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Location Entrepôt 303 m² à 2 503 m²6 Rue Suzanne Bernard, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 864 € HT/an
À partir de
2 617 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an

A LOUER, OLEA

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves à partir de 317 m², idéalement situées sur la commune de Mérignac.
Vous serez séduit par la luminosité des locaux ainsi que par l'architecture moderne du site, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant pour votre activité.
Ces cellules bénéficient de prestations soignées et d'un environnement professionnel dynamique, au coeur d'un secteur recherché de la métropole bordelaise.
Site clos
Parking VL (plusieurs places par lot)
Accès Gros Porteurs
Structure Métallique
Bardage double peau
Toiture isolée avec : Bac acier -
Nature du sol : Béton lissé
Charge au sol : 3T/m2 pour l'activité
Bâtiment A: HSP 5,80 m,
Bâtiment B: HSP 7 m
Porte accès PL 1 par cellule: l: 3 m x h: 3,5 m ou l:4 m x h: 4,5 m .
Surface RDC : 2170 m²
Surface terrain : 0
2 503 m² divisibles à partir de 303 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)
Sortie rocade Sorties 10 et 11
Autoroute A 63 à 12mn
Autoroute A 62 à 16mn
Autoroute A 10 à 20mn
Tram Ligne A - Caroline Aigle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1453827-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZBat ABureaux37,3130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBat AActivités247,8100 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBat ABureaux37,6130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule C2Bat A C2Activités322,7Immédiate106,83 HT/HC/m²/an11,93 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC2
RDCBat A C1Commerce303Immédiate200 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC1
MEZBat BBureaux41,4130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBat BActivités242,2100 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBat BBureaux41,7130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule C10Bat B C10Activités325,3Immédiate107,87 HT/HC/m²/an11,93 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC10
MEZBat BBureaux210,5130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBat BActivités802,685 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBat BBureaux212,1130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule C12Bat B C12Entrepôts1 225,2Immédiate100,43 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC12
MEZBat BBureaux44,1130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBat BActivités238100 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBat BBureaux45130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule C9Bat B C9Activités327,1Immédiate108,21 HT/HC/m²/an11,93 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC9
Total2 503,3 m²
Étage MEZ
Bâtiment Bat A
Type Bureaux
Surfaces 37,3
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bat A
Type Activités
Surfaces 247,8
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bat A
Type Bureaux
Surfaces 37,6
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule C2
Bâtiment Bat A C2
Type Activités
Surfaces 322,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 106,83 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bat A C1
Type Commerce
Surfaces 303
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage MEZ
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 41,4
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bat B
Type Activités
Surfaces 242,2
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 41,7
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule C10
Bâtiment Bat B C10
Type Activités
Surfaces 325,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 107,87 HT/HC/m²/an
Étage MEZ
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 210,5
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bat B
Type Activités
Surfaces 802,6
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 212,1
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule C12
Bâtiment Bat B C12
Type Entrepôts
Surfaces 1 225,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 100,43 HT/HC/m²/an
Étage MEZ
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 44,1
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bat B
Type Activités
Surfaces 238
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bat B
Type Bureaux
Surfaces 45
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule C9
Bâtiment Bat B C9
Type Activités
Surfaces 327,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 108,21 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 503,3 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Parking

Emplacement

6 Rue Suzanne BernardMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

3 km (soit 5 min en voiture)

Cadera Issartier

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Haillan Rostand

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Pins

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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