Location de locaux commerciaux Landes (40) - 50 annonces - Page 2

Local commercial neuf - 80,75 m2 - Bâtiment neuf
Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.
Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.
Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.
Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.
Conditions de location :
Bail commercial : durée initiale de 9 ans
Loyer annuel : 22 287, 00 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 5 348,88 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial neuf - 125 m2 - Bâtiment neuf
Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.
Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.
Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.
Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.
Conditions de location :
Bail commercial : durée initiale de 9 ans
Loyer annuel : 34 657,32 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 8 317,76 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial neuf - 77,71 m2 - Bâtiment neuf
Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.
Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.
Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.
Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.
Conditions de location :
Bail commercial : durée initiale de 9 ans
Loyer annuel : 21 447,96 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 5 147,51 Euros TTC
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial / professionnel - Axe passant - Dax
Idéalement situé sur axe passant, ce local de plain-pied d'environ 90 m², avec accès PMR, offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle.
Il se compose de :
Deux espaces distincts pouvant accueillir des salles de réunion, bureaux ou une surface commerciale
WC indépendant
Espace de stockage
Coin repos
Vitrine d'environ 3 mètres, apportant luminosité et visibilité
Local climatisé
Le bien se prête parfaitement à des activités de services, professions libérales, bureaux ou commerce de proximité.
Bail professionnel, commercial ou dérogatoire possible
Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
- Dépôt de garantie : 1 mois NET

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.
Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.
Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.
Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.
Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À VENDRE - Droit au bail - Restauration rapide - Capbreton (proximité port)
Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.
Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.
Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.
Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 Euros.
Conditions locatives :
Loyer : 1 500 Euros HT HC / mois
Emplacement de qualité :
Proximité immédiate du port
Fort flux piéton et routier
Parking gratuit juste devant
Très belle visibilité
Possibilité d'aménager une petite terrasse
Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.
Droit au bail à céder : 68 670 Euros HT FAI,
dont 5 670 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 100 m² + MEZZANINE 40 m²
Zone Pédebert - Soorts-Hossegor (40)
Idéalement situé au coeur de la zone Pédebert, véritable emplacement premium et incontournable, regroupant de nombreuses enseignes de surf, mode, décoration et restauration, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 40 m² constitue une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix pour implanter votre activité.
Atouts du local
-
Emplacement premium avec forte visibilité,
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Belle surface de vente en rez-de-chaussée,
-
Mezzanine fonctionnelle,
-
Magnifique Vitrine en façade,
-
Parking client directement devant le local.
Dans un bâtiment récent et bien entretenu, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la notoriété des commerces voisins et à son implantation stratégique dans une zone à fort passage.
Conditions financières
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Loyer annuel : 25 000 Euros HT hors charges
-
Prix du droit au bail : 108 000 Euros HT FAI
Un emplacement premium avec un excellent rapport qualité/prix sur Pédebert. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse
Emplacement idéal en plein coeur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.
Caractéristiques du Local :
- Surface : 55m2
- 3 bureaux et une salle d'attente
- Loyer : 1000Euros/mois (sans récupération de TVA)
- Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
- Taxe foncière : 595Euros/an
- frais d'agence à la charge du preneur
Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 06-60-58-24-11.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.
Disponible à partir d'octobre 2024
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Droit au bail - Emplacement N°1 en plein coeur d'Hossegor
Vous souhaitez implanter votre activité au centre-ville d'Hossegor, sur l'un des emplacements les plus prisés ?
Ce local commercial d'environ 50 m² offre une visibilité exceptionnelle, dans un secteur ultra passant, à proximité immédiate des commerces et des parkings.
Les atouts :
Environ 50 m² de surface de vente, avec possibilité d'agrandissement,
Garage / réserve sur l'arrière-cour d'environ 8 m²,
Local climatisé, en parfait état,
Boutique prête à travailler, aucun aménagement à prévoir,
Pas de taxe foncière (charge bailleur),
Parking à proximité,
Loyer mensuel : 1 070 Euros TTC,
Droit au bail : 321 000 Euros HT FAI, dont 21 000 Euros HT ( 25 200 Euros TTC ) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Un emplacement rare à Hossegor, idéal pour une enseigne haut de gamme, une boutique de mode, un concept store ou un commerce de bouche de qualité.
Opportunité à saisir rapidement - les biens de cette qualité sont rares sur le marché d'Hossegor.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À vendre - Droit au bail - Capbreton
Prix : 57 500 Euros HT FAI (dont 7 500 Euros HT soit 9 000 Euros TTC d'honoraires)
Situé dans un secteur recherché de Capbreton, à proximité immédiate du port, ce local commercial d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement rare et stratégique.
Le bien se compose d'une belle vitrine, d'une réserve et de sanitaires. Une place de parking privative se trouve juste devant le local, un atout indéniable pour la clientèle et l'exploitant.
Loyer : 710 Euros HT / mois
Environnement avec parking gratuit à proximité
Emplacement hyper intéressant, offrant une excellente visibilité
Opportunité idéale pour toute activité souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL 370 M² À CÉDER - ZONE PEDEBERT
Opportunité unique dans la dynamique zone Pédebert : cession d'un pas de porte pour ce local commercial de 270 m², complété par une terrasse privative de 100 m² et un bel extérieur à exploiter, offrant un fort potentiel pour développer votre activité.
Points forts :
Convient parfaitement pour la restauration ou métiers de bouche
Bel espace cuisine avec deux extractions en place
Plusieurs chambres froides à disposition (positives et négatives)
Terrasse privative de 100 m² et extérieur supplémentaire exploitable
Caractéristiques :
Surface intérieure : 270 m²
Activités autorisées : à définir avec le propriétaire
Informations financières :
Pas-de-porte : 100 000 Euros
Loyer futur : 3 500 Euros HT / mois
Honoraires : 9 000 Euros HT soit 10 800 Euros TTC à la charge du preneur
Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale attractive, idéal pour tout projet professionnel.

Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce dans un lieu dynamique et en pleine expansion ?
Ne cherchez plus ! Un local commercial de 75 m², dont 55 m² de surface commerciale, idéalement situé à Mimizan, vous attend.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une visibilité optimale. Cet espace lumineux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet.
Le loyer mensuel est de 1100 Euros, non soumis à la TVA. Une provision pour charges de 70 Euros par an est prévue pour l'entretien des espaces verts et la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du locataire et comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux.
Contactez Julien Raes de chez Orpipro au 06 60 58 24 11 pour une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Aire sur l'Adour : Dans le département des Landes, proche de Mont de Marsan, sur une commune dynamique et à fort potentiel. La Financière Teychené vous propose un local commercial bien placé sur la zone de l'Intermarché. Donnant sur un rond-point, en entrée/sortie de ville, dans un environnement commercial mixte, ce local en excellent état pourrait aussi être divisé. Il offre une belle vitrine, ainsi qu'un grand parking commun.
Possibilité d'y installer tout type de commerce.
Contact Financière Teychené :
Naïs DHUGUES : 07 87 25 55 93
ndhugues@financiere-teychene.com
Dépôt de garantie 14 488 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer - Local commercial 372 m² + 138 m² à l'étage - Centre-ville Saint Vincent de Tyrosse
Situé en plein coeur de ville, ce local bénéficie d'un emplacement très visible, sur l'axe principal, bien exposé et repérable dans les deux sens de circulation (rue en légère courbe).
- Surface de plain-pied : 372 m²
- Surface à l'étage : 138 m² supplémentaires
Loyer mensuel : 4 500 Euros HT
Le local offre une belle surface, idéale pour :
o une franchise de restauration
o un projet de halle gourmande ou food-court
o un commerce alimentaire spécialisé ou magasin de destination
o ou tout autre concept nécessitant de la surface, de la visibilité et un flux régulier
À noter : sa position centrale en fait un emplacement stratégique pendant les fêtes de Saint Vincent de Tyrosse (5 jours en juillet), avec un fort passage et un véritable coup d'accélérateur sur le chiffre d'affaires pour une activité de restauration ou gourmande.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE-VILLE DE PARENTIS-EN-BORN (40160)
Emplacement exceptionnel en plein coeur de Parentis-en-Born !
Nous vous proposons à la location un local commercial, situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.
Surface totale : 86 m²
Terrasse privative possible : 66 m²
Parc contributif : agréable et propice à une activité professionnelle accueillante
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail
Ce local est parfaitement adapté pour une crêperie, glacier, salon de thé, boutique artisanale, commerce de proximité, etc.
Toutes demandes : contactez-moi directement au 06 60 58 24 11
Disponibilité avril 2026- Opportunité rare à ne pas manquer !

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE-VILLE DE PARENTIS-EN-BORN (40160)
Emplacement exceptionnel en plein coeur de Parentis-en-Born !
Nous vous proposons à la location un local commercial situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.
Surface totale : 86 m² dont 43 m² de surface commerciale et 43 en mezzanine
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail
Toutes demandes : contactez-moi directement au 06 60 58 24 11
Disponibilité avril 2026- Opportunité rare à ne pas manquer !

Sur la Zone Commerciale "De Péré" à Saint-Sever (40), nous vous proposons à location :
une boutique de 159 m² environ
Livrée brut de béton et fluides en attente
Enseignes présentes sur le site : Intermarché, Bijouterie, Marché aux Affaires - Coiffeur - Fleuriste - Securitest - Pro&Cie. Prestations : Accès PMR;Parking;Rideau métallique

Au sein du Centre Commercial Intermarché Super à Hagetmau, nous vous proposons à la location :
Une boutique de 50,43 m² environ
Disponible immédiatement
Située en galerie marchande
Très forte visibilité : Face caisses
Local aménagé en très bon état
Loyer annuel : 7 564,50€ HT soit 150€ HT/m²/an Prestations : Accès PMR;Bureaux;Parking;Rideau métallique;Vitrine

Exclusivité : Demeure Napoléonienne d'Exception (1860) - Murs & Fonds de Commerce
Prix : 1 300 000 Euros Net Vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT)
Un Bien Rarissime au Potentiel Remarquable
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine datant de 1860. Cette prestigieuse demeure napoléonienne, alliant le charme de l'ancien et des infrastructures modernes, est actuellement exploitée pour l'organisation de mariages et d'événements prestigieux.
Que vous souhaitiez poursuivre cette activité événementielle, transformer le domaine en résidence privée d'exception, ou développer un projet de gîtes de charme et chambres d'hôtes, ce bien offre une flexibilité d'évolution non négligeable.
Caractéristiques Principales & Prestations
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Espace Réception d'Envergure : Une somptueuse salle de réception modulable pouvant atteindre 220 m², idéale pour accueillir de grands événements (mariages, séminaires, soirées gala).
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Espace Convivialité : Un espace accueil bar chaleureux et fonctionnel pour recevoir vos invités.
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Capacité d'Hébergement : Un espace nuit complet et déjà aménagé offrant 27 couchages, un atout majeur pour l'activité événementielle ou touristique.
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Extérieurs Premium : Une grande et magnifique piscine, véritable pôle d'attraction au coeur d'un environnement verdoyant, idéale pour les cocktails et les réceptions en plein air.
Un Potentiel d'Évolution Unique
Ce domaine s'adapte à tous vos projets :
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Clé en main : Reprise immédiate de l'activité événementielle (vente des murs et du fonds de commerce inclus).
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Évolution patrimoniale : Possibilité d'adosser de nouvelles chambres pour augmenter la capacité d'accueil ou de restructurer l'ensemble en propriété familiale classique et haut de gamme.
L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché, combinant cachet historique, volume d'exploitation immédiat et perspectives de développement exceptionnelles.
Contact & Informations
Pour toute demande de dossier complet, photos complémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :
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Julien Raes - Orpi Pro
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06 60 58 24 11

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
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Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
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Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
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Kitchenette et sanitaire privé.
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Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
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Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
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Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
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Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI
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Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT).
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Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
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Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).