Location de locaux commerciaux Saint-Paul-lès-Dax

Nous proposons à la location un local à destination d'entrepôt et de stockage :

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL - SAINT-PAUL-LES-DAX CENTRE

Emplacement stratégique - Visibilité maximale

Situé en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, sur un axe majeur et très passant, ce local d'environ 50 m² environ bénéficie d'une exposition exceptionnelle pour votre activité.

Descriptif du bien :

État : Local entièrement neuf, livraison clés en main.

Surface : Environ 50 m².

Usage : Idéal pour des bureaux, une activité commerciale ou une profession libérale (secteur médical ou paramédical notamment).

Technique : Compteurs eau et électricité indépendants.

Disponibilité : Courant du mois d'avril.

Conditions financières :

Loyer annuel : 9 600 Euros HT HC.

Loyer mensuel : 800 Euros HT.

Charges : À la charge du preneur.

Honoraires d'agence : 1 920 Euros HT (soit 2 304 Euros TTC).

Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise recherchant une adresse de premier ordre avec une garantie de flux constant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter

À vendre – Fonds de commerce Tabac / Loto / Presse / Cave à cigares – Dax (40)

Rare sur le secteur
Situé en emplacement n°1, sur un axe principal très fréquenté de la ville de Dax, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage piéton et automobile.

Le magasin a été entièrement rénové, avec un agencement moderne et fonctionnel : aucun travaux à prévoir, affaire clé en main.

Activités :
• Tabac
• Loto / Jeux
• Presse
• Cave à cigares

Atouts majeurs :
• Commissions élevées et stables
• Nombreuses possibilités de stationnement à proximité avec arrêt minute
• Belle surface de réserve et bureaux, entièrement équipés
• Système de sécurité complet
• Exploitation confortable et optimisée

Dax, ville thermale dynamique, en plein développement, avec une population en croissance, idéalement située à 35 minutes des plages landaises.

Produit rare sur notre secteur, idéal pour un repreneur à la recherche d'une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.939947

Ensemble immobilier professionnel, implanté sur une parcelle indépendante, dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif avec du parking

Description

Bâtiment rénové, développé sur deux niveaux, offrant :

Des bureaux lumineux d'environ 370m2 avec belles hauteurs sous plafond

Une configuration idéale pour professions libérales, sièges d'entreprise, activités tertiaires ou services

Accès indépendant et lisibilité immédiate

Espaces extérieurs aménagés

Stationnements à proximité immédiate

Atouts clés

Ensemble immobilier libre de toute occupation

Image professionnelle forte, architecture de caractère

Parcelle privative d'environ 822 m²

Secteur dynamique, proche axes structurants et commodités

Destination idéale

Cabinet médical ou paramédical, étude, cabinet de conseil, société de services, coworking premium, ou investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé.

À LOUER - Local d'activité de 540 m² à Saint-Paul-lès-Dax

Situé en bordure de la 4 voies, dans une zone dynamique et facilement accessible, ce local d'activité de 540 m² offre de belles prestations, idéal pour des entreprises du bâtiment, du stockage ou des activités artisanales.

Caractéristiques :

Environ 153 m² de bureaux aménagés

Deux grandes portes sectionnelles

Mezzanine

Très grand espace de stockage

Grande hauteur sous plafonds

Triphasé disponible

Terrain clôturé à l'arrière, idéal pour stockage extérieur ou circulation

Parking sur site

Eau et électricité avec compteurs indépendants

Conditions financières :

Loyer : 3 000 Euros HT / mois

Honoraires d'agence : 7 200 Euros HT

Un emplacement stratégique : au bord d'un axe très passant, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro - Saint-Vincent-de-Tyrosse.

À LOUER - Local d'activité d'environ 270 m² à Saint-Paul-lès-Dax

Idéalement situé en bordure de la 4 voies, dans une zone dynamique avec un accès rapide et facile, ce local d'activité d'environ 270 m² est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage ou du bâtiment.

Caractéristiques :

Partie bureaux aménagés

Une grande porte sectionnelle

Mezzanine

Belle hauteur sous plafonds

Triphasé disponible

Terrain clôturé à l'arrière, idéal pour stockage extérieur

Parking sur site

Eau et électricité avec compteurs indépendants

Conditions financières :

Loyer : 21 600 Euros HT / an (soit 1 800 Euros HT / mois)

Honoraires d'agence : 5 184 Euros TTC

Un emplacement stratégique : excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, au coeur d'une zone d'activité en plein développement.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou étudier les possibilités selon vos besoins, contactez ORPI Pro - Saint-Vincent-de-Tyrosse.

À LOUER - Local d'activité d'environ 270 m² à Saint-Paul-lès-Dax

Situé en bordure de la 4 voies, au coeur d'une zone dynamique avec un accès rapide et pratique, ce local d'activité d'environ 270 m² est parfaitement adapté pour du stockage, une activité artisanale ou liée au bâtiment.

Caractéristiques :

Grande hauteur sous plafonds

Une porte sectionnelle

Triphasé disponible

Terrain clôturé à l'arrière (espace partagé), idéal pour stockage extérieur ou circulation

Parking sur site

Eau et électricité avec compteurs indépendants

Conditions financières :

Loyer : 19 200 Euros HT / an (soit 1 600 Euros HT / mois), hors charges

Honoraires d'agence : 4 608 Euros TTC, à la charge du preneur

Un emplacement stratégique : excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, dans un environnement professionnel attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro - Saint-Vincent-de-Tyrosse.