Location Commerce 140 m²40150 Soorts Hossegor

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable
Idéalement situé au coeur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m².
Caractéristiques du bien :
-
Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC).
-
Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition.
-
Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
-
Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne.
-
État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu.
Conditions financières :
-
Prix du droit au bail : 81 750 Euros HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 Euros HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 Euros TTC / 6 750 Euros HT).
-
Loyer annuel : 25 000 Euros HT / HC (soit 2 083,33 Euros HT / mois).
-
Taxe foncière : Répercutée au preneur.
-
Dépôt de garantie : 2 160 Euros.
Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle.
Contactez votre agence Orpi Pro - Tyrosse Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance