Vente commerces Landes (40) - 37 annonces

**À vendre ou à louer : Local commercial neuf à Dax 430 m2**

Situé à proximité immédiate de la gare de Dax, ce local commercial neuf de 430 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa très belle vitrine sur un axe particulièrement fréquenté. Son emplacement stratégique garantit un flux constant de passants et une accessibilité optimale pour votre clientèle.

Le local, spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient à tout type d'activités : commerces, bureaux, services, restauration (sous réserve d'autorisations). Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

N'attendez plus pour installer votre entreprise dans ce local de qualité, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – Station-service TOTAL – Biscarrosse Plage (40600)

Emplacement premium – Fort potentiel de développement – Logement de fonction

Nous vous proposons une station-service sous enseigne TOTAL, idéalement située à Biscarrosse – secteur Biscarrosse Plage, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une faible concurrence et d'un important potentiel de croissance du chiffre d'affaires, en particulier sur la période estivale.

Descriptif général :

Surface totale du terrain : environ 2 200 m²

Surface bâtie : environ 600 m²

Maison d'habitation (logement de fonction) : 90 m²

Enseigne : TOTAL

Exploitant actuel : Responsable en place

Données financières : 

Chiffre d'affaires 2024 :

 700 000 € à 900 000 € net

Prix de vente : 900 000 € HT

Frais d'agence : 6.5 % à la charge de l'acquéreur 

Activité saine, avec chiffre d'affaires perfectible (axes d'optimisation possibles : services complémentaires, dynamisation commerciale, saisonnalité touristique).

 Atouts majeurs : 

 Emplacement n°1 à proximité immédiate de Biscarrosse Plage

 Très faible concurrence sur le secteur

 Flux touristique important en été, la commune passant d'environ 15 000 habitants à plus de 100 000 habitants en période estivale (grande affluence de vacanciers et résidences secondaires) �

 Logement de fonction sur site

 Sécurité d'exploitation :

   • Pompes et cuves prises en charge par le pétrolier (TOTAL)

   • Remplacement / maintenance assurés par TOTAL

 Potentiel d'ajout de services à forte valeur ajoutée :

   • Lavage auto automatique / manuel

   • Bornes de recharge électriques pour véhicules (EV)

 Grande superficie foncière offrant des perspectives d'évolution et diversification des revenus

Synapse-Immobilier

Activités et environnement : 

Station-service carburants

Possibilité de développement lavage auto

Installation de bornes de recharge électrique

Zone touristique à forte fréquentation saisonnière

Axe passant – visibilité optimale

Proximité plages, commerces, campings, axes routiers

Clientèle locale + touristique

 Profil recherché :

Exploitant indépendant

Investisseur souhaitant une activité pérenne

Couple ou famille (logement sur place)

Professionnel souhaitant développer une station à fort potentiel et services annexes

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

 Mots-clés :

Station-service Biscarrosse · Station TOTAL · Station service à vendre · Commerce Biscarrosse Plage · Logement de fonction · Faible concurrence · Emplacement premium · Lavage auto · Bornes recharge électrique · Station service Landes · Investissement commerce · Activité carburant · Flux touristique · Littoral landais · Services complémentaires immobiliers

Découvrez ce vaste local commercial de 1000 m2 plus une mezzanine de 50m2 en parfait état, idéal pour accueillir tout type d'activité professionnelle. Ce bien offre de grands volumes, une excellente luminosité et une configuration modulable selon vos besoins. Situé dans un environnement dynamique, il conviendra parfaitement à des entreprises souhaitant s'installer ou se développer dans un espace fonctionnel et immédiatement exploitable. Opportunité rare à saisir pour tout projet professionnel !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

 Biscarrosse Plage – Ensemble immobilier exceptionnel : Habitation + Murs commerciaux + Fonds de commerce (Primeur)

Emplacement n°1 – Place principale – Forte visibilité

 DESCRIPTION GÉNÉRALE : 

Situé en plein cœur de Biscarrosse Plage, sur la place principale et l'axe le plus passant de la station, cet ensemble immobilier rare à la vente comprend :

Une maison d'habitation R+1 avec terrasse et véranda

Un local commercial de grande surface

Un fonds de commerce de primeur – fruits et légumes réalisant un CA 2025 de 1 000 000 €

Un bien idéal pour investisseur, exploitant, restaurateur, commerçant, ou projet de commerce premium en zone touristique.

 PARTIE HABITATION – R+1 :

Surface habitable : 136 m²

Véranda : 40 m²

Terrasse : 40 m²

4 chambres

Grande pièce de vie

Cuisine

Salle de bains / salle d'eau

Logement indépendant du commerce

Vue dégagée, luminosité, calme relatif malgré l'hyper-centre

 Idéal logement de fonction, résidence principale ou locatif saisonnier premium.

LOCAL COMMERCIAL : 

Surface totale : 362 m²

Activité actuelle : Primeur – Fruits et Légumes

3 chambres froides

Rideaux métalliques

Zone de stockage importante

Quai / accès livraison

Extraction possible

Terrasse possible sur trottoir (4 m de large)

Très forte visibilité

Flux piétons et voitures maximal en saison

Toutes activités possibles (sous réserve d'autorisations)

 Parfait pour :

restaurant, brasserie, glacier, concept-store, supérette, boulangerie, franchise alimentaire, cave à vin, traiteur, salle de sport, showroom…

 FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR : 

Activité : Fruits et légumes

Chiffre d'affaires 2025 : 1 000 000 €

Clientèle locale + touristique fidèle

Emplacement ultra premium

Très forte saisonnalité estivale

Fort potentiel de développement (snacking, jus, traiteur, bio, livraison…)

Matériel inclus :

Camion semi-remorque 44 tonnes

Équipements professionnels

Chambres froides

Matériel d'exploitation

 EMPLACEMENT : 

Hyper-centre Biscarrosse Plage

Place principale

Front de mer à proximité immédiate

Zone touristique très fréquentée

Forte visibilité

Flux piétons et automobiles

Stationnement à proximité

 PRIX : 

Prix de vente de l'ensemble : 1 500 000 € net vendeur

(Habitation + murs commerciaux + fonds de commerce + matériel)

 POINTS FORTS : 

 Emplacement n°1

 Ensemble immobilier rare

 Maison + commerce + fonds

 CA élevé et activité rentable

 Toutes activités possibles

 Terrasse possible

 Extraction possible

 Fort potentiel de valorisation

 Zone touristique premium

 Forte rentabilité potentielle

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

 MOTS-CLEFS (SEO)

Biscarrosse Plage, murs commerciaux à vendre, fonds de commerce à vendre, primeur à vendre, fruits et légumes, emplacement n°1, commerce station balnéaire, ensemble immobilier mixte, maison avec commerce, local commercial grande surface, investissement immobilier, commerce rentable, local tous commerces, restaurant possible, terrasse autorisée, extraction possible, hyper centre, forte visibilité, flux piétons, fonds alimentaire, commerce touristique, murs + fonds, immeuble mixte, immobilier commercial Landes, Biscarrosse investissement.

Bâtiment à vocation commerciale ou d'activité de 1 600 m² reposant sur une parcelle de 4 200 m², situé sur un des principaux axes menant à Dax, bénéficiant d'une belle visibilité (15 000 véhicules/jour) et d'une accessibilité facilitée.

Le bâtiment comprend un showroom avec bureaux de 647 m², un dépôt de 890 m² réparti en plusieurs espaces et des locaux sociaux (vestiaires, salle de repos) de 79 m².

Grand parking privatif de plus de 2 000 m², accès PL, courant triphasé 380 V.

Idéal pour activités automobiles, activités de loisirs indoor, comptoirs professionnels, restauration ou toute autre activité commerciale.

Situé au coeur du Village d'activités de Bénesse-Maremne comprenant 10 locaux artisanaux déjà vendus, nous vous proposons à l'acquisition :

Caze Immobilier vous propose à la location ou à la vente un local commercial d'une surface de 137 m², à Mées dans l'Agglomération de Dax.

Au rez-de-chaussée d'un Pôle santé dynamique, situé dans une zone d'activités commerciale en plein développement, le local est situé à proximité immédiate de l'axe Dax - Bayonne (D824).

Prestations proposées :

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : Immédiate

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs.
Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m²

Indépendant sur son terrain de 13 268 m²
Surface de vente
Réserves
Locaux techniques
Bureaux
Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires
180 places de parking extérieures

Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

Vends murs et fonds d'un bel établissement fonctionnel,
ouvert cette année 2025 sur 6 mois (mi avril - début octobre par choix de l'exploitant).
Possibilité d'ouvrir toute l'année.

Rue commerçante
Belle vitrine de 10m linéaires.

A l'intérieur 50 places.

Grande terrasse privée 50 couverts + 18 couverts sur domaine public.

Réserve, et cuisine de plain-pied.

Sans salarié à reprendre.

Vendu pour départ à la retraite.

CA 2024 450.000€ sur 7 mois EBE brut au bilan 83k€.

Murs indissociables du fonds,
Fonds 486k€ Murs 424k€ soit 910.000€ FAI.

Remboursement de l'emprunt des murs sur 10 ans avec 100k€ d'apport 2.966€ mensuel.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT N°1 - 140 M² BRUTS À 300M DE LA PLAGE - VIEUX-BOUCAU CENTRE

L'OPPORTUNITÉ CŒUR DE STATION

Saisissez une adresse stratégique au sein de l'une des stations les plus prisées de la côte landaise. Ce local commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à Vieux-Boucau, à seulement 300 mètres de la plage centrale, du lac marin et du mail piéton.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier en cours de rénovation (copropriété de 4 lots), ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat, particulièrement lors de la période estivale.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET MODULARITÉ

Ce plateau de 140 m² environ offre un potentiel d'aménagement total pour s'adapter à votre cahier des charges :

État de livraison : Vendu brut, fluides en attente (eau, électricité, évacuations).

Visibilité : Grandes vitrines linéaires offrant une luminosité naturelle supérieure et une excellente surface d'exposition.

Polyvalence : Configuration idéale pour un concept store, des bureaux de prestige ou une profession libérale.

Option Investisseur : Plateforme facilement divisible en plusieurs unités indépendantes pour maximiser la rentabilité locative.

DONNÉES FINANCIÈRES

Type de transaction : Vente de murs commerciaux libres.

Prix de vente : 291 250 Euros HT / FAI

Honoraires inclus : 13 500 Euros TTC.

Charges de copropriété : En cours de calcul (immeuble en rénovation).

CONTACT ET DOSSIER

Emplacement premium, rare sur le secteur de Vieux-Boucau. Dossier complet et organisation de visites sur demande.

Cet hôtel restaurant, situé dans un environnement naturel offre un potentiel important pour un projet entrepreneurial ambitieux.

Situé à proximité des plages océanes (15 kilomètres), sur deux hectares de terrain, ce bel établissement de plain-pied d'une surface de 1 660 m est doté d'une trentaine de grandes chambres simples, doubles ou familiales, avec vue sur la forêt landaise.

La terrasse et la salle ont une capacité d'environ 150 couverts.

La cuisine, très bien équipée, est spacieuse et permet de proposer aisément des réceptions, mariages, séminaires ou des réunions de famille.

De nombreuses réserves et dépendances, une licence IV et un accès PMR complètent ce bien.

La configuration et l'environnement de cet établissement peut permettre la modification du bien en une résidence hôtelière ou autre lieu d'hébergement, d'augmenter la capacité à plus de 40 chambres et de créer une piscine.

Les vastes espaces extérieurs, combinés aux infrastructures existantes, permettent de diversifier les activités et d'attirer une clientèle variée, que ce soit pour le tourisme, les affaires ou les loisirs.

Développement d'activités de plein air (parcours santé, espaces de loisirs pour enfants, zones de pique-nique), aménagement d'un verger ou d'un potager pour une offre écoresponsable, ajout de structures temporaires comme des tentes ou des tiny houses pour un glamping.

Prix total fonds de commerce plus murs commerciaux: 695 500€ + 1 890 000€ = 2 585 500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente sur le secteur : fonds de commerce tabac, loto, presse et librairie idéalement situé en bord de plage, sur le site très recherché Seignosse Le Penon (40).

Cette affaire bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, au cœur d'une zone touristique à très fort passage, entourée de restaurants et d'un établissement de nuit.

Il s'agit du seul tabac du secteur, ce qui en fait une opportunité unique.

Commerce saisonnier, ouvert du 1er avril au 30 septembre avec possibilité d'ouvrir d'avantage en exploitant d'autres produits.

Surface commerciale : environ 85 à 90 m², idéale pour le développement d'une large gamme de produits

Réserve / stockage : environ 50 m²

Terrasse : non comprise dans la surface

Le magasin est clé en main, en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à une offre produits à marges élevées, parfaitement adaptée à la clientèle touristique :

Librairie (très demandée au bord de plage)

Articles de plage (draps de bain, accessoires, etc.)

Lunettes

Produits saisonniers et souvenirs

Tabac, loto, presse

Horaires actuels :

8h30 – 19h30 hors juillet/août

Jusqu'à 21h en juillet/août

Gros potentiel de développement, notamment par l'extension des horaires et l'élargissement de l'offre produits.

Bail commercial neuf

Loyer : 2 000 € / mois

Les points forts :

Emplacement numéro un, en bord de plage

Exclusivité du tabac sur le secteur

Grande surface commerciale

Forte saisonnalité et clientèle touristique

Affaire rare et recherchée

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.941105

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m² - Emplacement N°1

Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation

Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.

Les points forts de l'emplacement

Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.

Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.

Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).

Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques Techniques

Surface : 300 m² de plain-pied.

État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.

Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) - Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.

Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.

Conditions Financières

Prix de vente : 679 250 Euros HT FAI

Honoraires acquéreur : 35 100 Euros TTC

Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.

À vendre – Fonds de commerce Tabac / Loto / Presse / Cave à cigares – Dax (40)

Rare sur le secteur
Situé en emplacement n°1, sur un axe principal très fréquenté de la ville de Dax, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage piéton et automobile.

Le magasin a été entièrement rénové, avec un agencement moderne et fonctionnel : aucun travaux à prévoir, affaire clé en main.

Activités :
• Tabac
• Loto / Jeux
• Presse
• Cave à cigares

Atouts majeurs :
• Commissions élevées et stables
• Nombreuses possibilités de stationnement à proximité avec arrêt minute
• Belle surface de réserve et bureaux, entièrement équipés
• Système de sécurité complet
• Exploitation confortable et optimisée

Dax, ville thermale dynamique, en plein développement, avec une population en croissance, idéalement située à 35 minutes des plages landaises.

Produit rare sur notre secteur, idéal pour un repreneur à la recherche d'une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.939947

Emplacement Exceptionnel sur la Dune Littorale - Côte Landaise

Il est extrêmement rare qu'un actif de cette nature arrive sur le marché. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux et d'un fonds de commerce bénéficiant d'une situation remarquable, voire unique, directement sur la dune, offrant une vue imprenable sur l'horizon.

Situé au point culminant de l'attractivité d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une visibilité de premier ordre. Son positionnement stratégique entre lac et océan en fait un lieu de passage obligé pour une clientèle touristique et locale fidèle.

Terrasses Panoramiques : Grands espaces extérieurs, en partie couverts, conçus pour maximiser l'expérience client face aux éléments.

Capacité d'Accueil Majeure : Une structure capable de générer un volume d'activité très important, optimisée pour le service à haut flux.

Équipements Haut de Gamme : Établissement entièrement climatisé, espaces lounge, zones de diffusion d'événements et décoration soignée.

Atout Logistique Rare : Présence d'un logement sur place, un avantage compétitif crucial pour l'exploitation ou le management.

Actuellement tourné vers un concept de Bar / Tapas / Street Food à forte rentabilité, l'espace est parfaitement modulable pour accueillir des projets de restauration premium, de l'événementiel privé ou des séminaires d'entreprise.

Modalités de vente :

Transaction : Vente globale (Murs et Fonds).

Confidentialité : Par respect pour l'exploitation en cours, le dossier complet (photos, bilans, superficies) ne sera communiqué qu'après un entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.

Investissez dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral atlantique.

Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce bien d'exception.

Situé à Dax, ville thermale dynamique, à seulement 35 minutes des plages, ce tabac, loto, presse bénéficie d'un emplacement stratégique sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage.

Le commerce dispose :

d'un arrêt minute et de facilités de stationnement juste devant le magasin,

d'un espace de vente fonctionnel,

de deux pièces à l'étage, idéales pour réserve, bureau ou espace personnel.

Il s'agit d'une petite affaire saine plus de 120000 euros de chiffre d'affaire, à reprendre et à redynamiser, offrant un fort potentiel de développement :

élargissement des horaires d'ouverture,

mise en place de nouveaux produits et services (cadeaux, relais colis, CBD, vape, services de proximité, etc.).

Pas de travaux à prévoir

Commerce opérationnel immédiatement

Idéal pour une première acquisition ou un couple

Apport minimum requis : 30 000 à 40 000 €

Affaire avec de belles perspectives d'évolution, dans un secteur attractif et porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.941214

CESSION DU FONDS DE COMMERCE AVEC VENTE DES MURS

RESTAURATION TRADITIONNELLE / RELAIS ROUTIER - SECTEUR SUD LANDES

ORPI PRO vous propose une opération globale de reprise, portant sur la cession du fonds de commerce et la vente des murs commerciaux, exploités dans le cadre d'une activité de restauration traditionnelle de type relais routier.

L'établissement, reconnu et solidement implanté, bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de plus de 30 000 m² exploitable et comprend un bâtiment de plus de 700 m², dédié à l'activité de restauration.
Il se compose notamment de salles de restauration, d'un bar, d'une cuisine professionnelle équipée, de réserves, de locaux techniques, ainsi que de larges espaces extérieurs et de stationnements adaptés aux véhicules légers et poids lourds, garantissant un réel confort d'exploitation.

Le fonds de commerce est exploité sous Licence IV et dispose d'une très belle capacité d'accueil, adaptée à une activité soutenue.
L'exploitation repose sur une organisation structurée, avec une équipe en place et autonome, permettant une reprise immédiate dans des conditions sécurisées.

Cette opération permet à l'acquéreur de maîtriser pleinement son foncier, de sécuriser son outil de travail et de se constituer un actif patrimonial significatif, tout en bénéficiant d'une activité rentable et de réelles perspectives de développement, tant sur l'exploitation que sur la valorisation du site.

Atouts clés :

Activité en place et reconnue

Fonds de commerce et murs indissociables

Bâtiment de plus de 700 m²

Terrain de plus de 30 000 m² exploitable

Licence IV

Équipe autonome

Emplacement stratégique

Fort potentiel de développement

Opportunité patrimoniale rare

Étude sur dossier uniquement.
Dossier complet et informations financières communiqués après échange et engagement de confidentialité.
ORPI PRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et de la transmission d'activités.

Fonds de commerce Tabac, Française des Jeux, Presse, Librairie, Pmu idéalement situé au centre d'une commune qui dispose de tous les commerces et services nécessaires à la population.

Cette belle affaire, exploitée depuis plus de 15 ans par le même couple, est sans concurrence et contribue fortement à la vie du bourg.

Les différentes activités proposées garantissent la fréquentation (280 clients/jour) et la rentabilité est excellente.
Sur le dernier exercice, les ventes de marchandises ont avoisiné 100K€ et les commissions se sont élevées à 130K€.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les 5 premières années puis dégressive les 3 suivantes.

L'immeuble comprend le commerce au rez-de chaussée ainsi qu'une habitation de 130m² à l'étage, ce qui est pratique et sécuritaire; il est à vendre à un prix très abordable (219.800€ honoraires d'agence inclus) sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.931097

Située sur la commune de Bénesse-Maremne, au coeur d'une zone artisanale et industrielle en plein essor, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale brut de béton d'une superficie d'environ 1 046 m². Un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A63 (Capbreton, Hossegor), garantissant une excellente accessibilité.

Ce projet neuf offre un cadre idéal pour le développement d'une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La cellule, livrée brute, permet une modularité totale pour adapter l'aménagement aux besoins spécifiques de l'acquéreur. Avec ses larges volumes et sa conception moderne, elle répond aux exigences des activités commerciales, artisanales ou industrielles nécessitant un espace fonctionnel et évolutif.

L'attractivité de ce bien réside également dans son environnement économique porteur, regroupant de nombreuses entreprises et générant un flux constant de professionnels et de clients. La présence d'un parking privatif de 30 places constitue un atout majeur, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et le personnel.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet et vous fournir toutes les informations nécessaires sur cette opportunité unique.

Prix de vente : 2 143 200 Euros (FAI)
Honoraires 5,06% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 103 200 Euros TTC

Référence : 1236

À vendre fonds de commerce Tabac – Autopresse idéalement situé sur la ville de Dax, sur une route très passante offrant une excellente visibilité et un fort flux quotidien de véhicules et de piétons.

Plus de 100000 euros de commissions avec un EBE retraité de 90000 euros.

Stationnement minute possible juste devant le magasin, un atout rare et très apprécié de la clientèle.

Le commerce a été entièrement rénové de A à Z (agencement complet, intérieur moderne et fonctionnel) :

aucun travaux à prévoir, activité prête à l'emploi

Exploitation confortable, magasin conçu pour deux personnes,

Actuellement géré par un couple,
Organisation rationnelle et surface optimisée.

Atout majeur : logement inclus

En complément du commerce, le loyer global comprend un logement de type T4 :

3 chambres

Cour extérieure d'environ 140 m²

Parking

Accès indépendant

Avantage exceptionnel, idéal pour des repreneurs extérieurs ou pour réaliser une économie importante de logement personnel.

Emplacement stratégique – cadre de vie et de travail réunis.

Dossier complet sur demande après premier échange
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.934796

À VENDRE - CHÂTEAU DE PRESTIGE À VOCATION ÉVÉNEMENTIELLE ET TOURISTIQUE
Secteur Dax - Landes (Nouvelle-Aquitaine)

Un lieu d'exception pour un projet professionnel ambitieux.

À seulement 10 minutes de Dax, au coeur d'un parc paysager d'environ 5 hectares, ce château remarquable de plus de 650 m² habitables offre un cadre idéal pour développer une activité dans l'hôtellerie de charme, la restauration, le tourisme haut de gamme ou l'évènementiel.

Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il allie caractère historique, élégance et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : le domaine est prêt à accueillir votre activité immédiatement.

Atouts majeurs du domaine

Rénovation complète et récente (2 ans et demi de travaux)

Performance énergétique rare : DPE classé B

Plus de 650 m² habitables + dépendance aménageable

Espaces de réception prestigieux : salons, salle à manger, billard, grandes terrasses

6 chambres et suites, espaces détente (sauna, salle de sport)

Appartement indépendant pour personnel ou exploitant

Cuisine de réception et arrière-cuisine adaptées à une installation professionnelle

Dépendance pouvant être transformée (gîte, ateliers, hébergements supplémentaires)

Couloir de nage et terrasse d'environ 300 m² pour événements en plein air

Vue dominante sur le parc arboré

Un emplacement stratégique

Gare SNCF de Dax : 10 minutes

Océan Atlantique (Capbreton / Hossegor) : 20 minutes

Aéroport de Biarritz : 30 minutes

Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 1h15

Axes autoroutiers A63 / A64 : accès rapide

Un potentiel professionnel remarquable

Domaine évènementiel : mariages, séminaires, réceptions

Hôtel ou maison d'hôtes de prestige

Restaurant gastronomique ou table d'hôtes

Centre de bien-être, spa, retraites ou stages thématiques

Lieu de tournage, résidence artistique ou siège de marque

Sa localisation, entre Océan Atlantique et Chalosse, assure une accessibilité idéale pour une clientèle locale, nationale et internationale.

Un patrimoine historique valorisé

Édifié au XIIIᵉ siècle et classé monument remarquable, ce château a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Il se présente aujourd'hui comme un véritable outil de travail haut de gamme, alliant charme patrimonial et rentabilité potentielle.

Localisation : Secteur Dax - Landes (40)
Surface : +650 m² habitables sur parc d'environ 5 hectares
Type d'opération : Vente de murs - domaine évènementiel / hôtellerie / restauration
Performance énergétique : DPE classe B
Honoraires Agence : 74 000 Euros TTC ( 61 667 Euros HT )

Située sur la commune de Tarnos, au sein d'un projet de développement commercial d'envergure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale d'environ 400 m². Intégrée à la création d'un village commercial dynamique, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'enseignes nationales majeures garantissant un important flux de clientèle.

D'une conception moderne et modulable, cette cellule est idéale pour toutes activités commerciales souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et porteur. Sa configuration permet d'accueillir diverses typologies d'enseignes, avec la possibilité d'installation d'une extraction, ouvrant ainsi la porte aux activités de restauration ou métiers de bouche.

L'implantation de ce village commercial répond à une forte demande locale et offre un cadre idéal pour le développement d'un commerce de proximité ou d'une enseigne nationale souhaitant bénéficier d'un fort potentiel commercial. La synergie créée par la présence d'enseignes locomotives assure un afflux constant de visiteurs et favorise la réussite des futures activités implantées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 940 000 Euros (FAI)
Honoraires 6,82% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 60 000 Euros TTC

Référence n°1820

Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.

Local commercial en excellent état

Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².

Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)

- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans

- Loyer annuel : 18 000 Euros

- Taxe foncière : env. 700 Euros

- Charges de copropriété : env. 300 Euros

Revenu net annuel : 17 000 Euros

Rentabilité brute : 6,27 %

Rentabilité nette : 5,92 %

Prix de vente : 283 550 Euros HT / FAI

Honoraires : 22 260 Euros TTC

Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose.

À Vendre – Fonds de Commerce Restaurant 134 M2

Beau Restaurant prolongé par une terrasse avec vue sur le port de Capbreton
Établissement offrant une soixantaines de places assises et 60 places en terrasse.
Bail renouvelé le 1er février 2023 pour un loyer mensuel ht de 1 780,00 EUR € charges non comprises
Aucun travaux n'est à prévoir grâce à un aménagement professionnel réussi.
Ouverture sur 10 mois 1/2
Ideal couple
Fonds 150 000 € net vendeur et 18 000 € de frais d'agence
Ne manquez pas cette occasion

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.921827

À VENDRE - Ancien établissement de nuit avec fort potentiel - Soustons (40)
Prix de vente : 622 450 Euros HT FAI (dont 38 940 Euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Licence IV comprise dans le prix

Sur la commune de Soustons, en bordure d'un axe très fréquenté menant directement aux plages, cet ancien établissement de nuit offre un fort potentiel de reconversion ou de relance d'activité.

Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 680 m² sur un terrain de 2 860 m². Il comprend une piscine, un très grand parking et bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route.
La licence IV est incluse dans la vente, ce qui permet une réouverture rapide pour une activité de bar ou restauration.

Ce site peut être exploité en l'état ou repensé pour accueillir une activité différente : restaurant, bar à thème, lieu événementiel, commerce de destination, etc.

Caractéristiques principales :

Surface terrain : 2 860 m²

Surface bâtie : 680 m² environ

Licence IV incluse

Piscine existante

Grand parking

Visibilité optimale sur un axe passant

Proximité immédiate des plages

Un emplacement stratégique avec de multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un site original dans une zone dynamique.

BAR-TABAC LOTO EN PLEIN CŒUR DE MORCENX-LA-NOUVELLE (40)

Emplacement N°1 – Affaire rare

Situé au cœur d'un charmant village landais de 5 000 habitants, ce bar-tabac Loto bénéficie d'un emplacement exceptionnel : angle de la place principale, à 100 mètres de la gare, entouré de commerces, services (poste, etc.) et de nombreux parkings.

Avec une surface de vente de 150 m², l'établissement comprend :

• un espace tabac et cigarettes électroniques,

• un point boissons à emporter,

• un bar avec comptoir,

• un vaste espace client,

• un coin billard,

• ainsi qu'un espace de travail fonctionnel pour les employés.

Extérieurs :

• Terrasse couverte permanente,

• Terrasse non couverte,

• • 50 m² supplémentaires mis à disposition gratuitement par la mairie d'avril à octobre, sous les platanes de la place.

À noter : deux marchés hebdomadaires très fréquentés ont lieu sur la place, apportant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, générant un chiffre d'affaires important à l'année.

• une équipe en place, compétente et autonome,

• de grandes réserves,

• une chambre froide,

• et un important espace de stockage.

Le seul bar de la commune : une opportunité stratégique à fort potentiel.

À visiter sans tarder, Sebastien Recommis spécialiste commerce tabac.

Une vidéo de l'établissement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.901029

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT - RESTAURANT BAR - SOUSTONS (40)

Emplacement stratégique - Centre-ville / Axe passant

En plein coeur de Soustons, à proximité immédiate des commerces, du marché et des attractions locales, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration.

Le bien se compose de :

Un local commercial d'environ 260 m², actuellement exploité en restaurant bar, comprenant une grande salle de restauration, un bar, une cuisine professionnelle, des réserves et sanitaires.

Un appartement de fonction T2 d'environ 43 m², situé à l'arrière du commerce autour d'une petite cour privative, idéal pour un gérant ou une location indépendante.

Vente des murs : 479 250 Euros HT FAI
Le commerce est toujours en activité, avec la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate.

Les atouts :

Emplacement premium au coeur de Soustons

Belle visibilité sur axe passant

Superficie généreuse avec logement indépendant

Potentiel locatif intéressant

Activité en cours avec possibilité de reprise

Stationnement facile à proximité

Dossier complet et informations sur le fonds de commerce sur demande - Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Urgent affaire à saisir pour départ en retraite en 2025, cette belle enseigne est bradée à 315 000 euros + 26775 euros D'honoraire d'agence à la charge du preneur.
Le prix de marché serait plutôt de 450.000 euros
Vente des parts sociales de la SARL. (possibilité de vendre que le fonds de commerce )
Département 40
Vente de vêtements sur une surface de vente de 750 m² dans un local loué de 950 m².
Bail cédé dont le loyer est de 88430 euros/an
fonctionne avec 3 employés + le propriétaire
Local moderne et aux normes
Quai de déchargement
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Parking commun dans une Zone Commerciale aménagée

Parts sociales à 315 000 euros, honoraires en plus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 26775 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .