Location de locaux commerciaux Biscarrosse - 4 annonces

À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – BISCARROSSE BOURG
Situé en plein cœur de Biscarrosse bourg, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité et un fort passage.
Les points forts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Très belle visibilité
Grand parking à disposition
Flux piéton et véhicule important
Produit rare sur le secteur
Caractéristiques :
Surface : 400 m²
Nombreuses places de parking
Conditions financières :
Loyer : 2 000 € HT / mois
Bail commercial en cours
Droit au bail : 100 000 €
Honoraires d'agence : 8% HT à la charge du preneur
Matériel et pièces inclus
Activité actuelle :
Garage automobile
Activités possibles :
Toutes activités (hors nuisances majeures), idéal pour :
Centre auto / réparation / entretien
Commerce / showroom
Salle de sport / fitness / bien-être
Loisirs indoor / padel / gaming
Restauration (selon autorisations)
Franchise / concept store
Bureaux / coworking
Artisanat / stockage
Équipement de la maison
Alimentaire / épicerie
Santé / paramédical
Coiffure / esthétique
Zone de chalandise :
Emplacement stratégique à proximité de :
Biscarrosse
Biscarrosse-Plage
Parentis-en-Born
Sanguinet
Mimizan
La Teste-de-Buch
Arcachon
Bordeaux
Secteur dynamique avec forte attractivité touristique et résidentielle
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
David VREL
06 64 26 96 29
05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr
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Local d'Activité 1 000 m² – Zone Commerciale de Biscarrosse – Parking XXL
? Emplacement Premium – Zone Commerciale Dynamique
Local d'activité de 1 000 m² en RDC, situé au coeur de la zone commerciale de Biscarrosse, bénéficiant d'un environnement attractif avec de nombreuses enseignes nationales.
Très grande visibilité
Accès facile
Parking commun de grande capacité
Flux véhicules important
? Description du Local
Local en excellent état, prêt à l'emploi, idéal pour :
commerce spécialisé
activité de distribution
showroom
activité nécessitant du volume et du stockage
Caractéristiques techniques :
Surface : 1 000 m²
Hauteur au faîtage : 6 m
Dalle béton : 13 cm
Vitrine / façade : 20 ml
Sanitaires
Accès plain?pied
CDAC accordée (2026) ? rare et très recherché pour les activités commerciales.
? Stationnement
Très grand parking commun
Accès poids lourds possible
Circulation facilitée pour la clientèle et les livraisons
? Conditions financières
Loyer mensuel : 8 334 € HT
(soit 100,01 €/m²/an)
Honoraires : 15 000 € HT
Bail commercial 3/6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP312
Loyer mensuel : 8 334 € (100,01 €/m²/an)
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 667 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse
Emplacement idéal en plein coeur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.
Caractéristiques du Local :
- Surface : 55m2
- 3 bureaux et une salle d'attente
- Loyer : 1000Euros/mois (sans récupération de TVA)
- Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
- Taxe foncière : 595Euros/an
- frais d'agence à la charge du preneur
Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 06-60-58-24-11.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.
Disponible à partir d'octobre 2024
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cession de droit au bail - Biscarrosse-Plage
Idéalement situé au coeur de Biscarrosse-Plage, ce droit au bail bénéficie d'une commerciabilité exceptionnelle, entouré de nombreux commerces dynamiques garantissant un flux important de clients potentiels pour votre activité.
surface commerciale de 45 m²
loyer de 1267 Euros HT par mois, avec une taxe foncière refacturée aux locataires, ainsi que 100 Euros HT de charges mensuelles.
Les honoraires sont à la charge du cessionnaire.
Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter Julien RAES au 06 60 58 24 11.