Location d'entrepôts et de locaux d'activités Landes (40) - 53 annonces

À Ondres, au coeur de la Zone Artisanale de Labranere, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité, entrepôt et bâtiment artisanal d'une surface totale d'environ 650 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage, de logistique, de préparation de commandes ou de négoce professionnel.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers reliant le Pays Basque, le Sud des Landes, Bayonne, Tarnos et l'autoroute A63, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels, les fournisseurs et les transporteurs.
Implanté sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé, le site dispose d'un portail permettant l'accès aux camions, véhicules utilitaires et poids lourds. L'espace extérieur constitue un véritable atout pour les activités nécessitant des zones de manoeuvre, de chargement-déchargement, de stockage extérieur ou encore de stationnement professionnel.
Le bâtiment se compose d'un vaste espace de plain-pied au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'exploitation avec 2 portes sectionnelles et porte piéton. Sa configuration est particulièrement adaptée aux activités nécessitant de grands volumes de stockage ou de production. Une mezzanine complète l'ensemble et permet d'optimiser les surfaces complémentaires spécifiques.
Le local bénéficie également d'un espace bureau, d'un point d'eau ainsi que de W.C., facilitant l'installation immédiate de votre activité professionnelle.
Sur le plan technique, le bâtiment est construit en murs parpaings, avec une charpente bois et une isolation permettant un confort d'utilisation optimal. Sa dalle béton renforcée constitue un avantage majeur pour les entreprises manipulant des charges importantes, du matériel industriel ou des marchandises volumineuses.
Cette opportunité sur le secteur d'Ondres séduira les entreprises à la recherche d'un local professionnel, d'un entrepôt à louer, d'un bâtiment d'activité, d'un atelier artisanal ou d'un espace de stockage sécurisé bénéficiant d'un environnement économique dynamique entre le Pays Basque et les Landes.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 30 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 1 200 Euros HT soit 100 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 500 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 Euros HT
Référence n°2283
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2283
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

A Tarnos, au coeur d'une Zone Industrielle, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité - entrepôt - bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 730 m², idéalement situé à proximité de Bayonne et de l'accès à l'autoroute A63. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité logistique au sein du secteur du Pays Basque Sud et Sud Landes.
Ce local industriel en très bon état général est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, de stockage, de logistique, de préparation de commandes, ou encore à une activité secondaire nécessitant des volumes fonctionnels et accessibles aux véhicules utilitaires et poids-lourds. Son implantation et sa configuration permettent une exploitation optimisée des flux de circulation et de manutention.
Le bâtiment dispose d'une structure métallique, avec bardage simple peau et murs en parpaings, pour une utilisation professionnelle quotidienne. Il bénéficie également d'une belle hauteur sous faîtage, idéale pour le stockage en hauteur, l'installation de racks ou l'accueil de matériels et marchandises volumineuses.
Le local se compose notamment de deux portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement, ainsi que d'une porte piéton indépendante. Une partie tertiaire complète l'ensemble avec un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une mezzanine, un coin cuisine, un W.C ainsi qu'une douche, permettant d'accueillir confortablement une équipe sur site.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande facilité de stationnement et de manoeuvre, grâce à son parking poids-lourds, son importante aire extérieure et sa zone de circulation adaptée aux véhicules industriels. Cet environnement conviendra parfaitement à des sociétés du BTP, du transport, de la logistique, du négoce professionnel, de la maintenance technique ou encore du stockage marchandises.
Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, ce local d'activité à louer à Tarnos représente une opportunité en Immobilier d'Entreprise pour une structure souhaitant bénéficier d'un entrepôt fonctionnel, d'un accès poids-lourds, d'un grand parking, et d'une localisation stratégique entre le Sud des Landes et le BAB.
Loyer Annuel : 48 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 4 000 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 4 000 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 Euros HT
Référence n°2202
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

EOL vous propose à la location un entrepôt logistique de 9 450m2 environ, aux pieds de l'autoroute A63 qui relie Bordeaux à Bayonne, entrepôt divisible à partir de 6 000m2.
Il dispose d'une ICPE 1510.
La livraison est prévue au 1er trimestre 2024.

Idéalement situé à Seignosse (Zone Laubian), découvrez ce local de 115 m² dans un ensemble immobilier neuf. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale pour booster votre business. Idéal artisan, profession libérale ou commerce.
- Surface : 115 m²
- Prestations : Bâtiment aux dernières normes, accès gros porteurs possible, parkings privatifs.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 12 420 Euros HT/HC
- Loyer mensuel : 1 035 Euros HT/HC
- Honoraires d'agence : 2 484,00 Euros TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de retournement

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ
À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.
Points forts du local :
-
Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.
-
Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.
-
Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.
Conditions financières :
-
Loyer mensuel : 700 Euros HT (soit 840 Euros TTC).
-
Honoraires d'agence : 2 016 Euros TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).
-
Régime fiscal : Soumis à la TVA.

A Saint Martin de Seignanx, au sein de la ZA Saint Ambroise, Tourny Meyer vous propose à la location 6 cellules d'activités de 62,49 m² à 295,12 m² RDC.

Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, au coeur de la zone d'activités Ambroise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité isolé et lumineux d'environ 490 m² offre un environnement fonctionnel et agréable pour le développement de votre entreprise. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la RD 817, garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.
Implanté sur une belle parcelle verdoyante, ce bâtiment se distingue par une organisation rationnelle des espaces, alliant confort de travail et capacités de stockage. La partie bureaux et locaux sociaux, d'une surface d'environ 145 m², comprend 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion climatisée, un sanitaire, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces lumineux et bien agencés sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, artisanale ou industrielle nécessitant un accueil soigné et des conditions de travail optimales.
La zone entrepôt, d'environ 200 m², permet le stockage ou la production. Elle est équipée d'un WC et d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour le personnel. Une mezzanine de stockage en dur d'environ 155 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour optimiser les volumes et répondre aux besoins logistiques.
À l'extérieur, le site bénéficie de beaux espaces verts, d'un parking privé, ainsi que d'un terrain clôturé et fermé, assurant sécurité et tranquillité.
ATOUTS PRINCIPAUX :
Baie de brassage
Fibre optique
Triphasé
2 portes coulissantes
Espaces extérieurs agréables
Parking privé
Terrain sécurisé
Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une entreprise en recherche d'un site fonctionnel et bien situé.
Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 30 000 Euros Net-HC
Loyer Mensuel : 2 500 Euros Net-HC
Charges Locatives Annuelles : provision de 3 360 Euros soit 280 Euros /mois (Entretien espaces verts et Taxe Foncière)
Dépôt de Garantie : 2 500 Euros Nets soit 1 mois de loyer Net-HC
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 Euros HT
Référence n° 2170
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1000m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 214 m² (lot 3 ou 4 - RDC 157 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.
Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 57 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.
La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.
Parmi les autres atouts :
Éclairage LED performant
Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
Places de parking privatives (4)
Terrain clôturé et sécurisé par un portail
Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.
Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 24 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 Euros HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 000 Euros Net soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 Euros HT
Référence n°2162-214
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès Poids Lourds
- Atelier(s)
- Charge au Sol : 1.5 T/m²
- Courant Triphasé
- Fibre Optique
- Hauteur Sous Faitage : 6.50 m
- Mezzanine
- Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 4
- Panneaux Translucides
- Porte Piéton
- Porte Sectionnelle Motorisée : 4 m x 4 m
- Stationnement
- Superficie Bâtiment : 197 m² au sol : 24.60 x 6
- Trappe(s) de Désenfumage : 1
- Activité de stockage et atelier essentiellement
- Facilité d'accès avec environnement professionnel
- Possibilité de se garer devant le local

