À vendre à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m². Parfaitement adapté pour un siège social, des professions libérales, un centre médical ou un investissement locatif multi-locataires.
Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :
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Rez-de-chaussée (150 m²) - Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
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Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
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3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
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Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
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Étage (115 m²) - Pôle Tertiaire & Réunion :
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Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
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Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
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Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.
Éléments financiers
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Prix de vente FAI : 685 100 Euros
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Prix Net Vendeur : 650 000 Euros
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Honoraires d'agence : 35 100 Euros TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).
