Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Landes (40) - 31 annonces

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :

À VENDRE – Actif logistique récent avec bail ferme de 9 ans

Ensemble immobilier logistique de 2023, situé sur un terrain de 6 710 m² entièrement clôturé et bétonné.
• Bâtiment indépendant de 1 000 m² à usage de stockage
• Auvent couvert de 580 m²
• Surface de stockage extérieur : 1 000 m²
• Hauteur libre : 10 m – 3 portes sectionnelles doubles
• Atelier mécanique + bungalows (réfectoire, sanitaires)

Locataire en place : bail ferme de 9 ans depuis septembre 2023.
Investissement sécurisé sur un site moderne et fonctionnel.

Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Photos non contractuelles.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente :

Sur un axe stratégique (Bordeaux Bayonne) le long de l'A63 le bâtiment répond aux caractéristiques suivantes :

site clos et indépendant

foncier 35.000 m²

construction 2009 / 2010

ICPE 1510 (D)

entrepôt principal : 4761 m² env

entrepôt annexe : 1426 m² env

entrepôts chauffés par aérothermes gaz

bureaux / locaux sociaux : 415 m² env

atelier : 100 m² env

accès PL à quais : 9

rampe d'accès de plain-pied : 2

spinklage / RIA

station de lavage

cuve à gas-oil

N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare en nous contactant au 06 12 71 47 85, nous nous tenons à votre écoute pour vous apporter une solution à votre projet.

Nous vous proposons à la location, un bâtiment idéalement situé à Saint Vincent de Paul :

Sur un axe stratégique (Bordeaux Bayonne) le long de l'A63 le bâtiment répond aux caractéristiques suivantes :

N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous sommes à votre disposition pour vous apporter tout renseignement complémentaire et organiser une visite quand vous le souhaitez.

A proximité immédiate de la sortie 15 de l'A63,

Entrepôt à vendre d'une surface totale de 600 m² sur une parcelle de plus de 20 000 m².

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au nord de Bénesse-Lès-Dax, à seulement 7 km de Dax, "La fabrik du Moulin" est un nouveau pôle économique mixte de 11 000 m², proposant des bureaux et bâtiments industriels à vendre.

Prix : Nous contacter pour plus de renseignements. 

LOCO IMMO vous propose à la vente ou à la location un entrepôt de 600 m² situé dans les Landes, à seulement 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, avec une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'A63, axe stratégique pour votre activité.Caractéristiques du bien :

Disponibilité : Fin février 2025.

Contactez LOCO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À VENDRE - Local d'activité neuf 1 180 m² - Bien rare - Idéal industriel / TPE/PME

Bâtiment professionnel neuf, comprenant un vaste atelier de plus de 1 000 m², équipé d'une alarme incendie et d'un tableau électrique tarif jaune (120 kVA).
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un industriel, une TPE/PME, un artisan, ou une entreprise commerciale souhaitant s'implanter ou se développer dans des locaux modernes et fonctionnels.

Les espaces incluent également 120 m² de bureaux au rez-de-chaussée, 160 m² de bureaux à l'étage, un accueil, des salles de réunion, des vestiaires, et un parking.

Bâtiment personnalisable : des aménagements complémentaires sont en cours de réalisation et pourront être adaptés selon vos besoins (escaliers intérieurs, clôture, portail, verrières, enrobé, etc.).

Caractéristiques clés :

Surface totale : 1 180 m²

Atelier : >1 000 m²

Bureaux : 120 m² RDC + 160 m² étage

Locaux professionnels, fonctionnels, modulables

Accès poids lourds, zone artisanale/industrielle

Prix de vente Net Vendeur : 1 800 000 Euros

Honoraires acquéreur : 90 000 Euros HT

Premier contact par téléphone uniquement : 05 58 77 08 00 (Touche 3)

Intégrée à la création d'un nouveau village commercial dynamique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale d'environ 1 150 m², vendue occupée/louée à une grande enseigne nationale. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs recherchant un actif sécurisé avec locataire en place.

Ce bien déjà loué par une grande enseigne nationale, garantira à son propriétaire une rentabilité attractive de 6,9% (AEM). Cet engagement locatif assurant ainsi une stabilité financière immédiate et un rendement pérenne.

L'attractivité du village commercial est renforcée par l'installation d'autres grandes enseignes, générant un flux constant de visiteurs et assurant une visibilité optimale aux commerces environnants. Ce projet structurant participe à l'essor économique local et constitue un environnement porteur pour les investisseurs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 2 350 400 Euros (FAI)
Honoraires 4,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 400 Euros TTC

Référence n°1816

Localisation : Castets, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute
Prix : 559 150Euros HT FAI (Honoraires d'agence : 29 150 Euros HT à la charge du preneur)

Bien très rare sur le secteur.

Bâtiment récent d'environ 610 m², édifié sur une parcelle de près de 1 500 m², offrant de multiples atouts :

3 entrepôts avec mezzanines déjà aménagés

Grande partie bureaux climatisés

Espaces de stockage isolés

Plusieurs portes sectionnelles pour faciliter les accès et livraisons

Parking privatif et parcelle entièrement enrobée

Belle hauteur sous plafond et grande facilité d'accès

Possibilité d'agrandissement

Le site bénéficie d'un bail en cours sur une partie stockage et bureaux, arrivant à échéance prochainement, permettant ainsi une occupation rapide ou un investissement locatif sécurisé.

Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement stratégique et fonctionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située sur la commune de Tarnos, au sein d'un projet de développement commercial d'envergure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale d'environ 400 m². Intégrée à la création d'un village commercial dynamique, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'enseignes nationales majeures garantissant un important flux de clientèle.

D'une conception moderne et modulable, cette cellule est idéale pour toutes activités commerciales souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et porteur. Sa configuration permet d'accueillir diverses typologies d'enseignes, avec la possibilité d'installation d'une extraction, ouvrant ainsi la porte aux activités de restauration ou métiers de bouche.

L'implantation de ce village commercial répond à une forte demande locale et offre un cadre idéal pour le développement d'un commerce de proximité ou d'une enseigne nationale souhaitant bénéficier d'un fort potentiel commercial. La synergie créée par la présence d'enseignes locomotives assure un afflux constant de visiteurs et favorise la réussite des futures activités implantées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 940 000 Euros (FAI)
Honoraires 6,82% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 60 000 Euros TTC

Référence n°1820

OPPORTUNITÉ À SAISIR

Local commercial neuf - 400 m² - Axe stratégique à fort passage

À moins de 5 minutes de l'échangeur A63, découvrez ce futur bâtiment en cours de construction, idéalement implanté sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.

Description du bien :

287 m² de surface au sol (dalle finition poly quartz) - parfait pour entreposage, stockage ou activité artisanale

113 m² de bureaux à l'étage - confort et fonctionnalité pour accueillir vos équipes

Terrain d'env. 913 m² (superficie réelle) offrant un bel espace extérieur

Livraison prévue fin d'année 2025 - soyez les premiers à profiter de ce bâtiment neuf, pensé pour allier praticité et performance.

Prix de vente : 822 480 Euros HT FAI

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant au 05 58 77 08 00

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ RARE & EXCLUSIF
SEIGNOSSE - Zone d'Activité de Laubian

ORPI PRO vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché, situé au coeur de la très recherchée ZA Laubian à Seignosse.

Surface totale : 330 m² environ

Au rez-de-chaussée :

Espace de stockage de 270 m²

Bureaux de 60 m²

À l'étage :

Bureaux supplémentaires d'environ 70 m²

Prestations de qualité :

Porte sectionnelle

Très belle hauteur sous plafond

Parking clos et enrobé avec plusieurs places privatives

Portail électrique

Espace de stockage extérieur supplémentaire

Emplacement stratégique
Environnement dynamique
Bien fonctionnel avec fort potentiel

Opportunité réservée à un profil acquéreur sérieux et qualifié - Dossier soumis à sélection.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
ORPI PRO - Concept Immo Entreprise

À VENDRE - Local d'activité de 360 m² sur terrain de 1 100 m² - Zone d'activité de Biscarrosse

Situé au coeur de la zone d'activité de Biscarrosse, ce local d'environ 360 m² au sol est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Caractéristiques principales :

Alimentation en 380V triphasé, pour usage professionnel intensif

Bureau climatisé, confortable et fonctionnel

travaux à réaliser pour terminer une partie du local

Terrain clos d'environ 1 100 m², avec espace de stationnement et manoeuvre

Pas de copropriété

Prix de vente : 495 000 Euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 750 Euros HT

Contact : Julien Raes au 06 60 58 24 11 pour toute demande d'information ou visite.

Situé dans une zone d'activité attractive, cet entrepôt construit en 2005 offre une surface totale de 776 m², dont :

540 m² dédiés au stockage, en excellent état, y compris le sol, dimensions 20 m x 28 m, avec une hauteur sous plafond allant de 4,50 m à 6,75 m,

216 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, comprenant 6 bureaux, 1 salle de réunion et de nombreux sanitaires.

Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et dispose de nombreuses prises électriques.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, offrant confort et isolation optimale.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, avec la possibilité de réaliser une extension jusqu'à 60 % de la surface de la parcelle.

Cet actif peut également représenter un excellent investissement locatif, avec un loyer annuel estimé 60 000 Euros, selon l'aménagement et la destination du bien.

Points forts :
o Construction récente et fonctionnelle (2005)
o Bureaux climatisés, aménagés et bien équipés
o Terrain clos, sécurisé et facile d'accès
o Potentiel d'extension important

À VENDRE - Local professionnel au sein d'un pôle médical - Quartier du Sablar, Dax

Emplacement stratégique dans le quartier du Sablar à Dax. Ce local professionnel, situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment très récent et intégré à un pôle médical, offre un cadre de travail optimal pour les professions libérales de santé : médecin, infirmier, kiné, psychologue, etc.

Surface d'environ 48 m², composée de :

Hall d'entrée : 7 m²

Salle d'attente : 9 m²

Deux bureaux indépendants d'environ 15 m² chacun

Sanitaires privatifs : 2 m²

En complément, les professionnels bénéficient au dernier étage d'un espace commun : coin cuisine, salle de repos et terrasse. Un vrai plus pour améliorer le confort au quotidien.

Le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. Parties communes impeccables et ambiance professionnelle assurée.

Prix de vente : 160 500 Euros HT FAI
(dont 10 500 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur, compte tenu de la demande constante sur ce type de locaux, dans un quartier en plein essor.

Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

À VENDRE - Bureau / Local professionnel au sein d'un Pôle Santé à Angresse (40)

Emplacement stratégique, à quelques minutes d'Hossegor, Capbreton et Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un environnement professionnel dynamique et en plein essor.

Le local en quelques mots :
Situé dans un programme très récent, ce bureau d'environ 35 m² est climatisé, prêt à l'emploi, avec une très belle luminosité et de très belles finitions.

Il se compose de :

Une petite entrée pouvant faire office de salle d'attente

Une pièce annexe idéale en local technique ou kitchenette

Un espace principal spacieux, lumineux et agréable à vivre

Très grand parking gratuit devant le bâtiment : un vrai plus pour la patientèle ou les visiteurs.

Ce local est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale, mais conviendra aussi très bien à un usage de bureau tertiaire classique.

Prix de vente : 176 550 Euros HT FAI
Honoraires d'agence inclus : 11 550 Euros HT

Un bien rare, polyvalent, dans un cadre serein et professionnel, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À VENDRE - Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg

Idéalement situé en plein coeur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien :

Prix de vente : 539 000 Euros (frais à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Julien Raes - ORPi Pro au 06-60-58-24-11

À VENDRE - OPPORTUNITÉ UNIQUE : LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC LOGEMENT DE FONCTION - MURS LIBRES

Saisissez cette occasion d'investir dans un local d'activité polyvalent, idéalement situé au coeur de Saint-Geours-de-Maremne, parfait pour artisans ou commerçants. Cet investissement avec rentabilité potentielle vous offre des murs libres, vous permettant de maximiser votre retour sur investissement.

Espace Professionnel :

Espace Habitation :

Prix de vente : 395 050 Euros HT FAI

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle qui combine espace de travail et confort de vie, tout en vous offrant un potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

OPPORTUNITÉ RARE : MURS PROFESSIONNELS À VENDRE !

Implantez votre entreprise dans le cadre enchanteur du sud des Landes avec ce local d'activité spacieux de 570 m², idéalement situé sur un terrain généreux de 2 150 m² au coeur de la zone artisanale de Castets. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à l'autoroute, un atout majeur pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle toujours plus large.

Ce bien, en parfait état, vous offre un espace de travail optimisé, moderne et fonctionnel, prêt à accueillir tous vos projets dans des conditions idéales. De plus, vous aurez la possibilité de tripler la surface du bâtiment, vous permettant ainsi d'exploiter pleinement votre potentiel de développement.

Saisissez cette occasion unique d'exploiter l'intégralité du terrain et de réaliser vos ambitions professionnelles. Ce bien a le potentiel de devenir le tremplin de votre succès.

Ne laissez pas cette chance vous échapper ! Installez-vous dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Votre futur commence ici !