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Vente Commerce 70 m²40100 Dax

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 11 % du prix de vente (honoraires HT)
151 200 €
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
-
Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
-
Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
-
Kitchenette et sanitaire privé.
-
Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
-
Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
-
Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
-
Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI
-
Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT).
-
Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
-
Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 40_0846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Dax 40100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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