Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Landes (40) - 36 annonces

?? Locaux d’activités neufs – Saint Vincent de Tyrosse (40) Programme neuf – Zone d’Activité Casablanca EOVEST Promotion – Altae vous propose des locaux modernes et modulables, idéalement situés à proximité des grands axes routiers. Atouts : Surfaces avec mezzanine intégrée (bureaux / stockage / ateliers) Grandes portes sectionnelles pour accès logistique Parkings privatifs Panneaux photovoltaïques en autoconsommation ? baisse des charges Aménagements personnalisables selon votre activité Pourquoi investir ? Zone en fort développement, cadre dynamique Fort potentiel de valorisation patrimoniale Conception écoénergétique ? économies durables ?? Rue des Métiers – Zone d’Activité Casablanca, Saint Vincent de Tyrosse (Landes) ?? Contactez-nous pour découvrir les offres de lancement et planifier une visite. RDC de cellule : Dallage en béton armé avec capacité de charge DTU 13.3 (2000kg/m²) Mezzanine structure béton capacité de charge permanente 100kg/m² + charge d'exploitation 250kg/m² Toiture panneau sandwich Porte sectionnelle 3.00m ou 4.00m de hauteur selon plan Installation photovoltaïque en auto consommation pour chaque local

Situé dans un programme neuf au coeur d'une zone d'activité dynamique de Bénesse Maremne, juste en face de l'accès A63, local d'activité de 124 m² comprenant 93 m² de surface su sol et une mezzanine de 31 m². Local idéalement conçu pour une activité artisanale ou une activité nécessitant de la surface de stockage, proposant une hauteur sous poutre de plus de 5,10 m au point le plus bas, une porte sectionnelle 3,50 m de large sur 4m de hauteur, une dalle industrielle 1 tonne/m². Le local dispose de 2 places de stationnement privatives. D'autres cellules sont disponibles (surfaces allant de 73 m² à 312 m²).

CELLULE ARTISANALE AVEC BUREAUX - BÉNESSE-MAREMNE (40) Un espace polyvalent, fonctionnel et prêt à booster votre activité. Au coeur d'un ensemble immobilier récent et bien entretenu, cette cellule artisanale offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, un atelier technique ou une zone de stockage avec bureau intégré. Un lieu pensé pour travailler efficacement, recevoir vos clients et gagner en confort au quotidien -- le tout à deux pas de l'accès autoroute, pour une mobilité optimale. Caractéristiques principales Surface totale : 154 m², parfaitement répartis entre : Rez-de-chaussée : 104 m² Beau volume brut facile à aménager selon vos besoins Porte sectionnelle 3 x 3 m Porte de service indépendante Étage : environ 50 m² Bureaux prêts à l'emploi Espace accueil / réception clients Escalier privatif Atouts supplémentaires Accès autoroute immédiat Stationnement extérieur à proximité Emplacement dédié pour deux-roues Accès simple et adapté aux professionnels Environnement calme et agréable Conditions financières Prix de vente : 298 200 Euros HT/FAI Prix net vendeur : 280 000 Euros Honoraires d'agence : 21 840 Euros TTC (soit 18 200 Euros HT)

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ 240 m² SUR PARCELLE DE 1 500 m² Situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, ce local d'activité développe environ 240 m² implantés sur une parcelle de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Description du bien Rez-de-chaussée : - Belle partie atelier lumineuse et fonctionnelle - Espace accueil dédié - 3 bureaux indépendants - Local social avec vestiaire et douche privative - Ensemble entièrement de plain-pied L'atelier est équipé de 2 portes coulissantes de 4 m x 4 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, poids lourds ou matériels volumineux. À l'étage : - Salle de réunion - Mezzanine de stockage Atouts complémentaires - Terrain de 1 500 m² permettant stationnement, stockage extérieur ou circulation aisée - Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de services - Présence de droits à construire résiduels, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un outil de travail fonctionnel et évolutif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

SANGUINET - ZA ALHENA AXE-IMMO PRO vous propose à la vente un Entrepôt/local d'activité neuf d'environ 390 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site d'environ 2150 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS. Ce local d'activité neuf d'environ 390 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - UnePorte sectionnelle motorisée de 4M X 4M - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium - Une vitrine. Une partie bureau d'environ 50M2 se composant en RDC d'un WC PMR/Douche d'environ 10 M2 et d'un local social avec kitchenette d'environ 15 M2, de deux bureaux en R+1 d'environ 12.5 M2 chacun. Prix Net Vendeur: 450 000.00 €.HF Taxe Foncière: Environ 800.00 €.HT/AN. Honoraires Agence : 5% du prix net vendeur. Christophe VERLOT : 06.13.39.19.53 Mail: axe-immo@outlook.com REFERENCE A RAPPELER - VP190 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Local Professionnel 150 m² + Extension - MIMIZAN ZA Situé au coeur de la Zone Artisante (ZA) de Mimizan, ce local fonctionnel est une opportunité rare pour un artisan, une PME ou un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien : - Surface actuelle : 150 m² de plain-pied. - Équipement : Large porte sectionnelle électrique (idéal logistique et véhicules hauts). - Terrain : Parcelle de 944 m² (facilité de stationnement et de stockage extérieur). Potentiel de développement majeur : Le bien est vendu avec un Permis de Construire (PC) ACCORDÉ et PURGÉ pour une extension de 140 m² supplémentaires. - Projet prêt à démarrer immédiatement. - Possibilité d'atteindre près de 300 m² de surface couverte au total. Conditions financières : - Prix : 169 000 Euros (Net Vendeur). Contact et Informations : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Julien RAES - Orpi Pro 06 60 58 24 11

"Martine Branger au 0615922787 vous propose ces murs commerciaux situés au coeur d'un secteur très touristique et proche de la plage de Seignosse. Actuellement loués et exploités en Restauration Sur place et A emporter, sous bail de 9 ans. Murs commerciaux au prix de 296 500 euros honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436294. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. " Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ensemble immobilier polyvalent | Potentiel de rénovation | État d'entretien rigoureux Vente de l'intégralité des murs d'un bâtiment actuellement exploité en restauration. Le fonds de commerce sera libéré lors de la transaction, offrant une disponibilité immédiate des locaux pour un nouveau projet. 1. Rez-de-Chaussée : Espace Restauration L'établissement bénéficie d'une réputation solide et de locaux entretenus. - Espaces clients : Salle de réception, espace bar et salle d'attente. - Espaces techniques : Cuisines professionnelles aux normes avec équipements récents. Configuration adaptée pour une reprise d'activité immédiate ou une transformation. 2. Étages (1er et 2ème) : Habitation ou Hôtellerie Les deux étages supérieurs, anciennement à usage d'hôtel, servent de logement aux propriétaires actuels. - Scénario Investisseur : Possibilité de diviser les plateaux pour créer plusieurs appartements destinés à la location résidentielle. - Scénario Couple/Famille : Logement de fonction spacieux attenant au commerce. 3. Dépendances et Extérieurs - Grange de 100 m² : Bâtiment indépendant à l'arrière offrant une surface complémentaire pour du stockage, un atelier ou un aménagement (loft/gîte) après travaux. - Parking Privé : Zone de stationnement réservée à l'établissement. Prix : 300 000 Euros Honoraires : 23 400 Euros TTC à la charge de l'acquéreur DPE : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive) Dossier technique et photos disponibles sur demande.

Arthur Loyd vous propose à la vente, un local d'activité, dans un Immeuble neuf, Local d'activité de 146.84 M2 situé au rez-de-chaussée. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 2 Parkings compris. LOT A-06 Prix : 253 000 € H.T. FD 2026 A06 Arthur Loyd vous propose à la vente, un local d'activité, dans un Immeuble neuf, Local d'activité de 146.84 M2 situé au rez-de-chaussée. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 2 Parkings compris. LOT A-06

Situé dans une zone artisanale à 5min de Mimizan et à moins de 20 min de l'A63, bâtiment neuf composé de 3 cellules d'activité de 161 m², 158 m², 146 m². Chaque cellule est livrée brute, fluide en attente, avec une mezzanine équipée d'une grande fenêtre coulissante, une porte sectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, une vitrine de 3m avec porte double ainsi que 3 places de stationnement. Hauteur sous-poutre de près de 7m. Le site est entièrement clôturé et dispose des accès PL.

Dans un programme de locaux d'activité situé au coeur d'Atlantisud à Saint Geours de Maremne, en bordure d'autoroute A63 avec accès direct à moins de 2min, Cellule de 190 m² livrée brut, fluides en attente, avec une porte sectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, 3 places de stationnement. Locaux proposant de nombreux atouts tels qu'un dallage industrielle de 2 tonnes/m². une hauteur sous-poutre de 6m, des panneaux polycarbonates pour laisser entrer la lumière naturelle, un accès PL. Outil idéal pour une activité artisanale ou une activité de stockage. Possibilité d'extension de surface.

Au coeur d'un programme neuf de locaux d'activité à vendre, situé dans la zone industrielle de Casablanca à Saint Vincent de Tyrosse, Cellule de 150 m²livrées brut, fluide en attente, avec une porte de service, une porte sectionnelle, une mezzanine (250 kg/m²), le courant triphasé 380V, des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation ou revente d'énergie, ainsi que 2 places de stationnement. Locaux idéalement conçus pour répondre aux besoins des artisans et des activités nécessitant une partie stockage et un bureau. Possibilité d'extension de surface.

A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT 6700 m² env - ENTREPOTS - BUREAUX - FONCIER 35.000 m² ST GEOURS DE MAREMNE (40) Bâtiment indépendant à vendre, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de l'A63 (Bordeaux/Bayonne), BNPPRE vous propose l'opportunité d'implanter votre activité au coeur de la zone Atlantisud dans un bâtiment en très bon état classé ICPE 1510.   Sur un axe stratégique (Bordeaux Bayonne) le long de l'A63 le bâtiment répond aux caractéristiques suivantes :   site clos et indépendant foncier 35.000 m² construction 2009 / 2010 ICPE 1510 (D) entrepôt principal : 4761 m² env entrepôt annexe : 1426 m² env entrepôts chauffés par aérothermes gaz bureaux / locaux sociaux : 415 m² env atelier : 100 m² env accès PL à quais : 9 rampe d'accès de plain-pied : 2   spinklage / RIA station de lavage cuve à gas-oil   N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare en nous contactant au 06 12 71 47 85, nous nous tenons à votre écoute pour vous apporter une solution à votre projet.   Desserte routière : A63 à 3 minutes Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Salle informatique : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Oui Autre élément bureau : Bureaux climatisés Charpente : lamellé collé Couverture : Bac acier isolé Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès à quai : 9 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : gamelle Réseau Incendie Armé : Oui Rampe(s) d'accès : 2 Sprinklers : Oui Aire de stockage extérieure : Oui Locaux sociaux : Oui Autre élément activité : Chauffage aérothermes Autre élément activité : Station lavage Autre élément activité : Cuve gazoile

Idéalement situé entre Dax et Mont de Marsan en sortie de D824, nous vous proposons à la vente : - Local d'activités avec bureaux et hangar indépendant sur un foncier de près de 4000 m², - Configuration actuelle permettant d'exploiter les locaux actuels et de bénéficier d'un espace extérieur pour du stockage ou projet d'agrandissement, - La ZA du Tucat concentre des activités de BtoB sur des locaux récents mais également une zone commerciale avec des enseignes complémentaires (restauration, boulangerie, alimentaire) faisant profiter d'une dynamique à un futur occupant du site.

itué à Saint-Vincent-de-Tyrosse, commune stratégique du territoire MACS (Maremne Adour Côte Sud), le programme SILO se développe au coeur de la zone artisanale et d'activités Casablanca, emplacement reconnu pour son dynamisme économique. Cet ensemble immobilier propose 28 locaux d'activités neufs, destinés à des activités artisanales, de stockage ou de petite production. Chaque cellule comprend : une mezzanine une porte sectionnelle une porte piétonne indépendante des panneaux photovoltaïques en autoconsommation Les surfaces sont divisibles à partir de 141 m², permettant de s'adapter aux besoins des entreprises.

À vendre : un ensemble murs + fonds, rare sur le secteur. Il s'agit d'une grande maison construite sur une parcelle de 792 m², comprenant : Rez-de-chaussée - Restaurant Restaurant exploité depuis 2015 Capacité : 45 couverts en salle et 55 en terrasse Salle en très bon état Clientèle aisée, avec un fort flux saisonnier Affaire saine et reconnue Étage - Appartement rénové Appartement climatisé 3 chambres Entièrement rénové Idéal pour une vie sur place Ce que vous achetez : Les murs commerciaux Le fonds de commerce (inclus dans le prix) Une opportunité de vie dans le sud des Landes, proche de l'océan Parfait pour des restaurateurs expérimentés venant d'une autre région, qui souhaitent : S'installer dans une zone où il fait bon vivre Gérer une belle affaire déjà en place Avoir leur logement directement sur place Allier projet professionnel et projet de vie Bien rare sur le marché, idéal pour une installation pérenne dans un cadre privilégié.

Nous vous proposons en VEFA, des locaux d'activités situés dans le ZAC Atlantisud à Saint Geours de Maremne. Le programme "Ecchobloc" comprend : - 16 lots de 188 à 364m² livrés bruts en clos couvert, fluides en attente, - Hauteur libre de 5,50m, charge au sol de 2t/m², - 3 places de stationnement par lot, 4 pour les lots centraux, - local technique pour CTA par module, - Resistance au sol : 2T/m² - des espaces verts.

LOCAL COMMERCIAL À SAISIR À BISCARROSSE ! Démarrez votre succès ! Ce local de 76 m² offre un emplacement idéal et un potentiel énorme pour concrétiser tous vos projets. PRIX CHOC : 240 000 Euros TTC (TVA récupérable !) À PRÉVOIR : Des travaux de finition sont nécessaires pour aménager l'espace selon vos besoins et maximiser votre rendement. LES CHARGES: - Charges de copropriété extrêmement faibles : 565 Euros/an - Taxe foncière minime : 609 Euros/an FRAIS D'AGENCE ACQUÉREUR : 6,5% TTC du prix de vente. VENEZ VISITER ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'opportunité de votre future activité !"

À VENDRE Ensemble de trois locaux déjà loués, situés dans un bâtiment professionnel récent à Saint-Geours-de-Maremne. Idéalement placé dans une zone dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate de l'A63 et à quelques minutes de la côte landaise. Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec revenus locatifs immédiats. Localisation Commune : Saint-Geours-de-Maremne (40230) Secteur : Zone d'activités en plein développement Accès : proximité autoroute A63, D810, et gare à moins de 10 minutes Environnement : commerces, artisans, entreprises locales, forte attractivité économique Composition Ensemble de 3 locaux professionnels 3 baux commerciaux distincts Locataires en place (activité tertiaire / services) Bâtiment récent, très bon état général Stationnement Données financières Prix de vente FAI : 267 500 Euros HT FAI Loyers annuels HT : 18 600 Euros Rentabilité brute : 7,44 % Exemple d'investissement : Apport personnel : 30 % (soit 80 250 Euros) Montant financé : 187 250 Euros sur 20 ans à 4,5 % Mensualité estimée : environ 1 180 Euros Revenus locatifs mensuels : 1 550 Euros HT Cash-flow brut positif : environ +370 Euros/mois avant impôts et charges.

À VENDRE - Bureau / Local professionnel au sein d'un Pôle Santé à Angresse (40) Emplacement stratégique, à quelques minutes d'Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un environnement professionnel dynamique et en plein essor. Le local en quelques mots : Situé dans un programme très récent, ce bureau d'environ 35 m² est climatisé, prêt à l'emploi, avec une très belle luminosité et de très belles finitions. Il se compose de : Une petite entrée pouvant faire office de salle d'attente Une pièce annexe idéale en local technique ou kitchenette Un espace principal spacieux, lumineux et agréable à vivre Très grand parking gratuit devant le bâtiment : un vrai plus pour la patientèle ou les visiteurs. Ce local est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale, mais conviendra aussi très bien à un usage de bureau tertiaire classique. Prix de vente : 149 050 Euros HT FAI Honoraires d'agence : 11 550 Euros HT Un bien rare, polyvalent, dans un cadre serein et professionnel, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à Dax, au sein d'un bassin économique dynamique et accessible, cet ensemble immobilier bénéficie d'une implantation stratégique sur une parcelle généreuse de 2 494 m². L'environnement offre une excellente visibilité et une facilité d'accès immédiate pour les collaborateurs et la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des baux en place. DESCRIPTIF TECHNIQUE  Cet ensemble de plain-pied, édifié dans les années 90, développe une surface bâtie de 528 m² parfaitement entretenue et fonctionnelle. Sa configuration est optimisée pour le multi-lot :  - 2 halls d'entrée distincts permettant une sectorisation des activités.  - 20 bureaux privatifs modulables et une grande salle de réunion  commune. - Sanitaires et espaces techniques. - Un vaste parking privé sur site, dimensionné pour accueillir l'ensemble des collaborateurs et les visiteurs. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET RENDEMENT  Ce bien est vendu en tant qu'immeuble de rapport. Il présente une mixité intéressante entre revenus sécurisés et levier de croissance : - Loyer annuel actuel : 49 900 Euros TTC (charges comprises). - Taux d'occupation : Partiellement loué (plusieurs locataires en place). - Levier de valeur : Plusieurs bureaux sont actuellement disponibles à la location, offrant une perspective immédiate d'augmentation du rendement locatif et du chiffre d'affaires annuel. DONNÉES FINANCIÈRES - Prix de vente : 550 000 Euros net vendeur. - Honoraires de négociation : 5,4 % TTC à la charge de l'acquéreur. - Taxe Foncière : 5 959 Euros (référence N-1). CONTACT ET DOSSIER  Dossier complet (états locatifs, plans, photos complémentaires) disponible sur demande après premier échange téléphonique. Contactez votre conseiller pour organiser une visite de ce complexe à fort potentiel.

À VENDRE : Local d'Activité 500 m² - Fort Potentiel d'Extension Sainte-Eulalie-en-Born (40200) - Zone d'Activité Opportunité stratégique pour ce bâtiment industriel situé sur une parcelle de 2 367 m² offrant une réserve foncière rare sur le secteur. Points Forts du Foncier - Constructibilité : COS de 50%, permettant une emprise au sol totale de 1 183 m². - Emplacement : Au sein d'une zone d'activité dynamique et accessible. Caractéristiques du Bâtiment - Surface : 500 m² environ. - Structure : Ossature métallique sur plots béton. - Équipements : Accès facilités par une porte sectionnelle et une porte coulissante. - État : Sol gravier, site électrifié. - Assainissement : Prévoir raccordement au réseau des eaux usées. Conditions Financières - Prix Net Vendeur : 220 000 Euros - Honoraires Agence : 6,5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur). Contactez votre expert Orpi Pro pour toute information complémentaire ou visite : Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Orpi Pro

Situé sur un des principaux axes de la ville de Soustons et bénéficiant d'une belle visibilité, ce local de 308 m² offre une multitude de possibilités d'exploitation (commerciale, artisanale, stockage) et peut-être divisé en plusieurs cellules, en fonction des besoins et du projet. Il est actuellement composé d'un dépôt principal de 190 m² avec une hauteur sous poutre allant de 3,50 m à 5,50 m, accessible par un rideau métallique de 3m de haut sur 4m de large, un second dépôt attenant de 77 m² avec mezzanine, une partie bureaux de 41 m². Un parking de 6 places entièrement refait en enrobé permet l'accueil des clients et les livraisons de PL.

Bâtiment indépendant de 3 713 m² situé à moins de 5 min de l'A64 sur le secteur de Peyrehorade, reposant sur une parcelle de plus de 27 000 m², entièrement clôturée. Construction récente (2014) en structure métallique et bardage double peau, comprenant un entrepôt de 3 140 m² et des bureaux avec locaux sociaux et réfectoire de 563 m². L'entrepôt dispose d'un accès de plain-pied et d'un accès à quais et offre une hauteur sous poutre allant jusqu'à 8m. Les bureaux sont entièrement aménagés et équipés et sont répartis sur deux niveaux : 343 m² en rez-de-chaussée comprenant des bureaux, un réfectoire et des locaux sociaux avec vestiaires, sanitaires et douches, 230 m² en r+1 comprenant des bureaux et une salle de réunion. La grande parcelle de plus de 27 000 m², partiellement enrobée, permet les manoeuvres aisées des gros porteurs, le stationnement d'une centaine de véhicule, le stockage extérieur et la possibilité d'extension. Toiture conçue pour recevoir une installation de panneaux photovoltaïque.

SPECIAL INVESTISSEUR Situé dans la zone industrielle de Peyrehorade, à seulement 7min de l'A64 et à 30min de Bayonne, bâtiment indépendant de 1 800 m² reposant sur une parcelle de près de 11 300 m². Le bâtiment est vendu intégralement loué à plusieurs utilisateurs et offre une rentabilité immédiate de près de 10% brut. Il est composé d'une cellule de 1 320 m² comprenant 1 240 m² d'entrepôt et 80 m² de bureaux, une cellule de 280 m² comprenant 200 m² d'atelier et 80 m² de bureaux, une cellule de 200 m² aménagée en bureaux. La cellule principale est dotée de 3 quais de déchargement en plus des 4 accès de plain pied. La toiture est en cours de remplacement par un bac acier neuf. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier d'investissement relatif à l'offre.

Sur la commune de Magescq, avec visibilité et accès direct depuis l'A63, bâtiment indépendant à usage mixte, comprenant un dépôt de 157 m², un showroom de 90 m², des bureaux avec kitchenette de 37 m² un logement de 88 m². Le bâtiment repose sur une parcelle entièrement clôturée de 2 800 m² et permet l'extension du bâtiment ou la construction d'un bâtiment supplémentaire. Le dépôt est accessible par un rideau métallique de 3mx3m et offre une hauteur sous poutre allant de 4m à 5,30m. Le showroom est accessible par une double porte vitrée avec rideau métallique. Le logement dispose d'un accès indépendant et d'un jardin privatif. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation (activité artisanale, commerciale, industrielle) et de configurations.

Local d'activité situé dans une zone d'activité fréquenté, d'une surface de 2031 m², d'une hauteur de 5.20 m, il se compose de 1766 m² disponible et 265 m² loués en 3 baux commerciaux et d'un parking de 20 places (possibilité d'agrandir le parking) . Ce batiment d'activité offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour investisseurs, entreprises, artisans, activités logistiques. Possibilité de division en plusieurs locaux selon les besoins. Possibilité accés poids lourd. Un bien à fort potentiel, offrant une grande souplesse d'exploitation. Visite possible sur rendez-vous

Vente local d'activité à l'arrière d'un bâtiments commercial dans la zone d'activité d'Hagetmau. Superficie de 956 m² divisible Très grande hauteurs sous plafond (7m) idéal pour du stockage. Parking commun 70 places et places de parking privative possible en plus 20/25 Parking neuf ( mai 2025) à l'avant du bâtiment. Isolation double peau Passage véhicule par jour : 11 000 Estimation du prix du bâtiment 900 000 € NV Prix du m² locatif dans le secteur 90/75 € Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP 382 Honoraires commercialisation compris : 31 200 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 4.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

OPPORTUNITÉ RARE : Ensemble Immobilier de 5 415 m² À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle Points Forts & Prestations - Revenus Photovoltaïques : 106 000 Euros de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition ! - Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels. - Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manoeuvre pour poids lourds. - Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels. - Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle. PotentielCe site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles. ContactPour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez : Julien RAES - Orpi Pro 06 60 58 24 11

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX / ENTREPÔT - SUD LANDES ORPI PRO vous propose un local professionnel indépendant d'environ 365 m², à usage d'entrepôt / activité, situé dans un secteur dynamique du Sud des Landes, à proximité immédiate des principaux axes. Description Surface bâtie : environ 365 m² Type de bien : entrepôt / local d'activité Bâtiment libre de toute occupation Accès adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement Environnement professionnel, facile d'accès Atouts clés Murs libres - disponibilité immédiate Surface rare sur le secteur Polyvalence d'usage (activité, stockage, investissement) Secteur recherché du Sud Landes, proche littoral et bassin économique