Location de locaux commerciaux Soorts-Hossegor - 4 annonces

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 100 m² + MEZZANINE 40 m²
Zone Pédebert - Soorts-Hossegor (40)
Idéalement situé au coeur de la zone Pédebert, véritable emplacement premium et incontournable, regroupant de nombreuses enseignes de surf, mode, décoration et restauration, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 40 m² constitue une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix pour implanter votre activité.
Atouts du local
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Emplacement premium avec forte visibilité,
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Belle surface de vente en rez-de-chaussée,
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Mezzanine fonctionnelle,
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Magnifique Vitrine en façade,
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Parking client directement devant le local.
Dans un bâtiment récent et bien entretenu, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la notoriété des commerces voisins et à son implantation stratégique dans une zone à fort passage.
Conditions financières
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Loyer annuel : 25 000 Euros HT hors charges
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Prix du droit au bail : 108 000 Euros HT FAI
Un emplacement premium avec un excellent rapport qualité/prix sur Pédebert. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois

Droit au bail - Emplacement N°1 en plein coeur d'Hossegor
Vous souhaitez implanter votre activité au centre-ville d'Hossegor, sur l'un des emplacements les plus prisés ?
Ce local commercial d'environ 50 m² offre une visibilité exceptionnelle, dans un secteur ultra passant, à proximité immédiate des commerces et des parkings.
Les atouts :
Environ 50 m² de surface de vente, avec possibilité d'agrandissement,
Garage / réserve sur l'arrière-cour d'environ 8 m²,
Local climatisé, en parfait état,
Boutique prête à travailler, aucun aménagement à prévoir,
Pas de taxe foncière (charge bailleur),
Parking à proximité,
Loyer mensuel : 1 070 Euros TTC,
Droit au bail : 321 000 Euros HT FAI, dont 21 000 Euros HT ( 25 200 Euros TTC ) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Un emplacement rare à Hossegor, idéal pour une enseigne haut de gamme, une boutique de mode, un concept store ou un commerce de bouche de qualité.
Opportunité à saisir rapidement - les biens de cette qualité sont rares sur le marché d'Hossegor.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL 370 M² À CÉDER - ZONE PEDEBERT
Opportunité unique dans la dynamique zone Pédebert : cession d'un pas de porte pour ce local commercial de 270 m², complété par une terrasse privative de 100 m² et un bel extérieur à exploiter, offrant un fort potentiel pour développer votre activité.
Points forts :
Convient parfaitement pour la restauration ou métiers de bouche
Bel espace cuisine avec deux extractions en place
Plusieurs chambres froides à disposition (positives et négatives)
Terrasse privative de 100 m² et extérieur supplémentaire exploitable
Caractéristiques :
Surface intérieure : 270 m²
Activités autorisées : à définir avec le propriétaire
Informations financières :
Pas-de-porte : 100 000 Euros
Loyer futur : 3 500 Euros HT / mois
Honoraires : 9 000 Euros HT soit 10 800 Euros TTC à la charge du preneur
Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale attractive, idéal pour tout projet professionnel.

Cession de droit au bail - Boutique centre-ville Hossegor - Emplacement Premium
Opportunité rare en plein coeur du centre-ville d'Hossegor !
Nous vous proposons la cession d'un droit au bail dans un emplacement premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Caractéristiques du local :
Boutique d'environ 24 m²
Terrasse couverte (étalage) de 11 m²
Logement à l'étage (pouvant être utilisé en réserve ou bureaux) d'environ 74 m²
Surface totale : 109 m²
Local en excellent état, clés en main
Conditions financières :
Droit au bail : 243 000 Euros HT FAI (21 600 Euros TTC d'honoraires agence à la charge du preneur)
Loyer : 20 496 Euros HT/an soit 1 700 Euros HT/mois
Bail commercial en cours
Atouts :
Emplacement premium en plein centre-ville d'Hossegor
Loyer attractif pour le secteur
Gros potentiel de développement grâce à la situation exceptionnelle
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence ORPI PRO à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance