Vente de Bureaux Biscarrosse

LOCAL COMMERCIAL À SAISIR À BISCARROSSE ! Démarrez votre succès ! Ce local de 76 m² offre un emplacement idéal et un potentiel énorme pour concrétiser tous vos projets. PRIX CHOC : 240 000 Euros TTC (TVA récupérable !) À PRÉVOIR : Des travaux de finition sont nécessaires pour aménager l'espace selon vos besoins et maximiser votre rendement. LES CHARGES: - Charges de copropriété extrêmement faibles : 565 Euros/an - Taxe foncière minime : 609 Euros/an FRAIS D'AGENCE ACQUÉREUR : 6,5% TTC du prix de vente. VENEZ VISITER ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'opportunité de votre future activité !"

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À BISCARROSSE-BOURG Opportunité rare sur la commune de Biscarrosse-bourg : local commercial d'environ 70 m², idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du marché et bénéficiant d'une forte affluence piétonne. Ce bien dispose de prestations attractives et d'un potentiel locatif élevé, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Possibilité d'acquérir le local en pleine propriété ou de bénéficier d'un droit au bail. - Prix de vente (murs + droit au bail) : 210 000 Euros - Honoraires d'agence à la charge du preneur Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.

À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – BISCARROSSE BOURG Situé en plein cœur de Biscarrosse bourg, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité et un fort passage.  Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville Très belle visibilité Grand parking à disposition  Flux piéton et véhicule important Produit rare sur le secteur  Caractéristiques : Surface : 400 m² Nombreuses places de parking Conditions financières : Loyer : 2 000 € HT / mois Bail commercial en cours Droit au bail : 100 000 € Honoraires d'agence : 8% HT à la charge du preneur Matériel et pièces inclus  Activité actuelle : Garage automobile Activités possibles : Toutes activités (hors nuisances majeures), idéal pour : Centre auto / réparation / entretien Commerce / showroom Salle de sport / fitness / bien-être Loisirs indoor / padel / gaming Restauration (selon autorisations) Franchise / concept store Bureaux / coworking Artisanat / stockage Équipement de la maison Alimentaire / épicerie Santé / paramédical Coiffure / esthétique Zone de chalandise : Emplacement stratégique à proximité de : Biscarrosse Biscarrosse-Plage Parentis-en-Born Sanguinet Mimizan La Teste-de-Buch Arcachon Bordeaux  Secteur dynamique avec forte attractivité touristique et résidentielle Pour plus d'informations ou organiser une visite : David VREL  06 64 26 96 29  05 56 02 35 35 dvrel@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : droit au bail local commercial Biscarrosse emplacement numéro un centre ville visibilité flux piéton flux voiture parking clientèle touristique zone dynamique investissement commerce showroom local 400m2 bail commercial loyer attractif garage automobile activité commerciale reprise entreprise emplacement stratégique opportunité rare centre auto réparation entretien commerce de détail franchise concept store coworking bureaux activité artisanale stockage salle de sport fitness loisirs indoor restauration épicerie paramédical coiffure esthétique attractivité Arcachon Bordeaux zone de chalandise fort passage accessibilité développement activité

Location local d'activité dans une zone commerciale. Plusieurs enseigne commerciale dans la zone. Surface 1000 m² en RDC. Très grand parking commun. Local en excellant état. Epaisseur dalle 13 cm Hauteur au faîtage 6 m AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP312 Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 667 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Bureaux Professionnels privatifs à Louer - 19 m² Rejoignez notre ensemble de bureaux pour professionnels dans un espace de travail calme. Nous vous proposons la location d'un bureau privatifde 19 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéal pour développer votre activité dans un environnement stimulant. Caractéristiques du bureau : - Superficie : 19 m² - Prestations neuves : Les bureaux ont été entièrement rénovés pour votre confort. - Accès et commodités : Entrée privative, accès internet par fibre, climatisation réversible et toilettes aux normes PMR dans les parties communes. - Loyer : 450 Euros HT par mois. - Charges : 30 Euros HT par mois, comprenant l'électricité. - Charges supplémentaires : La taxe foncière est refacturée au locataire. - Bail : Disponible sous bail commercial 3/6/9. Points forts : - Un environnement de travail propice aux échanges entre professionnels. - Une localisation pratique avec accès facile. - Un bureau prêt à l'emploi, sans frais de travaux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 0660582411.

EXCEPTIONNEL :Local artisanal dans la zone d'Activité à Louer - Zone de Biscarrosse Saisissez l'opportunité d'implanter ou de développer votre entreprise dans un atelier situé au coeur de la Zone d'Activité de Biscarrosse. Idéalement placé pour bénéficier de la dynamique économique locale. Caractéristiques du Local : - Surface Totale : 100 m² - local d'activité hauteur 6 mètre - parkingAtouts Majeurs : - Emplacement Stratégique : Au sein d'une zone d'activité reconnue et en pleine expansion à Biscarrosse. - discretion : situé en seconde ligne mais possibilité de faire un affichage en première ligne - porte sectionnelle électrique - possibilité de faire une mezzanineDétails Pratiques : - Loyer : 800 Euros (HT/HC) - Disponibilité : immédiate - Honoraires : charge acquéreurCONTACT : Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, veuillez contacter : - Nom/Société : Julien RAES OrpiPro - Téléphone : 0660582411 - E-mail : julien.raes@orpipro.com N'attendez plus, donnez un nouvel élan à votre activité ! - Climatisation réversible - Façade bardage double peau - Fibre optique - Sanitaires privés

EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 77 m² - TOUS COMMERCES Visibilité Exceptionnelle | Zone Commerciale Dynamique Saisissez une opportunité rare au coeur d'une zone commerciale majeure. Ce local de 77 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une exposition maximale pour votre enseigne. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface de vente / Salle : 45 m² lumineux et fonctionnels. - Terrasse privative : 15 m² (atout majeur pour la restauration ou zone d'accueil). - Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR. - Destination : Bail tous commerces. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUESCe local est déjà configuré pour répondre aux contraintes techniques les plus strictes : - Extraction professionnelle installée (idéal restauration). - Climatisation réversible (confort client été comme hiver). - Local en excellent état, limitant les investissements de départ. LOCALISATION ET FLUX - Emplacement N°1 : Forte visibilité sur un axe passant. - Environnement commercial porteur garantissant un flux clients constant. - Stationnement facile à proximité immédiate. LOYER : 1300 Euros HC / mois non soumis à TVA DISPONIBILITÉ : Immédiate CONTACT ET VISITESPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro : Julien RAES julien.raes@orpipro.com 06 60 58 24 11 Dossier technique et conditions financières disponibles sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible - Installation électrique existante - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Parking Extérieur - parking Leclerc disponible

LOCAL COMMERCIAL À SAISIR À BISCARROSSE ! Démarrez votre succès ! Ce local de 76 m² offre un emplacement idéal et un potentiel énorme pour concrétiser tous vos projets. PRIX CHOC : 240 000 Euros TTC (TVA récupérable !) À PRÉVOIR : Des travaux de finition sont nécessaires pour aménager l'espace selon vos besoins et maximiser votre rendement. LES CHARGES: - Charges de copropriété extrêmement faibles : 565 Euros/an - Taxe foncière minime : 609 Euros/an FRAIS D'AGENCE ACQUÉREUR : 6,5% TTC du prix de vente. VENEZ VISITER ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'opportunité de votre future activité !" - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse Emplacement idéal en plein coeur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise. Caractéristiques du Local : - Surface : 55m2 - 3 bureaux et une salle d'attente - Loyer : 1000Euros/mois (sans récupération de TVA) - Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité - Taxe foncière : 595Euros/an - frais d'agence à la charge du preneurSituation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 06-60-58-24-11. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse. Disponible à partir d'octobre 2024 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cession de droit au bail - Biscarrosse-Plage Idéalement situé au coeur de Biscarrosse-Plage, ce droit au bail bénéficie d'une commerciabilité exceptionnelle, entouré de nombreux commerces dynamiques garantissant un flux important de clients potentiels pour votre activité. surface commerciale de 45 m² loyer de 1267 Euros HT par mois, avec une taxe foncière refacturée aux locataires, ainsi que 100 Euros HT de charges mensuelles. Les honoraires sont à la charge du cessionnaire. Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter Julien RAES au 06 60 58 24 11.

À VENDRE - Local d'activité de 360 m² sur terrain de 1 100 m² - Zone d'activité de Biscarrosse Situé au coeur de la zone d'activité de Biscarrosse, ce local d'environ 360 m² est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. Caractéristiques principales : Alimentation en 380V triphasé, pour usage professionnel intensif Bureau climatisé, confortable et fonctionnel travaux à réaliser pour terminer une partie du local Terrain clos d'environ 1 100 m², avec espace de stationnement et manoeuvre Pas de copropriété Prix de vente : 495 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 750 Euros HT Contact : Julien Raes au 06 60 58 24 11 pour toute demande d'information ou visite.

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ Zone d'Activité de Biscarrosse - Local neuf Dans la Zone d'Activité de Biscarrosse, nous proposons à la location le Local neuf, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Surface : à définir selon vos besoins, sur une base totale de 800 m² Possibilité d'ajout d'une mezzanine (réalisée par les propriétaires) Loyer : 10 Euros HT / m² pour la surface principale 5 Euros HT / m² pour la surface en mezzanine Local modulable Bonne accessibilité Zone dynamique et bien desservie Contact : Julien Raes - 06 60 58 24 11 Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à appeler ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Un terrain de 18 000 m² ainsi que plusieurs hangars de 500 m² sont disponibles à l'aérodrome de Biscarrosse. Le site dispose d'un fort potentiel pour accueillir des activités liées à l'hydraviation, aux drones, à la défense ou encore au spatial. Surfaces : - 12 hangars de 500 m² chacun - Un terrain de 18 000 m², sans accès piste, pouvant accueillir jusqu'à 8 000 m² de bâtiment Prix : Nous contacter pour connaitre les détails de cette offre. Caractéristique de l'aéroport :Typologie : Aéroport civil Exploitant : Communauté de Communes des Grands Lacs Emprise au sol : 345 hectares Infrastructures : Type de piste : Revêtue, 800 m de long x 20 m de large Taxiways et tour de contrôle : Oui Avitaillement : 100 LL Air Trafic Service : Contrôle aérien Présence d'une hydrobase permettant le développement d'activités autour de l'hydraviation et d'une zone de test unique en région pour le lancement de missiles Activités sur site : HydrobaseMaintenance, réparation, refonte aéronautiquePatrimoine aéronautiqueFormation à la maintenance aéronautique et pilotage en école professionnelle ou organisme privésAéroclubs, y compris avec formation au pilotageÉcole Nationale de l'Aviation CivileActivités aériennes : Vols de loisirs et/ou touristiques École de pilotage professionnelle Travail aérien (vol scientifique, de reconnaissance, prise de vue, hélitreuillage) Hélicoptère Patrimoine aéronautiqueProjets à venir : - Construction prévue d'un pôle aéronautique de 1 600 m² avec pépinière d'entreprises dédiée - Étude en cours pour un allongement de la piste à 1180 m pour accueillir des appareils plus lourds

Un terrain de 18 000 m² ainsi que plusieurs hangars de 500 m² sont disponibles à l'aérodrome de Biscarrosse. Le site dispose d'un fort potentiel pour accueillir des activités liées à l'hydraviation, aux drones, à la défense ou encore au spatial. Surfaces : - 12 hangars de 500 m² chacun - Un terrain de 18 000 m², sans accès piste, pouvant accueillir jusqu'à 8 000 m² de bâtiment Prix : Nous contacter pour connaitre les détails de cette offre. Caractéristique de l'aéroport :Typologie : Aéroport civil Exploitant : Communauté de Communes des Grands Lacs Emprise au sol : 345 hectares Infrastructures : Type de piste : Revêtue, 800 m de long x 20 m de large Taxiways et tour de contrôle : Oui Avitaillement : 100 LL Air Trafic Service : Contrôle aérien Présence d'une hydrobase permettant le développement d'activités autour de l'hydraviation et d'une zone de test unique en région pour le lancement de missiles Activités sur site : HydrobaseMaintenance, réparation, refonte aéronautiquePatrimoine aéronautiqueFormation à la maintenance aéronautique et pilotage en école professionnelle ou organisme privésAéroclubs, y compris avec formation au pilotageÉcole Nationale de l'Aviation CivileActivités aériennes : Vols de loisirs et/ou touristiques École de pilotage professionnelle Travail aérien (vol scientifique, de reconnaissance, prise de vue, hélitreuillage) Hélicoptère Patrimoine aéronautiqueProjets à venir : - Construction prévue d'un pôle aéronautique de 1 600 m² avec pépinière d'entreprises dédiée - Étude en cours pour un allongement de la piste à 1180 m pour accueillir des appareils plus lourds