Vente commerces Biscarrosse

À VENDRE - Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg
Idéalement situé en plein coeur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 174 m² (86 m² en rez-de-chaussée + 88 m² à l'étage)
Rez-de-chaussée : Local professionnel parfaitement placé, idéal pour une activité commerciale ou libérale
Étage : Appartement à rénover et à aménager selon vos besoins (division, exploitation locative ou résidence principale)
Emplacement : Situation exceptionnelle garantissant une visibilité optimale
Prix de vente : 430 000 Euros (frais à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Julien Raes - ORPi Pro au 06-60-58-24-11

Bureaux Professionnels privatifs à Louer - 12 m²
Rejoignez notre ensemble de bureaux pour professionnels dans un espace de travail calme. Nous vous proposons la location d'un bureau privatif de 12 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéal pour développer votre activité dans un environnement stimulant.
Caractéristiques du bureau :
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Superficie : 12 m²
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Prestations neuves : Les bureaux ont été entièrement rénovés pour votre confort.
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Accès et commodités : Entrée privative, accès internet par fibre, climatisation réversible et toilettes aux normes PMR dans les parties communes.
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Loyer : 400 Euros HT par mois.
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Charges : 30 Euros HT par mois, comprenant l'électricité.
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Charges supplémentaires : La taxe foncière est refacturée au locataire.
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Bail : Disponible sous bail commercial 3/6/9.
Points forts :
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Un environnement de travail propice aux échanges entre professionnels.
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Une localisation pratique avec accès facile.
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Un bureau prêt à l'emploi, sans frais de travaux.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 0660582411.

INVESTISSEMENT PRO : Local Loué avec Fort Potentiel de Développement Foncier
189 m² sur 3 202 m² de terrain - Clause de libération de terrain possible
OrpiPro vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :
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État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
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Bâti : Local d'activité de 189 m²
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Foncier Total : 3 202 m².
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Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
Potentiel de construction :
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COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
Conditions financières :
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Prix Net Vendeur : 320 000 Euros
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Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert OrpiPro :
Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :
Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :
Julien RAES - OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com

À LOUER : Entrepôt de 400 m² - Accès Poids Lourds
Vous recherchez une solution flexible pour vos besoins de stockage ou le développement de votre activité ? Découvrez ce local spacieux, parfaitement adapté aux flux logistiques.
Caractéristiques du bien
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Surface totale : 400 m²
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Accès : Porte sectionnelle permettant le passage de poids lourds.
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Type de bail : Convention d'occupation précaire (durée maximale de 12 mois).
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Usage : Idéal pour du stockage, de l'entreposage ou une activité artisanale/logistique.
Conditions financières
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Loyer mensuel : 1 500 Euros Hors Taxes (HT).
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Taxe foncière : Refacturée au prorata de la durée d'occupation.
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Honoraires d'agence : 2 mois de loyer Hors Taxes (HT).
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Prestations incluses : Rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez votre conseiller :
Julien RAES - ORPI Pro 06 60 58 24 11

À LOUER : Local d'activité NEUF de 111 m² - Zone d'activité de Biscarrosse
Vous recherchez un espace moderne, fonctionnel et performant pour votre activité professionnelle à Biscarrosse ? Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé et disponible immédiatement.
Descriptif du bien
Implanté au coeur de la zone d'activité dynamique de Biscarrosse, ce local vous offre un cadre de travail idéal et une excellente accessibilité.
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Surface totale : 111 m²
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Rez-de-chaussée (82,5 m²) : Espace ouvert, idéal pour l'atelier, le stockage ou l'activité commerciale.
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Mezzanine (28,5 m²) : Espace polyvalent parfait pour des bureaux, un showroom ou du stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques
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Bâtiment neuf : Profitez d'installations récentes aux normes actuelles.
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Isolation : Structure en double peau assurant une excellente performance thermique.
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Accès : Une grande porte sectionnelle électrique (facilitant les livraisons) + une porte individuelle dédiée aux accès piétons.
Conditions financières
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Loyer mensuel : 1 100 Euros HT.
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Charges mensuelles (provisions) : 50 Euros.
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Taxe foncière : À la charge du preneur (montant à définir).
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Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
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Ces honoraires comprennent : la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bâtiment neuf, contactez dès maintenant :
Julien RAES - ORPI Pro 06 60 58 24 11
Une opportunité stratégique pour installer votre entreprise dans des locaux neufs et adaptés à vos besoins.

À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – BISCARROSSE BOURG
Situé en plein cœur de Biscarrosse bourg, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité et un fort passage.
Les points forts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Très belle visibilité
Grand parking à disposition
Flux piéton et véhicule important
Produit rare sur le secteur
Caractéristiques :
Surface : 400 m²
Nombreuses places de parking
Conditions financières :
Loyer : 2 000 € HT / mois
Bail commercial en cours
Droit au bail : 100 000 €
Honoraires d'agence : 8% HT à la charge du preneur
Matériel et pièces inclus
Activité actuelle :
Garage automobile
Activités possibles :
Toutes activités (hors nuisances majeures), idéal pour :
Centre auto / réparation / entretien
Commerce / showroom
Salle de sport / fitness / bien-être
Loisirs indoor / padel / gaming
Restauration (selon autorisations)
Franchise / concept store
Bureaux / coworking
Artisanat / stockage
Équipement de la maison
Alimentaire / épicerie
Santé / paramédical
Coiffure / esthétique
Zone de chalandise :
Emplacement stratégique à proximité de :
Biscarrosse
Biscarrosse-Plage
Parentis-en-Born
Sanguinet
Mimizan
La Teste-de-Buch
Arcachon
Bordeaux
Secteur dynamique avec forte attractivité touristique et résidentielle
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
David VREL
06 64 26 96 29
05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr
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Local d'Activité 1 000 m² – Zone Commerciale de Biscarrosse – Parking XXL
? Emplacement Premium – Zone Commerciale Dynamique
Local d'activité de 1 000 m² en RDC, situé au coeur de la zone commerciale de Biscarrosse, bénéficiant d'un environnement attractif avec de nombreuses enseignes nationales.
Très grande visibilité
Accès facile
Parking commun de grande capacité
Flux véhicules important
? Description du Local
Local en excellent état, prêt à l'emploi, idéal pour :
commerce spécialisé
activité de distribution
showroom
activité nécessitant du volume et du stockage
Caractéristiques techniques :
Surface : 1 000 m²
Hauteur au faîtage : 6 m
Dalle béton : 13 cm
Vitrine / façade : 20 ml
Sanitaires
Accès plain?pied
CDAC accordée (2026) ? rare et très recherché pour les activités commerciales.
? Stationnement
Très grand parking commun
Accès poids lourds possible
Circulation facilitée pour la clientèle et les livraisons
? Conditions financières
Loyer mensuel : 8 334 € HT
(soit 100,01 €/m²/an)
Honoraires : 15 000 € HT
Bail commercial 3/6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP312
Loyer mensuel : 8 334 € (100,01 €/m²/an)
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 667 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

EXCEPTIONNEL :Local artisanal dans la zone d'Activité à Louer - Zone de Biscarrosse
Saisissez l'opportunité d'implanter ou de développer votre entreprise dans un atelier situé au coeur de la Zone d'Activité de Biscarrosse. Idéalement placé pour bénéficier de la dynamique économique locale.
Caractéristiques du Local :
- Surface Totale : 100 m²
- local d'activité hauteur 6 mètre
- parkingAtouts Majeurs :
- Emplacement Stratégique : Au sein d'une zone d'activité reconnue et en pleine expansion à Biscarrosse.
- discretion : situé en seconde ligne mais possibilité de faire un affichage en première ligne
- porte sectionnelle électrique
- possibilité de faire une mezzanineDétails Pratiques :
- Loyer : 800 Euros (HT/HC)
- Disponibilité : immédiate
- Honoraires : charge acquéreurCONTACT :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, veuillez contacter :
- Nom/Société : Julien RAES OrpiPro
- Téléphone : 0660582411
- E-mail : julien.raes@orpipro.com
N'attendez plus, donnez un nouvel élan à votre activité !
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Sanitaires privés

LOCAL COMMERCIAL À SAISIR À BISCARROSSE !
Démarrez votre succès ! Ce local de 76 m² offre un emplacement idéal et un potentiel énorme pour concrétiser tous vos projets.
PRIX CHOC : 240 000 Euros TTC (TVA récupérable !)
À PRÉVOIR : Des travaux de finition sont nécessaires pour aménager l'espace selon vos besoins et maximiser votre rendement.
LES CHARGES:
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Charges de copropriété extrêmement faibles : 565 Euros/an
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Taxe foncière minime : 609 Euros/an
FRAIS D'AGENCE ACQUÉREUR : 6,5% TTC du prix de vente.
VENEZ VISITER ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'opportunité de votre future activité !"
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse
Emplacement idéal en plein coeur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.
Caractéristiques du Local :
- Surface : 55m2
- 3 bureaux et une salle d'attente
- Loyer : 1000Euros/mois (sans récupération de TVA)
- Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
- Taxe foncière : 595Euros/an
- frais d'agence à la charge du preneur
Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 06-60-58-24-11.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.
Disponible à partir d'octobre 2024
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ
Zone d'Activité de Biscarrosse - Local neuf
Dans la Zone d'Activité de Biscarrosse, nous proposons à la location le Local neuf, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Surface : à définir selon vos besoins, sur une base totale de 800 m²
Possibilité d'ajout d'une mezzanine (réalisée par les propriétaires)
Loyer :
10 Euros HT / m² pour la surface principale
5 Euros HT / m² pour la surface en mezzanine
Local modulable
Bonne accessibilité
Zone dynamique et bien desservie
Contact : Julien Raes - 06 60 58 24 11
Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à appeler !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance