Vente commerces Biscarrosse - 5 annonces

À VENDRE – Station-service TOTAL – Biscarrosse Plage (40600)

Emplacement premium – Fort potentiel de développement – Logement de fonction

Nous vous proposons une station-service sous enseigne TOTAL, idéalement située à Biscarrosse – secteur Biscarrosse Plage, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une faible concurrence et d'un important potentiel de croissance du chiffre d'affaires, en particulier sur la période estivale.

Descriptif général :

Surface totale du terrain : environ 2 200 m²

Surface bâtie : environ 600 m²

Maison d'habitation (logement de fonction) : 90 m²

Enseigne : TOTAL

Exploitant actuel : Responsable en place

Données financières : 

Chiffre d'affaires 2024 :

 700 000 € à 900 000 € net

Prix de vente : 900 000 € HT

Frais d'agence : 6.5 % à la charge de l'acquéreur 

Activité saine, avec chiffre d'affaires perfectible (axes d'optimisation possibles : services complémentaires, dynamisation commerciale, saisonnalité touristique).

 Atouts majeurs : 

 Emplacement n°1 à proximité immédiate de Biscarrosse Plage

 Très faible concurrence sur le secteur

 Flux touristique important en été, la commune passant d'environ 15 000 habitants à plus de 100 000 habitants en période estivale (grande affluence de vacanciers et résidences secondaires) �

 Logement de fonction sur site

 Sécurité d'exploitation :

   • Pompes et cuves prises en charge par le pétrolier (TOTAL)

   • Remplacement / maintenance assurés par TOTAL

 Potentiel d'ajout de services à forte valeur ajoutée :

   • Lavage auto automatique / manuel

   • Bornes de recharge électriques pour véhicules (EV)

 Grande superficie foncière offrant des perspectives d'évolution et diversification des revenus

Synapse-Immobilier

Activités et environnement : 

Station-service carburants

Possibilité de développement lavage auto

Installation de bornes de recharge électrique

Zone touristique à forte fréquentation saisonnière

Axe passant – visibilité optimale

Proximité plages, commerces, campings, axes routiers

Clientèle locale + touristique

 Profil recherché :

Exploitant indépendant

Investisseur souhaitant une activité pérenne

Couple ou famille (logement sur place)

Professionnel souhaitant développer une station à fort potentiel et services annexes

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

 Mots-clés :

Station-service Biscarrosse · Station TOTAL · Station service à vendre · Commerce Biscarrosse Plage · Logement de fonction · Faible concurrence · Emplacement premium · Lavage auto · Bornes recharge électrique · Station service Landes · Investissement commerce · Activité carburant · Flux touristique · Littoral landais · Services complémentaires immobiliers

AdressePro vous propose ce local commercial actuellement loué, bail commercial 3/6/9. Surface 66m², belle vitrine, axe passant sur Biscarrosse. Idéal investisseur Loyer annuel 11880€ Rentabilité de 7% Prix de vente : 183 312€ FAI Contact Agnès 06 42 63 64 00

 Biscarrosse Plage – Ensemble immobilier exceptionnel : Habitation + Murs commerciaux + Fonds de commerce (Primeur)

Emplacement n°1 – Place principale – Forte visibilité

 DESCRIPTION GÉNÉRALE : 

Situé en plein cœur de Biscarrosse Plage, sur la place principale et l'axe le plus passant de la station, cet ensemble immobilier rare à la vente comprend :

Une maison d'habitation R+1 avec terrasse et véranda

Un local commercial de grande surface

Un fonds de commerce de primeur – fruits et légumes réalisant un CA 2025 de 1 000 000 €

Un bien idéal pour investisseur, exploitant, restaurateur, commerçant, ou projet de commerce premium en zone touristique.

 PARTIE HABITATION – R+1 :

Surface habitable : 136 m²

Véranda : 40 m²

Terrasse : 40 m²

4 chambres

Grande pièce de vie

Cuisine

Salle de bains / salle d'eau

Logement indépendant du commerce

Vue dégagée, luminosité, calme relatif malgré l'hyper-centre

 Idéal logement de fonction, résidence principale ou locatif saisonnier premium.

LOCAL COMMERCIAL : 

Surface totale : 362 m²

Activité actuelle : Primeur – Fruits et Légumes

3 chambres froides

Rideaux métalliques

Zone de stockage importante

Quai / accès livraison

Extraction possible

Terrasse possible sur trottoir (4 m de large)

Très forte visibilité

Flux piétons et voitures maximal en saison

Toutes activités possibles (sous réserve d'autorisations)

 Parfait pour :

restaurant, brasserie, glacier, concept-store, supérette, boulangerie, franchise alimentaire, cave à vin, traiteur, salle de sport, showroom…

 FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR : 

Activité : Fruits et légumes

Chiffre d'affaires 2025 : 1 000 000 €

Clientèle locale + touristique fidèle

Emplacement ultra premium

Très forte saisonnalité estivale

Fort potentiel de développement (snacking, jus, traiteur, bio, livraison…)

Matériel inclus :

Camion semi-remorque 44 tonnes

Équipements professionnels

Chambres froides

Matériel d'exploitation

 EMPLACEMENT : 

Hyper-centre Biscarrosse Plage

Place principale

Front de mer à proximité immédiate

Zone touristique très fréquentée

Forte visibilité

Flux piétons et automobiles

Stationnement à proximité

 PRIX : 

Prix de vente de l'ensemble : 1 500 000 € net vendeur

(Habitation + murs commerciaux + fonds de commerce + matériel)

 POINTS FORTS : 

 Emplacement n°1

 Ensemble immobilier rare

 Maison + commerce + fonds

 CA élevé et activité rentable

 Toutes activités possibles

 Terrasse possible

 Extraction possible

 Fort potentiel de valorisation

 Zone touristique premium

 Forte rentabilité potentielle

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

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AdressePro vous propose un fonds de commerce de pâtisserie-chocolaterie à Biscarrosse. Emplacement idéal, forte visibilité, clientèle fidèle. Affaire clé en main avec beau potentiel de développement. CA moyen 300K€ /an. Achat des Murs possibles 289 440€ FAI. Contact: Laura 06 23 89 73 59

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À BISCARROSSE-BOURG

Opportunité rare sur la commune de Biscarrosse-bourg : local commercial d'environ 70 m², idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du marché et bénéficiant d'une forte affluence piétonne.

Ce bien dispose de prestations attractives et d'un potentiel locatif élevé, offrant ainsi un excellent rendement locatif.

Possibilité d'acquérir le local en pleine propriété ou de bénéficier d'un droit au bail.

Prix de vente (murs + droit au bail) : 210 000 Euros

Honoraires d'agence à la charge du preneur

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.