-2
2	B201-B202	Bureaux	63,88		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B201-B202
2	B206A	Bureaux	30,14		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B206A
1	B107-108-109-110-111	Bureaux	273,62		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B107-108-109-110-111
1	B103	Bureaux	83,19		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B103
1	B104-B105A	Bureaux	79,27		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B104-B105A
1	B112-113A	Bureaux	72,61		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B112-113A
1	B115	Bureaux	69,26		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B115
1	B106	Bureaux	49,53		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B106
1	B114	Bureaux	48,32		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B114
1	B113B	Bureaux	44,75		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B113B
1	B102B	Bureaux	27,04		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B102B
1	B101	Bureaux	24,62		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B101
1	B105B	Bureaux	20,42		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B105B
1	B1002A	Bureaux	18,33		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1002A
SS		Parkings	-		1 300 place/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Cour		Parkings	-		720 place/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			2 307,02 m²
49 24

Caractéristiques

Divisible
Immeuble indépendant
Présence d'un sous-sol

Parking

Conditions particulières à la location : loyer des parkings en supplément
Loyer des commerces : nous consulter

Location Bureaux 18 m² à 2 307 m²

180 € HT-HC/m²/an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2176748-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	C03	Commerce	92,36		299,99 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C03
RDC	C01	Commerce	79,69	Nous consulter	300,01 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C01
RDC	C05	Commerce	76,52		300 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C05
RDC	C04	Commerce	75,8		300,01 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C04
RDC	B02B-B03	Bureaux	70,06		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B02B-B03
RDC	C02	Commerce	62,71		299,98 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C02
RDC	B04A	Bureaux	59,9		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B04A
RDC	B05-B06	Bureaux	51,71		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B05-B06
RDC	B04B	Bureaux	45,57		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B04B
RDC	B01-B02A	Bureaux	44,32		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B01-B02A
SS		Garage	1		1 400 m²/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	B207-B208-B209-B210-	Bureaux	531,34		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B207-B208-B209-B210-
2	B203-204-205B-205A-2	Bureaux	211,06		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B203-204-205B-205A-2
2	B201-B202	Bureaux	63,88		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B201-B202
2	B206A	Bureaux	30,14		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B206A
1	B107-108-109-110-111	Bureaux	273,62		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B107-108-109-110-111
1	B103	Bureaux	83,19		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B103
1	B104-B105A	Bureaux	79,27		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B104-B105A
1	B112-113A	Bureaux	72,61		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B112-113A
1	B115	Bureaux	69,26		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B115
1	B106	Bureaux	49,53		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B106
1	B114	Bureaux	48,32		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B114
1	B113B	Bureaux	44,75		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B113B
1	B102B	Bureaux	27,04		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B102B
1	B101	Bureaux	24,62		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B101
1	B105B	Bureaux	20,42		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B105B
1	B1002A	Bureaux	18,33		180 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1002A
SS		Parkings	-		1 300 place/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Cour		Parkings	-		720 place/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			2 307,02 m²
49 24

Caractéristiques

Divisible
Immeuble indépendant
Présence d'un sous-sol

Parking

Espace meublé

Conditions particulières à la location : loyer des parkings en supplément
Loyer des commerces : nous consulter

Emplacement

436 Avenue De VerdunMérignac 33700

Transports

Mérignac Centre

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Commerce 62 m² à 2 307 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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Services

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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