Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Landes (40) - 40 annonces

A63 - Axe Bordeaux/Bayonne

A proximité immédiate d'un double échangeur

Projet de VEFA pour un bâtiment neuf d'environ 4 000 m² sur un foncier de 20 000 m²

Prix en fonction du cahier des charges

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé dans la zone industrielle de Peyrehorade, à seulement 7min de l'A64 et à 30min de Bayonne, bâtiment indépendant de 1 800 m² reposant sur une parcelle de près de 11 300 m².

Le bâtiment est vendu intégralement loué à plusieurs utilisateurs et offre une rentabilité immédiate de près de 10% brut.

Il est composé d'une cellule de 1 320 m² comprenant 1 240 m² d'entrepôt et 80 m² de bureaux, une cellule de 280 m² comprenant 200 m² d'atelier et 80 m² de bureaux, une cellule de 200 m² aménagée en bureaux.

La cellule principale est dotée de 3 quais de déchargement en plus des 4 accès de plain pied.

La toiture est en cours de remplacement par un bac acier neuf.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier d'investissement relatif à l'offre.

Idéalement situé entre Dax et Mont de Marsan en sortie de D824, nous vous proposons à la vente :

Local d'activité de 680 m² situé à proximité immédiate de l'autoroute A63, comprenant un dépôt de 620 m² et des bureaux de 60 m².

Dépôt traversant, avec plusieurs accès permettant une division en plusieurs cellules.

Hauteur sous-poutre de 4,80m, courant triphasé 380V, mezzanine de stockage de 60 m², accès gros porteurs facilités.

Le bâtiment est visible depuis l'A63 et repose sur un terrain clos et sécurisé d'environ 4 000 m² avec du droit à construire, permettant la construction d'un second bâtiment d'environ 1 000 m² et le stockage extérieur.

RARE sur le secteur de MIMIZAN !
AXE IMMO PRO vous propose a? la vente un foncier d'une superficie d'environ 18836 M2 occupé par un ensemble de 4 bâtiments d'une superficie totale d'environ 5415 m2.
Ce bien se situe sur un axe très passant à 10 km de la ville de MIMIZAN.
Les bâtiments sont composés de box de stockage cloisonnés OSB avec sols en béton quartz.
Toitures équipées de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel d'environ 106.000 €.HT. Toitures composées à 75% de Fibrociment sans amiante et 25% de Fibrociment amianté.
Accès aux bâtiments en enrobé, site clos et sécurisé avec portail motorisé.
Possibilité de division.
PLU : Secteur NX autorisant des activités à vocation artisanales, restauration, hébergement saisonnier, hébergement hôtelier et activités de services avec accueil de clientèle.
Emprise au sol maximale autorisée : 50% du terrain d'assiette du projet.
Reste à construire : Environ 3500 m2.
Disponibilite? immédiate.
Prix de vente Net Vendeur : 7.175.000 € Net Vendeur.
Honoraires Agence : 3%.HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur.
REFERENCE VP461.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 175 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Situé dans la zone dynamique de Laubian à Seignosse, bâtiment d'activité indépendant proposant de belles prestations, comprenant un dépôt de 305 m² au sol complété par 190 m² de mezzanine et des bureaux de 320 m² répartis sur deux niveaux.

Le dépôt est équipé du 380V et permet un stockage optimisé grâce à une hauteur sous poutre maximale de 5,70m et une mezzanine de stockage de 350 kg/m². Il est accessible au gros porteurs par une porte sectionnelle motorisée de 3,50m x 4m.

Les bureaux sont parfaitement aménagés et actuellement composés de deux open space, de bureaux, d'une cuisine, de deux salles de bain, d'un local technique/pièce archives. Ils peuvent être reconfigurés selon les besoins.
Une partie des bureaux du rez-de-chaussée peut être exploitée en showroom.

Site clos et sécurisé avec système d'alarme et vidéo surveillance.

9 places de stationnement et places supplémentaires à quelques pas du bâtiment.

Vente local d'activité à l'arrière d'un bâtiments commercial dans la zone d'activité d'Hagetmau.

Superficie de 956 m² divisible

Très grande hauteurs sous plafond (7m) idéal pour du stockage.

Parking commun 70 places et places de parking privative possible en plus 20/25

Parking neuf ( mai 2025) à l'avant du bâtiment.

Isolation double peau

Passage véhicule par jour : 11 000

Estimation du prix du bâtiment 900 000 € NV

Prix du m² locatif dans le secteur 90/75 €

Disponible immédiatement.

AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP 382
Honoraires commercialisation compris : 31 200 HT
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 4.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Situé dans une zone artisanale à 5min de Mimizan et à moins de 20 min de l'A63, bâtiment neuf composé de 3 cellules d'activité de 161 m², 158 m², 146 m².

Chaque cellule est livrée brute, fluide en attente, avec une mezzanine équipée d'une grande fenêtre coulissante, une porte sectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, une vitrine de 3m avec porte double ainsi que 3 places de stationnement.

Hauteur sous-poutre de près de 7m.

Le site est entièrement clôturé et dispose des accès PL.

Bâtiment indépendant de 3 713 m² situé à moins de 5 min de l'A64 sur le secteur de Peyrehorade, reposant sur une parcelle de plus de 27 000 m², entièrement clôturée.

Construction récente (2014) en structure métallique et bardage double peau, comprenant un entrepôt de 3 140 m² et des bureaux avec locaux sociaux et réfectoire de 563 m².

L'entrepôt dispose d'un accès de plain-pied et d'un accès à quais et offre une hauteur sous poutre allant jusqu'à 8m.

Les bureaux sont entièrement aménagés et équipés et sont répartis sur deux niveaux : 343 m² en rez-de-chaussée comprenant des bureaux, un réfectoire et des locaux sociaux avec vestiaires, sanitaires et douches, 230 m² en r+1 comprenant des bureaux et une salle de réunion.

La grande parcelle de plus de 27 000 m², partiellement enrobée, permet les manoeuvres aisées des gros porteurs, le stationnement d'une centaine de véhicule, le stockage extérieur et la possibilité d'extension.

Toiture conçue pour recevoir une installation de panneaux photovoltaïque.

À Saint Vincent de Tyrosse, commune stratégique et centrale du secteur de MACS (Maremne Adour Côte Sud),

Sur un emplacement fort de la zone artisanale et d'activité de CASABLANCA,

Un ensemble de 28 locaux de stockage neufs,

Chaque local est équipé d'une mezzanine, une porte sectionnelle et une porte individuelle et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Au coeur d'un programme neuf de locaux d'activité à vendre, situé dans la zone industrielle de Casablanca à Saint Vincent de Tyrosse,

Cellule de 150 m²livrées brut, fluide en attente, avec une porte de service, une porte sectionnelle, une mezzanine (250 kg/m²), le courant triphasé 380V, des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation ou revente d'énergie, ainsi que 2 places de stationnement.

Locaux idéalement conçus pour répondre aux besoins des artisans et des activités nécessitant une partie stockage et un bureau.

Possibilité d'extension de surface.

Sur un axe stratégique (Bordeaux Bayonne) le long de l'A63 le bâtiment répond aux caractéristiques suivantes :

N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous sommes à votre disposition pour vous apporter tout renseignement complémentaire et organiser une visite quand vous le souhaitez.

Sur la commune de Magescq, avec visibilité et accès direct depuis l'A63, bâtiment indépendant à usage mixte, comprenant un dépôt de 157 m², un showroom de 90 m², des bureaux avec kitchenette de 37 m² un logement de 88 m².

Le bâtiment repose sur une parcelle entièrement clôturée de 2 800 m² et permet l'extension du bâtiment ou la construction d'un bâtiment supplémentaire.

Le dépôt est accessible par un rideau métallique de 3mx3m et offre une hauteur sous poutre allant de 4m à 5,30m.

Le showroom est accessible par une double porte vitrée avec rideau métallique.

Le logement dispose d'un accès indépendant et d'un jardin privatif.

Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation (activité artisanale, commerciale, industrielle) et de configurations.

Sur un axe stratégique (Bordeaux Bayonne) le long de l'A63 le bâtiment répond aux caractéristiques suivantes :

site clos et indépendant

foncier 35.000 m²

construction 2009 / 2010

ICPE 1510 (D)

entrepôt principal : 4761 m² env

entrepôt annexe : 1426 m² env

entrepôts chauffés par aérothermes gaz

bureaux / locaux sociaux : 415 m² env

atelier : 100 m² env

accès PL à quais : 9

rampe d'accès de plain-pied : 2

spinklage / RIA

station de lavage

cuve à gas-oil

N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare en nous contactant au 06 12 71 47 85, nous nous tenons à votre écoute pour vous apporter une solution à votre projet.

Dans un programme de locaux d'activité situé au coeur d'Atlantisud à Saint Geours de Maremne, en bordure d'autoroute A63 avec accès direct à moins de 2min,

Cellule de 190 m² livrée brut, fluides en attente, avec une porte sectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, 3 places de stationnement.

Locaux proposant de nombreux atouts tels qu'un dallage industrielle de 2 tonnes/m². une hauteur sous-poutre de 6m, des panneaux polycarbonates pour laisser entrer la lumière naturelle, un accès PL.

Outil idéal pour une activité artisanale ou une activité de stockage.

Possibilité d'extension de surface.

Nous vous proposons à la vente :

Dans un programme de locaux d'activité situé au coeur d'Atlantisud à Saint Geours de Maremne, en bordure d'autoroute A63 avec accès direct à moins de 2min,

Cellule de 230 m² livrée brut, fluides en attente, avec une porte sectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, 3 places de stationnement.

Locaux proposant de nombreux atouts tels qu'un dallage industrielle de 2 tonnes/m². une hauteur sous-poutre de 6m, des panneaux polycarbonates pour laisser entrer la lumière naturelle, un accès PL.

Outil idéal pour une activité artisanale ou une activité de stockage.

Possibilité d'extension de surface.

Programme de locaux d'activité neufs situé au coeur d'Atlantisud à Saint Geours de Maremne, en bordure d'autoroute A63 avec accès direct à moins de 2min.

Parc d'activité comprenant 16 cellules de 190 m² à 370 m², livrées brut, fluides en attente, chacune avec une porte sectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, 3 places de stationnement.

Locaux proposant de nombreux atouts tels qu'un dallage industrielle de 2 tonnes/m². une hauteur sous-poutre de 6m, des panneaux polycarbonates pour laisser entrer la lumière naturelle, un accès PL.

Outil idéal pour une activité artisanale ou une activité de stockage.

Possibilité de réunir plusieurs cellules pour n'en former qu'une.

Programme neuf de locaux d'activité à vendre, situé dans la zone industrielle de Casablanca à Saint Vincent de Tyrosse.

Plusieurs cellules disponibles de 133 m² à 150 m² avec la possibilité d'en réunir plusieurs en une, livrées brutes, fluide en attente, chacune avec une porte de service, une porte sectionnelle, une mezzanine (250 kg/m²), le courant triphasé 380V, des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation ou revente d'énergie, ainsi que 2 places de stationnement.

Locaux idéalement conçus pour répondre aux besoins des artisans et des activités nécessitant une partie stockage et un bureau.

A proximité immédiate de l'A63,

Entrepôt à vendre d'une surface totale de 600 m² sur une parcelle de 20 000 m².

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en VEFA, des locaux d'activités situés dans le ZAC Atlantisud à Saint Geours de Maremne. Le programme "Ecchobloc" comprend :

LOCO IMMO vous propose à la vente ou à la location un entrepôt de 600 m² situé dans les Landes, à seulement 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, avec une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'A63, axe stratégique pour votre activité.Caractéristiques du bien :

Disponibilité : Fin février 2025.

Contactez LOCO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier avec ce vaste entrepôt industriel, actuellement loué.
Avec une surface totale de 12 000 m² au rez-de-chaussée, répartie sur deux entrepôts de 6000 m². Cet entrepôt est divisible à partir de 6 000 m², avec un espace de 220 m² de bureaux.
Imaginez-vous diriger vos opérations depuis ce lieu emblématique, où chaque mètre carré respire l'opportunité et l'innovation. Les quais de chargement et les 20 places de stationnement intérieur garantissent une logistique fluide et efficace, tandis que le parking privé assure la sécurité et le confort de vos employés et visiteurs.
Bien que la toiture en fibrociment amianté, celle-ci ne nécessite aucune rénovation. Les parties communes, l'intérieur et à l'extérieur de l'entrepôt sont à rafraîchir,
La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui garantit une transaction sereine et transparente.
Les locataires accepteraient des baux neufs
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP335
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires commercialisation compris : 30 000 HT

Honoraires inclus de 4.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr