Location Commerce 330 m²33140 VILLENAVE-D'ORNON

Local commercial de 327 m² à louer pour implanter votre activité dans un centre commercial établi et en progression.Situé à l'entrée du site, ce local de plain-pied et d'un seul tenant bénéficie d'une façade et d'un accès indépendant directement depuis l'extérieur. Cette configuration permet à votre clientèle d'accéder au local sans passer par la galerie et vous offre une autonomie dans vos horaires d'ouverture.L'emplacement profite du flux d'un hypermarché, d'environ 3 000 places de stationnement et d'un bassin de population estimé à 200 000 habitants à 10 minutes. Facilement accessible depuis la rocade et l'A62, le site est également desservi par le tramway et le réseau TBM.Commerce, services ou restauration : de nombreuses activités peuvent être étudiées, sous réserve de la destination autorisée et des autorisations nécessaires.Profitez d'un loyer attractif pour cette surface : 3 500 HT/HC par mois, soit 42 000 HT/HC par an et environ 128 HT/HC/m²/an. Paiement mensuel.Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer ; garanties complémentaires éventuelles selon le profil du preneur.Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un environnement commercial attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine au 07 48 80 80 20