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    Vente commerces Saint-Paul-lès-Dax - 2 annonces

    Vente Commerce 96 m² à 507 m²

    Vente Commerce 96 m² à 507 m²

    40990 Saint-Paul-lès-Dax
    Situées au pied d'un futur immeuble résidentiel premium, face au lac de Christus, Tourny Meyer vous propose à l'acquisition en VEFA des cellules commerciales exceptionnelles :
    - 507 m² divisés en 3 cellules, à partir 96 m² et réunissables,
    - Linéaire de façade de 40m et lots d'angles bénéficiant d'une double et triple exposition : excellente visibilité
    - Hauteurs sous plancher entre 3,5 et 4m,
    - Coques livrées, brutes de béton fluides en attente,
    - Toutes activités autorisées, adaptations techniques envisageables en fonction des besoins des preneurs.
    PrixNous consulter

    Vente Commerce 265 m²

    40990 Saint Paul Les Dax
    À vendre local commercial à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m².
    Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :
    -
    Rez-de-chaussée (150 m²) - Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
    -
    Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
    -
    3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
    -
    Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
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    Étage (115 m²) - Pôle Tertiaire & Réunion :
    -
    Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
    -
    Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
    -
    Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
    Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.
    Éléments financiers
    -
    Prix de vente FAI : 685 100 Euros
    -
    Prix Net Vendeur : 650 000 Euros
    -
    Honoraires d'agence : 35 100 Euros TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).
    679 250 €

    Landes - Vente Locaux commerciaux

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