Location Commerce 68 m²40390 Saint Martin De Seignanx

Idéalement situé au coeur de Saint-Martin-de-Seignanx (40390), découvrez ce local commercial de 68 m² disponible immédiatement à la location.
Le Bien
Installé au sein d'un immeuble neuf livré en 2023, ce local de plain-pied offre une belle surface de 68 m² s'adaptant à de nombreux projets professionnels. Grâce à sa configuration moderne, il est idéal pour accueillir votre futur commerce, un bureau, ou une activité de services.
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Destination : Autorisé pour tous commerces sans nuisances (attention : pas d'extraction possible).
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État : Neuf (2023), prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.
Localisation & Accessibilité
Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, le local bénéficie de la dynamique d'une commune en plein développement, aux portes de l'agglomération de Bayonne et du sud des Landes.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 1 421,97 Euros HT (soit 1 706,36 Euros TTC).
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Loyer annuel : 17 063,64 Euros HT (soit 20 476,37 Euros TTC).
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Provisions pour charges : 90 Euros / mois (soit 1 080 Euros / an).
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Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
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Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 095,27 Euros TTC (3 412,73 Euros HT).
Local disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance