Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Landes (40) - 35 annonces

A proximité immédiate de l'A63,

Entrepôt à vendre d'une surface totale de 600 m² sur une parcelle de 20 000 m².

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un terrain de 18 000 m² ainsi que plusieurs hangars de 500 m² sont disponibles à l'aérodrome de Biscarrosse.

Le site dispose d'un fort potentiel pour accueillir des activités liées à l'hydraviation, aux drones, à la défense ou encore au spatial.

Prix : Nous contacter pour connaitre les détails de cette offre.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier avec ce vaste entrepôt industriel, actuellement loué.
Avec une surface totale de 12 000 m² au rez-de-chaussée, répartie sur deux entrepôts de 6000 m². Cet entrepôt est divisible à partir de 6 000 m², avec un espace de 220 m² de bureaux.
Imaginez-vous diriger vos opérations depuis ce lieu emblématique, où chaque mètre carré respire l'opportunité et l'innovation. Les quais de chargement et les 20 places de stationnement intérieur garantissent une logistique fluide et efficace, tandis que le parking privé assure la sécurité et le confort de vos employés et visiteurs.
Bien que la toiture en fibrociment amianté, celle-ci ne nécessite aucune rénovation. Les parties communes, l'intérieur et à l'extérieur de l'entrepôt sont à rafraîchir,
La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui garantit une transaction sereine et transparente.
Les locataires accepteraient des baux neufs
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP335
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires commercialisation compris : 30 000 HT

Honoraires inclus de 4.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Nous vous proposons à la vente :

BISCARROSSE zone Artisanale
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente un beau bâtiment d'activité d'environ 668 m2 situé sur le parc d'activité de BISCARROSSE.
Ce bien vous propose trois cellules d'environ 192 M2 chacune équipées de portes sectionnelles motorisées, bureaux et sanitaires. Triphasé.
Deux cellules sont aujourd'hui louées à un carrossier.
Bâtiment parfaitement adapté à toutes activités artisanales.
Parking d'environ 1500 m2 clôturés, sécurisés et fermés par un portail.
Hauteur sous poutres, environ 7 mètres - Local en bardage double peau et toiture Bac Acier double peau.
Prix de vente HT.NV : 763.000,00 €.HT.
Charges : SANS
Taxe Foncière : Environ 6000,00 €/An.
Disponibilité immédiate.
Honoraires d'Agence : 5% du prix NV.
Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP398
Visitez notre site internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 4.72% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Sur un axe stratégique (Bordeaux Bayonne) le long de l'A63 le bâtiment répond aux caractéristiques suivantes :

site clos et indépendant

foncier 35.000 m²

construction 2009 / 2010

ICPE 1510 (D)

entrepôt principal : 4761 m² env

entrepôt annexe : 1426 m² env

entrepôts chauffés par aérothermes gaz

bureaux / locaux sociaux : 415 m² env

atelier : 100 m² env

accès PL à quais : 9

rampe d'accès de plain-pied : 2

spinklage / RIA

station de lavage

cuve à gas-oil

N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare en nous contactant au 06 12 71 47 85, nous nous tenons à votre écoute pour vous apporter une solution à votre projet.

Nous vous proposons à la location, un bâtiment idéalement situé à Saint Vincent de Paul :

Sur un axe stratégique (Bordeaux Bayonne) le long de l'A63 le bâtiment répond aux caractéristiques suivantes :

N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous sommes à votre disposition pour vous apporter tout renseignement complémentaire et organiser une visite quand vous le souhaitez.

Située au nord de Bénesse-Lès-Dax, à seulement 7 km de Dax, "La fabrik du Moulin" est un nouveau pôle économique mixte de 11 000 m², proposant des bureaux et bâtiments industriels à vendre.

Prix : Nous contacter pour plus de renseignements. 

LOCO IMMO vous propose à la vente ou à la location un entrepôt de 600 m² situé dans les Landes, à seulement 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, avec une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'A63, axe stratégique pour votre activité.Caractéristiques du bien :

Disponibilité : Fin février 2025.

Contactez LOCO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé sur une parcelle de 1 500 m², ce bâtiment offre un excellent potentiel pour votre activité professionnelle.

Surface totale : 320 m² dont
o 100 m² de bureaux fonctionnels
o 220 m² d'atelier opérationnel

Deux grandes portes sectionnelles traversantes, facilitant les flux et les accès

Possibilité d'agrandissement : droits à construire de 60 % supplémentaires

Construction double peau, toiture isolée, garantissant confort et performance énergétique

Environnement professionnel recherché - opportunité rare à saisir

Florence LITWACK vous propose les murs commerciaux de Local d'environ 115 m² situé sur la commune de Morcenx la nouvelle, dans la zone artisanale et commerciale, attractive et très passante Route départementale 38 de Mimizan à Mont de marsan.

Parcelle de 1500 m², clôturée et sécurisée, goudronnée en grande partie.
Six places de parking seront très pratiques pour la clientèle.
Ce local commercial est accessible par un large porche de 27 m², où l'on peut éventuellement, exposer des marchandises, ou autres (tables pour la restauration...).
Puis entrée directe dans une grande pièce d'environ 80 m², (anciennement structurée en plusieurs pièces dont on a retiré les cloisons). Wc, Un bureau indépendant.
Pour le côté pratique vous trouverez ensuite une cuisine, une chambre/bureau, une salle d'eau/wc.
Le tout accessible aux personnes à mobilité réduite.
Climatisation réversible dans tout le bâtiment.
Grilles de sécurité sur toutes les ouvertures.
Derrière, ce premier bâtiment, un second, indépendant, d'environ 100 m² qui pourra servir de garage, avec ses 3 portes, ou bien de magasin de stockage, atelier etc.. avec un point d'eau à l'extérieur. "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LITWACK, au 0682331617 ou, par courriel à f.litwack@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence LITWACK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852 530 690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?421973. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ NEUF 492 m² - SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE (ATLANTISUD)

Situé dans le Parc d'Activité Économique Atlantisud, à proximité immédiate de l'autoroute A63, découvrez ce bâtiment neuf (construction 2024) alliant fonctionnalité, confort et sécurité.

Édifié sur une parcelle clôturée de 2 959 m² avec portail automatique sécurisé, il développe une surface totale de 492 m² dont :

298 m² d'entrepôt accessible par 3 grandes portes glissantes,

137 m² de bureaux modernes entièrement aménagés et climatisés.

Aménagement des bureaux :

Hall d'accueil

Salle de réunion

2 bureaux indépendants

Circulations confortables

Salle de pause avec kitchenette

Sas vestiaire

2 WC dont 1 PMR

2 douches
Chauffage et climatisation indépendants par zone

Prestations techniques :

Sols en béton quartz

Bâtiment livré en excellent état, prêt à l'emploi

Accès poids lourds facilité

Site entièrement clos et sécurisé

Prix de vente : 928 400 Euros HT FAI
(Honoraires à la charge de l'acquéreur : 48 400 Euros HT)

Adresse : 45 Allée de la Piste - Parc Atlantisud - Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Contact ORPI Pro Tyrosse Immobilier
31 route de Bordeaux - 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Tél. 05 58 77 08 00 - tyrosseimmopci@orpi.com

À VENDRE

Ensemble de trois locaux déjà loués, situés dans un bâtiment professionnel récent à Saint-Geours-de-Maremne.
Idéalement placé dans une zone dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate de l'A63 et à quelques minutes de la côte landaise.
Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec revenus locatifs immédiats.

Localisation

Commune : Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Secteur : Zone d'activités en plein développement

Accès : proximité autoroute A63, D810, et gare à moins de 10 minutes

Environnement : commerces, artisans, entreprises locales, forte attractivité économique

Composition

Ensemble de 3 locaux professionnels

3 baux commerciaux distincts

Locataires en place (activité tertiaire / services)

Bâtiment récent, très bon état général

Stationnement

Données financières

Prix de vente FAI : 267 500 Euros HT FAI

Loyers annuels HT : 18 600 Euros

Rentabilité brute : 7,44 %

Exemple d'investissement :
Apport personnel : 30 % (soit 80 250 Euros)
Montant financé : 187 250 Euros sur 20 ans à 4,5 %
Mensualité estimée : environ 1 180 Euros
Revenus locatifs mensuels : 1 550 Euros HT
Cash-flow brut positif : environ +370 Euros/mois avant impôts et charges.

À VENDRE - Local d'activité neuf 1 180 m² - Bien rare - Idéal industriel / TPE/PME

Bâtiment professionnel neuf, comprenant un vaste atelier de plus de 1 000 m², équipé d'une alarme incendie et d'un tableau électrique tarif jaune (120 kVA).
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un industriel, une TPE/PME, un artisan, ou une entreprise commerciale souhaitant s'implanter ou se développer dans des locaux modernes et fonctionnels.

Les espaces incluent également 120 m² de bureaux au rez-de-chaussée, 160 m² de bureaux à l'étage, un accueil, des salles de réunion, des vestiaires, et un parking.

Bâtiment personnalisable : des aménagements complémentaires sont en cours de réalisation et pourront être adaptés selon vos besoins (escaliers intérieurs, clôture, portail, verrières, enrobé, etc.).

Caractéristiques clés :

Surface totale : 1 180 m²

Atelier : >1 000 m²

Bureaux : 120 m² RDC + 160 m² étage

Locaux professionnels, fonctionnels, modulables

Accès poids lourds, zone artisanale/industrielle

Prix de vente Net Vendeur : 1 800 000 Euros

Honoraires acquéreur : 90 000 Euros HT

Premier contact par téléphone uniquement : 05 58 77 08 00 (Touche 3)

LOCAL COMMERCIAL À SAISIR À BISCARROSSE !

Démarrez votre succès ! Ce local de 76 m² offre un emplacement idéal et un potentiel énorme pour concrétiser tous vos projets.

PRIX CHOC : 240 000 Euros TTC (TVA récupérable !)

À PRÉVOIR : Des travaux de finition sont nécessaires pour aménager l'espace selon vos besoins et maximiser votre rendement.

LES CHARGES:

Charges de copropriété extrêmement faibles : 565 Euros/an

Taxe foncière minime : 609 Euros/an

FRAIS D'AGENCE ACQUÉREUR : 6,5% TTC du prix de vente.

VENEZ VISITER ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'opportunité de votre future activité !"

À vendre - Local professionnel 25 m² - Angresse

Situé au coeur du centre de santé ISLO à Angresse, à proximité du Super U et des Serres d'Angresse, ce local professionnel d'environ 25 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité.

Emplacement stratégique :

Fort passage quotidien

Très grand parking gratuit à disposition de la clientèle

Environnement dynamique et attractif

Le local comprend :

1 pièce principale à aménager selon votre activité

1 entrée

1 point d'eau

Idéal pour :

Activité de soins (paramédical, bien-être, etc.)

Professions de bureau ou services divers

Commerce de proximité adapté à l'environnement

Prix de vente : 117 700 Euros HT FAI
(incluant 7 700 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Un emplacement pratique, une taille fonctionnelle et une visibilité optimale : ce local coche toutes les cases pour démarrer ou développer votre activité professionnelle à Angresse.

À VENDRE - Local professionnel au sein d'un pôle médical - Quartier du Sablar, Dax

Emplacement stratégique dans le quartier du Sablar à Dax. Ce local professionnel, situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment très récent et intégré à un pôle médical, offre un cadre de travail optimal pour les professions libérales de santé : médecin, infirmier, kiné, psychologue, etc.

Surface d'environ 48 m², composée de :

Hall d'entrée : 7 m²

Salle d'attente : 9 m²

Deux bureaux indépendants d'environ 15 m² chacun

Sanitaires privatifs : 2 m²

En complément, les professionnels bénéficient au dernier étage d'un espace commun : coin cuisine, salle de repos et terrasse. Un vrai plus pour améliorer le confort au quotidien.

Le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. Parties communes impeccables et ambiance professionnelle assurée.

Prix de vente : 160 500 Euros HT FAI
(dont 10 500 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur, compte tenu de la demande constante sur ce type de locaux, dans un quartier en plein essor.

Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Localisation : Castets, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute
Prix : 559 150Euros HT FAI (Honoraires d'agence : 29 150 Euros HT à la charge du preneur)

Bien très rare sur le secteur.

Bâtiment récent d'environ 610 m², édifié sur une parcelle de près de 1 500 m², offrant de multiples atouts :

3 entrepôts avec mezzanines déjà aménagés

Grande partie bureaux climatisés

Espaces de stockage isolés

Plusieurs portes sectionnelles pour faciliter les accès et livraisons

Parking privatif et parcelle entièrement enrobée

Belle hauteur sous plafond et grande facilité d'accès

Possibilité d'agrandissement

Le site bénéficie d'un bail en cours sur une partie stockage et bureaux, arrivant à échéance prochainement, permettant ainsi une occupation rapide ou un investissement locatif sécurisé.

Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement stratégique et fonctionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

OPPORTUNITÉ À SAISIR

Local commercial neuf - 400 m² - Axe stratégique à fort passage

À moins de 5 minutes de l'échangeur A63, découvrez ce futur bâtiment en cours de construction, idéalement implanté sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.

Description du bien :

287 m² de surface au sol (dalle finition poly quartz) - parfait pour entreposage, stockage ou activité artisanale

113 m² de bureaux à l'étage - confort et fonctionnalité pour accueillir vos équipes

Terrain d'env. 913 m² (superficie réelle) offrant un bel espace extérieur

Livraison prévue fin d'année 2025 - soyez les premiers à profiter de ce bâtiment neuf, pensé pour allier praticité et performance.

Prix de vente : 707 600 Euros HT FAI

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant au 05 58 77 08 00

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ RARE & EXCLUSIF
SEIGNOSSE - Zone d'Activité de Laubian

ORPI PRO vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché, situé au coeur de la très recherchée ZA Laubian à Seignosse.

Surface totale : 330 m² environ

Au rez-de-chaussée :

Espace de stockage de 270 m²

Bureaux de 60 m²

À l'étage :

Bureaux supplémentaires d'environ 70 m²

Prestations de qualité :

Porte sectionnelle

Très belle hauteur sous plafond

Parking clos et enrobé avec plusieurs places privatives

Portail électrique

Espace de stockage extérieur supplémentaire

Emplacement stratégique
Environnement dynamique
Bien fonctionnel avec fort potentiel

Opportunité réservée à un profil acquéreur sérieux et qualifié - Dossier soumis à sélection.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
ORPI PRO - Concept Immo Entreprise

À VENDRE - Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg

Idéalement situé en plein coeur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien :

Prix de vente : 539 000 Euros (frais à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Julien Raes - ORPi Pro au 06-60-58-24-11