Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Landes (40) - 36 annonces

BISCARROSSE QUARTIER PIERRICQ,
AXE IMMO PRO vous propose à la vente un local d'activité neuf d'environ 95 m2 sur la zone d'activité de BISCARROSSE, (40600).
Au sein d'un bâtiment neuf en charpente métallique, nous vous proposons une cellule d'activité de plein pied d'environ 95 m2 offrant de nombreuses possibilité d'aménagement.
Ce bien vous propose des prestations de qualité.
- Bardage métallique double peau.
- Mur séparatif en parpaing coupe feu deux heures.
- Dalle béton quartz.
- Porte sectionnelle motorisée de 3.20 x 3.20 m.
- Porte de service avec barre anti-panique.
- Compteur LINKY Triphasé.
- Tableau électrique individuel, (PC, LED, Motorisation porte).
- Compteur d'eau individuel et gainage PTT.
- Panneaux translucides en toiture.
- Menuiseries Aluminium avec vitrage anti-effraction.
- Local technique fermé et sécurisé.
Implanté sur un site clos et sécurisé avec accès 24/24 heures - 7/7 jours par portail électrique intratone, système de télésurveillance, éclairage nocturne, aire de manoeuvre gros porteurs, ce local est idéal pour y implanter votre activité, tant à titre particulier que professionnelle telles que stockage de véhicules, bateaux, camping-car, matériel professionnel ou pour l'aménagement d'une activité artisanale.
Hauteur sous plafond offrant la possibilité de créer une mezzanine.
Prix Net Vendeur : 165.000 €.TTC
Frais d'enregistrement réduits.
Honoraires d'agence : 10.000 €.TTC
Pour toute information complémentaire merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail : axe-immo@outlook.com.
REFERENCE à rappeler : VP510
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Situé sur un axe stratégique et au sein d'un tout nouveau lotissement d'activités sur la commune de Benquet en bordure de la Route de St Sever (en face d'Agrolandes) et à seulement 10 minutes du centre ville de Mont de Marsan, l'agence CONSULTIMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, la vente d'un bâtiment neuf clés en main d'une superficie totale de 4.349 m² (également disponible à la location);
Sur un terrain de 9.500 m², nous vous proposons un bâtiment neuf équipé d'un entrepôt de 3.769 m² disposant d'une hauteur comprise entre 6 et 7m ainsi que 580 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux (2 x 290 m²). Une quarantaine de places de stationnement VL et 8 quais de déchargement viennent compléter ce bien.
Le projet peut-être adapté et/ou modifié en fonction de vos besoins. Disponible sous 12 à 18 mois.
Le coût global de ce projet représente environ 4.500.000 Euros HT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations #JPN
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #JPN

Rare sur le marché -- Immeuble en pleine propriété au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse !
Situé en emplacement numéro 1 sur l'axe le plus passant de la commune, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel remarquable de 230 m² habitables (397 m² de surface brute) répartis sur 3 niveaux, avec local commercial et nombreuses dépendances.
Un local commercial stratégique en rez-de-chaussée :
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Surface de vente de près de 30 m² bénéficiant d'une visibilité maximale.
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Libre de toute occupation : idéal pour une reprise immédiate, un projet personnel ou une mise en location.
Une partie habitation aux volumes généreux :
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Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante de 17 m².
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1er étage : 3 chambres (14 m², 19 m² et 14 m² avec point d'eau et placard) et une grande salle de bains traversante de 13,77 m².
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Dernier niveau : Combles entièrement aménagés de plus de 52 m², parfaits pour une suite parentale, un espace de vie indépendant ou des chambres supplémentaires.
Dépendances, extérieur & annexes :
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Garage de 38 m², buanderie, terrasse de 20 m² et cour intérieure avec passage couvert.
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Surface totale bâtie bien supérieure aux mètres habitables.
Points forts & opportunité :
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Immeuble en pleine propriété (aucune charge de copropriété).
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Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet mixte (habitation + commerce / profession libérale).
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Bien à rafraîchir : l'opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur très prisé.
DPE : Vierge (consommations non exploitables).

A saisir! Box polyvalent à vendre, qui peut servir de garage ou de box de stockage.
Il se situe dans un parc sécurisé avec fermeture par digicode, proche des axes passants.
Superficie: 30 m²
Porte sectionnelle manuelle
Dimensions utiles: longueur 8,10m - largeur 3,55m - hauteur sous plafond
Pas de copropriété
Taxe foncière: 110Euros/an
Contactez moi sans tarder pour de plus amples informations
Geneviève HUDE 07 52 04 29 54 - genevieve.hude@orpipro.com

Au sein de la zone d'activités de Housquit à Labenne, local d'activité neuf d'environ 117 m², adapté aux activités artisanales et de stockage.
Livré brut, fluides en attente, le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 m permettant la création d'une mezzanine pour des bureaux ou du stockage complémentaire, d'une porte sectionnelle de 4 x 3,50 m, d'une porte de service et d'une alimentation triphasée 380 V.
Le local dispose d'une place de stationnement privative et d'un accès poids lourds facilité.
Emplacement stratégique à 6 min de l'A63, offrant un accès rapide au BAB et au Sud des Landes.
Livraison prévisionnelle : début 2028.
Autres surfaces disponibles : de 100 m² jusqu'à 285 m².
Frais de notaire réduits.

A Saint-Geours-de-Maremne, au sein de la Zone d'Activité de Barias, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité neuf d'une superficie de 114 m², au sein d'une copropriété.
Implanté sur un espace clos et sécurisé, ce local bénéficie d'un accès facilité grâce à son rideau métallique et sa porte piéton, permettant une circulation fluide pour les livraisons comme pour le quotidien de l'activité.
Les prestations techniques sont fonctionnelles avec une arrivée en eau et en électricité, rendant le local immédiatement exploitable pour une activité artisanale ou du stockage.
Sa configuration, sa surface maîtrisée et son environnement sécurisé en font une opportunité particulièrement adaptée aux artisans, professions techniques ou entreprises recherchant un espace de stockage fonctionnel, dans un secteur dynamique du Sud des Landes.
La Zone d'Activité de Barias bénéficie d'une position stratégique sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne, facilitant les déplacements professionnels et l'accès aux axes de circulation environnants, à proximité des bassins d'emploi de Dax et du Sud des Landes.
Ce local d'activité neuf représente une opportunité pour toute entreprise ou artisan souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, ou pour un investisseur en quête d'un bien récent à forte demande locative.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Prix de Vente : 161 812 Euros (FAI)
Honoraires 7,20% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 10 868 Euros TTC
Référence n° 2357
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2357 - Agent Commercial - M. Rudy ROSSELLI (E.I.) - (RSAC N°520 649 526) - Greffe de BAYONNE)

Au sein de la zone d'activités de Housquit à Labenne, local d'activité neuf d'environ 140 m², adapté aux activités artisanales et de stockage.
Livré brut, fluides en attente, le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 m permettant la création d'une mezzanine pour des bureaux ou du stockage complémentaire, d'une porte sectionnelle de 4 x 3,50 m, d'une porte de service et d'une alimentation triphasée 380 V.
Le local dispose d'une place de stationnement privative et d'un accès poids lourds facilité.
Emplacement stratégique à 6 min de l'A63, offrant un accès rapide au BAB et au Sud des Landes.
Livraison prévisionnelle : début 2028.
Autres surfaces disponibles : de 100 m² jusqu'à 285 m².
Frais de notaire réduits.

Un ensemble immobilier composé d'un entrepôt logistique d'environ 4 761 m² avec un atelier mécanique de 100 m², d'un bâtiment mixte d'activité-bureaux d'environ 1 426m² dédié au stockage, ainsi que 415m² de bureaux et un bâtiment d'entretien PL avec une station service, une aire de lavage. Le tout est édifié sur une parcelle de 35 000 m² avec une très forte visibilité sur l'A63. Axe stratégique dans une zone logistique en plein développement.
L'entrepôt principal bénéficie des caractéristiques suivantes :
- Bardage double peau / Structure par poteaux porteurs en béton
- Charpente en lamellé collé et couverture en bacs acier isolé avec
skydoms
- Dalle béton quartz 3t/m² en bon état
- 1 porte sectionnelle 4 m x 4,50 m
- 4 quais de chargement mobiles
- Hauteur utile 8.30 m sous poutres ; 9.50m au faîtage
- Sprinklers avec cuve extérieure et RIA
- Chauffage par aérothermes gaz, chaufferie
- Atelier mécanique indépendant en bardage de 100 m²
- Station de lavage et station-service (cuve aérienne) à proximité
Le bâtiment mixte bénéficie des caractéristiques suivantes :
Entrepôt d'environ 1.426 m²
- Bardage double peau / Structure par poteaux porteurs en
béton
- Charpente en lamellé collé et couverture en bacs acier
isolé avec skydoms
- Dalle béton quartz 3t/m² en bon état
- 1 porte sectionnelle 4 m x 4.50 m avec rampe d'accès
- 5 quais de déchargement
- 2 portes sectionnelles 4,20 m x 3 m sous auvent
- Hauteur utile de 5,50 m sous poutres ; 7 m au faîtage
- RIA
- Chauffage par aérothermes gaz
- Bureaux d'environ 415 m² en RDC et R+1
- Construction en béton banché
- Doublage intérieur
- Carrelages et revêtements synthétiques
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Plusieurs espaces de bureaux, salle de réunions, local archives,
- Espace cuisine
Emprise au sol maximale non atteinte, extension possible.

Au coeur de la zone d'activités de Laubian à Seignosse, local d'activité récent développant 415 m², comprenant 275 m² de dépôt et 140 m² de bureaux aménagés.
Le dépôt bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 5,70 m, de 2 portes sectionnelles motorisées et d'un accès poids lourds.
Les bureaux, climatisés et en excellent état, comprennent deux open spaces, deux bureaux indépendants, un espace pause avec cuisine, des sanitaires PMR ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Un local immédiatement opérationnel, particulièrement adapté aux entreprises recherchant une configuration activité / stockage avec bureaux de qualité.

Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité locative et de sérénité.
À vendre, sur la commune de Téthieu (40990), un bâtiment / local d'activité indépendant de 400 m² implanté sur une parcelle de 1 449 m².
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
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Superficie bâtie : 400 m² répartis en deux lots (280 m² et 120 m²).
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Foncier : Terrain de 1 449 m² entièrement clôturé avec parkings et espaces de stockage extérieur.
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Prestations : Bâtiment récent, portes sectionnelles, accès poids lourds, site fonctionnel et sécurisé.
SITUATION LOCATIVE & RENTABILITÉ
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Statut : Murs occupés avec bail commercial en cours (locataires en place).
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Revenus locatifs : 39 600 Euros HT / HC par an (soit 3 300 Euros HT / HC par mois).
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Rentabilité brute : 6,26 % (calculée sur le prix FAI).
INFORMATIONS FINANCIÈRES
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Prix de vente FAI : 632 400 Euros
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Prix Net Vendeur : 600 000 Euros
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Honoraires d'agence : 32 400 Euros TTC (soit 4,50 % HT / 5,40 % TTC) à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE EN VEFA -- LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 95 M² -- BISCARROSSE ZONE D'ACTIVITÉ
Opportunité d'implantation ou d'investissement au coeur de la zone d'activité de Biscarrosse, au sein d'un ensemble moderne dédié aux artisans, professionnels et activités de stockage.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) -- Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.
Local d'activité d'une surface de 95 m², conçu selon les normes actuelles pour une exploitation optimale et fonctionnelle.
Prestations et caractéristiques :
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Bâtiment en bardage double peau avec isolation thermique toiture et murs
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Porte sectionnelle électrique pour un accès aisé
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Porte de service indépendante
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Accès véhicules légers (VL) avec facilités de circulation et de manoeuvre
Conditions financières :
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Prix de vente net vendeur : 137 500 Euros HT
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Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
Pour recevoir le dossier complet ou échanger sur votre projet :
Julien Raes -- Orpi Pro
Téléphone : 06 60 58 24 11

Au coeur des Landes, à Peyrehorade, devenez propriétaire d'un ensemble immobilier polyvalent à fort potentiel, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou de transformation résidentielle / investissement locatif.
Rez-de-Chaussée : Espace Restaurant & Bar Clé en Main
Prêt pour une reprise d'activité immédiate (fonds libéré à la vente) :
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Accueil & Convivialité : Grande salle de réception, espace bar chaleureux et zone d'attente.
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Équipement Pro : Cuisines professionnelles aux normes en vigueur avec matériel récent.
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Atout Majeur : Licence IV incluse dans la transaction, un actif stratégique pour développer l'activité bar/brasserie.
Étages (R+1 & R+2) : Fort Potentiel d'Aménagement
Ancien hôtel aujourd'hui à usage de logement privé, ces deux plateaux offrent de multiples configurations :
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Option Investisseur : Création de plusieurs appartements indépendants pour dégager un rendement locatif optimal.
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Option Exploitant : Vaste logement de fonction spacieux, situé directement au-dessus de votre commerce.
Dépendances & Extérieurs
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Grange de 100 m² : Bâtiment indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (loft, gîte, atelier, zone de stockage).
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Stationnement Privé : Parking réservé de 10 places, un véritable confort pour votre future clientèle ou vos locataires.
Informations Énergétiques & Financières
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Prix de vente honoraires inclus (FAI) : 323 400 Euros
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Honoraires d'agence : 23 400 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
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DPE : Classe G

A vendre, local d'activité neuf de 133m² dont 89 au sol,livré brut, fluides en attentes. - Porte sectionnelle 3X4m + piéton - 380v - Panneaux photovoltaïques en auto-consommation. - frais de notaire réduits Situé entre Dax et St Geours de Maremne, idéal pour artisans et stockages. Plusieurs lot regroupages. 180 960€ HT HAI

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ 240 m² SUR PARCELLE DE 1 500 m²
Situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, ce local d'activité développe environ 240 m² implantés sur une parcelle de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
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Belle partie atelier lumineuse et fonctionnelle
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Espace accueil dédié
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3 bureaux indépendants
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Local social avec vestiaire et douche privative
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Ensemble entièrement de plain-pied
L'atelier est équipé de 2 portes coulissantes de 4 m x 4 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, poids lourds ou matériels volumineux.
À l'étage :
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Salle de réunion
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Mezzanine de stockage
Atouts complémentaires
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Terrain de 1 500 m² permettant stationnement, stockage extérieur ou circulation aisée
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Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de services
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Présence de droits à construire résiduels, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un outil de travail fonctionnel et évolutif.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

INVESTISSEMENT PRO : Local Loué avec Fort Potentiel de Développement Foncier
189 m² sur 3 202 m² de terrain - Clause de libération de terrain possible
OrpiPro vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :
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État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
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Bâti : Local d'activité de 189 m²
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Foncier Total : 3 202 m².
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Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
Potentiel de construction :
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COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
Conditions financières :
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Prix Net Vendeur : 320 000 Euros
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Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert OrpiPro :
Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :
Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :
Julien RAES - OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com

NOUVEAU PROGRAMME ARTISANAL À TYROSSE - ZONE CASABLANCA
"LE SILO" - Locaux artisanaux neufs à vendre
Un projet rare arrive sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse :
LE SILO, un ensemble de 16 locaux artisanaux neufs conçus pour les entreprises, artisans, TPE/PME et investisseurs à la recherche d'un produit qualitatif et durable.
Emplacement stratégique - Zone Casablanca à Tyrosse
Locaux d'environ 140 à 150 m²
Programme neuf livré début septembre 2026
Mezzanine incluse dans chaque lot
2 à 3 places de parking privatives incluses
Construction moderne et prestations de qualité
Un produit extrêmement rare sur le marché local, idéal pour :
- Activité artisanale
- Stockage / showroom
- Développement d'entreprise
- Investissement patrimonial
Offre exceptionnelle de lancement :
Pour les premières réservations seulement, prix exceptionnel à partir de 1 300 Euros HT / m².
Prix standards du programme : entre 1 700 Euros HT et 1 800 Euros HT / m² selon les lots.
Une opportunité rare sur le secteur. Les premiers lots partiront rapidement.
Prix exacts, disponibilités, plans et informations complémentaires directement sur demande.
Ne tardez pas.

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel - Mimizan (40)
Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien
Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :
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Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
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Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
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Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
Données Financières & Rendement
Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.
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Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an.
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Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
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Prix Net Vendeur : 350 000 Euros.
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Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Orpi Pro : L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité

SEIGNOSSE ZA - LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m²
MURS LIBRES - RARE SUR LE SECTEUR.
Au coeur d'une zone artisanale en plein essor et hautement stratégique, saisissez cette opportunité immobilière de 600 m² utiles, parfaitement adaptée aux exigences des professionnels et des investisseurs.
Les forces du actif :
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Un outil de travail performant : 450 m² de plain-pied (atelier/stockage) avec accès gros porteurs, complétés par 150 m² de mezzanines optimisées pour des bureaux ou du stockage fin.
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Flexibilité stratégique : Vendu libre de toute occupation, ce bâtiment affiche un objectif de rentabilité net de 7%.
Dossier technique et financier après premier échange

Opportunité Investisseur : Murs Occupés - Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) - Bordure A63
À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avec un accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'Investissement
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Prix de Vente : 600 000 Euros HT (soumis à TVA)
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Revenu Locatif Annuel : 57 600 Euros HT
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Rentabilité Brute : 9,6 %
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État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)
Descriptif du Bien
Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :
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Surface Bâti : 600 m² environ.
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Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manoeuvre ou de stockage extérieur).
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Usage : Local de stockage / Activité.
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Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).
Contact & Informations
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :
Julien RAES
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Téléphone : 06 60 58 24 11
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Email : julien.raes@orpipro.com
L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.

À VENDRE - Local d'Activité - SEIGNOSSE
Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement attractif et en plein essor.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
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160 m² de bureaux
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305 m² de stockage
À l'étage :
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190 m² de mezzanine
-
160 m² de bureaux
Ce local offre de beaux volumes et des espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Emplacement privilégié : accès facile et visibilité optimale Idéal pour stockage, bureaux et showroom Opportunité rare dans une zone en plein développement
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

IDÉAL INVESTISSEUR - MURS DE BUREAUX OCCUPÉS 528 m² - DAX (40)
Prix de vente FAI : 579 700 Euros Rentabilité brute attractive : ~6,86 %
À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne.
PROFIL DE L'INVESTISSEMENT
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Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place).
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Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ).
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Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 Euros HC/HT.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
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Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m².
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Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires.
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Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs).
LES PLUS
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Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc).
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Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
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Prix de vente FAI : 579 700 Euros
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Prix Net Vendeur : 550 000 Euros
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Honoraires d'agence TTC : 29 700 Euros TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier - PCI au 05 58 77 08 00.

CELLULE ARTISANALE AVEC BUREAUX - BÉNESSE-MAREMNE (40)
Un espace polyvalent, fonctionnel et prêt à booster votre activité.
Au coeur d'un ensemble immobilier récent et bien entretenu, cette cellule artisanale offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, un atelier technique ou une zone de stockage avec bureau intégré. Un lieu pensé pour travailler efficacement, recevoir vos clients et gagner en confort au quotidien -- le tout à deux pas de l'accès autoroute, pour une mobilité optimale.
Caractéristiques principales
Surface totale : 154 m², parfaitement répartis entre :
Rez-de-chaussée : 104 m²
Beau volume brut facile à aménager selon vos besoins
Porte sectionnelle 3 x 3 m
Porte de service indépendante
Étage : environ 50 m²
Bureaux prêts à l'emploi
Espace accueil / réception clients
Escalier privatif
Atouts supplémentaires
Accès autoroute immédiat
Stationnement extérieur à proximité
Emplacement dédié pour deux-roues
Accès simple et adapté aux professionnels
Environnement calme et agréable
Conditions financières
Prix de vente : 298 200 Euros HT/FAI
Prix net vendeur : 280 000 Euros
Honoraires d'agence : 21 840 Euros TTC (soit 18 200 Euros HT)

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 101 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.
Détails de la Cellule :
- Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
- Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
- Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
- Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
- Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales
Atouts :
- Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
- Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
- Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Conditions :
- Livraison : Prévue pour le printemps 2026
- Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
- Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet
Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 65 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.
Détails de la Cellule :
- Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
- Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
- Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
- Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
- Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales
Atouts :
- Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
- Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
- Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Conditions :
- Livraison : Prévue pour le printemps 2026
- Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
- Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet
Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 77 m² à Vendre en VEFA au Deuxième Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.
Détails de la Cellule :
- Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
- Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
- Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
- Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
- Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales
Atouts :
- Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le deuxième étage.
- Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
- Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Conditions :
- Livraison : Prévue pour le printemps 2026
- Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
- Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet
Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au deuxième étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 112 m² à Vendre en VEFA au Deuxième Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.
Détails de la Cellule :
- Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
- Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
- Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
- Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
- Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales
Atouts :
- Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
- Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
- Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Conditions :
- Livraison : Prévue pour le printemps 2026
- Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
- Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet
Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au deuxième étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 58 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.
Détails de la Cellule :
- Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
- Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
- Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
- Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
- Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales
Atouts :
- Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
- Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
- Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Conditions :
- Livraison : Prévue pour le printemps 2026
- Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
- Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet
Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 77 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.
Détails de la Cellule :
- Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
- Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
- Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
- Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
- Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales
Atouts :
- Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
- Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
- Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Conditions :
- Livraison : Prévue pour le printemps 2026
- Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
- Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet
Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 91 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.
Détails de la Cellule :
- Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
- Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
- Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
- Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
- Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales
Atouts :
- Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
- Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
- Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Conditions :
- Livraison : Prévue pour le printemps 2026
- Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
- Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet
Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 47 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.
Détails de la Cellule :
- Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
- Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
- Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
- Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
- Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales
Atouts :
- Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
- Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
- Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Conditions :
- Livraison : Prévue pour le printemps 2026
- Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
- Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet
Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux