Vente commerces Landes (40) - 31 annonces

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs.
Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m²
Indépendant sur son terrain de 13 268 m²
Surface de vente
Réserves
Locaux techniques
Bureaux
Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires
180 places de parking extérieures
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

DIRECT PROMOTEUR
Locaux commerciaux de 264m², situé 2 rue Gerard Philippe à Tarnos, en face du nouveau magasin LIDL.
Locaux livrés bruts, à aménager en fonction de vos besoin.
Livraison Septembre 2026
Prix HT, HD, honoraires inclus.

DIRECT PROMOTEUR
4 cellules commerciales à partir de 548m² à 2370m², situé 2 rue Gerard Philippe à Tarnos, en face du futur magasin LIDL en cours de construction, dont l'ouverture est prévue pour le 1er Trim 2025.
Accès poids lourds pour les livraisons et hauteur sous plafond de 5,6m.
Locaux livrés bruts, à aménager en fonction de vos besoin 2e trimestre 2025
Prix HT, HD, honoraires inclus.

Situées au pied d'un futur immeuble résidentiel premium, face au lac de Christus, Tourny Meyer vous propose à l'acquisition en VEFA des cellules commerciales exceptionnelles :
- 507 m² divisés en 3 cellules, à partir 96 m² et réunissables,
- Linéaire de façade de 40m et lots d'angles bénéficiant d'une double et triple exposition : excellente visibilité
- Hauteurs sous plancher entre 3,5 et 4m,
- Coques livrées, brutes de béton fluides en attente,
- Toutes activités autorisées, adaptations techniques envisageables en fonction des besoins des preneurs.

Opportunité rare sur un axe stratégique et hautement touristique de la côte landaise !
À vendre, les murs d'un local commercial de 85 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, parfait pour installer immédiatement votre activité ou pour un projet d'investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
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Surface : 85 m² de plain-pied.
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État : Livré brut de béton, fluides en attente. Un véritable canevas vierge vous permettant d'agencer et de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept.
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Destination : Idéal pour tous commerces, agence, concept store ou bureaux. (Important : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
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Localisation : Flux piéton et routier majeur, visibilité maximale sur l'artère menant directement à la plage.
Profitez du dynamisme économique de Vieux-Boucau pour concrétiser votre projet sur le littoral.
Informations financières :
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Prix net vendeur : 160 000 Euros
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Honoraires d'agence : 14 400 Euros TTC (à la charge de l'acquéreur)
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Prix de vente FAI : 174 400 Euros

Opportunité stratégique sur l'un des axes les plus dynamiques et touristiques de la côte landaise !
À vendre, les murs d'un local commercial de 60 m² bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour l'installation immédiate de votre concept ou pour développer un patrimoine locatif performant.
Caractéristiques du bien :
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Surface : 60 m² de plain-pied.
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État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une configuration idéale pour concevoir et personnaliser intégralement l'aménagement intérieur selon votre cahier des charges.
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Destination : Adapté pour tous types de commerces, bureaux, professions libérales ou agences. (À noter : absence de système d'extraction, convient pour toutes activités sauf restauration nécessitant une cuisson).
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Emplacement : Flux piétonnier et routier permanent, situé sur l'artère commerçante menant directement aux plages.
Une surface optimisée et idéalement placée pour capter la clientèle locale et touristique de Vieux-Boucau.
Informations financières :
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Prix net vendeur : 110 000 Euros
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Honoraires d'agence : 10 560 Euros TTC (à la charge de l'acquéreur)
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Prix de vente FAI : 120 560 Euros

Rare opportunité de grande surface sur l'axe le plus recherché et passant de la station balnéaire !
À vendre, les murs d'un grand local commercial de 145 m² offrant une visibilité n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce local est livré libre de toute occupation, idéal pour un grand projet d'exploitation immédiate ou pour un investisseur visant une forte attractivité locative.
Caractéristiques du bien :
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Surface : 145 m² de plain-pied.
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État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une surface généreuse permettant une totale liberté d'agencement pour s'adapter précisément à votre concept commercial ou professionnel.
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Destination : Idéal pour un magasin, un concept store, un showroom ou des bureaux. (À noter : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
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Emplacement : Emplacement stratégique avec un flux piéton et routier très important, situé sur l'axe direct reliant le centre-ville à la plage.
Bénéficiez d'une vitrine majeure et d'un espace modulable rare au coeur d'une zone littorale très dynamique.
Informations financières :
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Prix net vendeur : 240 000 Euros
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Honoraires d'agence : 21 600 Euros TTC (à la charge de l'acquéreur)
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Prix de vente FAI : 261 600 Euros

adressePRO vous propose les murs d'un local commercial environ 58 m2 Composé d'une surface de vente d'environ 44 m2 + réserve d'environ 14 m2. Idéalement situé, proche plage. Possibilité de réunir 2 locaux pour une surface de 112 m2. Idéal textile, accessoires de plage, bijoux... Franck Besnard 0672411054

adressePRO vous propose les murs d'un local commercial composé d'une surface de vente environ 43m2 + réserve environ 13m2 aménagée à usage de studio (clim, douche...) Emplacement N°1 à Mimizan plage Possibilité de réunir 2 locaux pour une surface de 112m2. Idéal textile, accessoires de plage, bijoux... Franck Besnard 0672411054

Situé au coeur du Village d'activités de Bénesse-Maremne comprenant 10 locaux artisanaux déjà vendus, nous vous proposons à l'acquisition :
- un local commercial de 1043 m²,
- division possible en deux ou trois lots,
- Livré brut de béton, fluides en attente,
- 26 places de parking

Au carrefour d'un des axes majeurs de Capbreton et à proximité directe de la sortie d'autoroute, Tourny Meyer vous propose à la location un local commercial/bureau à usage de services dans un programme immobilier récent.
- Locaux en très bon état, cloisonnement existant,
- Climatisation réversible, courant fort et faible
- 4 places de parking disponible en sous-sol

Deux opportunités commerciales idéales en plein coeur dynamique de l'avenue Saint-Vincent-de-Paul
Situés sur la partie nord de cette artère animée, à deux pas du quartier de la Gare, ces actifs bénéficient d'un environnement mixte alliant résidences collectives, commerces, bureaux et établissements scolaires. Une localisation stratégique pour capter une clientèle variée et fidèle.
Commerce 1 : 599 m² (349 m² de surface de vente + 250 m² d'entrepôt), ce local commercial a récemment accueilli l'enseigne alimentaire "Coeur de Frais".
Commerce 2 : Actuellement en cours de construction, ce local commercial de 431 m² sera livré en mai 2027.
28 places de parking couvertes pour faciliter l'accès à aux clients et collaborateurs, un atout majeur pour garantir confort et praticité au quotidien.

Un emplacement stratégique au coeur de Mont-de-Marsan
Découvrez ce programme tertiaire neuf, idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin, une artère dynamique et très fréquentée. Son positionnement privilégié offre une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour les entreprises en quête d'un lieu d'activité performant.
- Au RDC : 3 lots commerciaux, conçus pour accueillir des activités de service ou de restauration. Leur agencement moderne et fonctionnel saura séduire une clientèle exigeante.
- Aux étages : 6 lots de bureaux, allant de 72 à 249 m², offrent une flexibilité totale pour s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez un espace compact ou une surface plus généreuse, ces plateaux sont conçus pour évoluer avec votre activité.
- Certains lots bénéficient de terrasses privatives, des espaces extérieurs exclusifs pour des pauses inspirantes ou des réunions informelles. Le bâtiment, classé ERP 5 type W, garantit sécurité et conformité.
- Les lots sont livrés en brute de béton, avec les fluides en attente ou en prêt à cloisonner, vous permettant d'aménager selon vos envies.
- 37 places de stationnement privatives complètent cette offre, assurant un confort quotidien à vos collaborateurs et clients.
Ce programme neuf allie praticité, modernité et emplacement premium. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement conçu pour la performance.

Situé sur un axe à très fort passage, en pied d'un immeuble récent à usage mixte (commerces et logements), ce local commercial ou à usage de bureaux développe une surface d'environ 177 m², avec la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes de 80 m² et 97 m².
Entièrement aménagé avec des prestations de qualité, il est parfaitement adapté à une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux, une activité de services ou un commerce.
Les locaux comprennent un espace d'accueil/salle d'attente, cinq bureaux ou salles de consultation de 10 à 20 m², une grande salle polyvalente d'environ 35 m², un espace détente avec cuisine, deux sanitaires ainsi qu'un vestiaire avec douche.
Grâce à son linéaire de vitrine de près de 20 mètres, le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une luminosité naturelle remarquable et d'une forte commercialité.
Son double accès indépendant en façade permet une division simple en deux cellules, offrant une réelle flexibilité d'exploitation ou d'investissement.
Entièrement accessible PMR, le bien dispose de cinq places de stationnement privatives ainsi que d'un parking commun à disposition de la clientèle.
Un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour accueillir durablement une activité professionnelle ou commerciale.

Situé au coeur de la zone dynamique et recherchée de Pédebert à Hossegor, cet immeuble tertiaire neuf se compose de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de bureaux répartis sur trois niveaux.
Les locaux sont vendus bruts à aménager, offrant une totale liberté d'agencement afin de s'adapter aux besoins de l'activité.
L'immeuble répond aux normes ERP et est entièrement accessible PMR.
Les frais de notaire réduits constituent un avantage complémentaire.

Opportunité Unique : Cellule Artisanale ERP de 65 m² à Vendre en VEFA à ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Découvrez votre futur espace de création dans un cadre idyllique ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une cellule artisanale au coeur de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre l'effervescence économique.
Caractéristiques de la Cellule :
- Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
- Accès facile et grande fluidité de circulation
- Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
- Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales
Avantages :
- Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
- Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
- Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Modalités :
- Livraison prévue pour le printemps 2026
- Conditions de paiement flexibles et attractives
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
Ne laissez pas passer cette occasion en or de poser les fondations de votre entreprise dans un cadre exceptionnel propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Venez découvrir le potentiel incroyable de ce lieu unique et donnez vie à vos projets artisanaux !

Opportunité Unique : Cellule Artisanale ERP de 83 m² à Vendre en VEFA à ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Découvrez votre futur espace de création dans un cadre idyllique ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une cellule artisanale au coeur de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre l'effervescence économique.
Caractéristiques de la Cellule :
- Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
- Accès facile et grande fluidité de circulation
- Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
- Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales
Avantages :
- Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
- Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
- Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Modalités :
- Livraison prévue pour le printemps 2026
- Conditions de paiement flexibles et attractives
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
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Opportunité Unique : Cellule Artisanale ERP de 78 m² à Vendre en VEFA à ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !
Découvrez votre futur espace de création dans un cadre idyllique ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une cellule artisanale au coeur de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre l'effervescence économique.
Caractéristiques de la Cellule :
- Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR - une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
- Accès facile et grande fluidité de circulation
- Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
- Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales
Avantages :
- Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
- Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
- Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
- Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Modalités :
- Livraison prévue pour le printemps 2026
- Conditions de paiement flexibles et attractives
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
Ne laissez pas passer cette occasion en or de poser les fondations de votre entreprise dans un cadre exceptionnel propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
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Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
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Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
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Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
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Kitchenette et sanitaire privé.
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Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
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Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
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Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
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Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI
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Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT).
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Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
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Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m² - Emplacement N°1
Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation
Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.
Les points forts de l'emplacement
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Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.
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Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.
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Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).
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Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.
Caractéristiques Techniques
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Surface : 300 m² de plain-pied.
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État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.
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Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) - Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.
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Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.
Conditions Financières
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Prix de vente : 679 250 Euros HT FAI
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Honoraires acquéreur : 35 100 Euros TTC
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Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.

Située sur la commune de Tarnos, au sein d'un projet de développement commercial d'envergure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette dernière cellule commerciale d'environ 270 m². Intégrée à la création d'un village commercial dynamique, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'enseignes nationales majeures garantissant un important flux de clientèle.
D'une conception moderne et modulable, cette cellule est idéale pour toutes activités commerciales (61 m² de surface de vente) souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et porteur. Sa configuration permet d'accueillir diverses typologies d'enseignes, avec la possibilité d'installation d'une extraction, ouvrant ainsi la porte aux activités de restauration ou métiers de bouche (sans terrasse).
L'implantation de ce village commercial répond à une forte demande locale et offre un cadre idéal pour le développement d'un commerce de proximité ou d'une enseigne nationale souhaitant bénéficier d'un fort potentiel commercial. La synergie créée par la présence d'enseignes locomotives assure un afflux constant de visiteurs et favorise la réussite des futures activités implantées.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 679 100 Euros (FAI)
Honoraires 7.19 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 45 500 Euros TTC
Référence n° 1820

Caze Immobilier vous présente, à la location ou à la vente en VEFA, des lots de bureaux et commerces dans un immeuble neuf en fin de construction, d'une surface totale encore disponibles de 1 947 m².
Situé à Dax, en plein coeur du centre-ville, l'immeuble est idéalement situé pour des activités de service.
Prestations :
- Immeuble en copropriété en R+2
- Surface totale immeuble : 5100 m²
- ERP / PMR
- Livré brut de béton et fluides en attente
- Grand parking voiture aérien et parking vélos
- Ascenseurs
- Espaces communs livrés finis
- Bornes électriques IRVE
- Patios végétalisés au R+1
- Nombreuses terrasses communes
Livraison Décembre 2025
Nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 Euros
- Taxe foncière : env. 700 Euros
- Charges de copropriété : env. 300 Euros
Revenu net annuel : 17 000 Euros
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 283 550 Euros HT / FAI
Honoraires : 22 260 Euros TTC
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

L’immeuble est un bâtiment neuf en structure métallique, implanté dans une zone facilement accessible, à proximité immédiate d’un axe autoroutier majeur. Il présente une conception fonctionnelle et robuste, avec un bardage double peau isolé et une toiture terrasse étanchée par membrane PVC sur bac acier. L’ensemble a été pensé pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, avec une qualité constructive adaptée aux usages professionnels et une accessibilité optimisée pour les flux logistiques et les véhicules légers.

Exclusivité : Demeure Napoléonienne d'Exception (1860) - Murs & Fonds de Commerce
Prix : 1 300 000 Euros Net Vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT)
Un Bien Rarissime au Potentiel Remarquable
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine datant de 1860. Cette prestigieuse demeure napoléonienne, alliant le charme de l'ancien et des infrastructures modernes, est actuellement exploitée pour l'organisation de mariages et d'événements prestigieux.
Que vous souhaitiez poursuivre cette activité événementielle, transformer le domaine en résidence privée d'exception, ou développer un projet de gîtes de charme et chambres d'hôtes, ce bien offre une flexibilité d'évolution non négligeable.
Caractéristiques Principales & Prestations
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Espace Réception d'Envergure : Une somptueuse salle de réception modulable pouvant atteindre 220 m², idéale pour accueillir de grands événements (mariages, séminaires, soirées gala).
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Espace Convivialité : Un espace accueil bar chaleureux et fonctionnel pour recevoir vos invités.
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Capacité d'Hébergement : Un espace nuit complet et déjà aménagé offrant 27 couchages, un atout majeur pour l'activité événementielle ou touristique.
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Extérieurs Premium : Une grande et magnifique piscine, véritable pôle d'attraction au coeur d'un environnement verdoyant, idéale pour les cocktails et les réceptions en plein air.
Un Potentiel d'Évolution Unique
Ce domaine s'adapte à tous vos projets :
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Clé en main : Reprise immédiate de l'activité événementielle (vente des murs et du fonds de commerce inclus).
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Évolution patrimoniale : Possibilité d'adosser de nouvelles chambres pour augmenter la capacité d'accueil ou de restructurer l'ensemble en propriété familiale classique et haut de gamme.
L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché, combinant cachet historique, volume d'exploitation immédiat et perspectives de développement exceptionnelles.
Contact & Informations
Pour toute demande de dossier complet, photos complémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :
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Julien Raes - Orpi Pro
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06 60 58 24 11

À vendre à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m². Parfaitement adapté pour un siège social, des professions libérales, un centre médical ou un investissement locatif multi-locataires.
Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :
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Rez-de-chaussée (150 m²) - Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
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Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
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3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
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Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
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Étage (115 m²) - Pôle Tertiaire & Réunion :
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Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
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Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
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Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.
Éléments financiers
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Prix de vente FAI : 685 100 Euros
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Prix Net Vendeur : 650 000 Euros
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Honoraires d'agence : 35 100 Euros TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).

Fonds de commerce de restaurant traditionnel en parfait état en première ligne de l'axe principal du secteur. 173m² + 45 m² de terrasse, extraction, ERP et PMR conformes. Prêt à exploiter avec des bons ratios. CA 2025: 297 000 € HT, stable EBE: 31 000 € Prix: 202 320 € HAI TTC Contact Pierre Dalard

À VENDRE - MURS ET FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES - EMPLACEMENT PREMIUM
Situé dans un cadre exceptionnel en bord de dune à Contis, ce restaurant bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement recherché, offrant un fort potentiel d'exploitation.
L'établissement se compose :
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D'une terrasse spacieuse, avec une capacité d'environ 130 couverts extérieurs, idéale pour accueillir une clientèle saisonnière et locale dans un environnement naturel privilégié
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D'une salle de restauration conviviale de 48 couverts intérieurs, avec bar et cuisine semi-ouverte, favorisant une atmosphère chaleureuse et moderne
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De sanitaires conformes
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D'un sous-sol comprenant une ancienne discothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement d'activité
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D'un appartement de fonction d'environ 80 m², parfait pour un exploitant ou du personnel
Ce bien rare allie emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel de développement important.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce
Prix global : 2 411 000 Euros HT FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Opportunité unique pour professionnels de la restauration ou investisseurs à la recherche d'un site d'exception.

AFFAIRE : IMPORTANTE BAISSE DE PRIX
Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique.
DESCRIPTIF
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630 m², répartis sur deux niveaux modulables
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RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
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Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
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Accès poids lourds 38T
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Accès indépendant possible à l'étage
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Parkings privatifs + publics
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Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)
POINTS FORTS
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Emplacement n°1 - flux > 20 000 véhicules/jour
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Visibilité maximale - façade vitrée
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Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
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Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
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Accès PL - nombreux stationnements
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Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel
INFORMATIONS CLÉS
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Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
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Surface : env. 630 m² sur deux niveaux
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Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
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Diagnostics en cours

À VENDRE - CHÂTEAU DE PRESTIGE À VOCATION ÉVÉNEMENTIELLE ET TOURISTIQUE
Secteur Dax - Landes (Nouvelle-Aquitaine)
Un lieu d'exception pour un projet professionnel ambitieux.
À seulement 10 minutes de Dax, au coeur d'un parc paysager d'environ 5 hectares, ce château remarquable de plus de 650 m² habitables offre un cadre idéal pour développer une activité dans l'hôtellerie de charme, la restauration, le tourisme haut de gamme ou l'évènementiel.
Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il allie caractère historique, élégance et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : le domaine est prêt à accueillir votre activité immédiatement.
Atouts majeurs du domaine
Rénovation complète et récente (2 ans et demi de travaux)
Performance énergétique rare : DPE classé B
Plus de 650 m² habitables + dépendance aménageable
Espaces de réception prestigieux : salons, salle à manger, billard, grandes terrasses
6 chambres et suites, espaces détente (sauna, salle de sport)
Appartement indépendant pour personnel ou exploitant
Cuisine de réception et arrière-cuisine adaptées à une installation professionnelle
Dépendance pouvant être transformée (gîte, ateliers, hébergements supplémentaires)
Couloir de nage et terrasse d'environ 300 m² pour événements en plein air
Vue dominante sur le parc arboré
Un emplacement stratégique
Gare SNCF de Dax : 10 minutes
Océan Atlantique (Capbreton / Hossegor) : 20 minutes
Aéroport de Biarritz : 30 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 1h15
Axes autoroutiers A63 / A64 : accès rapide
Un potentiel professionnel remarquable
Domaine évènementiel : mariages, séminaires, réceptions
Hôtel ou maison d'hôtes de prestige
Restaurant gastronomique ou table d'hôtes
Centre de bien-être, spa, retraites ou stages thématiques
Lieu de tournage, résidence artistique ou siège de marque
Sa localisation, entre Océan Atlantique et Chalosse, assure une accessibilité idéale pour une clientèle locale, nationale et internationale.
Un patrimoine historique valorisé
Édifié au XIIIᵉ siècle et classé monument remarquable, ce château a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Il se présente aujourd'hui comme un véritable outil de travail haut de gamme, alliant charme patrimonial et rentabilité potentielle.
Localisation : Secteur Dax - Landes (40)
Surface : +650 m² habitables sur parc d'environ 5 hectares
Type d'opération : Vente de murs - domaine évènementiel / hôtellerie / restauration
Performance énergétique : DPE classe B
Honoraires Agence : 74 000 Euros TTC ( 61 667 Euros HT )