Location Bureaux Landes (40) - 31 annonces

Bureau indépendant - Emplacement stratégique et visibilité optimale Situé en plein coeur de Saint-Geours-de-Maremne, sur un axe très passant avec stationnement à proximité, ce bureau indépendant bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. Le local est en parfait état, aucun travaux à prévoir, prêt à l'exploitation immédiate. Caractéristiques - Surface : 42,5 m² - Usage : bureaux ou local professionnel - Indépendant, au sein d'un ensemble professionnel - Environnement calme et qualitatif Conditions locatives - Loyer annuel : 6 500 Euros HT - Paiement : mensuel d'avance - Bail professionnel : 6 ans - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT - Charges locatives : aucune Disponibilité - Immédiate DestinationIdéal pour professions libérales, consultants, activités administratives ou toute structure recherchant visibilité, accessibilité, stationnement, et charges maîtrisées au coeur d'un bourg attractif. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL DE 170M2 - Quartier de Sablar, Dax Nous vous proposons en exclusivité à la location des locaux professionnels spacieux à aménager selon vos goûts et à l'image de votre entreprise. Surplombe une rue très fréquentée : véhicules et piétons Commerces et parkings à proximité immédiate À quelques mètres du pont qui relie le centre-ville.

Un centre de santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Situé dans le centre-ville, à quelques pas de la place du Foirail.

Situé à Ondres, ce local bénéficie d'une place de stationnement privée. Pour la réception de la clientèle, un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate. Le bâtiment dispose également d'un local vélo sécurisé. Caractéristiques du Bien Ce bureau de 47 m², entièrement climatisé, se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'agencement actuel comprend une entrée pouvant servir de salle d'attente, un espace principal de type open-space ainsi qu'un second bureau individuel fermé. Le local est équipé d'une kitchenette (avec micro-ondes) et d'un WC privatif. Ce bien est accessible à toute activité de bureau, de service, ainsi qu'aux professions médicales ou paramédicales. À noter que le propriétaire autorise la sous-location. Conditions Financières Le loyer est de 900 Euros TTC par mois. Il n'y a pas de charges locatives à prévoir et la taxe foncière n'est pas refacturée au locataire. Le dépôt de garantie s'élève à 900 Euros (un mois de loyer). Selon l'activité exercée, le bail sera de nature commerciale ou professionnelle. Le local sera disponible en juin 2026. Les honoraires de location sont de 2 160 Euros TTC, incluant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux. Contact Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement.

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au coeur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe, Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle. Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe. Prestations et Équipements - Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir. - Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz. - Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP. - Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges. Conditions Financières - Loyer principal : 490 Euros net / mois. - Charges : 60 Euros / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM). - Loyer mensuel total : 550 Euros. - Dépôt de garantie : 490 Euros (soit 1 terme de loyer HT hors charges). - Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 Euros TTC. Modalités - Bail professionnel : Durée de 6 ans. - Disponibilité : 1er juin 2026. - Dépôt de garantie : 1 mois NET

Bureaux Professionnels privatifs à Louer - 19 m² Rejoignez notre ensemble de bureaux pour professionnels dans un espace de travail calme. Nous vous proposons la location d'un bureau privatifde 19 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéal pour développer votre activité dans un environnement stimulant. Caractéristiques du bureau : - Superficie : 19 m² - Prestations neuves : Les bureaux ont été entièrement rénovés pour votre confort. - Accès et commodités : Entrée privative, accès internet par fibre, climatisation réversible et toilettes aux normes PMR dans les parties communes. - Loyer : 450 Euros HT par mois. - Charges : 30 Euros HT par mois, comprenant l'électricité. - Charges supplémentaires : La taxe foncière est refacturée au locataire. - Bail : Disponible sous bail commercial 3/6/9. Points forts : - Un environnement de travail propice aux échanges entre professionnels. - Une localisation pratique avec accès facile. - Un bureau prêt à l'emploi, sans frais de travaux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 0660582411.

CAPBRETON - BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 32 m² - RÉSIDENCE RÉCENTE À Capbreton, au sein d'un ensemble moderne composé de quatre résidences (mixte professionnel et habitation), découvrez ces locaux professionnels d'une surface totale de 32 m², idéalement situés à proximité immédiate d'un axe très passant. Les locaux sont divisés en trois espaces distincts permettant une organisation fonctionnelle : Deux bureaux indépendants Une salle d'attente ou espace d'accueil Configuration idéale pour une activité libérale, paramédicale, tertiaire ou pour deux professionnels souhaitant partager les lieux (possibilité de sous-location). Prestations : Résidence très récente Locaux climatisés Très bonne isolation Parking gratuit à proximité immédiate Environnement dynamique Conditions financières : Loyer annuel : 9 000 Euros HT Loyer mensuel : 750 Euros HT Forfait charges comprenant eau, électricité, taxe foncière et charges de copropriété : 65 Euros TTC / mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 800 Euros HT (2 160 Euros TTC) Un local fonctionnel et économique, parfaitement adapté à une installation rapide sur le secteur de Capbreton. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter.

À Capbreton, au sein d'un environnement de travail professionnel et structuré, bureaux indépendants à louer dans un espace intégrant des services partagés et une dynamique coworking. DESCRIPTION 3 bureaux indépendants et privatifs (10m2), situés à l'étage Bureaux climatisés Salle de réunion partagée, esprit coworking Espaces communs : zone d'attente, salle d'eau Terrasse extérieure partagée État Locaux prêts à l'usage, aucun aménagement à prévoir Activités idéales Professions libérales Consultants, freelances Entrepreneurs Petites structures recherchant des bureaux privatifs avec services mutualisés LES AVANTAGES Bureaux indépendants : confidentialité et confort Salle de réunion mutualisée en option Organisation fluide entre espaces privés et partagés Environnement professionnel déjà en place Terrasse extérieure partagée, rare pour des bureaux CONDITIONS DE LA LOCATION Ensemble : 1 150Euros/mois TTC Charges : 50Euros/mois comprenant l'eau, l'électricité, jardin et espaces extérieurs, accès cuisine avec café et thé fournis, accès salle de réunion et salle de coworking. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL - SAINT-PAUL-LES-DAX CENTRE Emplacement stratégique - Visibilité maximale Situé en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, sur un axe majeur et très passant, ce local d'environ 50 m² environ bénéficie d'une exposition exceptionnelle pour votre activité. Descriptif du bien : - État : Local entièrement neuf, livraison clés en main. - Surface : Environ 50 m². - Usage : Idéal pour des bureaux, une activité commerciale ou une profession libérale (secteur médical ou paramédical notamment). - Technique : Compteurs eau et électricité indépendants. - Disponibilité : Courant du mois d'avril. Conditions financières : - Loyer annuel : 9 600 Euros HT HC. - Loyer mensuel : 800 Euros HT. - Charges : À la charge du preneur. - Honoraires d'agence : 1 920 Euros HT (soit 2 304 Euros TTC). Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise recherchant une adresse de premier ordre avec une garantie de flux constant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter

Location bureaux - Résidence CANOPEE - Bénesse-Maremne Vous cherchez des bureaux modernes dans une zone en plein essor, à deux pas de la sortie d'autoroute ? Découvrez ce plateau de 120 m², livré brut, situé au 3ème étage de la résidence CANOPEE. Les atouts : Ultra lumineux et très calme, idéal pour travailler dans les meilleures conditions Accès au rooftop partagé Salle de réunion à réserver selon vos besoins (comprise dans les charges) Espace cuisine / salle de repos et terrasse commune au 2ème étage Zone hyper dynamique, à seulement 15 minutes de l'océan et de Bayonne Infos pratiques : Surface : 120 m² Loyer : 11 Euros HT/m², soit 1 320 Euros HT/mois Charges de copropriété : environ 250 Euros/mois Honoraires de commercialisation : 3 801,60 Euros TTC, à la charge du preneur De belles prestations dans un cadre de travail qui allie confort, praticité et modernité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER : Bureau / Local professionnel de 15m² avec prestations de qualité à Capbreton Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Capbreton, ce bureau / local professionnel de 15m² vous offre un cadre de travail idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif. En excellent état, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Points forts : o Accès à des espaces communs : WC et hall d'entrée partagés, pour plus de praticité. o Charges inclusives : Une provision de seulement 50Euros HT/mois couvre l'eau, l'électricité, les charges de copropriété et la taxe foncière. o Emplacement stratégique : Profitez d'un secteur dynamique, facile d'accès et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Conditions : o Loyer : 450 Euros HT / mois o Provision sur charges : 50 Euros HT / mois (eau, électricité, charges de copropriété, taxe foncière) o Honoraires d'agence : 1 296 Euros TTC, à la charge du locataire Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Type de bail : À déterminer

Bureau neuf Lot D - 56,22 m² - Bâtiment neuf Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients. Surface modulable et aménageable selon vos besoins Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements disponibles Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée Conditions de location : Bail professionnel ou commercial (selon projet) Loyer annuel : 12 818,16 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 3 076, 36 Euros TTC Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne. Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible. Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet. Les atouts du site Locaux neufs Bâtiment d'activités de services Très forte visibilité sur axe passant Accès rapide aux axes principaux Stationnements prévus Gare TER à proximité Environnement professionnel soigné Conditions locatives Bail professionnel - durée 6 ans Loyers HT / mois selon surface : 2 890 Euros HT Aucune charge locative Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Indexation annuelle ILAT Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026 - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne. Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible. Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet. Les atouts du site Locaux neufs Bâtiment d'activités de services Très forte visibilité sur axe passant Accès rapide aux axes principaux Stationnements prévus Gare TER à proximité Environnement professionnel soigné Conditions locatives Bail professionnel - durée 6 ans Loyers HT / mois selon surface : 2 590 Euros HT Aucune charge locative Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Indexation annuelle ILAT Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026 - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Plateau de 4 bureaux (R+1) - 239 m² - Bâtiment neuf Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux. Plateau entièrement aménageable selon vos besoins Grandes ouvertures, luminosité naturelle Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements prévus Emplacement stratégique en zone dynamique Conditions de location : Bail professionnel Loyer annuel : 54 492 Euros HT/HC (regroupement des 4 bureaux) Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 10 898,40 Euros HT Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf - 64,37 m² - Bâtiment neuf Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients. Surface modulable et aménageable selon vos besoins Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements disponibles Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée Conditions de location : Bail professionnel Loyer annuel : 14 676,36 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 2 935,27 Euros HT Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 93,78 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne. Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible. Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet. Les atouts du site Locaux neufs Bâtiment d'activités de services Très forte visibilité sur axe passant Accès rapide aux axes principaux Stationnements prévus Gare TER à proximité Environnement professionnel soigné Conditions locatives Bail professionnel - durée 6 ans Loyers HT / mois selon surface : 2 390 Euros HT Aucune charge locative Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Indexation annuelle ILAT Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026 - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf - 44,85 m² - Bâtiment neuf Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients. Surface modulable et aménageable selon vos besoins Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements disponibles Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée Conditions de location : Bail professionnel Loyer annuel : 10 225,80 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 2 045,16 Euros HT Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureau neuf - 74,76 m² - Bâtiment neuf Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients. Surface modulable et aménageable selon vos besoins Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements disponibles Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée Conditions de location : Bail professionnel Loyer annuel : 17 045,28 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 3 409,06 Euros HT Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne. Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible. Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet. Les atouts du site Locaux neufs Bâtiment d'activités de services Très forte visibilité sur axe passant Accès rapide aux axes principaux Stationnements prévus Gare TER à proximité Environnement professionnel soigné Conditions locatives Bail professionnel - durée 6 ans Loyers HT / mois selon surface : 2 690 Euros HT Aucune charge locative Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Indexation annuelle ILAT Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026 - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local professionnel 25 m² - Angresse Situé au coeur du centre de santé ISLO à Angresse, à proximité immédiate du Super U et des Serres d'Angresse, ce local professionnel d'environ 25 m² offre une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et à forte fréquentation. Un emplacement stratégique : Fort passage quotidien Très grand parking gratuit à disposition de la clientèle (oui, le vrai confort ) Environnement professionnel attractif et reconnu Le local comprend : 1 pièce principale à aménager selon votre activité 1 entrée 1 point d'eau Idéal pour : Activités de soins ou de bien-être (paramédical, thérapeutes, etc.) Professions libérales ou activités de bureau Services ou commerce de proximité en cohérence avec le pôle de santé Conditions de location : Loyer annuel : 6 000 Euros HT HC Provision sur charges : 60 Euros TTC / mois Honoraires d'agence : 1 200 Euros HT Détail des charges comprises dans la provision : Taxe foncière Charges de copropriété Un local fonctionnel, bien situé et facile d'accès : de quoi travailler sereinement et se concentrer sur l'essentiel... votre activité

SOORTS-HOSSEGOR - BUREAUX OU LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER Ensemble immobilier de bureaux - Environ 57 m² utiles Situé à Soorts-Hossegor, cet ensemble immobilier de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique avec enseigne très visible, d'un accès facile et d'un parking privatif, parfaitement adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services. Composition des locaux : Au rez-de-chaussée : Espace accueil Sanitaire commun Deux bureaux indépendants À l'étage : Espace commun partagé avec kitchenette Salle d'eau avec sanitaire Atouts & informations clés : Surface utile totale : ˜ 57 m² Emplacement avec enseigne très visible Accès simple et rapide Parking privatif Emplacement pour pose d'enseigne (forte visibilité) Configuration rationnelle, facile à exploiter Environnement professionnel Disponibilité : fin janvier 2026 - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cellule brute à aménager - Plateau de bureaux au 1er étage - 83 m² Au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée, découvrez ce plateau brut de 83 m² situé au premier étage d'un bâtiment récent et parfaitement entretenu. Cette cellule offre une grande liberté d'aménagement et convient à tout type d'activité professionnelle ne nécessitant pas d'accueil du public au sens ERP. Elle s'adresse notamment aux professions libérales, sociétés de services, start-ups, bureaux d'études ou antennes administratives. Le plateau bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et d'une configuration permettant une organisation sur mesure, en open space, bureaux cloisonnés ou salle de réunion selon vos besoins. Caractéristiques principales : - Surface de 83 m² à aménager librement - Usage professionnel ou bureaux - Situation au 1er étage avec accès indépendant - Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement - Parties communes soignées - Stationnements disponibles au pied de l'immeuble L'emplacement est stratégique, avec une excellente accessibilité depuis les axes routiers principaux, facilitant les déplacements des collaborateurs et partenaires. Disponible immédiatement, ce plateau constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel valorisant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.

LOCAL COMMERCIAL À SAISIR À BISCARROSSE ! Démarrez votre succès ! Ce local de 76 m² offre un emplacement idéal et un potentiel énorme pour concrétiser tous vos projets. PRIX CHOC : 240 000 Euros TTC (TVA récupérable !) À PRÉVOIR : Des travaux de finition sont nécessaires pour aménager l'espace selon vos besoins et maximiser votre rendement. LES CHARGES: - Charges de copropriété extrêmement faibles : 565 Euros/an - Taxe foncière minime : 609 Euros/an FRAIS D'AGENCE ACQUÉREUR : 6,5% TTC du prix de vente. VENEZ VISITER ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'opportunité de votre future activité !" - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Tyrosse - Axe passant Dans un bâtiment récent, de standing et décoré avec goût, découvrez ce plateau de 79,62 m² déjà aménagé. Un espace lumineux, chaleureux et modulable, prêt à accueillir votre activité. Caractéristiques : - Surface : 79,62 m² - Plateau déjà décoré et aménagé, prêt à l'emploi - Climatisation - Accès PMR - Terrasse privée et espace vert attenants - Visibilité directe sur un axe passant, possibilité d'installer une enseigne - Accès indépendant possible Espaces partagés (si besoin) : - Parking - Salle d'attente - WC PMR et WC privés - Salle de repos Charges incluses : Eau, électricité, internet et nettoyage des parties communes Idéal pour : - Professions libérales ou de services - Cabinet de soins / santé douce - Salle d'ateliers, de cours ou de conférences - Bureaux pour entreprise cherchant confort et visibilité locale - Dépôt de garantie : 1 mois

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bureau bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des restaurants, commerces, banques et de La Poste. La gare se trouve à seulement 800 mètres à pied, offrant un accès facile en transports. Le bureau, d'une surface totale de 83 m², est entièrement en rez-de-chaussée. Il sera aménagé pour offrir deux bureaux fermés, une salle principale pouvant être transformée en open space, ainsi que des sanitaires. Trois places de parking privées sont incluses dans la location, et des solutions de stationnement supplémentaires sont disponibles à proximité. Conditions locative : Loyer : 1?200 Euros HT / mois Charges : 30 Euros / mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 2?880 Euros HT (20 % du loyer annuel HT) Disponibilité : à convenir

À louer : Bureau de 65 m² en zone artisanale proche de Capbreton Découvrez ce bureau spacieux et lumineux, idéalement situé à seulement 10 minutes de Capbreton. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre un espace de travail agréable et fonctionnel. Détails de l'espace : - Superficie totale : 65 m² - Rez-de-chaussée : 40 m² - Étage : 25 m² - Aménagement : Espace modulable selon vos besoinsAtouts supplémentaires : - Parking enrobé avec 2 places de stationnement privatives - Terrasse extérieure pour profiter des pauses en plein air - Luminosité naturelle abondanteCe bureau est parfait pour les artisans, les professions libérales ou toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Loyer Mensuel HT : 500 Euros Dépot de Garantie demandé : 500 Euros Honoraires de négociation agence : 1 200 Euros HT (Incluant négociation, rédaction de bail et Etat des lieux) N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles !

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs. Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m² Indépendant sur son terrain de 13 268 m² Surface de vente Réserves Locaux techniques Bureaux Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires 180 places de parking extérieures Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

Opportunité de Cession de Droit au Bail - Local Professionnel Description : Saisissez l'opportunité de vous installer dans un pôle de santé dynamique et attractif ! Ce local professionnel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif, offre une superficie généreuse de 137 m², comprenant une quote-part des parties communes. Caractéristiques du Bail : - Activités autorisées : Parapharmacie ainsi que toutes activités connexes et accessoires, parfait pour élargir votre offre de soins et services. - Loyer annuel brut : 32 880 Euros, un investissement raisonnable pour le potentiel de cette localisation. - Dépôt de garantie : 8 220 Euros, assurant la sécurité de votre engagement. - Provision annuelle des charges : 6 168 Euros TTC, à prévoir pour le bon fonctionnement des espaces communs. - Droit au bail : 10 000 Euros, une occasion à ne pas manquer !Honoraires : 6 576 Euros HT. N'attendez plus pour faire croître votre activité dans un environnement stimulant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet espace dédié aux professionnels de santé.