Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Biscarrosse - 2 annonces

À VENDRE EN VEFA -- LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 95 M² -- BISCARROSSE ZONE D'ACTIVITÉ
Opportunité d'implantation ou d'investissement au coeur de la zone d'activité de Biscarrosse, au sein d'un ensemble moderne dédié aux artisans, professionnels et activités de stockage.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) -- Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.
Local d'activité d'une surface de 95 m², conçu selon les normes actuelles pour une exploitation optimale et fonctionnelle.
Prestations et caractéristiques :
-
Bâtiment en bardage double peau avec isolation thermique toiture et murs
-
Porte sectionnelle électrique pour un accès aisé
-
Porte de service indépendante
-
Accès véhicules légers (VL) avec facilités de circulation et de manoeuvre
Conditions financières :
-
Prix de vente net vendeur : 137 500 Euros HT
-
Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
Pour recevoir le dossier complet ou échanger sur votre projet :
Julien Raes -- Orpi Pro
Téléphone : 06 60 58 24 11

INVESTISSEMENT PRO : Local Loué avec Fort Potentiel de Développement Foncier
189 m² sur 3 202 m² de terrain - Clause de libération de terrain possible
OrpiPro vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :
-
État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
-
Bâti : Local d'activité de 189 m²
-
Foncier Total : 3 202 m².
-
Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
Potentiel de construction :
-
COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
Conditions financières :
-
Prix Net Vendeur : 320 000 Euros
-
Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert OrpiPro :
Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :
Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :
Julien RAES - OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com