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Vente Local d'activités 40170 Saint-Julien-en-Born

7 580 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

OPPORTUNITÉ RARE : Ensemble Immobilier de 5 415 m²
À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
Points Forts & Prestations
- Revenus Photovoltaïques : 106 000 Euros de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !
- Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.
- Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manoeuvre pour poids lourds.
- Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.
- Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.
PotentielCe site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
ContactPour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :
Julien RAES - Orpi Pro 06 60 58 24 11

Disponibilité : 10/01/2026

Référence : 40_0786

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix	Honoraires
7580000 €	3 %

Emplacement

Saint-Julien-en-Born 40170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Vente Local d'activités 40170 Saint-Julien-en-Born

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