Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Biscarrosse - 3 annonces

BISCARROSSE QUARTIER PIERRICQ,
AXE IMMO PRO vous propose à la vente un local d'activité neuf d'environ 95 m2 sur la zone d'activité de BISCARROSSE, (40600).
Au sein d'un bâtiment neuf en charpente métallique, nous vous proposons une cellule d'activité de plein pied d'environ 95 m2 offrant de nombreuses possibilité d'aménagement.
Ce bien vous propose des prestations de qualité.
- Bardage métallique double peau.
- Mur séparatif en parpaing coupe feu une heure.
- Dalle béton quartz.
- Porte sectionnelle motorisée de 3.20 x 3.20 m.
- Porte de service avec barre anti-panique.
- Compteur LINKY Triphasé.
- Tableau électrique individuel, (PC, LED, Motorisation porte).
- Compteur d'eau individuel et gainage PTT.
- Panneaux translucides en toiture.
- Menuiseries Aluminium avec vitrage anti-effraction.
- Local technique fermé et sécurisé sur l'arrière du bâtiment pour PAC.
Implanté sur un site clos et sécurisé avec accès 24/24 heures - 7/7 jours par portail électrique intratone, système de télésurveillance, éclairage nocturne, aire de manoeuvre gros porteurs, ce local est idéal pour y implanter votre activité, tant à titre particulier que professionnelle telles que stockage de véhicules, bateaux, camping-car, matériel professionnel ou pour l'aménagement d'une activité artisanale.
Hauteur sous plafond offrant la possibilité de créer une mezzanine.
Prix Net Vendeur : 165.000 €.TTC
Frais d'enregistrement réduits.
Honoraires d'agence : 10.000 €.TTC
Pour toute information complémentaire merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail : axe-immo@outlook.com.
REFERENCE à rappeler : VP510
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À VENDRE EN VEFA -- LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 95 M² -- BISCARROSSE ZONE D'ACTIVITÉ
Opportunité d'implantation ou d'investissement au coeur de la zone d'activité de Biscarrosse, au sein d'un ensemble moderne dédié aux artisans, professionnels et activités de stockage.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) -- Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.
Local d'activité d'une surface de 95 m², conçu selon les normes actuelles pour une exploitation optimale et fonctionnelle.
Prestations et caractéristiques :
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Bâtiment en bardage double peau avec isolation thermique toiture et murs
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Porte sectionnelle électrique pour un accès aisé
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Porte de service indépendante
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Accès véhicules légers (VL) avec facilités de circulation et de manoeuvre
Conditions financières :
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Prix de vente net vendeur : 137 500 Euros HT
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Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
Pour recevoir le dossier complet ou échanger sur votre projet :
Julien Raes -- Orpi Pro
Téléphone : 06 60 58 24 11

INVESTISSEMENT PRO : Local Loué avec Fort Potentiel de Développement Foncier
189 m² sur 3 202 m² de terrain - Clause de libération de terrain possible
OrpiPro vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :
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État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
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Bâti : Local d'activité de 189 m²
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Foncier Total : 3 202 m².
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Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
Potentiel de construction :
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COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
Conditions financières :
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Prix Net Vendeur : 320 000 Euros
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Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert OrpiPro :
Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :
Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :
Julien RAES - OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com