IDÉAL INVESTISSEUR - MURS DE BUREAUX OCCUPÉS 528 m² - DAX (40)
Prix de vente FAI : 579 700 Euros Rentabilité brute attractive : ~6,86 %
À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne.
PROFIL DE L'INVESTISSEMENT
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Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place).
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Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ).
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Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 Euros HC/HT.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
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Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m².
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Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires.
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Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs).
LES PLUS
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Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc).
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Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
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Prix de vente FAI : 579 700 Euros
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Prix Net Vendeur : 550 000 Euros
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Honoraires d'agence TTC : 29 700 Euros TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier - PCI au 05 58 77 08 00.
