Location de locaux commerciaux Landes (40) - 60 annonces

Bâtiment à vocation commerciale ou d'activité de 1 600 m² reposant sur une parcelle de 4 200 m², situé sur un des principaux axes menant à Dax, bénéficiant d'une belle visibilité (15 000 véhicules/jour) et d'une accessibilité facilitée.

Le bâtiment comprend un showroom avec bureaux de 647 m², un dépôt de 890 m² réparti en plusieurs espaces et des locaux sociaux (vestiaires, salle de repos) de 79 m².

Grand parking privatif de plus de 2 000 m², accès PL, courant triphasé 380 V.

Idéal pour activités automobiles, activités de loisirs indoor, comptoirs professionnels, restauration ou toute autre activité commerciale.

Caze Immobilier vous propose à la location un local commercial situé dans une Zone d'activités récente en plein développement à MEES, à proximité immédiate de la départementale reliant Mont de Marsan à Bayonne.

Situé au sein d'un ensemble immobilier commercial dédié au sport, le local possède une surface totale d'environ 240 m².

Prestations :

Locaux brut de béton, fluides en attente

Vitrines posées.

Activités idéales/recherchées : sport

Visibilité : Très bonne

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARFAIT ETAT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? DERNIER APPEL : REJOIGNEZ LES LEADERS À DAX CENTRE
L'immeuble le plus convoité de Dax est déjà rempli à plus de 80%. L'élite économique a déjà sécurisé son emplacement. Si vous attendez encore, vous laissez vos concurrents prendre la place définitivement.

? UN ÉCOSYSTÈME DE PRESTIGE DÉJÀ PRÉSENT
Vous intégrez un club de gagnants aux côtés de :

Business : France Travail, Regus Coworking.

Finance : Cabinet Comptable, Assureur.

Santé : Cabinet Médical, Dentiste, Pilates Reformer.

Food : Saladerie premium.

? LA RARETÉ : IL NE RESTE QUE QUELQUES LOTS
Le succès est massif. Voici les dernières opportunités avant clôture :

R+1 : Dernières surfaces de bureaux divisibles et 2 lots seulement pour de la restauration.

R+2 : Ultimes espaces pour professions libérales à côté du pôle médical.

? L'OFFRE IMBATTABLE
Parking Total : 209 places sécurisées en plein centre. Vos clients ne chercheront plus jamais de place.

Prestations Premium : Terrasses, patios végétalisés, accès PMR et bornes électriques.

Bonus Installation : Espaces communs livrés finis. Livraison brut de béton avec fluides en attente pour une ouverture rapide.

?? GARANTIE & SÉRÉNITÉ
Bénéficiez de la sécurité du neuf aux dernières normes. Zéro surprise, zéro frais de rénovation imprévus, et un flux de clients garanti par les enseignes déjà installées.

? AGISSEZ MAINTENANT
Une fois ces derniers mètres carrés vendus, il n'y aura plus d'offre équivalente à Dax pour les 20 prochaines années.

Honoraires de 6 808 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

à céder DROIT au BAIL à SOORTS-HOSSEGOR

cet ancien restaurant est située dans une zone commerciale dense et très fréquentée .La surface totale est de 460 m2 qui comprend 2 Terrasses , 1 Couverte de 90 m2 , 1 extérieure de 100 m2 . La surface commerciale de 270 m2 peut être réaménagée .Une mezzanine de 60 m2 peut servir de stockage et de bureau .3 Grandes chambres froides ( 2 négatives 1 positive ) ont l'accès direct au coin cuisine non équipé mais avec extraction .

Parking gratuit et facile d'accès . Loyer annuel de 50 400Euros ttc soit 4200 Euros ttc mensuel TVA récupérable

Prix du droit au bail 199 940 Euros FAI .Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .Le barème des frais d'agence est disponible sur www64commerce.com

Aire sur l'Adour : Dans le département des Landes, proche de Mont de Marsan, sur une commune dynamique et à fort potentiel. La Financière Teychené vous propose un local commercial bien placé sur la zone de l'Intermarché. Donnant sur un rond-point, en entrée/sortie de ville, dans un environnement commercial mixte, ce local en excellent état pourrait aussi être divisé. Il offre une belle vitrine, ainsi qu'un grand parking commun.
Possibilité d'y installer tout type de commerce.

Contact Financière Teychené :
Naïs DHUGUES : 07 87 25 55 93
ndhugues@financiere-teychene.com

Dépôt de garantie 16 470 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caze Immobilier vous propose à la location ou à la vente un local commercial d'une surface de 137 m², à Mées dans l'Agglomération de Dax.

Au rez-de-chaussée d'un Pôle santé dynamique, situé dans une zone d'activités commerciale en plein développement, le local est situé à proximité immédiate de l'axe Dax - Bayonne (D824).

Prestations proposées :

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : Immédiate

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs.
Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m²

Indépendant sur son terrain de 13 268 m²
Surface de vente
Réserves
Locaux techniques
Bureaux
Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires
180 places de parking extérieures

Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

Location local d'activité dans une zone commerciale.

Plusieurs enseigne commerciale dans la zone.

Surface 1000 m² en RDC.

Très grand parking commun.

Local en excellant état.

Epaisseur dalle 13 cm

Hauteur au faîtage 6 m

AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP312
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 667 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Sur la Zone Commerciale "De Péré" à Saint-Sever (40), nous vous proposons à location :
une boutique de 159 m² environ
Livrée brut de béton et fluides en attente
Enseignes présentes sur le site : Intermarché, Bijouterie, Marché aux Affaires - Coiffeur - Fleuriste - Securitest - Pro&Cie. Prestations : Accès PMR;Parking;Rideau métallique

EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 77 m² - TOUS COMMERCES

Visibilité Exceptionnelle | Zone Commerciale Dynamique

Saisissez une opportunité rare au coeur d'une zone commerciale majeure. Ce local de 77 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une exposition maximale pour votre enseigne.

Surface de vente / Salle : 45 m² lumineux et fonctionnels.

Terrasse privative : 15 m² (atout majeur pour la restauration ou zone d'accueil).

Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR.

Destination : Bail tous commerces.

Ce local est déjà configuré pour répondre aux contraintes techniques les plus strictes :

Extraction professionnelle installée (idéal restauration).

Climatisation réversible (confort client été comme hiver).

Local en excellent état, limitant les investissements de départ.

Emplacement N°1 : Forte visibilité sur un axe passant.

Environnement commercial porteur garantissant un flux clients constant.

Stationnement facile à proximité immédiate.

LOYER : 1300 Euros HC / mois non soumis à TVA DISPONIBILITÉ : Immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :

Julien RAES julien.raes@orpipro.com 06 60 58 24 11

Dossier technique et conditions financières disponibles sur demande.

Au sein du Centre Commercial Intermarché Super à Hagetmau, nous vous proposons à la location :
Une boutique de 50,43 m² environ
Disponible immédiatement
Située en galerie marchande
Très forte visibilité : Face caisses
Local aménagé en très bon état
Loyer annuel : 7 564,50€ HT soit 150€ HT/m²/an Prestations : Accès PMR;Bureaux;Parking;Rideau métallique;Vitrine

Local commercial - Centre-ville de Capbreton

Implantez votre activité au coeur de Capbreton, dans un environnement dynamique et recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

Les points forts du local :

Surface de 51 m², fonctionnelle et bien agencée

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché

Très belle visibilité sur un axe passant avec un flux constant de véhicules

Accessibilité aisée avec des stationnements à proximité

Local aménagé avec cloisons séparatives, bloc sanitaire et vitrine sur rue

Ce local est idéal pour :

Commerce de proximité : boutique, concept store, prêt-à-porter, salon de thé, esthétique

Bureaux / activités tertiaires : agence, cabinet de conseil, assurance, courtier, bureau d'études

Activités de santé ou paramédicales : infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue

Conditions financières :

Prix de cession : 20 000 Euros HT FAI

Loyer annuel : 13 200 Euros HT

Un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive et animée toute l'année.

À visiter sans tarder.

Au sein du Centre Commercial Intermarché Super à Hagetmau, nous vous proposons à la location :
Un boutique de 34,11 m² environ
Disponible immédiatement
Située en galerie marchande
Très forte visibilité : Face caisses
Local aménagé en très bon état
Loyer annuel : 5 798,70€ HT soit 170,00€ HT/m²/an Prestations : Accès PMR;Parking;Rideau métallique;Vitrine

Local commercial neuf - 80,75 m2 - Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.

Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.

Conditions de location :

Bail commercial : durée initiale de 9 ans

ou

Bail professionnel : durée initiale de 6 ans

Loyer annuel : 22 287, 00 Euros HT/HC

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC

Honoraires (preneur) : 4 457,4 Euros HT

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.

Local commercial neuf - 125 m2 - Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.

Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.

Conditions de location :

Bail commercial : durée initiale de 9 ans

Loyer annuel : 34 657,32 Euros HT/HC

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC

Honoraires (preneur) : 6 931,46 Euros HT

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.

Ensemble de locaux commerciaux - 365m2 - Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, implanté en bord de la RD810, ce local bénéficie d'un environnement commercial très dynamique et d'une visibilité constante depuis la route (RD810) tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, cet ensemble commercial en rez-de-chaussée offre 365 m² divisés en 4 cellules commerciales différentes, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Profitez de grandes ouvertures et accueillez vos clients dans un local spacieux et lumineux.

Les locaux sont selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Conditions de la location :

Loyer annuel : 100 740,00 Euros HT/HC

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel hors taxes et hors charges.

Honoraires (preneur) : 24 177,60 Euros HT

Ce bien semble fait pour vous ?

Contactez-nous pour plus plus d'informations et/ou pour une visite !

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Local commercial neuf - 77,71 m2 - Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.

Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.

Conditions de location :

Bail commercial : durée initiale de 9 ans

ou

Bail professionnel : durée initiale de 6 ans

Loyer annuel : 21 447,96 Euros HT/HC

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC

Honoraires (preneur) : 4 289,59 Euros HT

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.

CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM AVEC TERRASSE

Local commercial situé sur un emplacement recherché de Soorts-Hossegor, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Local en façade, au sein d'un ensemble en copropriété.

Surface totale : 115,32 m² environ

Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade

Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche

Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie

Tous commerces autorisés, dans le respect de la réglementation en vigueur.
La configuration du local le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche, à la restauration, aux concepts de snacking qualitatif, salon de thé ou glacier.

Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er avril 2024 avec un loyer très attractif < 27KEuros HT/ an.

Emplacement premium à forte attractivité

Terrasse privative rare sur le secteur

Local rénové et immédiatement exploitable

Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi

Tous commerces autorisés

Loyer très compétitif pour la zone

Prix de cession du droit au bail : 300 000 Euros HT (Prix ferme)

Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Local de 49 m².

Très lumineux.

Climatisation réversible.

Deux parkings privés.

Situé en bord d'une route très passante.

Bonne visibilité.

Accès facile.

Eau et électricité comprises dans les charges.

Convient pour un commerce.

Ou pour une activité de bureau avec accueil client.

Loyer : 770 Euros HT par mois.

Local commercial / professionnel - Axe passant - Dax

Idéalement situé sur axe passant, ce local de plain-pied d'environ 90 m², avec accès PMR, offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle.

Il se compose de :

Deux espaces distincts pouvant accueillir des salles de réunion, bureaux ou une surface commerciale

WC indépendant

Espace de stockage

Coin repos

Vitrine d'environ 3 mètres, apportant luminosité et visibilité

Local climatisé

Le bien se prête parfaitement à des activités de services, professions libérales, bureaux ou commerce de proximité.

Disponible à partir du 9 mars 2026
Bail professionnel, commercial ou dérogatoire possible

Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

À louer - Local commercial / d'activité env. 550 m² - Saint-Vincent-de-Tyrosse

Rare sur le secteur.

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce local d'environ 550 m² offre un grand potentiel pour une activité commerciale ou artisanale, dans un secteur en plein développement.

Un emplacement qui coche toutes les cases :

Très fort passage devant le local

Très grand parking juste en face

Excellente visibilité avec grande vitrine

Plusieurs accès indépendants

Deux portes sectionnelles sur le côté, idéales pour livraisons ou activité logistique

Caractéristiques principales :

Surface d'environ 550 m² (format ultra rare sur Tyrosse)

Accès facile pour tous types de véhicules

Configuration adaptée aussi bien à du commerce qu'à du local d'activité

Conditions de location :

Loyer : 1 500 Euros net / mois HC
(soit 18 000 Euros net / an)

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires d'agence : 3 600 Euros HT à la charge du preneur

Idéal pour :

Commerce de moyenne surface

Activité artisanale ou showroom

Local d'activité avec besoin de stockage et de visibilité

Un local rare, bien placé, avec du volume et du potentiel... bref, une opportunité à ne pas laisser filer.

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.

Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.

Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.

Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.

Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).

À VENDRE - Droit au bail - Restauration rapide - Capbreton (proximité port)

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 Euros.

Conditions locatives :

Loyer : 1 500 Euros HT HC / mois

Emplacement de qualité :

Proximité immédiate du port

Fort flux piéton et routier

Parking gratuit juste devant

Très belle visibilité

Possibilité d'aménager une petite terrasse

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 Euros HT FAI,
dont 5 670 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL / TOSSE

ORPI Pro vous propose à la vente un droit au bail situé sur un emplacement stratégique de la commune de Tosse, bénéficiant d'un fort passage et d'un large parking gratuit en façade, garantissant une excellente visibilité pour toute activité.

Le local, d'une surface d'environ 126 m², offre un espace fonctionnel et facilement adaptable à de nombreux projets professionnels.

Loyer : 1 800 Euros net / mois

Droit au bail : 57 500 Euros HT FAI

Honoraires : 7 500 Euros HT

Belle opportunité sur un secteur recherché. Dossier complet sur demande.

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 100 m² + MEZZANINE 40 m²

Zone Pédebert - Soorts-Hossegor (40)

Idéalement situé au coeur de la zone Pédebert, véritable emplacement premium et incontournable, regroupant de nombreuses enseignes de surf, mode, décoration et restauration, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 40 m² constitue une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix pour implanter votre activité.

Atouts du local

Emplacement premium avec forte visibilité,

Belle surface de vente en rez-de-chaussée,

Mezzanine fonctionnelle,

Magnifique Vitrine en façade,

Parking client directement devant le local.

Dans un bâtiment récent et bien entretenu, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la notoriété des commerces voisins et à son implantation stratégique dans une zone à fort passage.

Conditions financières

Loyer annuel : 25 000 Euros HT hors charges

Prix du droit au bail : 135 000 Euros HT FAI

Un emplacement premium avec un excellent rapport qualité/prix sur Pédebert. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - SANGUINET (40)

Vous recherchez un espace professionnel calme et confidentiel à Sanguinet ? Ce local d'environ 42 m², idéal pour un praticien ou une profession libérale, est disponible à la location.

Local en seconde ligne, offrant tranquillité et discrétion
Climatisation et ventilation pour un confort optimal
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Idéal pour un cabinet médical, paramédical, thérapeute, ou toute activité nécessitant confidentialité

Loyer : 635 Euros/mois
Charges : 35 Euros/mois

Contact : Julien RAES - 06 60 58 24 11

Ne manquez pas cette opportunité !