Vente commerces Landes (40) - 32 annonces

DIRECT PROMOTEUR
Local commercial de 270m², divisible, situé 2 rue Gerard Philippe à Tarnos, en face du nouveau magasin LIDL.
Local livrés bruts, à aménager en fonction de vos besoin
Bâtiment neuf livré début Octobre 2026
Prix HT, HD, honoraires inclus.

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs.
Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m²
Indépendant sur son terrain de 13 268 m²
Surface de vente
Réserves
Locaux techniques
Bureaux
Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires
180 places de parking extérieures
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

Exclusivité : Demeure Napoléonienne d'Exception (1860) - Murs & Fonds de Commerce
Prix : 1 300 000 Euros Net Vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT)
Un Bien Rarissime au Potentiel Remarquable
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine datant de 1860. Cette prestigieuse demeure napoléonienne, alliant le charme de l'ancien et des infrastructures modernes, est actuellement exploitée pour l'organisation de mariages et d'événements prestigieux.
Que vous souhaitiez poursuivre cette activité événementielle, transformer le domaine en résidence privée d'exception, ou développer un projet de gîtes de charme et chambres d'hôtes, ce bien offre une flexibilité d'évolution non négligeable.
Caractéristiques Principales & Prestations
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Espace Réception d'Envergure : Une somptueuse salle de réception modulable pouvant atteindre 220 m², idéale pour accueillir de grands événements (mariages, séminaires, soirées gala).
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Espace Convivialité : Un espace accueil bar chaleureux et fonctionnel pour recevoir vos invités.
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Capacité d'Hébergement : Un espace nuit complet et déjà aménagé offrant 27 couchages, un atout majeur pour l'activité événementielle ou touristique.
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Extérieurs Premium : Une grande et magnifique piscine, véritable pôle d'attraction au coeur d'un environnement verdoyant, idéale pour les cocktails et les réceptions en plein air.
Un Potentiel d'Évolution Unique
Ce domaine s'adapte à tous vos projets :
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Clé en main : Reprise immédiate de l'activité événementielle (vente des murs et du fonds de commerce inclus).
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Évolution patrimoniale : Possibilité d'adosser de nouvelles chambres pour augmenter la capacité d'accueil ou de restructurer l'ensemble en propriété familiale classique et haut de gamme.
L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché, combinant cachet historique, volume d'exploitation immédiat et perspectives de développement exceptionnelles.
Contact & Informations
Pour toute demande de dossier complet, photos complémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :
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Julien Raes - Orpi Pro
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06 60 58 24 11

LOCAL COMMERCIAL SORTIE AUTOROUTE : Local commercial neuf situé à la sortie immédiate de l'autoroute A63, au sein d'une zone commerciale et artisanale dynamique. Cet emplacement est à la fois la porte d'entrée des villages et plages de Capbreton et d'Hossegor et bénéficie de l'expansion des communes de Labenne et Bénesse Maremne. 17 places de parking sont comprises dans la vente. Local divisible, livré brut, fluides en attente.

Local commercial neuf livré brut, fluides en attente de 790m² divisible à partir de 330m² situé à proximité immédiate de l'autoroute. Idéal pour implanter votre activité commerciale ou de service dans une zone en pleine expension. Frais de notaire réduits Prix: 1 588 100 € HT Honoraires: 79 405 € HT Contact: Pierre Dalard

Ce local fait partie d'un petit Retail Park neuf en face et à coté d'enseignes commerciales "locomotives" (Enseignes alimentaires et non alimentaires) Il bénéficie de parkings libres

adressePRO vous propose les murs d'un local commercial environ 58 m2 Composé d'une surface de vente d'environ 44 m2 + réserve d'environ 14 m2. Idéalement situé, proche plage. Possibilité de réunir 2 locaux pour une surface de 112 m2. Idéal textile, accessoires de plage, bijoux... Franck Besnard 0672411054

Au coeur de la zone d'activités de Bénesse-Maremne, à seulement 400 m de l'accès à l'A63, local commercial neuf développant une surface totale d'environ 335 m².
Livré brut, à aménager, le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès par une large menuiserie avec double porte vitrée, offrant une configuration adaptée aux activités de commerce, négoce ou showroom.
L'ensemble dispose de 7 places de stationnement privatives et d'espaces de manoeuvre facilitant les livraisons.
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A63, permettant un accès rapide vers Bayonne, Dax, Bordeaux et l'Espagne.

Idéal investisseurs : AdressePro vous propose ce local commercial loué. Bail commercial 3/6/9 en emplacement n°1. Locataire en place depuis plusieurs années. Surface local environ 35m² Loyer annuel : 10992€ HT Contact Agnès 06 42 63 64 00

MURS COMMERCIAUX À VENDRE - RESTAURANT LOUÉ - LÉON - RENDEMENT 6,26 %
À vendre à Léon, murs d'un restaurant actuellement exploité et occupé dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2033.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats.
Loyer annuel : 18 000 Euros HT HC
Taxe foncière à la charge du locataire
Rendement locatif brut : 6,26 % sur prix FAI
Le bien se compose de plusieurs lots :
RESTAURANT
Restaurant sur un niveau comprenant :
- Un auvent
- Une salle de restauration
- Une pièce 1
- Une pièce 2
- Un WC
- Une terrasse 1
SALLE DE REPOS
Salle de repos sur un niveau comprenant :
- Une pièce 1
- Une pièce 2
- Un coin douche
- Un WC
- Un espace extérieur sur trottoir
TERRASSE
- Terrasse entièrement aménagée
LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT :
- Locataire en place
- Bail commercial jusqu'en 2033
- 18 000 Euros HT HC de loyers annuels
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Rendement brut de 6,26 % sur prix FAI
- Activité de restauration existante
- Revenus locatifs immédiats
Prix de vente : 265 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 22 260 Euros TTC
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 260 Euros TTC
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.

Situé dans un secteur central de la ville, au 1er étage d'un immeuble composé de 4 lots, ce local commercial développe une surface totale d'environ 160m2.
Actuellement exploité en activité commerciale, le local sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité aux professionnels souhaitant créer ou développer leur activité, mais également aux investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique.
Les atouts :
- adresse centrale à Dax
- rénovation récente
- des volumes confortables
- une cuisine existante
- un agencement pouvant convenir à différentes activités : restauration, commerce, bureaux, professions libérales, ou autre activité professionnelle.
Prix de vente : 350 000 EUR FAI, honoraires charge acquéreur, soit 326 500 EUR hors honoraires.
Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"Martine Branger au 0615922787 vous propose ces murs commerciaux situés au coeur d'un secteur très touristique et proche de la plage de Seignosse.
Actuellement loués et exploités en Restauration sur place et à emporter.
Bail 3/6/9, loyer 17.880 euros .
Murs commerciaux au prix de 217.000 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436294. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé sur un axe à fort passage, en pied d'un immeuble récent à usage mixte (commerces et logements), ce local commercial ou à usage de bureaux développe une surface d'environ 177 m², avec la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes d'environ 80 m² et 97 m².
Entièrement aménagé avec des prestations de qualité, il est parfaitement adapté à une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux, une activité de services ou un commerce.
Les locaux comprennent un espace d'accueil/salle d'attente, cinq bureaux ou salles de consultation de 10 à 20 m², une grande salle polyvalente d'environ 35 m², un espace détente avec cuisine, deux sanitaires ainsi qu'un vestiaire avec douche.
Grâce à son linéaire de vitrine de près de 20 mètres, le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une belle luminosité naturelle et d'une forte commercialité.
Son double accès en façade permet d'envisager facilement une division en deux locaux indépendants.
Entièrement accessible PMR, le bien dispose de cinq places de stationnement privatives ainsi que d'un parking commun dédié à la clientèle.
Un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour accueillir durablement votre activité.

Mimizan-Plage (40) -- Murs commerciaux et fonds de commerce restaurant -- Emplacement n°1 piéton
Opportunité rare sur la station balnéaire de Mimizan-Plage : cession de l'ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un établissement de restauration réputé, implanté au coeur de la rue piétonne commerçante à très fort flux touristique.
Description du bien
L'ensemble développe une surface totale bâtie de 195 m², complétée par de remarquables espaces extérieurs :
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Partie commerciale et exploitation (125 m²) :
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Salle / surface commerciale de vente de 85 m²
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Cuisine et locaux techniques d'exploitation (40 m²)
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Logement attenant (70 m²) :
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Appartement de fonction situé au-dessus du commerce, idéal pour loger l'exploitant à l'année ou constituer un hébergement dédié pour l'équipe de saisonniers
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Surfaces extérieures (145 m² au total) :
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30 m² de terrasse sur l'avant, directement en front de flux piéton
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100 m² de grande terrasse privative à l'arrière, offrant un potentiel de développement considérable (espace lounge, patio intimiste, service à ciel ouvert)
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15 m² de terrasse privative réservée à l'appartement à l'étage
Données financières et juridiques
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Prix de vente global (murs + fonds) : 875 000 Euros net vendeur
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Honoraires d'agence : 52 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
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Taxe foncière : 1 839 Euros / an
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Disponibilité : immédiate
Les atouts majeurs
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Emplacement n°1 premium : implantation stratégique au coeur de la rue piétonne, garantissant un passage piétonnier massif tout au long de la saison.
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Capacité d'accueil extérieure rare : 130 m² de terrasses d'exploitation réparties entre l'avant et un patio arrière très recherché.
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Autonomie de logement clé en main : appartement privatif de 70 m² avec terrasse, un avantage décisif face aux tensions locales de logement saisonnier.
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Outil de travail prêt à l'emploi : parfait pour un professionnel de la restauration ciblant une rentabilité saisonnière forte avec possibilité d'extension d'activité.
Dossier complet, bilans et visites sur engagement de confidentialité.

Murs libres d'un local commercial de 400m² à vendre en VEFA à Dax (40) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 1er trimestre 2027 - Local brut de béton - Idéalement situé à un peu plus d'une heure en LGV de Bordeaux et à 3h de Paris via la future LGV Sud Europe Atlantique, Dax est une commune dynamique reconnue pour ses activités thermales, son attractivité touristique, son centre ancien et son héritage culturel ou encore son club de rugby.
Ponctuée d'espaces vert tel que le jardin botanique Dussarat, le projet de Dax est situé au sud de la ville à proximité de nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, pôle médical...
Prix de vente : 814.200€ TTC HAI (678.500€ HT), ce prix comprend 10 places de parking aérien
Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare sur un axe stratégique et hautement touristique de la côte landaise !
À vendre, les murs d'un local commercial de 85 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, parfait pour installer immédiatement votre activité ou pour un projet d'investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
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Surface : 85 m² de plain-pied.
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État : Livré brut de béton, fluides en attente. Un véritable canevas vierge vous permettant d'agencer et de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept.
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Destination : Idéal pour tous commerces, agence, concept store ou bureaux. (Important : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
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Localisation : Flux piéton et routier majeur, visibilité maximale sur l'artère menant directement à la plage.
Profitez du dynamisme économique de Vieux-Boucau pour concrétiser votre projet sur le littoral.
Informations financières :
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Prix net vendeur : 160 000 Euros
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Honoraires d'agence : 14 400 Euros TTC (à la charge de l'acquéreur)
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Prix de vente FAI : 174 400 Euros

Mimizan -- Local commercial de 77 m² sur axe très passant
Opportunité d'investissement ou d'implantation sur un emplacement stratégique à fort flux de véhicules et piétons.
Caractéristiques du bien :
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Surface : 77 m²
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Façade : 15 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité
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État : Local brut/nu à aménager selon vos besoins et votre activité
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Stationnement : Deux places de parking privatives incluses dans l'offre
Conditions financières :
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Prix de vente : 123 500 Euros HT
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Honoraires d'agence : 6,5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
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Contact : Geneviève HUDE
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Téléphone : 07 52 04 29 54
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Email : genevieve.hude@orpipro.com

WE INVEST CPC PRO, vous propose à Aire sur Adour, emplacement N°1, visibilité commerciale sur axe très fréquenté, bâtiment offrant de multiples usages, exploiter l'intégralité, réaliser une division pour louer des locaux de surfaces moindres.
Contactez nous pour la présentation de ce dossier.

À vendre local commercial à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m².
Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :
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Rez-de-chaussée (150 m²) - Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
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Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
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3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
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Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
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Étage (115 m²) - Pôle Tertiaire & Réunion :
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Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
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Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
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Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.
Éléments financiers
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Prix de vente FAI : 685 100 Euros
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Prix Net Vendeur : 650 000 Euros
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Honoraires d'agence : 35 100 Euros TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).

adressePRO vous propose les murs d'un local commercial composé d'une surface de vente environ 43m2 + réserve environ 13m2 aménagée à usage de studio (clim, douche...) Emplacement N°1 à Mimizan plage Possibilité de réunir 2 locaux pour une surface de 112m2. Idéal textile, accessoires de plage, bijoux... Franck Besnard 0672411054

Emplacement N°1 | Fort potentiel d'exploitation | Cadre naturel exceptionnel
Projet d'exception pour professionnels de la restauration ou investisseurs ! Situé au coeur d'un environnement prisé en bord de dune à Contis, cet établissement emblématique offre un cadre de travail privilégié et un potentiel de développement remarquable.
LES POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT :
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Terrasse d'exception : Environs 130 couverts extérieurs baignés de nature, idéal pour maximiser le chiffre d'affaires en saison et accueillir une clientèle locale fidèle.
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Salle de restauration moderne & conviviale : 48 couverts intérieurs, agrémentée d'un espace bar et d'une cuisine semi-ouverte apportant fluidité et dynamisme au service.
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Potentiel exceptionnel en sous-sol : Ancien espace discothèque offrant de multiples opportunités de développement (espace lounge, événementiel, bar à cocktails privatif, stockage volumineux, etc.).
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Logement de fonction inclus : Un appartement de ~80 m², un véritable atout opérationnel pour l'exploitant ou le logement du personnel de saison.
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Équipements : Sanitaires aux normes en vigueur.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Alliance parfaite entre emplacement stratégique, volumes généreux et diversification d'activités.
Vente indissociable des Murs et du Fonds de Commerce.
Dossier complet et informations complémentaires transmis sur demande après premier échange.

• Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
• Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
• Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
• Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
• Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
• Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
• Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
• Possibilité de créer une mezzanine
• 1 porte sectionnelle
• 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
• Places de stationnements privatives.
PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
• Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
• Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
• Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
• Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
• Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
• Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
• Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
• Possibilité de créer une mezzanine
• 1 porte sectionnelle
• 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
• Places de stationnements privatives.
PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
• Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
• Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
• Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
• Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
• Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
• Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
• Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
• Possibilité de créer une mezzanine
• 1 porte sectionnelle
• 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
• Places de stationnements privatives.
PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
L’immeuble est un bâtiment neuf en structure métallique, implanté dans une zone facilement accessible, à proximité immédiate d’un axe autoroutier majeur. Il présente une conception fonctionnelle et robuste, avec un bardage double peau isolé et une toiture terrasse étanchée par membrane PVC sur bac acier. L’ensemble a été pensé pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, avec une qualité constructive adaptée aux usages professionnels et une accessibilité optimisée pour les flux logistiques et les véhicules légers.

Opportunité Unique : Cellule Artisanale ERP de 78 m² à Vendre en VEFA à ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Découvrez votre futur espace de création dans un cadre idyllique ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une cellule artisanale au coeur de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre l'effervescence économique.
Caractéristiques de la Cellule :
- Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
- Accès facile et grande fluidité de circulation
- Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
- Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales
Avantages :
- Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
- Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
- Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Modalités :
- Livraison prévue pour le printemps 2026
- Conditions de paiement flexibles et attractives
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
Ne laissez pas passer cette occasion en or de poser les fondations de votre entreprise dans un cadre exceptionnel propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Venez découvrir le potentiel incroyable de ce lieu unique et donnez vie à vos projets artisanaux !

A vendre, dans la zone commerciale de Mont de Marsan, ensemble immobilier en activité.
Il est composé de deux bâtiments, l'un de 388 m² , l'autre de 627 m², ils sont occupés.
Le tout sur un terrain de 2800 m². L'ensemble de la surface hors bâtiment est du parking et des voies de circulation avec deux larges accès.
Bonne opportunité d'investissement.
Prix demandé 1 500 000 HE.

ALERTE BAISSE DE PRIX
Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
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Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
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Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
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Kitchenette et sanitaire privé.
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Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
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Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
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Rentabilité Brute : 10 %
Conditions financières :
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Prix de vente : 118 800 Euros HT / FAI
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Honoraires d'agence : 8 800 Euros HT
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Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
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Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).

À VENDRE - CHÂTEAU DE PRESTIGE À VOCATION ÉVÉNEMENTIELLE ET TOURISTIQUE
Secteur Dax - Landes (Nouvelle-Aquitaine)
Un lieu d'exception pour un projet professionnel ambitieux.
À seulement 10 minutes de Dax, au coeur d'un parc paysager d'environ 5 hectares, ce château remarquable de plus de 650 m² habitables offre un cadre idéal pour développer une activité dans l'hôtellerie de charme, la restauration, le tourisme haut de gamme ou l'évènementiel.
Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il allie caractère historique, élégance et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : le domaine est prêt à accueillir votre activité immédiatement.
Atouts majeurs du domaine
Rénovation complète et récente (2 ans et demi de travaux)
Performance énergétique rare : DPE classé B
Plus de 650 m² habitables + dépendance aménageable
Espaces de réception prestigieux : salons, salle à manger, billard, grandes terrasses
6 chambres et suites, espaces détente (sauna, salle de sport)
Appartement indépendant pour personnel ou exploitant
Cuisine de réception et arrière-cuisine adaptées à une installation professionnelle
Dépendance pouvant être transformée (gîte, ateliers, hébergements supplémentaires)
Couloir de nage et terrasse d'environ 300 m² pour événements en plein air
Vue dominante sur le parc arboré
Un emplacement stratégique
Gare SNCF de Dax : 10 minutes
Océan Atlantique (Capbreton / Hossegor) : 20 minutes
Aéroport de Biarritz : 30 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 1h15
Axes autoroutiers A63 / A64 : accès rapide
Un potentiel professionnel remarquable
Domaine évènementiel : mariages, séminaires, réceptions
Hôtel ou maison d'hôtes de prestige
Restaurant gastronomique ou table d'hôtes
Centre de bien-être, spa, retraites ou stages thématiques
Lieu de tournage, résidence artistique ou siège de marque
Sa localisation, entre Océan Atlantique et Chalosse, assure une accessibilité idéale pour une clientèle locale, nationale et internationale.
Un patrimoine historique valorisé
Édifié au XIIIᵉ siècle et classé monument remarquable, ce château a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Il se présente aujourd'hui comme un véritable outil de travail haut de gamme, alliant charme patrimonial et rentabilité potentielle.
Localisation : Secteur Dax - Landes (40)
Surface : +650 m² habitables sur parc d'environ 5 hectares
Type d'opération : Vente de murs - domaine évènementiel / hôtellerie / restauration
Performance énergétique : DPE classe B
Honoraires Agence : 74 000 Euros TTC ( 61 667 Euros HT )

Un emplacement stratégique au coeur de Mont-de-Marsan
Découvrez ce programme tertiaire neuf, idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin, une artère dynamique et très fréquentée. Son positionnement privilégié offre une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour les entreprises en quête d'un lieu d'activité performant.
- Au RDC : 3 lots commerciaux, conçus pour accueillir des activités de service ou de restauration. Leur agencement moderne et fonctionnel saura séduire une clientèle exigeante.
- Aux étages : 6 lots de bureaux, allant de 72 à 249 m², offrent une flexibilité totale pour s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez un espace compact ou une surface plus généreuse, ces plateaux sont conçus pour évoluer avec votre activité.
- Certains lots bénéficient de terrasses privatives, des espaces extérieurs exclusifs pour des pauses inspirantes ou des réunions informelles. Le bâtiment, classé ERP 5 type W, garantit sécurité et conformité.
- Les lots sont livrés en brute de béton, avec les fluides en attente ou en prêt à cloisonner, vous permettant d'aménager selon vos envies.
- 37 places de stationnement privatives complètent cette offre, assurant un confort quotidien à vos collaborateurs et clients.
Ce programme neuf allie praticité, modernité et emplacement premium. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement conçu pour la performance.

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main".
Agencement fonctionnel :
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Accueil / Open-space lumineux (climatisé).
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Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé).
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Espace kitchenette et sanitaire privé.
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Belle vitrine pour votre enseigne.
Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement.
Conditions financières :
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Loyer mensuel : 1 000 Euros HT / HC.
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Charges de copropriété : 92 Euros TTC / mois (1 100 Euros/an).
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Taxe foncière : À la charge du preneur.
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Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.
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Honoraires d'agence : 2 880 Euros TTC (2 400 Euros HT).

Situées au pied d'un futur immeuble résidentiel premium, face au lac de Christus, Tourny Meyer vous propose à l'acquisition en VEFA des cellules commerciales exceptionnelles :
- 507 m² divisés en 3 cellules, à partir 96 m² et réunissables,
- Linéaire de façade de 40m et lots d'angles bénéficiant d'une double et triple exposition : excellente visibilité
- Hauteurs sous plancher entre 3,5 et 4m,
- Coques livrées, brutes de béton fluides en attente,
- Toutes activités autorisées, adaptations techniques envisageables en fonction des besoins des preneurs.

Situé au coeur du Village d'activités de Bénesse-Maremne comprenant 10 locaux artisanaux déjà vendus, nous vous proposons à l'acquisition :
- un local commercial de 790 m²,
- division possible en deux lots,
- Livré brut de béton, fluides en attente,
- 17 places de parking