Location de locaux commerciaux Biscarrosse - 4 annonces

À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – BISCARROSSE BOURG Situé en plein cœur de Biscarrosse bourg, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité et un fort passage.  Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville Très belle visibilité Grand parking à disposition  Flux piéton et véhicule important Produit rare sur le secteur  Caractéristiques : Surface : 400 m² Nombreuses places de parking Conditions financières : Loyer : 2 000 € HT / mois Bail commercial en cours Droit au bail : 100 000 € Honoraires d'agence : 8% HT à la charge du preneur Matériel et pièces inclus  Activité actuelle : Garage automobile Activités possibles : Toutes activités (hors nuisances majeures), idéal pour : Centre auto / réparation / entretien Commerce / showroom Salle de sport / fitness / bien-être Loisirs indoor / padel / gaming Restauration (selon autorisations) Franchise / concept store Bureaux / coworking Artisanat / stockage Équipement de la maison Alimentaire / épicerie Santé / paramédical Coiffure / esthétique Zone de chalandise : Emplacement stratégique à proximité de : Biscarrosse Biscarrosse-Plage Parentis-en-Born Sanguinet Mimizan La Teste-de-Buch Arcachon Bordeaux  Secteur dynamique avec forte attractivité touristique et résidentielle Pour plus d'informations ou organiser une visite : David VREL  06 64 26 96 29  05 56 02 35 35 dvrel@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : droit au bail local commercial Biscarrosse emplacement numéro un centre ville visibilité flux piéton flux voiture parking clientèle touristique zone dynamique investissement commerce showroom local 400m2 bail commercial loyer attractif garage automobile activité commerciale reprise entreprise emplacement stratégique opportunité rare centre auto réparation entretien commerce de détail franchise concept store coworking bureaux activité artisanale stockage salle de sport fitness loisirs indoor restauration épicerie paramédical coiffure esthétique attractivité Arcachon Bordeaux zone de chalandise fort passage accessibilité développement activité

EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 77 m² - TOUS COMMERCES Visibilité Exceptionnelle | Zone Commerciale Dynamique Saisissez une opportunité rare au coeur d'une zone commerciale majeure. Ce local de 77 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une exposition maximale pour votre enseigne. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface de vente / Salle : 45 m² lumineux et fonctionnels. - Terrasse privative : 15 m² (atout majeur pour la restauration ou zone d'accueil). - Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR. - Destination : Bail tous commerces. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUESCe local est déjà configuré pour répondre aux contraintes techniques les plus strictes : - Extraction professionnelle installée (idéal restauration). - Climatisation réversible (confort client été comme hiver). - Local en excellent état, limitant les investissements de départ. LOCALISATION ET FLUX - Emplacement N°1 : Forte visibilité sur un axe passant. - Environnement commercial porteur garantissant un flux clients constant. - Stationnement facile à proximité immédiate. LOYER : 1300 Euros HC / mois non soumis à TVA DISPONIBILITÉ : Immédiate CONTACT ET VISITESPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro : Julien RAES julien.raes@orpipro.com 06 60 58 24 11 Dossier technique et conditions financières disponibles sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible - Installation électrique existante - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Parking Extérieur - parking Leclerc disponible

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse Emplacement idéal en plein coeur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise. Caractéristiques du Local : - Surface : 55m2 - 3 bureaux et une salle d'attente - Loyer : 1000Euros/mois (sans récupération de TVA) - Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité - Taxe foncière : 595Euros/an - frais d'agence à la charge du preneurSituation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 06-60-58-24-11. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse. Disponible à partir d'octobre 2024 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cession de droit au bail - Biscarrosse-Plage Idéalement situé au coeur de Biscarrosse-Plage, ce droit au bail bénéficie d'une commerciabilité exceptionnelle, entouré de nombreux commerces dynamiques garantissant un flux important de clients potentiels pour votre activité. surface commerciale de 45 m² loyer de 1267 Euros HT par mois, avec une taxe foncière refacturée aux locataires, ainsi que 100 Euros HT de charges mensuelles. Les honoraires sont à la charge du cessionnaire. Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter Julien RAES au 06 60 58 24 11.