Location Commerce 350 m²40130 Capbreton

ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.
Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configurée et prête à l'emploi.
Descriptif du bien :
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Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
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Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
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Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
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Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.
Conditions financières & contractuelles :
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Prix de vente FAI : 175 360 Euros
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Prix net vendeur : 160 000 Euros
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Honoraires d'agence : 15 360 Euros TTC (à la charge exclusive du preneur)
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Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
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Loyer mensuel : 5 000 Euros HT / HC (soit 60 000 Euros HT / an - Loyer exprimé net de charges).
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Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.
Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance