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Location Local d'activités 370 m² à 5 022 m²1 Rue Suzanne Bernard, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
À partir de
4 468 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
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A VENDRE AGORA PARC ECOSPH'AIR OIM BORDEAUX AEROPARC

Location Local d'activités 370 m² à 5 022 m²

145 € HT-HC/m²/an

Situé au coeur du Parc Ecosph'air (OIM BORDEAUX AEROPARC, bassin économique majeur), FAIR-RE vous propose le projet AGORA.
Constitué par 3 bâtiments, on retrouve un bâtiment d'Activités de 2 933 m2, un bâtiment de commerce de 2 089 m2 et un bâtiment de bureau de 1 007 m2. Le tout au milieu de 3 842 m2 d'espaces verts.
De nombreuses places de stationnement sont attribuées, auxquelles s'ajoutent des espaces de stationnement sécurisés pour vélos.
Possibilité acquisition clé en main.
Général bâtiment A :
. Chaussée : type voirie lourde
. Structure charpente métallique
. Sol dalle béton brute surcharge 2T/m2
. Sol béton quartzé
. Hauteur sous poutre 6m
. Mur séparatif en parpaing brut rejointoyé et peint
. Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
. Porte sectionnelle motorisée (4m hauteur x 3m largeur)
. Fluides en attente suivant plan
. Toiture PV ready
Parking :
. 20% de places de parking pré-équipées IRVE
Mezzanine :
> Finition brute :
. Planchers béton type bac collaborant sur charpente
métallique avec finition du sol lissé.
. Garde-corps en périphérie
. Escalier acier thermolaqué
Général Bâtiment B :
. Socle béton RDC et plancher haut RDC
. Sol dalle béton brute surcharge 500kg/m2 en RDC et
R+1
. Hauteur dalle à dalle RDC : 4m
. Elévation R+1 en bois
. Hauteur dalle à dalle R+1 : 3,5m
. Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
. Fluides en attente suivant plan
. Enclos technique en toiture
Parking :
. 20% de places de parking pré-équipées IRVE
Caractéristiques de livraison :
. Finition brut fluides en attentes
>> Finition clef en main, prestations supplémentaires : Nous consulter
Surface RDC : 4488 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39), Aéroparc (Av Dassault) (Ligne 82, Ligne 88)
Autoroute A 630 (Entrée Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle), A 630 (Sortie Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge Bump - Holiday Inn Bordeaux-Merignac (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2190988-0A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1er étageAActivités168T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités510T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 1A 1Activités678T1 20281 696,17 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA1
1er étageAActivités49T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités372T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 2A 2Activités421T1 20281 638,95 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA2
1er étageAActivités49T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités367T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 3A 3Activités416T1 20281 586,54 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA3
1er étageAActivités49T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités362T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 4A 4Activités411T1 20281 605,84 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA4
1er étageAActivités50T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités320T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 5A 5Activités370T1 20281 675,68 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA5
1er étageAActivités169T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités468T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 6A 6Activités637T1 20281 554,16 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA6
RDCBCommerce972T2 2028130 HT/HC/m²/an3-6-9 ans1 850 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCBCommerce718T2 2028140 HT/HC/m²/an3-6-9 ans2 000 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCBCommerce399T2 2028190 HT/HC/m²/an3-6-9 ans2 750 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total5 022 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Location Commerce 399 m² à 5 022 m²

145 € HT-HC/m²/an

Situé au coeur du Parc Ecosph'air (OIM BORDEAUX AEROPARC, bassin économique majeur), FAIR-RE vous propose le projet AGORA.
Constitué par 3 bâtiments, on retrouve un bâtiment d'Activités de 2 933 m2, un bâtiment de commerce de 2 089 m2 et un bâtiment de bureau de 1 007 m2. Le tout au milieu de 3 842 m2 d'espaces verts.
De nombreuses places de stationnement sont attribuées, auxquelles s'ajoutent des espaces de stationnement sécurisés pour vélos.
Possibilité acquisition clé en main.
Général bâtiment A :
. Chaussée : type voirie lourde
. Structure charpente métallique
. Sol dalle béton brute surcharge 2T/m2
. Sol béton quartzé
. Hauteur sous poutre 6m
. Mur séparatif en parpaing brut rejointoyé et peint
. Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
. Porte sectionnelle motorisée (4m hauteur x 3m largeur)
. Fluides en attente suivant plan
. Toiture PV ready
Parking :
. 20% de places de parking pré-équipées IRVE
Mezzanine :
> Finition brute :
. Planchers béton type bac collaborant sur charpente
métallique avec finition du sol lissé.
. Garde-corps en périphérie
. Escalier acier thermolaqué
Général Bâtiment B :
. Socle béton RDC et plancher haut RDC
. Sol dalle béton brute surcharge 500kg/m2 en RDC et
R+1
. Hauteur dalle à dalle RDC : 4m
. Elévation R+1 en bois
. Hauteur dalle à dalle R+1 : 3,5m
. Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
. Fluides en attente suivant plan
. Enclos technique en toiture
Parking :
. 20% de places de parking pré-équipées IRVE
Caractéristiques de livraison :
. Finition brut fluides en attentes
>> Finition clef en main, prestations supplémentaires : Nous consulter
Surface RDC : 4488 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39), Aéroparc (Av Dassault) (Ligne 82, Ligne 88)
Autoroute A 630 (Entrée Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle), A 630 (Sortie Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge Bump - Holiday Inn Bordeaux-Merignac (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2190988-0C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1er étageAActivités168T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités510T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 1A 1Activités678T1 20281 696,17 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA1
1er étageAActivités49T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités372T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 2A 2Activités421T1 20281 638,95 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA2
1er étageAActivités49T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités367T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 3A 3Activités416T1 20281 586,54 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA3
1er étageAActivités49T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités362T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 4A 4Activités411T1 20281 605,84 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA4
1er étageAActivités50T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités320T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 5A 5Activités370T1 20281 675,68 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA5
1er étageAActivités169T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCAActivités468T1 20285 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total Cellule 6A 6Activités637T1 20281 554,16 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA6
RDCBCommerce972T2 2028130 HT/HC/m²/an3-6-9 ans1 850 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCBCommerce718T2 2028140 HT/HC/m²/an3-6-9 ans2 000 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCBCommerce399T2 2028190 HT/HC/m²/an3-6-9 ans2 750 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total5 022 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

1 Rue Suzanne BernardMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Haillan Rostand

3 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Pins

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FAIR-RE BORDEAUX

64 Rue De Belfort
33000 Bordeaux
Créé en 2018, FAIR-RE est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose une approche unique et différente de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine.
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