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate de la ZA AMBROISE, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local industriel - entrepôt d'une superficie d'environ 350 m², complété par un espace extérieur privatif mais non clôturé d'environ 150 m² en façade. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une toiture non isolée mais sans amiante, constituant une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.
Ce local présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,20 m et 5,80 m, permettant le stockage volumineux comme l'installation de machines de grande dimension. La dalle à charge lourde assure une parfaite stabilité pour les équipements industriels. Deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m facilitent les opérations de chargement et déchargement, garantissant une circulation fluide pour les véhicules de livraison et les engins de production.
L'équipement en triphasé répond aux besoins de la plupart des activités artisanales et industrielles, offrant une alimentation adaptée aux machines puissantes. Un espace vestiaire comprenant douche et sanitaire vient compléter l'ensemble, assurant un niveau de confort appréciable pour les équipes. Le site dispose également de places de parking situées directement devant le local, avec un accès permettant la circulation de moyens porteurs.
Parmi les atouts supplémentaires : un cumulus 200 L, un point d'eau dans le dépôt, une sortie "cheminée" en toiture ainsi que des plaques translucides apportant une luminosité naturelle très appréciable pour le travail quotidien.
Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production, recherchant un outil de travail pratique, robuste et bien implanté dans un secteur dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques et sa configuration polyvalente, il offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité dans des conditions optimales.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 28 464 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 372 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 1 662 Euros HT soit une provision de 138,50 Euros HT par mois (que taxe foncière)
Dépôt de Garantie : 4 744 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 269 Euros HT
Référence n° 2066
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SANGUINET ROUTE DE MIOS
AXE IMMO PRO vous propose à la location un Entrepôt neuf d'environ 261 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET a? MIOS.
Ce local d'activité d'environ 261 M2 offre des prestations de qualités : Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Porte Sectionnelle motorisée - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium.
Une partie bureau d'environ 20M2 avec entrée indépendante se composant d'un Accueil, d'un bureau et d'un sanitaire aux normes PMR.
Parking fermé et sécurisé par un portail e?lectrique.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 2500.00 €.HT/HC/HF.
Charges : 25,00 €.HT/Mois.
Taxe Foncière : Environ 1350,00 €.HT/AN.
Honoraires Agence : 20% du loyerAnnuel HC/HF.
REFERENCE - LP488
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail : ace-immo@outlook.com
Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Descriptif du bien :
-
Partie Stockage (RDC) : Un vaste espace d'entrepôt de plus de 700 m². Pour le confort de vos équipes, le rez-de-chaussée comprend également une salle de pause dédiée ainsi que des sanitaires.
-
Bureaux (RDC) : Un espace de bureaux attenants de 75 m², idéal pour la gestion administrative quotidienne au plus près de l'activité.
-
Espace Étage (~100 m²) : Un plateau supplémentaire à l'étage aménagé pour des bureaux et une zone d'archivage sécurisée.
Conditions financières du bail :
-
Loyer mensuel : 2 880,00 Euros
-
Loyer annuel Global : 34 560,00 Euros
-
Régime fiscal : Net de charges (Taxe foncière à la charge du locataire par remboursement annuel).
-
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
-
Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
Honoraires d'agence :
-
Honoraires à la charge du locataire : 6 912,00 Euros TTC (soit 5 760,00 Euros HT ).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur de la zone de Casablanca à Saint Vincent de Tyrosse, local d'activité récent de 783 m², équipé de deux portes sectionnelles 4m x 4m, reposant sur un terrain entièrement clôturé et enrobé d'environ 2 000 m².
Accès PL facilité.
Idéal pour une activité de stockage ou industrielle.

À LOUER : Entrepôt de 400 m² - Accès Poids Lourds
Vous recherchez une solution flexible pour vos besoins de stockage ou le développement de votre activité ? Découvrez ce local spacieux, parfaitement adapté aux flux logistiques.
Caractéristiques du bien
-
Surface totale : 400 m²
-
Accès : Porte sectionnelle permettant le passage de poids lourds.
-
Type de bail : Convention d'occupation précaire (durée maximale de 12 mois).
-
Usage : Idéal pour du stockage, de l'entreposage ou une activité artisanale/logistique.
Conditions financières
-
Loyer mensuel : 1 500 Euros Hors Taxes (HT).
-
Taxe foncière : Refacturée au prorata de la durée d'occupation.
-
Honoraires d'agence : 2 mois de loyer Hors Taxes (HT).
-
Prestations incluses : Rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez votre conseiller :
Julien RAES - ORPI Pro 06 60 58 24 11

À LOUER : Local d'activité NEUF de 111 m² - Zone d'activité de Biscarrosse
Vous recherchez un espace moderne, fonctionnel et performant pour votre activité professionnelle à Biscarrosse ? Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé et disponible immédiatement.
Descriptif du bien
Implanté au coeur de la zone d'activité dynamique de Biscarrosse, ce local vous offre un cadre de travail idéal et une excellente accessibilité.
-
Surface totale : 111 m²
-
Rez-de-chaussée (82,5 m²) : Espace ouvert, idéal pour l'atelier, le stockage ou l'activité commerciale.
-
Mezzanine (28,5 m²) : Espace polyvalent parfait pour des bureaux, un showroom ou du stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques
-
Bâtiment neuf : Profitez d'installations récentes aux normes actuelles.
-
Isolation : Structure en double peau assurant une excellente performance thermique.
-
Accès : Une grande porte sectionnelle électrique (facilitant les livraisons) + une porte individuelle dédiée aux accès piétons.
Conditions financières
-
Loyer mensuel : 1 100 Euros HT.
-
Charges mensuelles (provisions) : 50 Euros.
-
Taxe foncière : À la charge du preneur (montant à définir).
-
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
-
Ces honoraires comprennent : la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bâtiment neuf, contactez dès maintenant :
Julien RAES - ORPI Pro 06 60 58 24 11
Une opportunité stratégique pour installer votre entreprise dans des locaux neufs et adaptés à vos besoins.

Situé sur la commune de Narrosse, en périphérie de Dax, local d'activité récent de 667 m² reposant sur un terrain privatif clôturé d'environ 3 000 m².
Les locaux comprennent un dépôt de 600 m² au sol accessible aux PL, traversant avec deux rideaux métalliques motorisés de 5m x 5m, une dalle industrielle, un réseau d'air comprimé, du courant triphasé 380V avec de nombreuses prises, une hauteur sous poutre allant de 5m à 6m.
Le dépôt comprend également une mezzanine de 60 m² pour charges lourdes, une zone vestiaire avec une douche et des WC.
Un appentis avec dalle béton de 60 m² est attenant au dépôt.
L'espace bureaux de 67 m² est entièrement climatisé et comprend une pièce avec cuisine, des sanitaires, un open space.
Le terrain privatif permet l'accès aux gros porteurs, le stockage de véhicules et d'engins, le stockage de matériaux. Il est entièrement clôturé et fermé par un large portail motorisé.
Bâtiment idéal pour activité de stockage et/ou industrielle.

LOCAL NEUF 120 m² - STOCKAGE & ARTISANAL
Description :
À louer, local professionnel de 120 m² environ situé à proximité immédiate de l'agglomération dacquoise.
Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf (construction 2024) de haute qualité, édifié sur une parcelle de 1 161 m² entièrement clôturée avec portail.
Caractéristiques techniques :
-
Structure : Ossature métallique avec bardage et couverture en panneaux sandwich (40 mm) pour une isolation optimale.
-
Sol : Dalle béton lisse quartzée, idéale pour le passage d'engins ou le stockage propre.
-
Accès : Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m + porte de service indépendante.
-
Aménagements : Cellule de 12 x 10 m, mur séparatif en parpaing coupe-feu, fenêtre en façade arrière apportant une luminosité naturelle.
-
Équipements : Compteurs eau et électricité individuels, raccordement au tout-à-l'égout.
-
Extérieurs : Stationnement privatif en extérieur.
Le plus : Site en monopropriété (pas de charges de copropriété).
CONDITIONS FINANCIÈRES
-
Loyer mensuel : 890 Euros HT (soit 1 068 Euros TTC) .
-
Charges : Néant (loyer net de charges).
-
Type de bail : Dérogatoire ou Commercial (3/6/9).
-
Dépôt de garantie : À définir selon le bail.
-
Honoraires d'agence (Locataire) : 2 916 Euros TTC (comprenant négociation, rédaction de bail et état des lieux)

Situé dans la zone d'activité de Seignosse, local d'activité récent de 415 m² comprenant un dépôt de 275 m² et des bureaux aménagés et équipés de 140 m².
Le dépôt offre d'une hauteur sous poutre de 5,70 m pour un stockage optimisé, il est accessible par deux portes sectionnelles motorisées et bénéficie de l'accès semi-remorques.
Les bureaux sont intégralement aménagés et climatisés et se composent, au rez de chaussée, d'un open space, d'un grand bureau cloisonné, d'une salle de repose avec cuisine, d'un WC PMR, d'une salle d'eau avec douche et à l'étage, d'un open space et d'un bureau cloisonné.
Des places de stationnement sont disponibles.

À LOUER - Entrepôt artisanal neuf - Saubrigues
Situé en zone artisanale sur la commune de Saubrigues, découvrez cet entrepôt de stockage d'environ 44 m², entièrement neuf et idéal pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.
Ce local bénéficie d'un environnement calme et accessible, avec un parking privé facilitant le stationnement et les manoeuvres.
Conditions locatives :
Loyer : 4 200 Euros HT HC / an (soit 350 Euros HT HC / mois)
Provision sur charges : 40 Euros TTC / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : à la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif)
Honoraires d'agence : 1 500 Euros HT (1 800 Euros TTC)
Les + du bien :
Local neuf
Zone artisanale dynamique
Accès facile
Stationnement privatif
Ce bien est parfaitement adapté pour un artisan, une petite activité ou du stockage sécurisé, sans se ruiner sur le loyer.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Location local d'activité à l'arrière d'un bâtiments commercial dans la zone d'activité d'Hagetmau.
Superficie de 950 m² divisible en petite cellule.
Très grande hauteurs sous plafond (7m) idéal pour du stockage.
Disponible immédiatement.
La vente des murs est possible.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP316
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 10 688 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 876 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Au sein d'un ensemble immobilier professionnel , louez une cellule de 110 m². Site accessible et adapté aux besoins de stockage de proximité.
-
Surface : 110 m².
-
Disponibilité : Libre de toute occupation.
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 13 200 Euros Net.
-
Loyer mensuel : 1 100 Euros.
-
Dépôt de garantie : 1 100 Euros.
-
Honoraires de location (à la charge du preneur) : 3 168 Euros TTC.
-
Charges : Taxe foncière remboursée au bailleur.
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

Opportunité - Entrepôt de 700 m² avec bureaux - Seignosse
Situé au coeur de la zone dynamique de Seignosse, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités d'une surface totale de 700 m², édifié sur un terrain de 910 m².
Ce local polyvalent parfaitement équipé se compose comme suit :
-
Rez-de-chaussée (400 m²) : Espace de stockage/atelier accessible via une porte sectionnelle, incluant un espace accueil et des sanitaires complets (H/F et douche).
-
Mezzanine (200 m²) : Surface de stockage ou d'exposition supplémentaire.
-
Espace Bureaux (100 m²) : Situé à l'étage, comprenant des bureaux lumineux, une salle de repos avec kitchenette et des sanitaires privatifs.
Les points forts :
-
Bon état général et fonctionnel.
-
Extérieurs facilitant les manoeuvres
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 38 400 Euros HT/HC.
-
Disponibilité : Immédiate (ou à préciser).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.

À louer, un entrepôt de stockage de 240 m² au sol complété par une mezzanine de 70 m², offrant une surface totale exploitable de 310 m². Parfait pour optimiser votre capacité de stockage à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
-
Surface totale : 310 m².
-
Atout : Mezzanine intégrée pour stockage léger ou archives.
-
Bail : Commercial 9 ans.
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 28 800 Euros Net.
-
Loyer mensuel : 2 400 Euros.
-
Dépôt de garantie : 2 400 Euros.
-
Honoraires de location (à la charge du preneur) : 6 912 Euros TTC.
-
Charges : Taxe foncière au réel.
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

Opportunité de location pour un lot de 120 m² destiné au stockage. Idéal pour une entreprise locale ayant besoin d'un espace sécurisé et fonctionnel à Tyrosse.
-
Surface : 120 m².
-
Régime : Bail commercial.
-
Indexation : Annuelle sur indice ILC.
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 13 200 Euros Net.
-
Loyer mensuel : 1 100 Euros.
-
Dépôt de garantie : 1 100 Euros.
-
Honoraires de location (à la charge du preneur) : 3 168 Euros TTC.
-
Charges : Taxe foncière à prévoir.
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) , nous vous proposons un lot de stockage de 220 m² environ. Ce bien est idéal pour une activité de stockage pur ou de logistique légère.
-
Surface : 220 m².
-
Usage : Entrepôt de stockage exclusivement.
-
Bail : Commercial 3/6/9 ans.
-
Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 26 400 Euros Net (Non assujetti à la TVA).
-
Loyer mensuel : 2 200 Euros.
-
Dépôt de garantie : 2 200 Euros (1 mois de loyer).
-
Honoraires de location (à la charge du preneur) : 6 336 Euros TTC.
-
Charges : Taxe foncière à la charge du locataire (sur justificatif annuel).
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel - Mimizan (40)
Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien
Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :
-
Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
-
Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
-
Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
Données Financières & Rendement
Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.
-
Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an.
-
Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
-
Prix Net Vendeur : 350 000 Euros.
-
Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Orpi Pro : L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité

Opportunité Investisseur : Murs Occupés - Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) - Bordure A63
À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avec un accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'Investissement
-
Prix de Vente : 600 000 Euros HT (soumis à TVA)
-
Revenu Locatif Annuel : 57 600 Euros HT
-
Rentabilité Brute : 9,6 %
-
État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)
Descriptif du Bien
Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :
-
Surface Bâti : 600 m² environ.
-
Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manoeuvre ou de stockage extérieur).
-
Usage : Local de stockage / Activité.
-
Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).
Contact & Informations
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :
Julien RAES
-
Téléphone : 06 60 58 24 11
-
Email : julien.raes@orpipro.com
L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.

Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité de plain-pied d'environ 95 m². Situé dans la zone Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bien bénéficie d'une structure saine et d'un accès facile.
-
Surface : 95 m²
-
Aménagements : Sanitaires privatifs inclus, dalle béton lissée, belle luminosité naturelle.
-
Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 9 600 Euros HT.
-
Provision pour charges : 900 Euros /an.
-
Honoraires locataire : 2 304 Euros TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
-
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

A LOUER : Local d'activités Neuf - 328 m² environ - Saubrigues (40)
Situé au sein d'une zone artisanale dynamique à Saubrigues, ce local d'activités neuf offre une surface généreuse, idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Descriptif du bien :
-
Surface : Environ 328 m² de plain-pied.
-
Accès : Grande porte sectionnelle et porte de service indépendante.
-
Volume : Grande hauteur sous plafond.
-
Équipements : Bâtiment neuf, évacuation des eaux usées prévue.
-
Énergie : Compteur électrique indépendant (abonnement et consommation à la charge directe du locataire).
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 23 760 Euros HT / HC (soit 1 980 Euros HT / HC par mois).
-
Forfait eau : 30 Euros TTC / mois.
-
Taxe foncière : À la charge du locataire (remboursement annuel sur présentation de l'avis).
-
Dépôt de garantie : Un mois de loyer.
-
Honoraires d'agence : 4 752 Euros HT soit 5 702,40 Euros TTC (charge preneur).
Informations complémentaires : Localisation : Saubrigues (Zone Artisanale). Disponibilité : Immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.

A LOUER : Local d'activités Neuf - 164 m² - Saubrigues (40)
Situé au sein d'une zone artisanale dynamique à Saubrigues, ce local d'activités neuf offre des prestations de qualité, idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage.
Descriptif du bien :
-
Surface : Environ 164 m² de plain-pied.
-
Accès : Grande porte sectionnelle et porte de service indépendante.
-
Volume : Grande hauteur sous plafond.
-
Équipements : Bâtiment neuf, évacuation des eaux usées prévue.
-
Énergie : Compteur électrique indépendant (abonnement et consommation à la charge directe du locataire).
Conditions financières :
-
Loyer mensuel : 990 Euros HT / HC.
-
Forfait eau : 30 Euros TTC / mois.
-
Taxe foncière : À la charge du locataire (remboursement annuel sur présentation de l'avis).
-
Dépôt de garantie : Un mois de loyer.
-
Honoraires d'agence : 2 376 Euros HT soit 2 851,20 Euros TTC.
Informations complémentaires : Localisation : Saubrigues (Zone Artisanale). Disponibilité : Immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Superbe Opportunité de Location - Local d'Activité Très Bien Situé
Nous vous proposons en exclusivité un local d'activité idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales.
Caractéristiques du Local :
- Deux Niveaux Fonctionnels :
- Rez-de-chaussée :145 m² d'espace polyvalent, prêt à accueillir votre activité.
- Mezzanine : 65 m² aménageables en bureaux, pour une gestion efficace de votre entreprise.
- Infrastructures Modernes :
- Sanitaires bruts, avec évacuations et fluides en attente.
- Connexion Internet disponible.
- Possibilité d'installation d'un cumulus et d'une climatisation pour un confort optimal.
- Accès Pratique :
- Porte sectionnelle de 3m x 3m et porte de service, facilitant l'accès et le transport de marchandises.
Ce local est parfaitement adapté pour un artisan ou une entreprise cherchant à bénéficier de locaux fonctionnels et stratégiquement situés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace qui répondra à tous vos besoins professionnels !
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance