Location Bureaux Landes (40) - 32 annonces

ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose à la location ce bureau fonctionnel et lumineux d'une superficie de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Ondres.
Agencement & Prestations :
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Entrée / Salle d'attente
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1 Bureau individuel fermé
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Kitchenette équipée (avec micro-ondes)
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Sanitaire WC privatif
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Climatisation réversible
Stationnement & Commodités :
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1 place de parking privée réservée
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Parking public gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients
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Local vélo sécurisé dans l'immeuble
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Accessibilité PMR (ascenseur)
Destination & Activités :
Idéal pour toute activité de bureaux, entreprises de services, ou professions médicales et paramédicales.
À noter : La sous-location est autorisée par le propriétaire.
Conditions financières & Bail :
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Type de bail : Bail professionnel de 6 ans (révision annuelle selon l'ILAT)
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Loyer mensuel : 700 Euros / mois (Non assujetti à la TVA)
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Dépôt de garantie : 700 Euros (1 mois de loyer)
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Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 016,00 Euros TTC (soit 1 680,00 Euros HT )
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Disponibilité : Immédiate (Bien libre de toute occupation)
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 1 mois NET HC

Un espace professionnel sur mesure dans le quartier Pamparra
Découvrez ces locaux à louer, idéaux pour implanter votre activité sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un show-room lumineux d'environ 300 m², parfait pour mettre en valeur vos produits ou services.
À l'étage, des bureaux fonctionnels pour organiser votre activité en toute sérénité.
Un dépôt attenant de 240 m² peut également être loué en complément, offrant une solution clé en main pour vos besoins logistiques.
Enfin, une quinzaine de places de stationnement sécurisées facilitera l'accès à vos clients et collaborateurs.

Local Professionnel à louer - Saint-Lon-les-Mines (Complexe santé et bien-être)
Dans un environnement calme, récent et dédié aux activités de santé et de bien-être, découvrez ce bureau d'environ 15 m² clé en main, idéal pour professionnel libéral, thérapeute ou praticien.
Le bien est situé à Saint-Lon-les-Mines, au sein d'un complexe regroupant déjà plusieurs praticiens.
Les atouts du bien :
Bureau récent d'environ 15 m², fonctionnel et prêt à l'emploi
Grand parking privé pour la clientèle et les praticiens
Salle d'attente commune
WC PMR
Cuisine et salle de repos partagées
Point d'eau dans chaque local
Climatisation réversible
Conditions de location :
Loyer : 520 Euros par mois net charges comprises
(eau, électricité, internet, nettoyage des parties communes, taxe foncière inclus)
Honoraires agence : 1 368 Euros HT soit 1 641,60 Euros TTC (20 % du loyer HT)
Zone ZFFR :
Le bien est situé en zone ZFFR (zone à finalité fiscale et rurale favorable).
Ce dispositif vise à encourager l'installation de professionnels en zone rurale et peut permettre, selon l'activité et la situation du locataire :
des avantages fiscaux à l'installation
des exonérations temporaires de certaines charges ou impôts locaux
des aides au développement ou à l'implantation
Les dispositifs applicables varient selon les profils et la réglementation en vigueur.
Synthèse :
Un bureau moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un cadre professionnel structuré, avec stationnement facile et espaces mutualisés, idéal pour s'installer rapidement et développer son activité dans de bonnes conditions.

RARE À LA LOCATION - Ancien atelier XXᵉ réhabilité avec jardin | Centre-ville Parentis-en-Born
Axe à forte visibilité | Disponibilité : 1ᵉʳ septembre
ORPI PRO vous propose à la location ce bien d'exception entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé au coeur de Parentis-en-Born, sur l'un des axes les plus passants de la commune, ce bâtiment offre des volumes remarquables et une flexibilité unique pour votre projet professionnel ou mixte.
Les Atouts Majeurs :
- Emplacement : Proche centre-ville, bonne visibilité et passage régulier.
- Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XXᵉ siècle soigneusement rénové.
- Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités.
- Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière + cave.
- Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement.
Agencement des Espaces :Côté Rue / Espace Professionnel & Accueil :
- Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative.
- Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur.
À l'Étage :
- Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft).
À l'Arrière & Dépendances :
- Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
- Un agréable jardinet privatif.
- Une cave en sous-sol.
Conditions Financières & Formelles :
- Disponibilité : 1ᵉʳ septembre 2026
- TVA : Loyer soumis à la TVA (20 %) - TVA récupérable pour les professionnels assujettis.
- Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail).
- Taxe foncière : à la charge du bailleur
Contact & Visites :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère ORPI PRO :
Geneviève HUDE
07 52 04 29 54
ORPI PRO
RSAC BORDEAUX 107 380 057

OPPORTUNITÉ À SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE
IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ SANS DÉLAI NI TRAVAUX !
Vous cherchez un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel pour développer votre entreprise ? Découvrez ce magnifique local professionnel de 65 m², idéalement conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans un cadre agréable et soigné.
TOUS LES ATOUTS POUR RÉUSSIR
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ACCUEIL XXL & LUMINEUX : Un premier espace baigné de lumière naturelle pour valoriser l'image de votre entreprise (modulable et facilement cloisonnable selon vos besoins).
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BUREAU PRIVATIF : Un bureau fermé et indépendant, parfait pour vos rendez-vous confidentiels ou la direction.
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GRAND ESPACE STOCKAGE / ARRIÈRE-BOUTIQUE : Une vaste surface supplémentaire pour vos archives, votre matériel ou du stock.
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CONFORMITÉ ERP : Sanitaires aux normes PMR/ERP déjà installés pour recevoir votre public en toute sérénité.
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ZÉRO TRAVAUX : Clé en main ! Posez vos meubles et commencez à travailler immédiatement.
POUR QUI ?
Parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux/paramédicaux, agences de services ou bureaux d'études recherchant la tranquillité d'un local au calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes de Saint-Vincent-de-Tyrosse (sans les nuisances directes de la Nationale).
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !
Visites et dossier sur simple demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial à Bénesse-Maremne, idéalement implanté au coeur de la nouvelle zone d'activités et commerciale, dans un secteur en plein développement économique au Sud des Landes.
D'une surface totale d'environ 143 m², ce local professionnel bénéficie d'une configuration polyvalente permettant de répondre aux besoins de nombreuses entreprises. Il développe environ 97 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 46 m² permettant d'aménager bureaux, espace de stockage ou locaux complémentaires. Une terrasse privative d'environ 8,5 m² vient compléter l'ensemble.
Le local profite d'une double hauteur à l'entrée, apportant volume et possibilités d'aménagement. Sa conception permet d'envisager de multiples usages : commerce, showroom, bureaux, stockage, production, activité artisanale ou professionnelle. Des stationnements privatifs ainsi que des places visiteurs facilitent l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des partenaires.
Son emplacement constitue un véritable atout. Situé sur un secteur bénéficiant d'un important flux de véhicules, le local se trouve au carrefour des principaux axes routiers du Sud des Landes : proximité immédiate de l'autoroute A63, de la route de Capbreton, de la voie de déviation vers Angresse et de la RD810. Cette implantation stratégique assure une excellente accessibilité depuis l'ensemble du territoire.
À seulement 10 minutes d'Hossegor, 20 minutes de Bayonne et environ 30 minutes de Biarritz et Dax, cette localisation à mi-chemin entre les agglomérations Bayonnaise et Dacquoise constitue une implantation particulièrement intéressante pour développer une activité sur le Pays Basque et les Landes.
Ce local commercial à louer à Bénesse-Maremne représente ainsi une opportunité pour toute entreprise recherchant accessibilité, modularité et stationnement, au sein d'une zone commerciale et d'activités dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de développement.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 28 680 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 390 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 600 Euros HT soit 50 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 390 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 302 Euros HT
Référence n°2315
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2315
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

À LOUER - BUREAUX NEUFS DE 120 M² - SAUBRIGUES
SAUBRIGUES - ZONE ARTISANALE LA HAURIE
Situé au sein d'un bâtiment neuf, dans la zone artisanale de La Haurie à Saubrigues, découvrez ce plateau de bureaux de 120 m², idéal pour l'implantation ou le développement de votre activité professionnelle.
Implantés à l'étage du bâtiment, ces bureaux offrent un cadre de travail neuf et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités tertiaires, administratives ou de services.
Caractéristiques du bien :
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Surface totale : 120 m²
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Bureaux situés à l'étage d'un bâtiment neuf
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Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
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Environnement professionnel au sein d'une zone artisanale
UNE OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE : possibilité de louer conjointement un local d'activité de 120 m² situé au rez-de-chaussée, permettant de réunir bureaux et espace d'activité sur un même site, pour une surface totale de 240 m².
Conditions financières
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Loyer annuel : 7 200 Euros HT
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Loyer mensuel : 600 Euros HT
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Dépôt de garantie : 1 200 Euros (2 mois de loyer HT)
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Taxe foncière : à la charge du locataire
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Honoraires d'agence : 1 440 Euros HT, soit 1 728 Euros TTC (TVA 20 %)
Une belle opportunité pour installer votre entreprise dans des locaux neufs, avec la possibilité d'adapter la surface à vos besoins.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI PRO PCI.

Idéal Profession Libérale ou Activité Tertiaire !
Au coeur d'un ensemble immobilier dédié aux professionnels situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, venez découvrir ce bureau professionnel rénové de 20 m², bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à de grandes ouvertures.
Les Prestations & Atouts du Bien :
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Agréable et Fonctionnel : Pièce de travail lumineuse, rénovée, équipée de la climatisation et de la fibre optique.
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Accessibilité PMR : Local totalement adapté à l'accueil de tous publics.
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Espaces Communs de Qualité :
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Salle d'attente partagée (ensemble de 3 bureaux seulement).
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2 Portes d'entrée indépendantes.
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Kitchenette équipée réservée aux occupants.
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Toilettes privées + toilettes réservées à la patientèle/clientèle.
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Stationnement :
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1 place de parking privative dans la cour commune.
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Parking gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients.
Conditions Financières :
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Type de bail : Bail Professionnel (durée initiale 6 ans)
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Disponibilité : Dès que possible
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Loyer mensuel : 620,00 Euros HC / mois
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Charges : Forfait fixe de 100,00 Euros / mois (eau + électricité)
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Loyer mensuel charges comprises : 720,00 Euros CC / mois
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Dépôt de garantie : 620,00 Euros
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Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 785,60 Euros TTC (soit 1 488,00 Euros HT - Taux de TVA applicable 20%)
Contactez Floriane dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Agence Orpi Tyrosse Immobilier Pro PCI
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels

À LOUER - BUREAUX NEUFS PRÊTS À L'EMPLOI - ANGRESSE
Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces bureaux d'environ 55 m², aménagés à l'étage d'un bâtiment neuf bénéficiant d'une belle visibilité.
Les bureaux sont déjà aménagés et prêts à accueillir votre activité, permettant une installation rapide sans avoir à réaliser d'importants travaux d'aménagement.
Ils conviendront parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et professions de services : cabinet de conseil, bureau d'études, architecte, maître d'oeuvre, courtier, assureur, agence de communication, informatique, organisme de formation, services aux entreprises, professions libérales, etc., sous réserve de compatibilité avec le site et la réglementation applicable.
Les bureaux sont situés à l'étage, avec accès par un escalier extérieur. À noter : le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux permet de stationner facilement collaborateurs et clientèle.
Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de disposer d'une surface plus importante selon les besoins de votre entreprise.
CONDITIONS LOCATIVES
- Surface : environ 55 m²
- Loyer annuel : 6 600 Euros HT, soit 550 Euros HT / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 100 Euros
- Honoraires d'agence : 1 320 Euros HT, soit 1 584 Euros TTC (TVA 20 %)
- Disponibilité : nous consulter
CHARGES
Le Preneur remboursera au Bailleur les charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière, dans la mesure où sa récupération est autorisée par la réglementation en vigueur.
Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur présentation des justificatifs correspondants.
LES ATOUTS
✓ Bureaux aménagés et prêts à travailler
✓ Bâtiment neuf
✓ Belle visibilité
✓ Parking extérieur
✓ Installation rapide
✓ Plusieurs cellules disponibles
✓ Possibilité de regrouper plusieurs lots
ANGRESSE - ZONE DU TUQUET
Une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et immédiatement exploitables, avec stationnement et bonne visibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU - PÔLE ISLO À ANGRESSE
Local professionnel / bureau d'environ 35 m² - 700 Euros HT / mois
Au coeur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou une profession médicale / paramédicale.
Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel permettant une installation immédiate.
UN LOCAL CLÉ EN MAIN
Le local comprend :
- Une salle d'attente / espace accueil
- Une pièce principale lumineuse
- Un espace kitchenette avec point d'eau
- Climatisation
- Sanitaires
- Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif
Sa configuration permet de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle, tout en conservant un espace de travail confortable.
IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
Le local peut notamment convenir à des professions médicales ou paramédicales :
Il peut également parfaitement convenir à des activités de bureaux et professions libérales :
expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.
UN EMPLACEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ
Situé au sein du Pôle ISLO, le local bénéficie d'un environnement professionnel récent, qualitatif et dynamique.
Vous profiterez notamment de :
- Grand parking privé
- Belle visibilité
- Nombreux commerces et services à proximité
- Environnement professionnel dynamique
- Accès facile
- Local indépendant
- Belle luminosité
- Aucun travaux à prévoir
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 700 Euros HT / mois
Soit 840 Euros TTC / mois, TVA à 20 %.
Forfait charges : 60 Euros TTC / mois
Soit 50 Euros HT / mois, comprenant les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.
Eau et électricité : compteurs indépendants, à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 700 Euros
Honoraires d'agence : 2 016 Euros HT, soit 2 419,20 Euros TTC.
Le local est disponible pour une installation professionnelle dans un cadre récent, propre et particulièrement qualitatif.
Une belle opportunité pour une profession libérale, une activité tertiaire ou médicale / paramédicale souhaitant s'installer sur le secteur d'Angresse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL 28 m² - SAUBUSSE
Emplacement privilégié au coeur du bourg de Saubusse !
Nous vous proposons à la location ce local professionnel récent d'environ 28 m², idéalement situé en plein centre de Saubusse, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le local se compose de :
- Une salle d'attente
- Une pièce principale lumineuse avec kitchenette
- Une salle d'eau avec sanitaires
Son emplacement est particulièrement adapté aux professions libérales et activités de services, avec la présence immédiate d'une pharmacie, de nombreux professionnels de santé et de plusieurs commerces à proximité.
Autre véritable atout : un grand parking gratuit situé devant le local et tout autour, offrant un accès facile pour votre clientèle et vos patients.
Les + :
- Local récent et lumineux
- Environ 28 m²
- Plein bourg de Saubusse
- Belle visibilité
- Secteur dynamique
- Nombreux professionnels de santé et commerces à proximité
- Grand parking gratuit
- Loyer attractif
- Pas de charges supplémentaires, hormis la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Taxe foncière à la charge du bailleurConditions financières
Loyer annuel : 5 500 Euros HT, soit 458,33 Euros HT / mois.
Honoraires d'agence : 1 500 Euros HT, soit 1 800 Euros TTC.
Un local fonctionnel, bien situé et bénéficiant de conditions locatives particulièrement intéressantes.
Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle à Saubusse ! À saisir.

Installez votre activité dans un cadre de standing à Soorts-Hossegor !
Nous proposons un magnifique bureau privatif de 32 m² (complété par 35 m² d'espaces communs haut de gamme), idéal pour les professions libérales, le tertiaire ou les services.
★ Les points forts :
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Une belle terrasse de +15 m² et un jardin privatif.
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Prestations modernes : climatisation réversible & grands vitrages.
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Espaces partagés de qualité : accueil meublé, kitchenette équipée, accès PMR.
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Places de parking privatives incluses !
NB : Pour garantir la mixité des services, ce local est ouvert à toutes les activités sauf construction, archi d'intérieur et gestion de patrimoine.
Conditions :
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Bail 3/6/9 ans
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Loyer : 1 500 Euros HT / mois
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Honoraires : 3 600 Euros HT
Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous en MP pour organiser une visite !
=> Lien Instagram : https://www.instagram.com/reel/DbkMpbLOEcq/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Annuels

Découvrez ce superbe bureau de 39,5 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier contemporain, récent et de standing à Angresse (40150).
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, ce local moderne offre des prestations de qualité, prêtes à accueillir votre activité dans un environnement professionnel calme et qualitatif.
Caractéristiques du Bureau :
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Surface : 39,5 m²
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Aménagement : Espace principal optimisé en parfait état (sol parquet chaleureux, murs peints en blanc), équipé d'un coin kitchenette privatif fonctionnel (évier avec meuble bas sous-vasque) et de WC privatifs.
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Confort : Chauffage et climatisation réversible, hauteur sous plafond agréable de 2,80 m.
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Sécurité & Accès : Accessibilité par un escalier extérieur menant à une grande coursive commune sécurisée et garde-corps métallique.
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Réglementation : Destination exclusive de Bureaux - Local non ERP (Etablissement Recevant du Public).
Conditions financières du bail :
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Loyer mensuel : 450,00 Euros HT (soit 540,00 Euros TTC)
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Charges mensuelles : 13,00 Euros TTC
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Total mensuel (Loyer + Charges) : 460,83 Euros HT (soit 553,00 Euros TTC)
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Dépôt de garantie : 450,00 Euros
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Honoraires d'agence (à la charge du Preneur) : 1 500,00 Euros HT (soit 1 800,00 Euros TTC)
Disponibilité : Immédiate (local libre de toute occupation).
Contactez votre agence Orpi Tyrosse Immobilier Pro pour planifier une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé sur la commune d'Angresse, découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 91 m² au 1er étage d'un ensemble immobilier récent et qualitatif.
Prestations et caractéristiques :
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Surface privative : 91 m²
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Volume exceptionnel : Superbe hauteur sous plafond rampante de 2,80 m à 3,80 m offrant une belle sensation d'espace.
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Aménagement moderne : Vaste open-space lumineux doté de dalles de sol en béton brut verni (style industriel contemporain) et de murs en placo peint.
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Équipements : Climatisation réversible (système chauffé / climatisé), électricité monophasée.
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Sanitaires : WC privatifs intégrés à l'espace.
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Accès et extérieurs : Accès sécurisé par un escalier intérieur commun menant à une coursive extérieure en caillebotis métallique.
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Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières du bail :
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Loyer annuel : 9 000,00 Euros HT (soit 10 800,00 Euros TTC)
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Loyer mensuel : 750,00 Euros HT (payable le 5 de chaque mois)
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Provision sur charges mensuelle : 32,00 Euros TTC
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Loyer mensuel global (charges comprises) : 776,67 Euros HT (soit 932,00 Euros TTC)
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Dépôt de garantie : 750,00 Euros
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Honoraires de location (charge preneur) : 1 800,00 Euros HT (soit 2 160,00 Euros TTC
Attention : Ce local est destiné exclusivement à un usage de bureau sans réception de public (non soumis à la réglementation ERP).
Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cellule brute à aménager - Plateau de bureaux au 1er étage - 83 m²
Au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée, découvrez ce plateau brut de 83 m² situé au premier étage d'un bâtiment récent et parfaitement entretenu.
Cette cellule offre une grande liberté d'aménagement et convient à tout type d'activité professionnelle ne nécessitant pas d'accueil du public au sens ERP. Elle s'adresse notamment aux professions libérales, sociétés de services, start-ups, bureaux d'études ou antennes administratives.
Le plateau bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et d'une configuration permettant une organisation sur mesure, en open space, bureaux cloisonnés ou salle de réunion selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
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Surface de 83 m² à aménager librement
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Usage professionnel ou bureaux
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Situation au 1er étage avec accès indépendant
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Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement
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Parties communes soignées
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Stationnements disponibles au pied de l'immeuble
L'emplacement est stratégique, avec une excellente accessibilité depuis les axes routiers principaux, facilitant les déplacements des collaborateurs et partenaires.
Disponible immédiatement, ce plateau constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel valorisant.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.
- Dépôt de garantie : 1 mois HT

Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat via la D824.
Nous vous proposons à la location cet ensemble immobilier de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 151 m², livré "clés en main". Ce bien, situé au sein d'une copropriété, est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de services.
Points forts & Aménagements :
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Accessibilité : 18 places de parking privatives et accès PMR/ERP conforme.
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Espace de travail : Bureaux déjà cloisonnés, grande salle de réunion et salle d'attente dédiée.
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Connectivité : Baie de brassage intégrée pour une installation réseau immédiate.
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Commodités : Sanitaires aux normes ERP + WC privatifs, local d'entretien.
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Disponibilité : Locaux vendus libres de toute occupation.
Données financières :
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Loyer annuel : 18 000 Euros HT / HC
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Montant des honoraires TTC : 4 320 Euros (à la charge de l'acquéreur ).

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX - TOSSE
Au coeur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.
Au 1er étage d'un batiment et d'une surface d'environ 75 m², il se compose de :
Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
Un bureau indépendant
Sanitaires séparés
Une salle d'eau avec douche
Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées... Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.
Côté pratique :
1 place de parking privative
Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée
Conditions locatives :
Loyer annuel : 7 900 Euros HT
Charges d'entretien : 35 Euros HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)
Honoraires d'agence :
1 580 Euros HT, soit 1 896 Euros TTC à la charge du preneur
N'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m² est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort.
Par son architecture et son emplacement premium, cet espace est une solution parfaite pour des métiers de conseil (avocats, gestionnaires de patrimoine, consultants) ou toute activité de bureaux haut de gamme.
Agencement des locaux
L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux :
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Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
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À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
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Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.
Les points forts
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Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et haut de gamme.
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Indépendance totale : Idéal pour une identité visuelle unique et une confidentialité totale.
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Emplacement stratégique : En plein coeur battant de Dax, à proximité immédiate des commerces et services, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Disponibilité : 1er septembre 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir vos espaces de travail dans ce plateau de 102 m² livré brut. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, ce lot est idéal pour une entreprise souhaitant personnaliser ses bureaux de A à Z.
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Surface : 102 m².
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Prestations : Structure métallique moderne, huisseries double vitrage, sanitaires.
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Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 10 800 Euros HT.
-
Provision pour charges : 960 Euros /an.
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Honoraires locataire : 2 592 Euros TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
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Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

Au sein d'un ensemble immobilier récent rue de Casablanca, superbe plateau de 105 m² livré brut. Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement pour du bureau paysager (open space) ou des bureaux cloisonnés.
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Surface : 105 m².
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Points forts : Grand volume, sanitaires privatifs, environnement professionnel dynamique.
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Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 10 800 Euros HT.
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Provision pour charges : 960 Euros /an.
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Honoraires locataire : 2 592 Euros TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
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Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

Bureau neuf Lot D - 56,22 m² - Bâtiment neuf
Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients.
Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
Conditions de location :
Bail professionnel ou commercial (selon projet)
Loyer annuel : 12 818,16 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 3 076, 36 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel - durée 6 ans
Loyers / mois : 2 900 Euros NET/HC
Honoraires charge preneur : 8 352 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel - durée 6 ans
Loyers / mois : 2 600 Euros NET/HC
Honoraires charge preneur : 7 488 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Plateau de 4 bureaux (R+1) - 239 m² - Bâtiment neuf
Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux.
Plateau entièrement aménageable selon vos besoins
Grandes ouvertures, luminosité naturelle
Conformes aux normes PMR
Accès facile et stationnements prévus
Emplacement stratégique en zone dynamique
Conditions de location :
Bail professionnel
Loyer annuel : 54 492 Euros HT/HC (regroupement des 4 bureaux)
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 13 078,08 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf LOT B - 64,37 m² - Bâtiment neuf
Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients.
Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
Conditions de location :
Bail professionnel
Loyer annuel : 14 676,36 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 3 522,23 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 93,78 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel - durée 6 ans
Loyers / mois : 2 150 Euros NET/HC
Honoraires charge preneur : 6 192 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf LOT A - 44,85 m² - Bâtiment neuf
Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients.
Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
Conditions de location :
Bail professionnel
Loyer annuel : 10 225,80 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 2 454,19 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf LOt C - 74,76 m² - Bâtiment neuf
Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients.
Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
Conditions de location :
Bail professionnel
Loyer annuel : 17 045,28 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 4 090,87 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel - durée 6 ans
Loyer / mois selon surface : 2 700 Euros NET/HC
Honoraires charge preneur : 7 776 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL 170M2- DAX
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à la location un local professionnel spacieux à aménager selon vos goûts et à l'image de votre entreprise.
Donne sur une rue passante : véhicules et piétons
Commerces et parking à proximité immédiate
À quelques mètres du pont qui rejoint le centre-ville
Grande pièce principale en façade + 3 pièces à l'arrière qui peuvent faire office de stockage, salle de réunion, sanitaires... :
120m2 de bureaux cloisonnables
10m2 de réserve
30m2 de stockage
8m2 de sanitaires - volume ERP
Travaux d'aménagement à prévoir
Idéal pour une activité de bureau ou professionnels de la santé
Ce bien vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 05 58 77 08 00.