1 / 7

Location Commerce 652 m²33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 472 € HT/an

Taxe foncière : 6 243 €/an

5 000 € HT-HC/mois

92 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Merignac, quartier Chemin Long au sein d'une petite copropriété CAZE IMMOBILIER vous propose la location d'un local commercial développant 652 m² dont 540 m² en rez de chaussée, précédement occupé par un restaurant asiatique.
Locaux aux normes ERP 4ème catégorie (299 pers) commission en date de 2022.
Locaux en bon état. Etage à usage de bureaux état moyen.
15 places de parking dans parking foisonné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilités : 01/09/2026Cle
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 33_9038

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type Local commercial

Surface 540 m²

Disponibilité 01/09/2026

Etage R+1

Type Bureaux

Surface 112 m²

Disponibilité 01/09/2026

Etage	Type	Surface	Disponibilité
RDC	Local commercial	540 m²	01/09/2026
R+1	Bureaux	112 m²	01/09/2026

Caractéristiques

Surface en RDC : 652 m²
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : État d'usage

Parking

Chambre froide
Climatisation

- Bâtiment double peau isolé en toiture
- Sanitaires handicapés,
- 3 chambres froides positives + 1 négative
- Climatisation réversible.

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE CAZE

6 Rue Paul Gros

33270 Floirac

Créée en 2009 à Lille, CAZE Immobilier d'entreprise connaît une croissance rapide pour couvrir l'ensemble du département du Nord-Pas-de-Calais. En 2015, l'agence a été rachetée par le groupe MGD Conseil et ses trois partenaires : Cyril Cagnoncle, Alejandro Garcia et notamment Gilles Decoopman, ce qui lui a permis de développer ses activités et d'asseoir sa réputation dans la région Nouvelle-Aquitaine. Aujourd'hui, l'équipe de Caze est en constante évolution avec 2 agences présentes à Lille et Bordeaux. L'agence a des partenaires dans toute la France et de nombreux projets d'expansion sont en cours dans d'autres régions...

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Mérignac

Contacter l'agence

Groupe CAZE

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Commerce 652 m²33700 Mérignac

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements