Location d'entrepôts et de locaux d'activités Tarnos - 4 annonces

À Tarnos, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité en parfait état.
Ce local se compose d'une partie dépôt / entrepôt d'environ 253 m², offrant une hauteur sous faîtage de 6,20 m et de 4,45 m pour les parties basses. Une mezzanine d'environ 50 m² surplombe cet espace et apporte une surface complémentaire idéale pour le stockage ou l'archivage.
La partie administrative comprend un espace d'accueil, deux bureaux séparés ainsi que des sanitaires.
Côté prestations, l'entrepôt est desservi par une porte sectionnelle de 4 m x 4 m, permettant un accès aisé aux véhicules et facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le local est sécurisé par un système d'alarme et une vidéosurveillance.
À l'extérieur, des places de parking privatives sont disponibles directement devant le local, pour le confort de vos collaborateurs, clients et livreurs.
Ce local d'activité à Tarnos représente une opportunité pour tout artisan, entreprise ou professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi du Sud des Landes, aux portes du Pays Basque.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Loyer Annuel : 23 400 Euros Nets (Non Assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 1 950 Euros nets (Non Assujetti à TVA)
Charges Annuelles (provision) : 1 800 Euros soit 150 Euros par mois
Dépôt de Garantie : 3 900 Euros Nets soit 2 mois de loyer
Honoraires 15% HT du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 3 510 Euros HT
Référence n°2404
Agent Commercial - M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526 - Greffe de BAYONNE)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels

Situé au coeur de la zone industrielle de Tarnos, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 350 m², comprenant 250 m² de dépôt bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,50 m à 6,20 m, 50 m² de bureaux composé d'un espace d'accueil, deux bureaux indépendants, des sanitaires et une douche, 50 m² de mezzanine, offrant une surface complémentaire de stockage ou d'exploitation.
Le dépôt dispose du courant triphasé 380 V et d'un rideau métallique motorisé de 4 m de hauteur.
Implanté sur un site clos et sécurisé, l'ensemble bénéficie de stationnements visiteurs et d'aires de manoeuvre adaptées aux poids lourds.
Un local fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

A Tarnos, au coeur d'une Zone Industrielle, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité - entrepôt - bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 730 m², idéalement situé à proximité de Bayonne et de l'accès à l'autoroute A63. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité logistique au sein du secteur du Pays Basque Sud et Sud Landes.
Ce local industriel en très bon état général est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, de stockage, de logistique, de préparation de commandes, ou encore à une activité secondaire nécessitant des volumes fonctionnels et accessibles aux véhicules utilitaires et poids-lourds. Son implantation et sa configuration permettent une exploitation optimisée des flux de circulation et de manutention.
Le bâtiment dispose d'une structure métallique, avec bardage simple peau et murs en parpaings, pour une utilisation professionnelle quotidienne. Il bénéficie également d'une belle hauteur sous faîtage, idéale pour le stockage en hauteur, l'installation de racks ou l'accueil de matériels et marchandises volumineuses.
Le local se compose notamment de deux portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement, ainsi que d'une porte piéton indépendante. Une partie tertiaire complète l'ensemble avec un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une mezzanine, un coin cuisine, un W.C ainsi qu'une douche, permettant d'accueillir confortablement une équipe sur site.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande facilité de stationnement et de manoeuvre, grâce à son parking poids-lourds, son importante aire extérieure et sa zone de circulation adaptée aux véhicules industriels. Cet environnement conviendra parfaitement à des sociétés du BTP, du transport, de la logistique, du négoce professionnel, de la maintenance technique ou encore du stockage marchandises.
Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, ce local d'activité à louer à Tarnos représente une opportunité en Immobilier d'Entreprise pour une structure souhaitant bénéficier d'un entrepôt fonctionnel, d'un accès poids-lourds, d'un grand parking, et d'une localisation stratégique entre le Sud des Landes et le BAB.
Loyer Annuel : 48 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 4 000 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 4 000 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 Euros HT
Référence n°2202
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Situé dans la zone industrielle de Tarnos, local de 730 m² doté de deux accès par porte sectionnelle, une hauteur sous-poutre de 6,30 m maximum et le courant triphasé 380V.
Il comprend une pièce à usage de salle de pause ou salle de réunion, un vestiaire avec WC et douche.
Nombreuses places de stationnement et accès gros porteurs.
Ces locaux sont particulièrement adaptés à une activité industrielle, artisanale, de stockage.