Biscarrosse Immobilier

Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce dans un lieu dynamique et en pleine expansion ?
Ne cherchez plus ! Un local commercial de 75 m², dont 55 m² de surface commerciale, idéalement situé à Mimizan, vous attend.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une visibilité optimale. Cet espace lumineux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet.
Le loyer mensuel est de 1100 Euros, non soumis à la TVA. Une provision pour charges de 70 Euros par an est prévue pour l'entretien des espaces verts et la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du locataire et comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux.
Contactez Julien Raes de chez Orpipro au 06 60 58 24 11 pour une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION - Ensemble d'Activités Exceptionnel - La Teste-de-Buch
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble d'activités spacieux et fonctionnel au coeur de la très dynamique Zone d'Activités de La Teste-de-Buch.
Caractéristiques du Bien
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Surface Totale restante : 350 m2
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Emplacement Stratégique : Zone d'Activités de La Teste-de-Buch (proximité Arcachon, D650/N250).
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Configuration : Idéale pour une combinaison d'ateliers, de stockage, de bureaux et d'espace commercial/showroom.
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Grande hauteur sous plafond dans la partie activité/stockage.
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Bureaux aménageables
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Portes sectionnelles pour accès véhicules/livraisons.
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Places de parking privatives.
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État :à équiper
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Accessibilité : Facile d'accès pour les poids lourds et la clientèle.
Atouts Majeurs
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Modularité : L'agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités : logistique, artisanat, PME, distribution, services...
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Environnement Professionnel : Proximité immédiate avec de nombreuses entreprises, commerces et services de la zone.
Conditions de Location
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Loyer Mensuel HT/HC :10 Euros HT / m² / mois
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Disponibilité :immédiate
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Charges et Taxes :taxe foncière charge preneur
⇒ Idéal pour les entreprises en quête d'espace, d'accessibilité et de développement sur le Bassin d'Arcachon.
Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez :
Julien RAES OrpiPro
Téléphone :0660582411
E-mail : julien.raes@orpipro.com

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ
Zone d'Activité de Biscarrosse - Local neuf
Dans la Zone d'Activité de Biscarrosse, nous proposons à la location le Local neuf, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Surface : à définir selon vos besoins, sur une base totale de 800 m²
Possibilité d'ajout d'une mezzanine (réalisée par les propriétaires)
Loyer :
8 Euros HT / m² pour la surface principale
4 Euros HT / m² pour la surface en mezzanine
Local modulable
Bonne accessibilité
Zone dynamique et bien desservie
Contact : Julien Raes - 06 60 58 24 11
Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à appeler !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 200 m² - EMPLACEMENT PREMIUM
Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au coeur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.
Caractéristiques du Bien
Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :
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Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
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Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
Équipements & Prestations
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Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
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Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
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État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 1 500 Euros HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 Euros HT pour les cellules aménagées
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Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Contactez votre expert OrpiPro
Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Orpi Pro - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse
Emplacement idéal en plein coeur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.
Caractéristiques du Local :
- Surface : 55m2
- 3 bureaux et une salle d'attente
- Loyer : 1000Euros/mois (sans récupération de TVA)
- Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
- Taxe foncière : 595Euros/an
- frais d'agence à la charge du preneur
Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 06-60-58-24-11.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.
Disponible à partir d'octobre 2024
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ATELIER / LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC MEZZANINE - IDÉAL ARTISAN - LA TESTE-DE-BUCH
Développez votre activité artisanale au coeur de La Teste-de-Buch !
Nous vous proposons à la location un local d'activité de 58 m² au sol, offrant un espace de travail fonctionnel pour votre atelier et votre production. Ce volume est complété par une mezzanine de 20 m² que vous pourrez utiliser pour aménager un bureau, un espace de stockage ou une zone de repos.
Ce local bénéficie de :
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Compteurs individuels d'eau et d'électricité, pour une gestion simplifiée et directe de vos consommations.
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Loyer mensuel : 700 Euros Hors Taxes.
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Conditions : Les honoraires de location et la Taxe Foncière sont à la charge du preneur à bail.
Une opportunité idéale et des conditions claires pour l'installation ou le développement de votre activité artisanale sur le Bassin d'Arcachon. N'hésitez pas à nous contacter au 0660582411 pour plus d'informations.

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - 202 m² - MIMIZAN (40200)
Réf. : 40_0768
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !
Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 202 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200).
ENVIRONNEMENT & DESSERTE
Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.
CONDITIONS FINANCIÈRES (HT - Hors Taxes)
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Loyer Annuel : 14 545,00 Euros HT
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Loyer Mensuel : 1 212,00 Euros HT
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Loyer au m² (annuel) : 72,00 Euros/m² HT
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Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 4 363,50 Euros HT) à la charge du preneur.
CONDITIONS LOCATIVES
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Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)
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Régime fiscal : TVA
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Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance
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Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 0660582411!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - 409 m² - MIMIZAN (40200)
Réf. : 40_0769
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !
Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 409 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200) dont 171 m² en RDC
ENVIRONNEMENT & DESSERTE
Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.
CONDITIONS FINANCIÈRES (HT - Hors Taxes)
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Loyer Annuel : 29448,00 Euros HT
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Loyer Mensuel : 2454,00 Euros HT
-
Loyer au m² (annuel) : 72,00 Euros/m² HT
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Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8834,40 Euros HT) à la charge du preneur.
CONDITIONS LOCATIVES
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Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)
-
Régime fiscal : TVA
-
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance
-
Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non requis
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 0660582411!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité exceptionnelle à Biganos !
Local commercial spacieux de 255 m² à aménager selon vos envies, situé en entrée de la zone commerciale.
Loyer attractif de 20 Euros HT/m²/mois, négociable selon votre activité.
Ne manquez pas cette chance de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.
Ne tardez pas, ce type de local est rare !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance