Location Commerce 320 m²40990 Mées

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un bâtiment récent (2020) à l'architecture moderne, idéalement situé dans une zone d'aménagement concerté (ZAC) à Mées (40990). Ce local bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec une grande vitrine et un accès immédiat via la sortie directe de la D824 (Axe Dax-Bayonne).
Caractéristiques principales :
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Surface totale : env. 320 m²
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Rez-de-chaussée (240 m²) : Espace climatisé comprenant une partie accueil/commerce avec vitrine, une porte sectionnelle pour les flux marchandises, une douche et des sanitaires.
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Mezzanine (80 m²) : Espace polyvalent pour stockage ou bureaux.
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Extérieur : Parking privatif clos de 10 places.
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Destination : Local d'activité à usage de commerce (toutes activités sauf restauration).
Conditions financières :
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Loyer annuel : 42 000 Euros HT.
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Régime fiscal : TVA.
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Charges : Remboursement de la taxe foncière et entretien des espaces verts sur justificatifs.
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Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
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Honoraires de location : 10 080 Euros TTC à la charge du preneur.
Bail commercial (3/6/9 ans) soumis au Code de commerce
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance