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Location Commerce 108 m²40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 000 € HT-HC/mois

222 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Local commercial / professionnel - 108 m² avec parkings - Saint-Vincent-de-Tyrosse
Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent - Bâtiment B
À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.
Description :
Local commercial / professionnel n° 7 - 108 m²
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
Livré libre de toute occupation
Atouts :
4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)
Environnement professionnel calme et de qualité
Accès facile et bonne visibilité
Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles
Conditions :
Destination : local commercial ou professionnel
Disponibilité : immédiate
Surface totale : 108 m²
Loyer annuel HT : 24 000 Euros
Honoraires agence : à la charge du preneur 4 800 Euros HT
- Durée : 9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 40_0740

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	108 m²	222 € HT-HC/m²/an	18/02/2026	Négociable

Emplacement

Saint-Vincent-de-Tyrosse 40230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 108 m²40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

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Énergie

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